友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之都市弄潮-第92部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
重一些！”
刘鹏等人都有些疑惑，这不是第一次王瑞提醒众人了，不过眼下亚洲经济正平稳健康的发展，丝毫也看不到半点颓势，不过众人还是选择相信了王瑞，刘鹏有些疑惑的问道：“老板，你的意思是说亚洲经济会有一定的震荡？那你还让亚洲投资购买亚洲各大资本市场的成分股干嘛？要是亚洲经济出问题的话，我们所持有的这些股票一定会大幅缩水的！”
王瑞笑着说道：“我买这些成分股是有用意的，你想想，一旦亚洲经济真的出现问题，我们如果把手中的这些股票集中抛售的话，亏造成什么结果？”
刘鹏有些不敢想象的说道：“如果真的想老板你所料的话，我们同时抛售这么多成分股的结果就是，直接导致各大资本市场的股票指数大幅下跌，严重的话会导致股票指数的崩盘，这实在是太可怕了！”
“那如果在那个时候我们在期指市场和外汇市场做些文章的话，你能想象到我们的收益吗？”
刘鹏等人现在才彻底的明白了王瑞的意思，同时暗叹王瑞这个想法的疯狂。
刘鹏有些担心的说道：“老板，我们这么做的话，会加大亚洲各国的经济动荡，这么做恐怕不太好！”
王瑞平静的说道：“我明白你的顾虑，不过一旦金融的动荡不可避免，我们最好的策略就是顺势而为，金融动荡又不是因为我们引发就会导致的，一切归根究底来说，都是亚洲金融系统的内在隐患所导致的，就算是我们不做空的话，一样会有别人来代替我们。”
诚求推荐！收藏！谢谢！
第一百七十一章（金融动荡的内在因素）
明白了王瑞的想法，操盘室的众人一时之间都陷入了沉默，纷纷在思考着王瑞的话。
不得不承认，王瑞的话还是有些道理的，资本市场本来就是一个弱肉强食的地方，就算离岸公司在亚洲金融动荡到来的时候不做空股市，其他看明白的投资机构，也不会放过这个机会，况且就算离岸公司不出手，也无力改变什么，毕竟离岸公司不是慈善机构！想到这里刘鹏等人也释然了一些。
谭涛作为一个利益主义者，他才不管其他人的死活呢，饶有兴趣的向王瑞问道：“老板，你预测的这场风暴究竟什么时候才会来临啊？我都有点迫不及待了呢！要是真和老板你预测的一样，那我们离岸公司可就赚大了，我们不但可以大幅的做空亚洲股市，到时候亚洲各主要国家的外汇市场势必也会因为经济动荡而受到大幅的冲击，这才是我们挣大钱的地方啊！”
王瑞笑着说道：“是啊，不过眼下这种情况应该不会发生，不过眼下的种种情况已经初见端倪，我们得提高警惕，金融危机的内在因素现在已经在慢慢的积累，到时候只要一个导火索，大的危机就可能会爆发，我预计真正的危机爆发应该在半年以后。”
谭涛有些疑惑的说道：“老板，不知道你是以什么来决定亚洲会有金融动荡的呢？”
“就拿汇丰集团来说吧，它就是亚洲大经济体系的一个小缩影，亚洲经济这几年里一直持续着，透支性经济高增长和不良资产的膨胀。保持较高的经济增长速度，是发展中国家的共同愿望，但是当高速增长的条件变得不够充足时，为了继续保持经济增长速度，这些国家转向靠借外债来维护经济增长。但由于经济发展的不顺利，这几年，亚洲有些国家已经不具备还债能力。在东南亚国家，房地产吹起的泡沫换来的只是银行贷款的坏账和呆账，由于大企业从银行获得资金过于容易，造成一旦企业状况不佳，不良资产立即膨胀的状况，正是有这些不良资产的大量存在，才会为随之而来的金融动荡埋下了相当大的隐患。”
“再有就是，市场体制发育不成熟，政府在资源配置上干预过度，特别是干预金融系统的贷款投向和项目胡乱施为，金融监管体制不完善，从而导致金融系统的幕后黑幕重重。亚洲个国家的经济模式普遍都是采用的出口替代模式，这种经济模式有非常明显的缺陷，虽然这种模式为亚洲各国经济的增长贡献很大，但这种模式也存在着三方面的不足：一是当经济发展到一定的阶段，生产成本会提高，出口会受到抑制，引起这些国家国际收支的不平衡；二是当这一出口导向战略成为众多国家的发展战略时，会形成它们之间的相互挤压；三是产品的阶梯性进步是继续实行出口替代的必备条件，仅靠资源的廉价优势是无法保持竞争力的。亚洲这些国家在实现了高速增长之后，并没有解决上述问题，这也会导致这些问题的严重恶化，其实我说的这些问题都是现在亚洲经济普遍存在的现象，只不过这些问题还没有激化到不可收拾的地步，但是一旦有导火索的话，这些问题就会才同一时间被引爆，你们可以想象，如果这些问题像排山倒海一样激发的话，那会对亚洲经济的冲击有多大？”
经过王瑞的分析之后，在场的众人都已经暗暗的出了一身冷汗，虽然这些问题都摆在台面上，甚至可以说所有的操盘人员都在天天研究，不过因为这些年来亚洲经济并没有出现大的问题，从而导致所有人都把这些表面上的危险忽略了过去，不过经过王瑞的提醒，众人依然发现到，现在亚洲的经济已经恶化到了非常糟糕的地步了。
王瑞看到大家已经把自己讲的都吸收了进去，也不在打扰这些操盘员，笑着说道：“好了，关于上述我说过的那些问题，你们以后多多注意吧，至于汇丰控股的事情，我们还是先放一放，不过我们还是要趁他们的股价再低点的时候多买一些，毕竟汇丰控股的市值对恒指的影响还是比较大的，我们只要持有它，就能够取得在恒指上做盘的先手权。”
谭涛笑着说道：“要是亚洲在今年下半年爆发金融危机的话，我想就连汇丰控股都不能幸免，到时候如果我们操作得当的话，还愁它不乖乖到我们离岸公司的手里，我说老板怎么现在对它没什么兴趣呢！”
王瑞知道谭涛已经明白的自己的意思，坦白的说道：“是啊，如果发生金融风暴的话，这些上市公司的市值和资产肯定会受到非常大的打击，到时候可以说遍地都是黄金，只要我们到时候有足够资金的话，想收购一些质地好的公司还是非常简单的，所耗费的资金也会比现在少很多，所以我这才让你们提早做好准备，金融危机发生的过程其实也是一个财富再分配的过程，到时候我真怕你们收购公司收购的手发软啊！”
谭涛嘿嘿一笑。调侃道：“我这个人就怕闲。要是真到了那个时候。我估计我做梦都会笑醒。对于一个操盘手来说。有什么比收购一家家公司。一次次地操作更让人心潮澎湃地呢！”
王瑞看到谭涛地饥渴地眼神。决定不再理会谭涛这个战争贩子。对着刘鹏说道：“好了。还有些事要忙。过两天公司要组织公费旅游。你们这些操盘员也做一下准备。具体地事情你就和我地秘书林清清协调好了。她是这次出行地策划人。”
看着操盘室里响起了欢呼声。王瑞笑着离开了。
刚到自己办公室地门口。林清清就叫住了王瑞。现在林清清已经彻底地被王瑞地领导能力所折服。再也不敢把王瑞当成一个小屁孩看待了。
林清清看到王瑞连忙恭敬地上前说道：“老板。地产公司地新总裁李菲说有事找你。当时你没在。我就让她在办公室等着了。”
“哦？李菲来了。我知道了。你去忙你地吧。等会李菲走了之后。你到我办公室来一趟。”
看到林清清点头，王瑞推门走进了自己的办公室。
李菲自从到离岸公司当上财务总监之后，从此也正式的进入了离岸公司的权利阶层，不过李菲明显感觉到，这个叫王瑞的小孩子，对自己是相当的防范，虽然自己在离岸公司和瑞祥地产也算是大权在握，但李菲发现自己实际上的工作，并没有像自己的想象中的那样。
首先是王瑞对自己的不信任让李菲非常的恼火，王瑞通过种种手段让李菲原本拥有的实权都分散了出去，实际上离岸公司的老总郑敏和地产公司的老总刘晴，都对李菲原有财务总监的权利产生的制衡，这让李菲的位置显得非常的尴尬，李菲敏锐的发现，自己这个接任刘晴上任的财务总监，并没有继承到刘晴原有的权利，有的只是一个职位而已，这次刘晴从地产公司老总的位置上退下来之后，李菲根本就没打算自己能接替刘晴的位置，不过眼前的这个小老板突如其来的电话，自己就这么莫名其妙的上任了，说实话，李菲也希望通过职位的调动，能缓解一下自己现在的尴尬局面，不过为了不再出现上次的，自己被架空权利的现象，李菲还是决定亲自找王瑞确认一下。
王瑞进了办公室看到李菲站在自己办公室里的电视墙发愣，笑着说道：“李总裁，怎么，你对投资这方面的事情也感兴趣吗？”
李菲这时才发现自己走神了，竟然没发现王瑞什么时候回来的，李菲笑着说道：“老板，我一直都在财务公司搞财务工作，自然也对这些投资数据非常了解，以前我有时间的时候也时常对这些数据研究一下。”
王瑞看着李菲说道：“我想你今天来找我不是想和我研究一下这些指数的走势吧！说吧，你今天来找我有什么事？”
李菲听到王瑞这么直接的问自己，先前想好的说词顿时派不上用场了。
李菲想了想索性直截了当的说道：“老板，刘晴姐走的实在是有些突然，我不知道你为什么选择我做地产公司的总裁，不过既然你让我接手这个职务，我希望你能充分的相信我，要不然地产公司这么大，我实在是不好管理。”
王瑞听了李菲的话，已经明白了她的意思，平静的说道：“既然你问起这件事，我就和你说一下，你当地产公司总裁的事情是郑敏推荐的，你在离岸公司工作也有半年了，相比也知道离岸公司对财务的依赖非常高，我们离岸公司和地产公司都需要非常频繁的资金调度，你是不是对你担任财务总监这段时间权利被分散有些不满？”
李菲看到话已经被王瑞点透，索性点了点头，表示肯定。
诚求推荐！收藏！谢谢！
第一百七十二章（畸形的瑞祥地产）
王瑞平静的说道：“作为投资公司来讲，我们公司涉及的资金调度和周转实在是太频繁了，最开始刘晴担任离岸公司财务总监的时候，公司的各项制度有这样或那样的缺陷，其实当时我就有想过改变财务总监权利过于集中的问题，你接替刘晴上位也只不过是一个契机，所以你也不要想多了，这其中也不无防备你的意思，你认为公司的所有财务都控制在一个刚来公司的财务总监身上那现实吗？”
李菲听了王瑞的解释也想通了王瑞的担心，的确，那时自己刚来离岸公司，而且自己还是从赵勇的万通投资过来的，王瑞对自己有所防备也是人之常情。
王瑞笑着说道：“李菲，你在公司这半年的努力大家都看在眼里，不然郑敏也不会极力的向我推荐你了，至于瑞祥地产的权利问题，这一点不务虚担心，既然我把你推上这个位置，就证明我对你是有信心的，你放开手去干吧，在我这里会无条件给你提供便利，有什么事处理不了的话，你可以直接去找郑敏，要知道瑞祥地产经过了这一年多的发展，早已和离岸公司融为一体了，毕竟瑞祥地产在很多方面都需要离岸公司的现金注入，瑞祥地产短期内还摆脱不了要依靠离岸公司的事实，如果郑敏解决不了的问题你也可以来找我。”
李菲皱着眉头说道：“瑞祥地产经过了一年多的发展，实力早已经在香港本地的地产公司排的上号，我相信我上任以后，一定会在短时间改变这种现状的。”
“你有这个信心就好，不过我要提醒你的是这个现状并不是那么好改善的，地产公司要依靠离岸公司是不可争辩的事实，尤其在今年之内的情况越发严重，造成这样的结果也不是前任总裁的缘故，就我认为瑞祥地产的前两任总裁已经做得足够好了，但还是改变不了这样的现状，这其中是有内在原因的，可能你对公司的发展史还不太了解，这件事在公司也只不过有少数几个人知道，其实离岸公司是借着瑞祥地产的自有资金演变而来的，换句话说现在的离岸公司是用瑞祥地产孕育出来的。”
李菲还是第一次听到这个消息，李菲在听到这个消息的同时，敏锐的感觉到，眼前的这个小孩子，已经开始慢慢的接受了自己，毕竟如果还防备自己的话，这样的事情是不会和自己详细说的，但李菲还是被王瑞的这个说法震惊到了，离岸公司现在有多少资产，作为前财务总监的李菲就算不是一清二楚，但也知道的**不离十，现阶段，离岸公司光是账面上的资产就已经达到了接近六百亿美元，还有些隐形资产有待挖掘，瑞祥地产虽然在这一年多发展的不错，但总资产也不过两百亿港币，两家公司的资产差距可谓是天与地的差别，但李菲万万没有想到，离岸公司这个庞然大物的出现，竟然是仰仗着瑞祥地产，这实在是让李菲不理解和错愕。
王瑞看到李菲的表情笑着说道：“吓到你了吧，不过我说的是事实，尽管如此这也实在是有些吓人，不是看着离岸公司发展的人是很难相信的，离岸公司就是借着瑞祥地产孵化出来的，现在的情况刚好相反，反而是瑞祥地产要靠着离岸公司的支持，这也和房地产行业的特点是分不开的，你应该知道，现在房地产行业是个朝阳行业，不过这其中的竞争不容小视，就拿香港来说，能和我们瑞祥地产抗衡的地产公司就不在少数，如果除去地产开发这一块，单论投资的收益比来看，地产投资和金融投资完全没有可比性，因为地产行业的杠杆效应没有金融行业明显，而且地产公司对资金的要求显然更大，瑞祥地产之所以造成今天要依靠离岸公司的地步，并不是经营不善的结果，你知道瑞祥地产现在最主要的资产是什么吗？”
李菲没有犹豫的说道：“瑞祥地产现在最主要的资产就是大多数分布在在亚洲各地的地皮，但是就因为这一点让我疑惑，按道理说我们地产公司的土地储备，已经达到了一个地产公司的上线，为什么放着这些土地不开发了，如果把这些土地开发的话，我们瑞祥地产会获得很大的一块收益，至少可以缓解一下公司的财务状况，如果运作的好的话，还能取得非常丰厚的回报！”
王瑞笑着说道：“你这算是说道点子上了，其实刘晴总裁没走之前就已经开始运作这件事了。”
李菲皱着眉头说道：“那也不对呀，我昨天仔细的研究过地产公司的开发项目，除了在香港和东京的几块地皮正在开发以外，地产公司有80％左右的土地储备连动都没动，难道是刘晴姐没来得及做这些事情？”
“这是我的意思。”
看着李菲不解地眼神。王瑞接着说道：“瑞祥地产从成立以来。经营就和其它地地产公司有着本质地区别。众所周知。地产公司地主要利润就是来自于开发项目。但我们公司和其它地地产公司不同。我们地产公司地全名你知道吧？”
“瑞祥地产投资公司”
“不错。当初地产公司成立地时候。我们公司地主要框架就已经搭好了。我们地地产公司是以投资为主。开发工程为辅。这也是为什么短期之内地产公司产生不了良好收益地原因。”
李菲这时已经彻底明白了。不是瑞祥地产产生不了收益。而是王瑞一直在这上边压着。
李菲知道了王瑞地经营思路。第一个想法就是眼前地这个�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！