官路法则-第301部分

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镇政fǔ的领导和大家协商。我们公司这次是应高书记的邀请，诚心诚意的接手大家手里面的地皮，诸位在价格方面自然是要给绿城建设相对合理的说法，要不然这么大的风险嫁接到我们公司头上，万一有所闪失的话，我也是承受不起的。”
　　　　话说到这个份上了她也就不想再继续扯皮了，意思也是简单明了，她的公司不是吃饱了没事干跑到石桥镇玩自杀的，如果还要在价位方面僵持不下，她也没有兴趣再和大家绕圈子。又想把损失降到最低撤离二期工程，又想把自己的地皮卖个高价，一箭双雕的事情谁都会干，这是把绿城建设当成冤大头了！不想谈的话可以不谈，最后着急的又不是她凤雪依，到时候石桥镇政fǔ方面自然会按照合同来兑现的，成与不成随便！在这样的压力下，各个房地产公司的老板们只好放下心里面的难受，正儿八经的开始了商谈，价格也是一放再放。
　　　　在书记办公室里，纪馨彤有些纳闷的说道：“高书记，我就不明白凤总为什么敢接手这么大的项目，而且还是在明知道这里的销售持续走低的情况下，要知道二期工程可是有四千多亩地的面积，换算成平方那就是接近三百万平米，这么巨大的投资听起来都有些吓人呢！据我所知南江省恐怕还没有那一家房地产公司，敢于单独运作这个项目，光是土地使用费也是个天文数字，难道凤总就不怕到时候她的公司资金方面出现问题吗？”
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第四百零七章　一箭三雕的方案　下
　　　　正文＇第四百零七章一箭三雕的方案下
　　　　第四百零七章一箭三雕的方案下
　　　　高建彬笑道：“这都是一些常识性的问题，我既然把人家企业请来帮助二期工程渡过难关，当然不能把人家当猴耍，要是这样的话以后就没有人敢和我合作了。二期工程要想让一个企业全盘接手，那的确是非常困难的，关键是二期工程的预售情况非常糟糕，房地产企业敢于开楼盘最大的依仗就是靠着预售回笼资金，这也是很普遍的现象，再大的企业如果等到缴纳了土地使用费，完全把楼盘建好之后再进行销售，也会出现资金链中断的危险，作为房地产的公司老板们都是行业中的高手，不会不知道这个简单的道理。有些事情看起来似乎是没有道路可走，但是往往却不知道机会随时随地都会出现，就看你能不能把握住这个契机。二期工程并不是病入膏肓无药可解，相反在我看起来那简直是风水宝地，这就是商机的把握和信息的占有率。”
　　　　听到这里韩启明和纪馨彤都不是很明白，明明二期工程已经成了人见人怕的烂摊子，为什么高书记还要把这里当成宝贝呢？真是有些看不懂这位年轻的领导，他的思维为什么永远都和别人不一样！
　　　　高建彬说道：“华盛投资集团在二期工程里面占据的地皮是最大的，地理位置也是最好的，甚至于把中心商业区完全覆盖了。我们作为基层的领导们对于这个来自京都的家族当然没有办法，可是你们不要忘记，我们的上面还有省委省政fǔ的两位老板呢！经过了和谭家的交涉，把华盛投资的项目完全转让给了京都的一家规模很大的房地产公司，这个事情是直接在京都办的交接，你们是不知道的。把这个最大的困难解决之后，来自于云台的绿城建设就可以吧剩余几家公司的地皮全部吃掉，全盘棋的局面一下子就打开了！”
　　　　韩启明目瞪口呆的看着高建彬，眼睛里的震撼是无法用言语形容的，而纪馨彤则是无比的崇拜，这才是上帝之手的风范呢，举手间翻云覆雨，在困难的事情只要是他出面，一切皆有可能！高建彬点上烟笑着说道：“我想这个谈判的过程也就是两个小时的时间足够了，那些老板们恨不得远远的躲开二期工程，简直就像是受惊的兔子！可是他们又怎么会知道，一个多么难得的商机就摆在面前，等到真正揭开幕布的时候，就不单纯是后悔能够表示出来了！”韩启明说道：“高书记，我还是不明白，为什么二期工程在这么多房地产企业的手里面都是洪水猛兽，而这两家却是甘之如饴呢？”
　　　　高建彬皱着眉头说道：“这就要看各自手里掌握的资源能到什么样的程度，有些事情涉及到高层的机密我不方便和你们说，但是我可以告诉你们的是，二期工程将会成为海州市第一大豪华型的住宅区，到时候预售的情况会是空前的火爆！虽然我也听到原来在二期工程预定的客户都在忙着退房，那是极其错误的决定，到时候开始预售的时候我给你们两位都要一套，升值的潜力那是不可估量的，忙碌十几年不够房子升值翻几番！我们都是国家干部，不能进行商业活动，所以在房产商挣点收入还是很有必要的，你们要记住，今天的话仅限于你们两个，如果传扬出去的话我是不认账的。”
　　　　这段话把两人的好奇心升到了最高峰，高建彬当然不会无的放矢，说出话来肯定有特殊的含义，只不过真相暴露之前别人就是想破脑袋也不清楚怎么回事，纪馨彤对此恨得直咬牙，韩启明却是相对要兴奋的多一点，石桥镇新区的房子升值就是事实，高书记既然这样说了，回家筹钱等着买房子就是了，老大的话当然是真理！
　　　　高建彬忽然看着韩启明把脸一沉，严肃的说道：“启明同志，你还在这里等着干什么？我都把报告签完字了，你还不去把这项工作落实，是不是要我自己去啊？”韩启明一听慌忙站起来拿着报告就溜了，这位领导翻脸比翻书还快，就算是这样，他的心里也是美滋滋的，钱谁不喜欢啊！
　　　　等到韩启明走后高建彬站起来伸了个懒腰，说道：“彤彤，给郑区长打个电话，要她把每天的工作情况汇总到我的邮箱里，特别是和平镇的新农业深度开模式，其开展情况要详细的以数字形式汇报，我也要把这些情况上报给国务院和三部委，总得让人家知道钱花到哪里去了，有了什么样的收获，必须把这个工作方式形成惯例。”
　　　　然后他拿出手机，给自己在海州经济技术开区管委会的助理苏夜蓉打了个电话，说道：“蓉蓉，你负责汇总管委会的日常工作情况给我，特别是关于新区的投资落实情况，我这段时间被省委安排在石桥镇处理后遗症，短时间内回不去，那里的事务关系重大，只有拜托你多辛苦一下了。你记住，要有针对性的整理，不要千篇一律说些鸡毛蒜皮的小事情，你也不是军统间谍，我要看的是重点要点，每个晚上十二点前到我的邮箱，遇到什么事情随时给我打电话，我二十四小时不会关机的。”
　　　　纪馨彤趁着高建彬打电话的时候到会议室看了看，没有想到这个时候里面的谈话已经到了尾声，凤雪依也知道时间紧急，拿到协议之后就必须要在最快的时间里做出规划书，今天晚上就要坐飞机到京都找王湘民，国家改委和建设部、国土资源部的联合文件就要公布了，这次的力度非常大，凤雪依也不想欠太多的人情。
　　　　高建彬第三个电话就是打给了余曼妮，说道：“你那里交接的情况怎么样？”余曼妮笑道：“谭国涛很守规矩一点脾气也没有，交接非常的顺利，我的策划部人员正在做方案，准备明天一早就去找王湘民。”高建彬又说道：“公司的资金能不能支持得住？”余曼妮说道：“没有任何的问题，我在京都经营了这么多年，这方面的关系早就打通了，银行方面中午递交的申请，下午就给我批了二十个亿的资金。”
　　　　高建彬笑着说道：“只要你们都没有困难，这样石桥镇的启动计划就要提了，我会尽最大的能力给你们辅助性的政策，减轻资金方面的压力，到时候你可以来石桥镇一次，尽快的和政fǔ方面签好新的合同，顺便我们好好谈谈。”余曼妮秋波一转甜甜的说道：“大书记要和我这个小女人谈什么内容呢？在那里谈？”
　　　　高建彬镇定的说道：“当然是在床上了！”余曼妮笑着说道：“你还是先去伺候雪依吧，可要注意不要运动过量哦，到时候我来的时候就成了有心无力！”高建彬听到她藐视自己的能力，说道：“你要是担心的话今天晚上就坐飞机赶过来，一马双鞍我绝对顶得住！”余曼妮红着脸说道：“真不要脸，想要我和雪依一起陪你，做你的春秋大梦吧，不和你扯了，我要去策划部看看进度，尽快了解完这里的事情去找你。”
　　　　本来第四个电话是要打给王湘民的，没有想到他先打过来了，说道：“建彬，我已经接到余曼妮和凤雪依的电话了，真不知道你这家伙脑子是怎么长得，居然能够用三部委的文件出台制造了一次商机，不但解决了石桥镇的问题，而且还让那两位美女狠狠的赚了一大笔利润，简直就是和抢钱差不多！本来五月底三部委就已经不再审批，大面积住房建设申请了，中纪委和监察部都死死的盯着，防止有违规违纪的行为生，我在这个时候也是相当的为难。但是石桥镇的情况相对比较特殊一点，所以这次的事情我就向吴副总理做了专门的汇报，没有想到吴副总理对你格外的支持，允许我给你们开辟绿色通道，她们两个企业属于帮助地方政fǔ开展经济建设，支援当地老百姓重新家园，所以这两份申请吴副总理将亲自签字批示。”
　　　　然后又说道：“能让吴副总理亲自签字批示，你在全国的地方领导干部中也算是破天荒的头一遭，我还没有听说过谁能够在国家政策出炉后还能够得到特殊的通道，单凭这一点看你的称号也是名副其实的。吴副总理还让我转告你说，一定要利用好这次来之不易的机会，好好的把群众的生活生产安顿好，还有什么困难的话可以直接给他打电话，这没有什么不可以的，只要是为了人民群众的利益，他会全力的支持你！另外就是等到那四十八家外国企业都进驻开区之后，他会亲自带队到海州经济技术开区检查指导工作，用实际行动给你们最好的支持。”
　　　　高建彬真有些感激涕零的意思，自己一个区委书记的工作还能够得到副总理的关注，并且给了这么大的鼓励，真是让他情何以堪呢！他诚恳地说道：“感谢王哥的帮助，感谢吴副总理的支持，我都不知道该说什么好了！请转告长，我一定不会辜负他老人家的期望，请他耐心等候我的好消息！”
　　　　王湘民笑道：“我们都是为了党和国家，为了广大的人民群众，没有什么好感谢的地方，只要你一心一意的为了老百姓谋福利，随时都会得到更加有力度的支持！吴副总理说的好，有的地方政fǔ盖大楼小楼的是为了干部们的利益，是为了让自己的座位更加牢固，这属于谋私利的行为，我们不但不会支持而且还要把这样的领导们请出党的干部队伍，因为这样的人不得民心违背了人民的意愿，只会败坏党和政fǔ的声誉。而高建彬同志盖高档住宅的起因，是要为了收拾某些同志留下的烂摊子，为几千个遇到生存危机的老百姓的生计，这样的楼一定要支持，民心所向就是我们党最大的资本！”
　　　　高建彬随后赶紧又打电话给凤雪依和余曼妮，要求她们千万不要着急，这个事情已经得到了国务院长的肯，时间可以不用考虑。但是这次的高档住宅小区，一定要做成两个企业前所未有的精品，必要的时候可以把两大企业的设计师聚集到一起，集思广益制定出最好的规划方案，还可以请国外的设计师参与，只要这两天政策出台，小区的房子根本就不愁卖，一个六七百万的南江省第四大城市，消化几千套住房一点问题都不会有，就害怕楼房设计不合理，小区设施不够完善服务不上档次。对于高建彬的意见两个美女老板自然是言听计从的，只要给出足够的时间，想要找著名设计师还不简单，几百万砸下去问题也就不是问题了。
　　　　这一通电话打下来把高建彬累的不轻，口干舌燥的刚想倒杯水喝，手机居然又响了，拿起来一瞧连忙接了起来，就听到大老板周国林说道：“建彬，我不问你石桥镇的工作进展情况，你就不向省委汇报了是不是？那里的状况现在怎么样？”高建彬一听老板话里味道不对，连忙说道：“周书记您听我说，我哪里有那个胆子敢不向省委汇报呢，这可是有点冤枉了，在事情没有理顺之前，我没有可以报告的内容啊！”
　　　　周国林笑着说道：“和我还打什么马虎眼，别以为我不知道你在利用王湘民的关系，借助于国家政策来打组合拳，吴副总理和我交换过意见，这个方法运用的非常好，符合目前的实际情况，我和陈省长都很欣赏这个办法。看起来石桥镇还只能是你坐镇，换了别的领导干部一来没有你这样的人脉关系，知道这样的国家重大决策调整，二来也没有这么雄厚的资源迅介入到重建工作中。不过有些时候该寻求上级领导支持的时候也要提出来，石桥镇的事情不是你自己的事情，南江省和海州市都有这个责任和义务协助你完成这项工作，把所有的压力自己全扛起来这是你的优点，相对来说也是缺点，以后要逐步的改变自己的方式。”
　　　　周国林话里的意思很清楚，虽然高建彬这是为了工作，但是动用的都是私人的关系，这样的举措虽然值得嘉奖表扬，但是忽视上级领导的资源也是错误的。像是把二期工程改建成豪华住宅区的设想，既然知道国家有这样的政策，那就应该直接向省委省政fǔ汇报，省委也会直接与国务院的长沟通的，特殊的事情特殊对待，难道说省委书记和省长还比不上他高建彬的面子吗？
　　　　当然，周国林肯定是没有要责备他的意思，像是高建彬这样能够动用自己的私人关系搞工作的干部，不说是凤毛麟角，在南江省的干部队伍里也是极其罕见的，只一点是极其值得肯定的。周国林的意思是，人情关系不好还，与其自己背着人情债还不如让上级领导来出面更划算，要学会经营自己的网络。
　　　　高建彬放下电话后感觉嗓子里有点冒火，不由得对办公室的工作人员大为不满，就不知道给领导端茶送水，刚想要怒的时候，就看到纪馨彤大美女拎着两瓶冰镇饮料走了进来，顿时把心里面的火气降低了不少，还是自己的人知道关心领导。纪馨彤笑着说道：“高书记，晚上我们吃什么啊？”高建彬看着这位几千瓦的电灯泡说道：“今天晚上我要请凤总吃饭，就没有时间给你做饭吃了，我相信陈国恩那些家伙们也不至于这么没有眼力，放着你自己不管。”纪馨彤看着高建彬就感到一阵委屈，自己都想要倒贴了，他还在想着去和别的女人约会，把她当成什么了啊！
　　　　看着纪馨彤一副快要掉眼泪的模样，高建彬不由得一阵惊慌，连忙把办公室的门关上了，坐到她身边低声说道：“我的小姑奶奶，千万遇到事情要淡定，叫别的同志们看到了那影响就大了！”纪馨彤哼了一声说道：“我不管，反正今天本姑娘豁出去了，姓高的，你划下道来吧！”高建彬听完这句话差点憋过气去，这都什么年代了还要划道，当自己是山大王呢？
　　　　不过人家女孩子都这样说了他也就到了悬崖边上，于是他说道：“那好，你去拉上窗帘，今天我就是你的人了，不过时候你要对我负责任！”纪馨彤看着高建彬几乎连话也说不出来了，天底下居然还有这么无耻的男人，真是闻所未闻见所未见啊！仔细一想他说的话又一下子笑了，说道：“你真是不要脸，这样的话也能对着女孩子家说，真是不知道我喜欢的男人也有这样的一面！”
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第四百零八章　脑袋能不能别到