重生之草根太子-第45部分

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　　　　王振军与严柯久等屠飞不到，就自己先喝上了，屠飞到王振军家里的时候，俩人已经半瓶白酒下去。见屠飞到了。王振军起身道：“不是早上的飞机吗，你怎么现才到，过来坐下，先罚三杯再说！”　　　　叶兰斥道：“翟老有吩咐，屠飞不准喝酒。”将屠飞拉到自己身边坐下。给他盛了一大碗饭，还不停的给他面前的碟子里夹菜。

　　　　严柯看得分外眼红，忍不住道：“嫂子。不公平啊，你也是我嫂子。怎么就没见你给我夹过菜。”叶兰翻了个白眼道：“屠飞对我家丝吟好，我当然…　也好，你想要人心疼。怎么不把自只媳妇接篓江来　们道！“主要是孩子还我妈不放心让孩子来婆江，我那位又放不下孩子。”叶兰道：“你媳妇对你同样不放心，过年的时候她可是再三委托我看紧你的，你可别耍什么花花肠子严柯干笑道：“嫂子放心，我是那种人吗？。

　　　　饭后，严柯与屠飞聊起企业改制与工业开区的事，市里过年前就已经批准了工业开区的成立，并给了五百万基础建设资金，另外区里也给了五百万，不过想要让工业开区形成气候，一千万资金只能算是杯水车薪，就连支付征地补偿款都不够。严柯对资金倒不是很担心，目前只要将城西区几家改制企业搬迁至开区所需土地的补偿款凑足就行。将来每引进一家企业。再按所需用地去征地，另外基础设施建设的资金可以从出售城西区企业搬迁后留下的土地来筹集，实不行还可以去找银行的朋友帮忙。

　　　　不过现让严柯头疼不已的也是城西区那些企业留下的价值不菲的地皮，几十家企业从市区搬走后小将留下二十多万平米的地皮，不少开商已经闻风而动。他们之中有婆江本地的开商，也有来自外地来的开商，严柯从北京回来后，每天都有开商的代表他暂住的区招待宾馆守候，烦得他都不愿意回去。

　　　　屠飞听严柯诉完苦，笑道：“这不是好事吗？”严柯苦笑道：“什么好事。这些人都有背景，手里都拿着市里某些领导的条子，全都是想靠关系来捡便宜的屠飞道：“那就公开招标，谁出钱多地皮就卖给谁开严柯道：“这我想到过，我已经问过几位开商的心理价位。几乎都差不多，我担心他们已经串联过，估计公开招标价钱也上不去，虽然按他们的价钱把地皮全卖了也够开区使用。但我不想便宜他们。”

　　　　王振军道：“那就自己开，你出地皮我出工程队，咱们不是早就说好的吗？”

　　　　严柯没好气道：“振军哥，二十几万平米的地皮，总不能全自己开吧？再说二十几家工厂搬迁到开区去也需要一笔不小的资金。我不先卖出点地皮。工厂就搬不走，那可就变成要地皮没地皮，要资金没资金了

　　　　王振军道：“就这点小事，瞧把你愁得。

　　　　严柯不敢相信的问道：“你能有办法解决？”

　　　　王振军大手一挥，指着屠飞道：“哥哥我是没什么办法，不过咱们不是有咋。做奸商的兄弟嘛，这事本来就是他出的馊主意，让他想办法就是了

　　　　严柯没好气的瞪了王振军一样。转过头一脸期望的看向屠飞，道：“兄弟，这事你能有办法吗？没有办法也没关系，大不了我再找北京的朋友，找银行耍钱去

　　　　屠飞听得出来，严柯其实并不想用北京的关系，这是他调到地方上任职后干的第一件大事，自然想表现点能力给家里看看。想了想后，点头道：“还是招标吧，我保证你能卖出好价钱。”

　　　　严柯兴奋道：“真的吗？用什么办法？。小屠飞道：“很简单，我去买。”严柯闻言一怔，犹豫道：“你出高价买？。屠飞解释道：“你先拿一块地皮公开拍卖，我去给你抬价。如果有人出价比我高，我也不是非买不可严柯道：“万一没人出价比你高呢？。

　　　　屠飞笑道：“那我就买真下来，你放心。我不会乱喊价，出的价钱不会让区里吃亏，也不会让自己吃亏，就算买下来也是一定有钱赚的，反正我现公司的房子是租来的，早就想换地方了。你好选一块有办公楼的地皮，我连房子一起买，以后再拍卖的地皮时，就按这次的成交价做参考设底价，就没人会说你什么。”转头又对王振军道：“到时候振军哥也派个部队企业的代表，和我一起抬价，我不能一次就喊太高，免得让人看出我和严柯做戏，那就得罪人了，但万一没人和我抬价。我总不能自己抬自己的价钱

　　　　王振军爽快的点头答应。严柯还有点犹豫，觉得屠飞想耍地皮，自己应该想办法给他优惠的价钱才对，哪有让他多花钱为自己来抬价的道理。

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正文　第102章　超市

　　　　二三见严柯犹豫，知他的想法，笑道！”咱们兄弟！间活，也不说客气话，作为买家，我当然希望淘宝网女装　天猫淘宝商城　淘宝网女装冬装外套　tabar地皮的价钱越便宜越好，不过我认为一家企业想要长足展，有些钱是不能贪的，除非捞一把就躲起来享福，否则迟早会被人翻出来。本来我还不想过早进入房地产业，既然这么好的地皮没人识货，那我只好提早走这一步了，浪费总是不好的，不过我希望淘宝网女装　天猫淘宝商城　淘宝网女装冬装外套　tabar以合理的价钱买下这些地皮，道理与你不想找北京的关系去贷款是一样的

　　　　王振军旁说道：“严柯，屠飞这小子做生意的本事不用咱们担心，他说不吃亏，那就绝对会赚钱，估计他用来买地皮的钱也是我老子南京为他担保贷来的，好处不能让他小子一个人占了，你就别客气了。

　　　　严柯道：“南京的钱是用来扩张服务公司，为军区解决退伍军人的，你挪出来买地不会有影响吗？那可是大事，不是开玩笑的屠飞笑道：“没影响，我买了地后，再把地抵押给银行，钱就回来了，就算我自己不开，等过几年房地产市场繁荣起来，直接卖地也能赚不少

　　　　王振军笑道：“听到了吧，这小子早算计好了，用的还是当初开服务公司那招空手套白狼，他就是不想吃相太难看，所以不到你手里捡便宜屠飞也笑道：“差不多就是振军哥说的这个理，如果不是因为你手里的地皮暂时卖不上好价钱，而你又急着要资金，我是不会到你手里买地皮的

　　　　严柯是计委下来的官员，自然清楚国家已经准备逐步放开房地产市场，地价以后一定会飙涨，所以他才觉得那些开商开的价钱太低，不想便宜了他们。听了屠飞的真实想法后，严柯明白屠飞这么做完全是帮自己忙，并不想靠地皮赚钱，不过确实也不会吃亏，欣然笑道：“好吧，这可是你自己愿意上钩的，到时候如果血本无归，可不能让我赔

　　　　叶兰切了水果端到客厅，啐道：“你们两个当哥哥的脸皮可真厚，就知道占我们屠飞的便宜，如果让屠飞赔了钱，我就打电话告诉两位老爷子，看你们有没有好果子吃

　　　　严柯请王振军去找来白纸，掏出笔纸上画了城西区简易地图，标出每块地皮的具体位置和大与屠飞商量先拍卖哪块地皮，以及拍卖价格。屠飞现城西区服务社所租店面的工艺品厂赫然也其中，算是意外之喜，当即提出要买下工艺品厂的地皮与厂房。

　　　　这家工艺品厂的面积不大，只有五亩多约四千平米，又是旧居民区，除非区政府出面统一规划整体改造，否则商业开价值不大。而目前国内房地产业网起步，住房公积金制度也是去年网建立的，婆江市商品房的均价只有一千多每平米，因此想要这块地皮的开商不多，给出的价钱都一百万左右，而严柯的心理价位是二百万至三百万。

　　　　对屠飞来说，就算三百万买下这块地皮也绝对是划算的，工艺品厂临街的厂房租给苏力军的租金一年就十八万，反正他暂时也不准备开。光是这笔租金费用省下来就足够支付银行贷款的利息。与严柯商量后，两人私底下将底价定二百万，高为三百五十万，如果没有人高出二百万，那就二百万卖给屠飞，如果真有人将价钱出到三百五十万以上，那就卖给别人。

　　　　不过工艺品厂这块地皮位置较偏，与城西区其它改制企业相距甚远，价钱也低廉，起不到对其它地皮的参考作用。屠飞看了所有地皮后，指着一块地皮道：“这我也要了。”

　　　　严柯定睛一看，倒吸一口气道：“你要棉仿厂的地皮？”屠飞摇头道：“还有旁边的纸箱厂和制衣厂。”严柯瞪眼看了屠飞半晌，才说道：“这三家工厂的地皮加起来可有六七万平米，占了我手上接近三分之一的地皮，你能吃下去？。屠飞笑了笑，道：“你先说大致价位吧。”

　　　　严柯干咳一声，说道：“这三家工厂的地皮连成一块，有一百多亩，将来这一片很有可能展成为黄金地段，开商住房产都比较适合，所以想要的开商很多，不过他们没你胃口好，是三块地皮分开报价的，目前高报价加起来大约是六千万，公开拍卖的话，我估计能卖到七千万左右”

　　　　屠飞道：“直接说你想卖的心理价位

　　　　严柯想了想，哂道：“呃”你如果真想要，就别管我心理价位是多少了，反正是公开拍卖，只要你出的价钱比他们高一

　　　　屠飞失笑道：“既然你不好意思说，那我替你说，我猜你的心理价位应该是一亿五千万左右吧？”严柯道：“没那么多，只要这三块地皮能卖到一亿，就够企业搬迁和开区先期建设的资金了，如果能卖到一亿两千万，剩下的地我卖不卖都随便，完全可以自己留着慢慢开。”

　　　　屠飞将严柯手里的笔拿了过来，纸上戈了几道线，道：“我对住房项目没有兴趣，只要其中这一半适合商业开的地皮。剩下那一半好不要卖，咱们统一规　后，由你和振军哥合作开，等我的大型市开起来，这里的商品房肯定会大幅升值，卖掉太可惜了。”

　　　　王振军插嘴道：“你的服务公耸网起步，制药厂也网开工，怎么又想去开市了？你会不会啊？”

　　　　屠飞笑道：“放心，我拿手的就是市。”

　　　　严柯问道：“这五十亩地你愿意出多少钱？”

　　　　屠飞道：“整块地皮咱们就按一亿五算，虽然我要的这部分只占整块地皮的一半，不过这部分是精华，价钱当然要高一点，算一亿吧。如果有人有人出价比我高，那就算了，开市虽然早我计划中，不过也不用着急

　　　　严柯道：“开一家市也用不了五十亩地，其它的呢？”

　　　　屠飞道：“市只是其中一部分，我准备将这里开成集酒店、写字楼、商场、休闲美食广场为一体的综合商业广场。”

　　　　王振军听得咋舌不已，问道：“你老实给哥哥们交代，我老子那边究竟答应帮你贷多少款？”严柯也是一脸疑惑的看着屠飞，觉得不可思议。

　　　　屠飞笑道：“三千万。”

　　　　王振军瞪眼道：“你”你只有三千万，而且还没拿到手，居然就敢花一亿买地？”屠飞笑道：“振军哥，你以为那些开价六千万的开商，他们手里真有六千万吗？好好带你的兵去吧，你不懂的。”王振军不服道：“就算地皮不要钱，那些酒店、商场、市，起码也得投资两三亿吧？这钱你哪里来？。

　　　　屠飞笑着解释道：“棉仿厂有个大仓库，我只要花两三百万改造一下，就能把它变成市，至于酒店、商场什么的，那是以后的事。只要你们开的商品房项目开始动工，让人看到这块区域的前景，自然有人抢着来和我合作。

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　　　　严柯噗嗤一声笑了出来，对王振军道：“你就别和他斗嘴了，听他这么一说，现如果我手上不缺资金的话，这块地两亿都不肯卖。”

　　　　屠飞嘿嘿笑道：“只要你愿意等上三五年，这块地倒真能值两亿，再等上十年，说不定能值十亿，不过现卖一亿已经非常合理了　只有像我这般目光如炬，能看到未来前景的人才肯买下来。”

　　　　严柯翻着白眼道：“十五年后，我如果还萎江混，不如找块豆腐撞死得了

　　　　三人商量到深夜才散，王振军一家目前住的是市一中的房子，离翟明月给屠飞买的房子很近，屠飞就不再回公司，回家去睡了。再说服务公司那栋楼已经成了女职工宿舍，屠飞继续睡住办公室里也已经不合适了。

　　　　第二天屠飞先去制药厂看了看，下午回到公司，施艳红与钱月琴已经办公室里等着给他汇报过年这段时间的营收情况。屠飞从她们两人脸上的笑容看得出来，经过这段没有他公司的日子，已经让她们真正有了自信，特别是施艳红，再也不是以前那位不论大事小事都找他拿主意的人了。　　　　生活服务与酒类批的业绩也让屠飞很满意，春节前后是酒类批旺盛的时期，是平时的好几倍，从一月初到现近五十天时间，先，是娄江居然就产生了三百二十万盈利，生活服务的盈利接近五十万，洗衣店也已经有少量盈余。另外萎江下辖七县市的分公司中，除了稠州分公司因为开张较早，已经产生盈利，其它六县市分公司的生活服务业务网起步，还没有正常盈利，但依靠酒类批业务的收入已经能够靠他们自己维持下去。

　　　　屠飞粗略一算，到下个月初结账，自己手里估计就有近五百万资金可以支配了。

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正文　第103章　牵手

　　　　：施艳红与钱月琴汇报宗作，屠飞与她们两人商量”介东军区培刮退伍军人的事情？屠飞原本的计划是。他亲自带人去省城临州开设分公司，让施艳红与朱健带人去华东军区，同时南京也开设分公司，婆江暂时还是大本营，各项业务都已经正常，让钱月琴留下来看着就行。不过昨晚决定购买地皮提前展市后。婆江这边已经离不开他，只能重调整计戈”让钱月琴陪朱健带人去南京，施艳红带人去临州，他自己只能辛苦一点，三处城市哪里需要他就去哪里。

　　　　钱月琴叮，性好强，胆子比施艳红大得多，屠飞不的这段时间。施艳红精力基本放公司管理上，给职工上课的任务已经逐渐交给钱月琴负责。她听说还有稠州分公司的经理一起去南京，爽快的答应了屠飞的安排。施艳红对去省城仍然没什么底气，不过见钱月琴答应得如此爽快，激起一丝好胜之心，怀着忐忑的心情答应了下来。

　　　　大致商量妥当后，屠飞长长的吁了口气。昨晚头脑一热决定花巨资买地皮。使他身上的压力一下大了很多。开商业广场、经营市，可不是生活服务公司能相提并论的，需要有一定知识水平和专业管理经验的团队来运营，这正是他目前缺少的。

　　　　另外生活服务公司的规模越做越大，眼看就要跨省经营，屠飞与各管理人员之间的通讯小每叮，服务社与各服务小组之间的联络都已经成制约公司展的问题。可是现传呼机即将淘汰，手机机型又丑又贵。话费如同抢钱，而且还没有开通全国漫游功能，他实不愿把钱浪费这上头