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重生红三代-第277部分
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对郑嘉伟的企业进行特定的招标至于其他的邀企业那完全就成为了一种陪太垩子书的角sè。甚至运作一下让嘉威地产成囘立两到三个空壳公囘司这样完全可以让嘉威地产以最为低廉的价囘格拿到土地。
再不济为了声誉和名声考虑要是觉得招标实在是太过明显的话也可以采取挂牌的形式嘛。在望海rì报随便一个角落做一个土地挂牌出让的公告。然后公告出现的rì期已经距离最后缴纳保证金的截止rì期只有三天的时间。到时候即便有一些有心的公囘司看到了这个公告也是有心无力。这样的话照样可以保证嘉威地产顺利的拿到土地。
如今随着房地产行业逐渐在国内的升温随着房改制囘度的进一步推行。市场对房子的需求也已经越来越大了。越来越多的企业开始进驻这个行业。各种舞弊的手段自然也被体囘制内部的干囘部们给琢磨了出来。
可是让他们没有想到的是聂囘振囘邦却是采取了最为不利的拍卖方式。这一片土地六百亩的面积其中海岸线就有近两千米。其中还有一个景sè优美的海湾。
背后泉望高速就在边缘穿过。距离望湖区中心城区仅仅才三公里的距离。这边又是开发区只要把房子建起来根本就不愁没有人买。这样优质的地块按照现在望海市的市场地价来计算。底价就已经达到了一点八个亿。可是如果采取拍卖的形式。甚至超过三亿也是有可能的。
“呵呵郑总看样子聂市长对你们嘉威地产是充满了强烈的信心啊（）。”安国宇在旁边呵呵笑着的说了起来。
这一幕让聂囘振囘邦也暗自点头安国宇这个人也算是个八面玲珑的人物。和安国宇之间的交往并不是很深。可是现在看来倒是不错。
在这种尴尬的场面之下一个小小的玩笑似的话语却是化解了场面的尴尬气氛。如果安国宇此人基本过得去的话。倒是一个不错的培养对象。
聂囘振囘邦心中却是在沉思起来水至清则无鱼。人之所以称之为人。就是因为人拥有七情六yù。俗话说得好衣锦不还乡等于是锦衣也行。每个人都有自己的人际交往圈子都有自己的亲戚朋友。一些不违反原则的事情。能够让自己的亲属家人都过得很好。聂囘振囘邦也是不反囘对的。毕竟并不是所有的干囘部都和自己这样。有着几辈子都用不完的金钱有着通囘天的家世背景。更何况如果不是因为有这种背景。自己也不可能取得这么巨大的成就。这里面固然有自己重生的因素在里面可是没有官方支持。顶多也就是小打小闹而已。
所以聂囘振囘邦也不是那种迂腐之人对于下属的态度聂囘振囘邦也是很能理解的。一些烟酒的往来或者说一些小小的吃饭应酬什么的这些在聂振都看来都是很正常的事情。
旁边郑嘉伟此刻也回过神来了刚才聂囘振囘邦说出土地拍卖的那番话之后。心中也在沉思起来在梁溪市的时候自己和聂囘振囘邦也有过一些接囘触。对于人xìng的把握郑嘉伟作为一个出sè的商人还是有一些研究的。聂囘振囘邦这种人是那种正直的官囘员。这种人考虑的永远是他的政绩和前途。能够为他增加政绩的人他永远是欢迎的。
但是有一个前提。你不能违背良心和道囘德的底线。在这个基础。聂囘振囘邦是全力支持的。另外政绩的最大化。自然是拍卖。
想到这里郑嘉伟却是微笑着点头道“聂市长的意思我明白曾经在梁溪市的时候我们嘉威地产就差点和聂市长合作（）。这次既然有这样的机会。我们的态度自然是愿意的。在聂市长手下做项目。我相信。我们能够合作得很愉快。”
郑嘉伟的话语之中也是话里有话的。次在梁溪市的时候不就是因为暗箱cāo作的事情而使得嘉威集囘团失败而归么？这一次只要是公平公囘正的嘉威地产是不畏惧任何对手的。
随即聂囘振囘邦也哈哈笑了起来：“哈哈郑总。果然是商人的杰出代囘表和楷模。我相信。我们的合作会十分的愉快。”
说到这里聂囘振囘邦却是站了起来对着旁边安国宇以及望湖区区委书囘记林chūn暖道：“国宇秘囘书长chūn暖同志对于嘉威地产这样的企业我们是欢迎的。我看这个事情可以责成国土局会同望湖区区委区政囘府作为今年望海市的重点项目进行筹划。对于嘉威地产这样的企业在工商、税务、以及建设规划等各个方面市里都要开通绿sè的通道。全力扶持。在协调银囘行等方面也可以做一些力所能及的工作0”
有了聂囘振囘邦的交待之后整个望湖区这边也是信心大增。开发月湖湾沙滩这一块土地望湖区早已经有了这个打算了只是一直都没有遇到什么好的投资对象事情就这么耽搁了下来。而现在嘉威地产的出现再加市里的重视。整个项目很快就推动起来。
望湖区区委区政囘府立刻就召开了专项的工作会囘议并成囘立了月湖湾项目筹备领垩导小组由林chūn暖亲自担任项目领垩导小组的组长区政囘府区长担任副组长常务副区长担任小组办公室的主囘任。可谓是阵营强大。
连续一个星期下来就对整个月湖湾区域的土地进行了jīng确的测量一共是六百九十三亩土地涉及拆囘迁户九十三户。这么大的面积仅仅才九十几户居民拆囘迁的强度也不是很大。
与此同时国土规划等部门也做好了月湖湾地块的规划工作土地的使用xìng质也定在了纯住宅面（）。这边搞商住肯定是不合适的。另外对于土地的容积率一些细节方面的规定也都——出囘台了详细的计划。
同时在望海rì报刊登了拍卖公告。月湖湾土地的现场拍卖会将定在十二月八rì正式举行。
亚海集囘团将运楼顶梭林正星的办公室内。装饰古典的办公室内墙壁悬挂着的是林正星的座右铭。商人之宝。在大厅正前方。悬挂着一幅书法——“大鹏展翅”意思虽然很俗套。可是落款却是很了不起全国政协严副主囘席的墨宝。这一幅在望海市对于林正星来说这就是一个护身符。
其他两面墙壁则是悬挂着大幅的照片这是中垩央不少领垩导过来视察望海的时候来亚海集囘团和林正星的合影。
不得不说林正星在这种投机取巧和钻营却是有他的一套。这等拉虎皮扯大旗的作风却是给林正星增加了不少筹码。也是亚海集囘团如此鼎威的原因。
此刻林正星坐在了椅子面sèyīn沉看着办公桌前的男子沉声道：“嘉威地产？什么来头竟然敢来望海市抢生意。”
中年男子大约五十岁的样子整个人看起来很是普通可是全亚海集囘团都知道此人在亚海集囘团那是仅次于林正星的人物在亚海集囘团内部人称九爷。
九爷此刻却是低声道：“老板嘉威地产也不是小公子在江南那边属于了不起的公囘司。总资产大约在五十1功右在江南很有背景做得很不错董事长郑少南也是全国人囘大代囘表还是江南省工商联的副主囘席。”
话音刚落下林正星却是沉声道：“我不管他是什么人在望海就只能由亚海集囘团一个。月湖湾那块土地我看也很不错。如果不是天泉山庄还在建设三期工程我也要拿下来这一次既然有人要抢。我是自然要插手的。”（未完待续
正文 第478章 流拍了？
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九爷斟昌全名叫昌为民（）。是个很好的名。因为在家中叔伯兄弟之间排行第九所以绰号就叫昌九。以前在老家泉海市那边是农村的代课老师。
可是后来因力男女作风方面的问题昌九就被开除了。
来望海之后机缘巧合之下和林正星走到了一起可以说亚海集团之所以能够有现在的地位和成就和昌九的努力是分不开的。
自然随着地位的提升昌九也从阿九、九哥变成了现在的九爷。此刻听着林正星的话语九爷明显的皱了一下眉头。看着林正星意气风发的样子沉吟了一下却是开口道：“星哥你的意思是？这次要跟那个嘉威地产抢月湖湾这块地皮？”
林正星眉头一拧似乎对九爷的质问很是不满。亚海集团纵横望海近十年的时间自己苦心的经营竭力的拉拢和腐蚀当地的干部通过这一条条的人脉关系又接近和拉拢更高层次的领垩导可以说在望海市亚海集团就是天。市委书记算什么。面对自己的时候还不是客客气气。石毅武再等张还不是要客气的说一句林总对我们想得比父母都要周到么？
各种各样的因素综合起来使得林正星已经有些迷失了。看着昌九林正星沉声道：“阿九我的话你不明白？月湖湾那是块好地方。我林正星看了的东西他就跑不掉。不管他是谁？在望海地面是龙给我盘着是虎给我卧着。这次月湖湾那块地我是拿定了。阿九你派个人去一下。参加那什么拍卖会。”
林正星这不容拒绝的话语却是让昌九也有些清醒了自己再怎么是二号人物那也只是手下老板可还是眼前这个人称肥星星爷的人。如果没有了老板的支持自己出去之后就是一个富家翁。其他的屁都不是（）。
而且昌九也清楚林正星是什么人当年那国内一线的著名女歌唱家还不就是被老板一百万买过来睡了一个晚之后拍下不少的东西以此为要挟么？林正星那可是说得出做得出的人。
想到这里九爷也调整了一下心态。沉吟道：“星哥这个根据望湖区那边孙副区长传递过来的消息来看这一次嘉威地产派过来的人是郑少南的公子嘉威地产的总经理郑嘉伟。据说当年聂振邦还在梁溪市任职的时候就对郑嘉伟的印象不错可惜那次没能合作成功。这一次。聂振邦对嘉威地产很看好。而且责成望湖区会同市国土资源局一起成立了项目领垩导小组好似是在专门负责这个事情。”
话音落下林正星的目光再次yīn沉起来。沉声道：“又是这个聂振邦？哼我还以为他***的是什么清正廉洁的人呢原来。也是天下乌鸦一般黑。我说怎么对我亚海集团鼻子不是鼻子脸不是脸呢原来是有合作的人。”
林正星此刻却是有些鄙视的意思稍一沉吟就做出了决定道：“阿九我不管他什么嘉威地产不嘉威地产不就是聂振邦看好了么？那么这月湖湾我还非争一下不可了。”
老板的xìng格昌九是清楚的说一不二杀伐果断的人随即点头道：“是星哥既然您做出了决定那我就去安排一下。月湖湾这块地目前的市场估伦大约在一点八亿的样子。嘉威地产既然想和聂振邦拉好关系。依我看恐怕会死命的争取。如果我们也竞争的话我估计。差不多会三亿到五亿之间。”
昌九这个人确实是有能力。猜测的数竟然和嘉威地产这边评估的一样。要知道。嘉威地产做得就是这个专业在地价的评估对于拍卖、招标以及挂牌等这些流程都无比的熟悉。亚海集团的主业还是电子为主。这方面却是附带着的昌九能够一语中的足以证明此人的不凡之处。
一听到这个价格林正星却是愣住了五亿这点资本对于现在的林正星来说并不算多（）。可是林正星是一步步从底层做来的当年刚刚开始创业的时候林正星给人加工零件那都是骑着自行车走几十里路的人。这种吝惜的xìng格却是已经改不过来了。
对于吃喝玩乐巴结干部领垩导林正星很舍得可是想要让他正正经经的做生意恐怕是比登天还难。
亚海集团下属的地产企业在望海市全市各个区拥有近六百万平米的土地。其中大约二十万平米是仓库码头用地。三十七万平米左右的土地是工业用地。其他的五百多万平米的土地那些可都是商住用地。如今在建的亚海大厦设计楼层高五十九层。建成之后包含楼顶的铁塔全高两百一十二米。含义自然是取自九五至尊的意识。在以后将是望海市的地标xìng建筑。
可是这些土地无一例外都是用最为便宜的价格拿到手的。真正是正正规规光明正大的土地没有一块。
“阿九这样这次拍卖全你就不要出面了安排几个人下去注册成立几个公司每人给出一百万的保证金给他们。只有一个要求给我把这个拍卖会给搅乱了。后续的问题我再来想办法。”林正星沉吟了一下随即就做出了自己的决定。
听到林正星的话语昌九却是苦笑了一下果然是如此看样子老板又准备从其他方面想办法施加压力了。一百万这一次望湖区的这些人却是没有想到会有人愿意花费一百万来破坏拍卖会。
这也难怪土地拍卖在望海市这是开天辟地的头一回在当初制定保证金额度的时候根本就没有人想到会有捣乱的情况出现事实如果按照土地拍卖正规的流程走下来地价一点八亿来计算的话至少也需要交纳千万甚至更多的保证金。这样的话恐怕林正星就不会这么干脆爽快了。
时光飞逝
十二月八rì这已经是九八年的年底了。只有二十几天时间就要进入呐年了。此刻在望海市国土局国土资源交易中心三楼的会议室内（）。
此刻已经聚集了不少的人市国土局、市财政局、市规划局、市建设局的领垩导干部再加望湖区区委区zhèng ；fǔ的一些领垩导。都已经到场了。
这是望海市历史第一次公开的土地拍卖会。为此甚至还专门从东港邀了嘉士伯拍卖行的金牌拍卖师来作为此次拍卖行的主拍。
午九点嘉威地产以及几个参加土地拍卖的公司代表也都已经坐在了各自的位子。这个时候聂振邦也已经从外面走了进来作为自己在望海市的第一个重要项目聂振邦也是十分的重视的。
这一次的拍卖很重要也很典型因为除去是公开拍卖以外在房地产建设和开发方面嘉威地产也将带来一个全新的运作模式。以往在望海市亚海集团搞房地产开发那都是没有顾忌什么保障房和拆迁户的几乎都是拿钱走人。而现在聂振邦的方式却是按照土地面积的大小分配有一定比例数量的保障xìng住房。这种全新的模式在梁溪市的推广取得了很好的成效。后世记忆之中房价飞涨的情况聂振邦也希望能够从现在开始就把这种风给遏制起来。有了保障xìng的住房。这样就能最大限度的保障低收入人群的住房。
看到聂振邦进来一群干部都已经迎了来聂振邦此刻却是面带微笑道：“都坐下都坐下吧这次我是过来观礼的。还是以拍卖会为主。”
等到聂振邦也坐下了之后来自东港的拍卖师也走了前台首先在一轮资料播放完毕详细的介绍了月湖湾地块的情况以及地理优势之后拍卖师cāo着一口港式的普通话道：“月湖湾地块总评估价一点八亿。采取的是加价竞拍的方式。每次加价不得少于一百万。起拍价为一点五亿。有没有人出价一点五亿的？”
“好8号8号的先生出价了一点五亿……要得发不离八。8号先生果然豪灵……”
“好2号2号的女士出价一点六亿（）！一点六亿第一次……”
“九号九号的先生出价一点八亿了。”
前面的几轮出伦的幅度都比较大月湖湾这块土地本身的价值在这里望湖区又是这一次望海市重点开发的区域�
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