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随身种田-第101部分
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庄才有可能实现盈利，才有可能有分红。
按照王华国的想法，休闲农庄实现盈利之后，应该尽快实现分红，这样才能安定村民的心！毕竟粮站并没有按照大多数村民心里所想的那样，租赁出去，每年都可以收获不少的现金。有时候，村民们的想法都是很简单的，他们只能看见眼前的现金，很少能够去考虑未来的发展前景。
不过，刘睿站在大股东的角度，则是希望即便将来产生利润之后，还得把利润继续投入进休闲农庄，进行二期三期的改扩建工程，继续完善各种设施以及管理制度。
双方都有着各自的诉求，因此在接下来的一段时间里，双方将会根据截留的利润比例、分红的方式以及将来投资的策略进行讨论。
在前面的谈判之中，王华国充分体会到了刘睿敏锐的心思、一针见血的判断，还有坚定的心思。原先王华国就很看好刘睿成为梁村的掌舵人，但是造化nòng人，当刘睿在谈判桌上表现出sè的时候，却是以梁村的对手、合作伙伴的身份出现，如何能不让王华国感到不胜唏嘘呢？
不过呢，感慨归感慨，王华国和梁村村委会的其他人还是要打起jīng神，认真地应付刘睿，才能给村委会争取更大的利益！
【183章】 规划设计
【183章】规划设计
刘睿和梁村村委会的谈判一直进行了三天时间，双方终于是就一些问题达成了共识，草签了协议，就等着新公司的营业执照下来之后就可以签订正式的合约。
在这一次的谈判过程之中，虽然刘睿是第一次历经这种阵仗，但是拥有良好心理素质的他还是很从容地面对这一切。在谈判拉锯的时候，他还是保持了清醒的头脑，站在自己的立场上据理力争，收到了很好的效果。
一开始的时候，郭海兰留在梁村的两个助手对于年纪轻轻的刘睿担任谈判代表还报以一定的怀疑态度，觉得没有经验的刘睿不见得就能够取得很好的效果。不过，事实证明，年轻并不代表能力弱，刘睿的表现很是让李辰俩刮目相看。
当协议草签之后，李辰他们才明白，之所以刘睿是股东，而他们只是打工者的原因可不仅仅是因为刘睿拥有良好的家世。
刘睿把初步谈判的结果通报给曾莹她们之后，也是让曾莹是喜出望外，觉得有不少意外的收获。在先前的计划中，曾莹已经做好了多付出一定的代价，但是梁村不能拖后tuǐ，而是要协助粮站尽快地做好各种改扩建的准备工作。如今，在刘睿的努力下，不仅各种问题得到了初步的解决，甚至于节约了大量的资源，如何不让曾莹感到高兴。只是开始阶段，刘睿的身份和能力就已经给曾莹意外的惊喜，让曾莹和郭海兰觉得拉刘睿入伙是一件很值得庆祝的事情。
在谈判还在进行的同时，梁村村委会早已经是动员起村里的壮劳力，开始对通往粮站的道路进行休整，就等着资金到位之后就立即动工。主动回避谈判的张振光积极xìng很高，他基本上把养猪场的日常工作都jiāo给了两个弟弟，几乎是全身心地投入了修路大业之中。
张振光的积极xìng之所以如此之高，其中的原因很多，亦公亦sī。身为下梁村的村支书，张振光自然是有责任和义务带领村民们改善村里的jiāo通条件，为村民们发家致富创造有利的环境。
此外，自己的亲外甥拥有粮站30％的股份，为了能够尽快地让粮站的改扩建工程顺利开工，道路的疏通自然是势在必行。
出于种种因素的考虑，张振光自然是无比上心，几乎是整天泡在修路的工地上，很是让旁人诧异。
就在梁村开始根据合约上的要求，对通往粮站的道路进行改建的时候，曾莹和郭海兰也是各自带着收获，从城里返回了梁村。
从确定参与竞标，拿下粮站的目标树立之后，刘睿和曾莹等人第一件事情就是注册一个独立的公司。这个公司将会成为一个独立的法人，专mén用于开发粮站以及xiǎo镜湖的旅游资源，把梁村介绍给更多的游客。
不过，因为时间比较仓促，新公司的营业执照还没有能下来，因此在竞标的时候，他们只能是用‘东鑫酒店’的名义来参加。如今竞标得手，刘睿他们自然要尽快地把新公司的手续办好，才好与梁村村委会签订正式的合作协议，全面对粮站进行开发xìng建设。
一般人想要注册开办公司，需要走的程序实在是有点繁琐，工商、税务、银行还有其他的主管部mén，需要盖的章是数不胜数。若是刚好碰上节假日、主管不在家、仰或是其他各种稀奇挂怪的旅游，一般人要想注册一个公司，没有一两个月甚至半年的时间根本办不下来。要是再碰到有些工作人员刁难，营业执照下来的时间根本就是遥遥无期。
现在虽然有些中介公司可以帮着注册公司，但是在青山县，这样的服务公司还是很少，一般人看到注册公司太过麻烦，有时候也就注册个体工商户，勉强应付罢了。
不过，刘睿等人是要把粮站建设成为一个集餐饮、住宿、观光和疗养为一体的大型综合农庄，自然是要注册正规的公司，才能在一开始就走在规范的道路上。
还好，曾莹的娘家和夫家在青山县城拥有足够的权势以及潜势力，办事效率特别快，只是几天的时间，营业执照和税务登记证明就下来了。当曾莹带着这些证件返回梁村的时候，刘睿最大张得大大的，几乎可以塞进两个jī蛋。
虽然刘睿并没有注册过公司，但是以前听周国栋讲过，刘睿知道这件事并不好办。如今看到曾莹如此干净利落地把事情办下来，让刘睿惊叹的同时，也越发刺jī他暗自下决心，想要在接下来粮站的运营中发挥更大的作用。
这个时候，刘睿作为一个年轻人所特有的好胜心被jī发了出来。
这种情况对于一个初创的公司来说，是非常难得的，有了良xìng的竞争，公司的发展才能一步步朝前进。
新公司的名称叫做‘睿兰实业’，一个很有意思的名字，当刘睿看到营业执照上白字黑字写着的这四个字，心里面的讶异以及暗喜相互纠缠。原先，曾莹和刘睿等人商量的公司名称是一个很通俗响亮的名字，却不曾想被曾莹悄然地掉包了。
“莹姐，这个名字是不是有点那个？海兰知道了会不会生气？”刘睿明白这样的名字大抵上只有夫妻店才会取，而自己和郭海兰可是八字还没一撇呢。
“没关系的，你们不是合作伙伴吗？取这样的名字正好合适！”曾莹似乎没有发现刘睿的反应，挥挥手，毫不在乎地说道。
见到曾莹都这样说了，刘睿也就没有再出声，既然名字已经确定了下来，何必太过扭捏了呢？再说了，取这样的名字，刘睿心里头是暗自高兴，怎么会出言反对呢？刚才的话只不过是故作姿态罢了，其实刘睿的心里头巴不得呢。
自从上次和郭海兰发生了一丝丝xiǎoxiǎo的暧昧之后，刘睿心湖泛起了阵阵涟漪，开始对郭海兰产生了别样的感情。别看郭海兰年纪比刘睿大几岁，但是她xìng格还是很天真，相貌也是刘睿所喜欢的那种，慢慢地就开始走进了刘睿的心里。
看到刘睿暗喜的模样，曾莹在心里也是暗自得意，自觉自己这一招倒也是不错。现在，就等着郭海兰从省城回来，看到这个名称之后的反应，相比也应该很jīng彩。
这个时候，曾莹突然是有点期待了。
作为郭海兰的师姐，曾莹对郭海兰的底细非常清楚，自然是希望郭海兰能够幸福。经过这大半年以来对刘睿的了解，曾莹知道刘睿和郭海兰之间xìng格的互补xìng非常强。虽然两人之间的年龄以及身份差距有点大，但是，在爱情的面前，这一切并不是无法缩短的距离。
或许是因为在家里当官太太时间久了，曾莹空闲时间多了，难免有朝着八卦nv人方向前进。如今碰到刘睿和郭海兰之间的暧昧关系，如何能不让曾莹感到兴致盎然，想要给他们牵线拉桥呢？
若是两个人最终能够成功地走到一起，然后再在风景如画的xiǎo镜湖畔成就一番共同的事业，那也是一段佳话。
果不其然，当从省城返回的郭海兰看到营业执照上的名称，并没有出言反对，也没有表示太强烈的情绪，只不过她躲躲闪闪的眼神以及脸上若隐若现的红晕还是多多少少地出卖了她内心真实的想法。
不过，曾莹知道感情这种事情着急不来，再加上外人也别太过积极，以免适得其反。因此，曾莹并没有继续把话题纠缠在这儿，反而是岔开了话题，询问起这一次郭海兰在省城的收获。
“粮站的设计方都找好了吗？”看着从粮站大mén口鱼贯而入的车辆，曾莹顺口问道。
“室外的景观设计以及规划找到了园林局的设计研究院，他们在这方面拥有足够的经验以及强大的实力！”郭海兰从自己的公文包之中取出一些文件，一一给曾莹和刘睿指出来。
粮站始建于六十年代，整个片区拥有着浓烈的前苏联风格，建筑物高大tǐng拔，道路规划设计中规中矩，很有气势。这样的地方，用来当作粮站以及其他的用途，是非常合适的。不过，要想当成休闲农庄，还得进行大量的改造才有可能。
此外，粮站之中还生长着各种杂树，看上去郁郁葱葱的tǐng好，不过要作为景观树，变成游客们欣赏的对象，还需要进行大量的改造才行。
为了让每一个来到粮站的游客都感觉到一种舒适、自然的气息，郭海兰特别请来了省城园林局规划设计研究院的专家们，来到梁村实地考察，希望能够把粮站的景观设计做到最好。
在刘睿等人看来，如何让粮站中高大的仓库和周围的环境融从成一体，让人感觉不到如此突兀，是整个景观设计的核心目标。不过，刘睿和曾莹都不曾有过这样的经验，也只好是青睐专家把脉了。
“这个单位的实力倒是不错，这几天xiǎo睿就辛苦一点，跟着这些专家跑一跑，拿出规划设计的方案，好尽快动工！”翻了翻资料，曾莹点点头，说道：“那关于仓库以及其他建筑的改建、装修设计方是那个单位？”
“省五建下属的设计公司，和前面园林局一样，是家里的关系介绍的，很可靠！”郭海兰又从公文包里取出一打资料，解释道。
省城五建是荣获过全国鲁班奖的优秀建筑企业，它下属的设计公司实力雄厚，对一个xiǎoxiǎo粮站的建筑进行规划设计，肯定是一点问题都没有。若不是郭海兰家里在省城拥有足够的影响力，一般的xiǎo工程想要让他们出马还真的不是那么容易的事情。
“这样的话，我就放心了！”曾莹对于郭海兰的效率感到非常满意，说道：“让他们加快行动，争取在道路修好之前九拿出设计方案，我们得抓紧时间施工才行！”
“这个没有问题！”郭海兰弹了弹手上的资料，笑着说道：“这一次两个单位都派出了jīng兵强将，虽然费用高一点，不过效率和将来的效果应该都是不错的。”
“那好，两个设计团队都让刘睿来接待，负责联络和衔接，争取早日拿到正式的设计方案。”听完郭海兰的讲述，曾莹也就心里有底了。
之所以把这个任务jiāo给刘睿，曾莹是考虑到刘睿在梁村生活了十几年，对于梁村的气候土壤条件都很了解，因此可以在设计师设计的时候，提供最恰当的咨询。
例如，在景观设计上，不可避免就会引进各种景观树、草种还有huā卉等等，这些是景观设计中非常重要的素材。但是，各地的气候条件各有不同，要想做到和周围环境和谐相处的目标，还得对当地的情况有很清晰的了解。
在刘睿等人的想法之中，将来的休闲农庄既要看上去整洁干净，各种生活设施齐全，又要让人看不出太多人工雕琢的痕迹。要想同时达到这两个目标，对设计人员的功底有着极高的要求，一般人很难做到的。
因此，这一次郭海兰并没有贪xiǎo便宜，请一些价格低廉的xiǎo公司来到粮站进行设计，倒反是请来了整个桂西省最有知名度、水准最高的园林局设计院。
省城园林局的设计院实力雄厚，设计功力了得那自然是明摆着的，但是他们压根就没有来到过梁村，对这里并不是非常了解，因此有一个熟悉当地情况的协调员出现，自然是一个很好的办法。
有了刘睿在设计团队的身边，就可以给设计人员提供周到的服务，可以回答每个设计师心中的疑问。如此一来，设计师们就可以清楚地了解到当地的一些具体情况，能够根据当地的实际情况，设计出最符合当地要求的景观。
曾莹各方面的经验最足，因此在很多问题上，刘睿和郭海兰都是相当尊重她的意见，很少有反对的时候。事实证明，曾莹大部分的决策都是没有问题，郭海兰和刘睿只要按照她的建议办事，基本上是不会出错的、
“行，没有问题，就jiāo给我吧！”刘睿点点头，并不多话。刘睿知道自己现在各方面的经验并不是很足，正是认真学习的时候，自然是不会有不耐烦的表现。
刘睿心里也明白，景观设计的好坏将会在一定的程度上决定了休闲农庄将来的发展，因此肯定是马虎不得。他接下来的目标，就是给设计院的设计师们提供最真实、恰当的资讯，设计出一个令人如痴如醉的秀美农庄，给公司的发展打下良好的基础。
在刘睿的心里，还有一个xiǎo九九！
跟着设计院的人对粮站进行详尽的分析，然后根据实际的情况进行规划设计，本身就是一个学习的过程。现在，粮站也只是进行第一期的设计施工，若是将来农庄的发展顺利，还会对周边的空地进行大规模地扩张，二期、三期都不是梦想。若是能够把握到设计师规划的一些jīng髓，就意味着刘睿将来也可以用更xiǎo的代价对农庄进行更好更多的改进，吸引更多的游客前来游玩、度假。
自从拿下粮站的经营权之后，刘睿进入新公司大股东身份的状态很快，他现在几乎每一个问题都从粮站的角度出发，倒是有点企业主的感觉了。像规划设计这样的活计，其实只要有人开出一个好头，后面的人顺着原先的设计jīng髓、风格继续下去，就能够延续辉煌。若是刘睿能够把握住设计的情感，将来倒也是可以亲自动手，对农庄进行设计。
这不仅仅事关成本，还关系到一种亲自动手的成就感！
现在，无论是刘睿还是郭海兰，对于如何经营一个休闲农庄都还没有太多的感觉，凡事都还是xiǎo心翼翼。他们还不会肆意妄为，而是谨慎地学习，用一种更稳妥的方式起步，等到自己熟悉这个行业之后，才是发挥自己个xìng、创造力的时候。
为了能够赢得更多的游客，他们只能是高价请来省城的设计师，对粮站进行各种规划设计。但是，他们都是拥有野心的年轻人，只要能开一个好头，他们就能够举一反三，对原有的事务进行相应的改造，做得更好。
郭海兰开办这个公司经营休闲农庄，无非就是想要证明自己的能力，一旦农庄获得成功之后，她对外扩张的心思肯定没有那么浓了。到时候，她就更热衷于把休闲农庄变成自己的一个玩具，可劲地折腾，变得更富个xìng魅力。
至于刘睿，拥有神农空间的他，对于金钱的渴望并没有常人的那么强烈，对于很多事情，他更多的处于一种学习、提升自己能力的心态。前段时间跟着余善为�
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