商道人生-第202部分

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　　几个主要领导都讲话完毕，那个客串的主持人便说请立信公司的负责人讲几句话。方宏和韩易早有默契，便心领神会地站了起来，就盐林工业区的下边开发计划照单讲了一遍，也没有什么新意，反正就是表决心之类的空话，也就是几分钟就说完了。
　　等到方宏讲完，杨景宏看了看下面，说道：“今天这么多人汇集一堂，主要是探讨下一步如何更好地开发盐林工业区的问题，听了几位主管领导和立信公司的讲话，我想说几句，那就是盐林开发区的一切工作标准，就是要以积极配合招商引资的工作为重点，在这里我要重申一句，任何影响到乐云市和工业区招商引资的行动，开发区管委会都要予以严密的监督，并有责任及时上报市政府，不可延误，否则的话，谁出了问题，我就唯谁置问，一查到底，坚决不放过。”
　　听着杨景宏的话，韩易心里顿时生气一丝疑惑，这杨景宏的葫芦里到底是卖得什么药？
　　别人不知道，韩易心里可是一清二楚，盐林开发区是赵斌力挺的项目，杨景宏一直以来不是唯恐开发区不黄，什么时候态度变得这么支持了？“总不会是杨景宏受了什么刺激了吧？”韩易心里想着，撇了眼和方宏交换了一个眼神，却看到方宏眼里也是同样的充满疑惑。
　　这个时候，马云天的脸上几番变幻，连连点头，对杨景宏的话表示赞同和坚决拥护，并大声承诺开发区管理委员会绝不会辜负领导的期望，一定能够管理好开发区的建设开发，为乐云市的经济腾飞做出应有的贡献。
　　对于马云天的表态，杨景宏轻嗯了一声，然后点上一根烟，缓缓说道：“马局长，这段时间，我也听到不少有关开发区的事，总的来说，还都是不错的，这说明开发区的工作还是正常的，也是对管委会工作的肯定。不过……”杨景宏说到这里的时候，有意无意地停顿了一下，吸了一口烟。
　　马云天闻言脸上顿时不自然地轻抽了一下，也不敢插嘴，连忙仰脸看着杨景宏，一幅恭敬聆听的样子。韩易若有所觉杨景宏的目光在自己的脸上扫了一下，然后就听着杨景宏接着说道：“我听到不少的传言，都是反映盐林工业区新造的厂房价格有些过高，让一些原本有意进入工业区的企业非常为难，不知道马局长有没有听说过这个事啊？”




　　第四百零八章　反击
　　盐林工业区从开始进入建设阶段之后，由于立信公司之前做了大量的准备工作，又持续投入大量的资金，各项工作有条不紊地开展，没有出现因为资金问题而有丝毫的停顿，很快就进入良性发展阶段。而且随着坳山头连接四环路多的道路开通之后，原本困扰工业区发展的交通问题已经消失无踪，于是那些原本对工业区能否成功表示怀疑和抵制的人也都开始改变了最初的看法。
　　随后，韩易出人意料地以代建的名义进行一次另类的内部认购之后，使得盐林工业区的人气为之大增。内部认购看似由于资金短缺的一个融资手段，其实韩易只是想借助这个表象来发出一个信号，也许这可以归结于一种别样的营销手段，就如某些楼盘暗地里的内部认购一般，那就是告诉别人，如果你要看中的话，那就趁早下手，不然的话，到最后可就是有钱都买不到了。
　　而事实也正是如此，第一批内部认购的厂房，由于地理位置优越，现在就算是涨到了两千二一平方，也是有价无市，根本就没人舍得再出让，从而让许多人只能无奈把目光投向第二批，当然了，受第一批内部认购厂房的刺激，第二批内部认购厂房仍旧是有价无市，让许多人开始感觉到了一种危机感。
　　而这种危机感一方面是来自于盐林工业区厂房的缺乏，另一方面也缺少不了赵斌的配合。
　　盐林工业区是赵斌一力推动的重要项目，可以说是赵斌和乐云市高层博弈，以求能站稳脚跟的一个筹码，自然是不会因为立信公司接手之后便听之任之，放任不管。就算是立信公司有心想摆脱，恐怕赵斌也不会轻易放手，这其中也涉及到立信公司和赵斌之间的不为人知的协议，那便是在盐林工业区进入正常建设渠道之后，赵斌运用行政力量开始督促城建局和土地局以及城建管理大队等相关职能部门，开展对老工业区进行逐步的清理和土地回收工作，以便能够最终把老工业区的地带变成可供开发的商业地块。
　　如此的双管齐下，又怎么能不让当地的那些企业感到莫大的压迫呢？
　　所以，盐林工业区的厂房从最初的一千八涨到现在最高的两千二，除了宣传营销之外，还有就是市场刚性需要的推手有意无意的作用结果。
　　但是让杨景宏这么一句话说来，无形中便立时给立信公司扣上了一定大帽子。虽然杨景宏的话语当中没有指名道姓，但是在场的都不是傻子，又怎能听不出这话背后蕴含的寓意呢！
　　马云天脑门上的汗一下子便冒了出来，一时却又不知该如何回答。身处他这样的地位，也实在是为难。马云天的心里当然是一清二楚，立信公司怎么卖厂房，以怎样的方式和价格卖厂房，说白了都不过是他们公司内部的事罢了，就算是立信公司把厂房卖出天价，那也是他的本事。但是马云天同时又不能无视杨景宏的话，不说杨景宏的级别明摆着比他高了一级，就杨景宏扣过来的那个大帽子，不但是盖住了立信公司，而且当中还隐约地影射了开发区管委会的工作失职。
　　马云天现在算是明白过来了。难怪杨景宏会说出前面的那番话来？不过是为了后面的发难做好铺垫罢了。
　　早就准备了杨景宏会在会议上发难，却没想到他会是抓住了价格一事说项，看来无论杨景宏是出于何种目的，对于盐林工业区也实在是够用心的了。
　　韩易看了眼马云天，见他那个为难的样子也实在是于心不忍，便站了起来，神色从容地说道：“杨市长，有关于盐林工业区厂房的价位关系，我有几句话想解释一下，是否能够允许？”
　　杨景宏看到韩易站起，眼睛轻眯着端详了韩易一下，嘴里轻哦了一声，抬手淡淡道：“今天的会议本来就是为了如何能够更好地开发盐林工业区，当然是需要在座的各位各抒其见，共同努力，韩总有话尽管说。”说着便又垂下了眼脸，做出一副侧耳倾听的样子，那瞬间眼神里却是一缕精光闪烁而过。
　　韩易顿了一下，在心里组织了一下语言，然后开口说道：“立信公司自接手盐林工业区的开发之后，一直都在寻求着如何能够提升盐林工业区的档次，力争能够打造省内一流轻工业区的目标。因此，无论是在基建硬件上还是在各项辅助基础设施上，都是投入了巨大的财力物力，希望能够交出一份满意的答卷，为乐云市的经济发展做出自己应有的贡献。正是基于这样的理念，所以立信公司在开发初期，并没有急于求成，盲目上马开发，而是先适量开发原隶属于立信公司私人的地块，来试探市场的反应，以便能够在今后的大规模开发中获取丰富的经验，从而能够更好的为二期开发服务。在一期的建设项目上，我们的投入是有目共睹，有据可查的，其中光是厂房的建筑费用，就达到了一千一平方的标准，这个标准是完全按照框架式厂房设计的标准来建设的。另外，在道路交通和绿化方面，立信公司也是投入了大量的资金，其建设标准完全是按照省一级的花园式工业区标准来建设，因此，平均到每幢厂房上去，成本将达到一千一到一千二每平方，这当中我们还要考虑到工业区地块本身的涨幅以及资金流量的占用费用，还有日后的物业管理等等，因此，立信公司为工业区的厂房开出一千九到两千的费用，我觉得是比较合理的。呵呵，至少，比起商品用房的开发来，我们的利润可谓是小巫见大巫了。”
　　“商品用房开发，工业区厂房开发怎么能够同商业用房相提并论呢？”看到杨景宏没有作声，牛犇觉得是自己出头的时候了，便马上出声反问道。
　　“牛局长这个话我就不敢苟同了。”韩易笑眯眯地摇头道：“无论是工业地块开发还是商品房开发，归根结底都是地产开发，也都可以归结为商业开发。既然是商业开发的话，所谓在商言商，那么开发商自然是要寻求适当的利润，不然的话，要都是要求开发商以成本价来出卖，那开发商岂不是成了雷锋了？当然了，我们也不能过分地追求利润，杀鸡取卵，从而造成整体发展的滞后，因此，立信公司在盐林工业区的厂房上市之前，是做过一番详细的市场调查的，而最终价格的出台，也是参照调查结果而制定的，所以，对于外面谣传的盐林工业区价格过高的传闻，相信以杨市长和牛局长的眼光，不难分辨出孰真孰假，这也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不为人知的目的而故意中伤立信公司。我觉得这种行为从另一个方面来说，也是对盐林工业区的顺利开发造成了极大的危害，在此，我强烈请求乐云市政府能够详细调查，查清事实真相，严肃处理那些妨碍盐林工业区开发，妨碍乐云市招商引资和经济开发的害群之马。”




　　第四百零九章　谁来背责任
　　立信公司开发出来的盐林工业区一期厂房，其中蕴含的利润到底有多大？坊间的猜测可谓是众说纷纭。两千的价格当然是公开的，对于厂房来说，也算是高价了。
　　还在第一次内部认购的时候，顾春来就曾询问过韩易，也只是得出一个大概的盈利数据来，也就是两亿四千万左右。不过这个数据当中当然还有很大的水分，可大，也可小。毕竟一个公司的资产核算包括了许多方面，可以是现金，也可以是固定资产，还有就是长期的投入以及巨量资金的积压，以及面对未来不确定因素的风险等等。
　　毫无疑问，真实的盈利光是从表面的账目来往是无论如何也看不出来的，这也是每个公司统一的做法，立信公司自然也不例外。不说立信公司到底会不会在财务上动什么手脚，就算是为了公司长远的发展计划打算，立信公司也不可能把自己的全部家底都给抖露出来。
　　立信公司不但聘请有专业的高级会计师，而且还有曾庆华这个财务上的高手在一旁协助指点，要说是从财务上查找立信公司的漏洞，还真是一件比较困难的事，更不用说一个公司的财务是属于公司的最高机密所在，就连政府相关部门，没有充分的理由，也不能动辄彻底翻查公司的财务状况。
　　不过立信公司在盐林工业区基建项目上的投入确实是如韩易所言，是有目共睹的，而且就其他的如绿化以及生活基础设施上也是如他当初承诺的一样，全部投入几千万的巨量资金打造最好的综合性现代化花园式工业区，正因为如此，盐林工业区才会受到市场的如此热捧。
　　这和整个暖州市市场上缺乏上规模上档次的工业区也有相当大的关系。其实，就韩易的认知，随着工业区的稳步发展和规模的逐渐扩大，其品牌效应会逐步凸显出来，到那个时候，还要把无形资金计算入内，才能算是体现出来真正的价格。
　　而这一切，现在还只是刚刚起步。不过韩易相信，在不久的将来，盐林工业区必定会显示出它的价值来。
　　韩易确实没有料到，杨景宏会拿煞有介事地拿盐林工业区的价格说事。其实这个事，可大可小，正如韩易所言，厂房的定价不过是私人公司的销售策略而已，无论是贵卖又或是贱卖，那都是交易双方的事情，这就好比周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，和别人根本就不搭界。
　　但是杨景宏以开发区招商引资的大目标为借口，就是从侧面给立信公司套上了一个隐形的笼头。话外之意非常的明显，你们立信公司随意提高开发区的厂房价格，如果影响了乐云市的招商引资工作，那是绝对不允许的。而藏在后头的话，则是，如果立信公司还坚持这样的开发方针和策略，一意孤行，那么从乐云市经济发展的长远目标出发，乐云市政府就有可能也有需要会要求解除和立信公司之间的合作条约。
　　明修栈道，暗渡陈仓，杨景宏的这一招不可谓不高明。但是韩易今天到了这里来，和方宏还有曾庆华就做过详细的研究对策，随之立即反击，话虽然说得委婉，但是态度却很坚决，丝毫没有因为上层领导的发难而变得惶恐不安，而是坚持己见，以事实来证明立信公司销售策略的正确性。而且在言语中还连带着把矛头直指向那些传言者。
　　事情到了这一步，两边已经颇有了一点针锋相对的苗头了。与座一些不明内情的人都暗自纳闷，这个立信公司到底是什么来头，竟然这样的牛*逼，连副市长的面子也不给。不过也正是因为如此，也让他们不由得对立信公司高看了一眼，再也不敢对面前这个看去年纪轻轻的韩总有所任何的轻视心理。
　　牛犇让韩易当众笑话般地抢白了一句，心里大恨，不过当着这么多人的面却是不好发作，直把一张脸都涨得通红。而反观杨景宏，却是一语不发地抿紧了嘴唇，只是那脸色越发地显得阴沉。只有蒋肖云却还是一副波澜不惊的样子，缓缓地喝着茶，仿佛那茶杯里是极品的香茗般。
　　一股沉滞的气氛顿时在会议室里弥漫了开来，马云天心里不禁暗暗叫苦，虽然他也认为韩易的话相比起来有道理的多，但要让他帮着韩易和杨景宏明着唱反调，那是绝对不敢的。不过韩易的身后站的又是赵斌，也是不能得罪的人。
　　但是身为工业区管委会的主管领导，这个时候却不得不硬着头皮出来打破僵局，马云天心里咒骂着杨景宏狗拿耗子多管闲事，嘴上却笑着道：“杨市长和韩总的发言都很精彩，今天这个会议的目的，本就是要求同存异，共同寻求一个最适合盐林工业区发展的方式来。有关于盐林工业区厂房价格的问题，我觉得杨市长说得很有道理，我们盐林工业区需要发展，自然要有吸引人的地方，这价格优势嘛，自然是在第一位考虑。”又看了看韩易那边，说道，“当然了，韩总所说的市场决定价格，我觉得也对，毕竟现在都是讲究市场经济，只要是那些企业觉得盐林工业区的厂房价格合理，对企业的发展有利，他们就不会在乎那几个钱，而且还会争破头皮来购买。所以依我的看法，还是再观察一段时间，看看市场的反应再说，如果那些企业是因为厂房价格过高而拒绝进入工业区，那时候我们可以再出台优惠政策，适当地把价格降下来也不迟。”
　　这马云天不愧是官场上的老油子了，话说了半天，等于是什么都没说。杨景宏显然是有些不满意马云天和稀泥的做法，扫了马云天一眼后冷哼了一声，道：“现在外面的呼声很高，我身为为市政领导，总不能假装没听见吧。再说了，如果是因为不能及时降价而影响了政府的招商工作，使得我们错过发展的最好时机，这个责任又有谁来背，是我来背，管委会来背？还是马局长你来背呢？嗯？”




　　第四百一十章　谣言不攻自破
　　马云天被杨景宏这么连续一发问，顿时有些发懵，只觉得背后的冷汗涔涔而出，心里明白杨景宏今天是铁了心地要拿立信公司开刀了，也不知道杨景宏哪里来的对立信公司这么大的怨气？想开口再解释几句，抬眼望了一下，只觉得杨景宏的目光如同锋利的刺刀般火辣辣地扎到自己的脸上，一时呐呐地再也不敢接下话来。
　　“我觉得这个问题不能再拖延下去