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商道人生-第196部分
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灯光朦胧间看到有小屋的影子隐掩于竹林之中，想必就是张军逸口中所言的包厢了。
等进了竹林，看到竹林里面竟然还有小溪流过，里面养着锦鲤，怡然自得地游荡其中。张军逸带着大家进入其中的一间包厢，四周都被翠竹包围着，显得非常幽静。包厢不是很大，十来个平方左右，中间摆着一整套的红木桌椅，做工精细讲究，不是那种随意仿冒的大路货，说不定还真是红木也不定。
张军逸招呼着大家在椅子上坐了下来，拉过桌上摆放的茶具亲自动手给众人泡茶，嘴里微笑着说道：“韩总看我这个地方怎么样？当初选这个地方，就是看中了那条小溪流过。这片竹林可是花了我老大的心思，光是移栽过来的竹子，我就跑了十几个地方，更不要说把它们养活了。”
韩易赞叹道：“虽然没怎么看得仔细，但是也可以感受到张先生对这个地方的用心，看惯了都市的尘嚣，这里也可以算得上是另一个世外桃源了，闲来无事，一杯清茶，坐在其中，可以抛开一切闲杂烦恼，也是一种享受啊！”
张军逸笑了一下，说道：“能得到韩总的认同，真是香雪居的荣幸。”话锋一转，转而淡淡地说道：“要说这世外桃源，不过是人脑杜撰出来的臆想罢了。真能看透一切，又哪里不是世外桃源？只是……这世上能够窥透名利的人怕是罕有了。”
韩易闻言莞尔，倒是觉得这张军逸此刻又象是变了一个人，话语里透出些愤世嫉俗的无奈和不甘来，和先前的世故又有了分明的对比，不过听着他的话语，却又觉得，唯有世故的人，才能看明白这个道理。
“这个张军逸还真是个矛盾而有趣的人……”韩易心里暗想。
张军逸说着话的时候，手里的茶已经泡好，给大家面前的茶杯满上。
韩易端起茶来浅啜了一口，没有接着张军逸的话题，笑着问黄国诚道：“黄区长今天怎么这么好的兴致，有空闲邀我来喝茶？”
韩易原本是想找黄国诚透露一下有关中心商圈的意想，最好是能够通过黄国诚和鲁海强有一个直接对话的机会，这样的话，有许多的构想可以更加清晰地表达出来，从而寻求到有效的支持。
中心商圈的成功与否，和松台区政府的支持有直接的关联。韩易最想要的，就是能够通过松台区政府先期给北区开发来个适当的加温，到那个时候，嘉义地产站出来再添上一把火，效果就能加倍。却没想到黄国诚会反过来邀请他，又没有让司机开车，心里就确定了黄国诚肯定是有话要说。
“呵呵，你们两个是大忙人，我是下了班就无事一身轻。”黄国诚也端起茶杯来喝了一口，才开口说道：“欧洲城的销售已经快接近尾声了吧？不知道嘉义公司下一步有什么进一步的开发计划？”
第三百九十四章 试探
黄国诚虽然是松台区里排名最后面的一位副区长，但身为主管文教和旅游的副区长，可不象他自己说的那么轻松，更何况他和鲁海强的关系不错，没有人会因此而有轻视他。
而且作为一方的领导，想要找些事来做，还真是有忙不完的事，关键是看你的后台能够有多硬，才能取决于你的手能够伸到多长。黄国诚要真如他自己说得下班就无事一身轻，那他这个副区长就当得无趣了，还不如去干他以前的松台镇书记来得爽心呢！
当然，韩易也不会把黄国诚的客套话当真了。不过韩易一时摸不清楚黄国诚说这句话的意图，也没有贸然回答，不经意地瞟了一眼金大牙，金大牙会意地接过话来呵呵笑道：“照计划，欧洲城的销售基本上在六月份就能结束，目前对于新项目还没有太多的构想，除了继续完善欧洲城裙楼商铺的招商之外，可能会先把药厂宿舍那块动起来，不然的话，我怕是被秦厂长要骂死了。”
立信药厂的宿舍楼批文已经下来，这当中黄国诚还帮了些忙。批文下来后，和秦云龙联系过之后，前期的工作已经动了起来，找了嘉义地产下面的工程部对场地进行了拆迁和土地平整，拆了两幢宿舍楼，另外在宿舍楼靠南首的空地里搭建了临时的彩钢活动房，作为那些搬迁工人们的临时居所。
原有的地址上，韩易打算着要建三幢楼起来，其中两幢宿舍楼，另外一幢靠路面，将作为对外销售的商住楼。
本来照韩易的意思，是想在外面租些房子来，尽量能让那些搬迁的员工住得舒服。不过却没想到秦云龙召开了职工代表会议商议之后，为了节省资金，最后那些员工一致同意先暂时搭建简易房居住，相比起外面租住房子来，最少可以节省了一半的资金。
立信药厂改制之后，韩易在工资福利上对比中海市的企业，另作了一些调整，增补了节假日和正常工作时间之余的加班费，以平时日工资的三倍计算，另外还依据利润抽取百分之十作为奖金发放，以提高员工的积极性。和以前相比，可以说每个工人的工资所得都足足长了好几百，对于那些人来说，虽然是区区的几百块，却已经能够让他们的干劲更加十足。
韩易脸上露出苦笑的表情来：“可不是，秦厂长那脾气，我可轻易不敢惹，上次还在电话里问我宿舍的事，再拖下去我都不敢到厂里去见他了。”
韩易这话虽然有些夸张的成分在内，却也不全是谎话，眼看着两幢楼已经拆倒，那些工人都已经搬到了临时住所里，当然是要想办法赶工程进度，好让那些工人早些住上新宿舍。
不然的话，稍有懈怠，保不准秦云龙那火爆脾气，真会按捺不住也不定。
张军逸在边上听到他们的话，有些诧异地问道：“立信药厂也是韩总的产业？”
韩易点了点头，心里却也惊讶，立信公司接手原松台药厂的事黄国诚是知道的，难道没有对张军逸说明？
黄国诚在边上接了话解释道：“韩总在乐云市有个立信投资公司，松台药厂改制，就是韩总的立信公司接手，现在改名为立信药厂了。”
张军逸看了一眼韩易，说道：“我听说现在的立信药厂除了原有的制药以外，还新成立了牙膏分部，生产的新美牌牙膏在市场上反应不错，算是给改制后的松台药厂开辟出了一条新路子，却没有想到松台药厂竟然会是韩总接手了。”
韩易笑道：“立信公司也是初次接手制药行业，对于行业认识不足，竞争力上面没有任何优势，所以转向牙膏制造，也算是不得已而为之的权宜之计。”
制药业一直以来都是属于暴利行业，韩易虽然对此接触不多，心里却也清楚，就算是牙膏厂的效益再怎么突出，也不会让韩易产生放弃制药厂的念头。通过近一年来的运作，药厂接收之后的磨合期早已经过去，立信药厂各项工作已经转入正常，而且努力让那些由于转让而停滞和中断的渠道也开始逐渐恢复运转，另外在各地都重新派驻了专业的营销员，力求在尽量保持旧有渠道的同时努力开辟新的市场。
同以前的松台药厂相比，改制后的立信药厂加大了在营销上的投入，也给予了各地的营销员更大的自主权。
张军逸闻言却轻轻摇了一下头，说道：“韩总能够认清形势，果断转型，也是一种魄力，况且现在消费类用品需求量增加，选择这条道也是需要眼光的，由此可见韩总如此年轻便能纵横商海绝非偶然。”
听了张军逸的夸奖，韩易倒是有些腼腆，要说那牙膏厂的主意，可全是秦云龙的功劳，对韩易来说，只有出钱的份，哪里有张军逸说得那样优秀。
听着张军逸和韩易两人把话题给扯远了，黄国诚也是人精般的人物，却对韩易这个二十来岁的小毛头总有些看不透的感觉，再瞅着那外貌看着五大三粗的金大牙，心想着这也不是个简单的人物，心里感叹着难怪别人都说暖州人是天生的生意人。
心里想着再这样绕着圈子说下去，可不知是要说到哪里去了，黄国诚在边上轻咳了一声，把众人的注意力拉了回来，然后笑着问道：“你们在北区买的那两块地，没有开发的计划吗？”
黄国诚这话算是问到了点子上。韩易今天找黄国诚，本来就是想谈的这个事。不过黄国诚的邀请让韩易临到头改变了主意，刚才和张军逸随口闲聊，也是耐着性子拖上一拖，顺便试试黄国诚的反应，没想到黄国诚果真是有事藏着。
这下子，韩易倒是不急起来了。
韩易喝了一口茶，微微叹了一口气说道：“北区的那两块地，目前暂时还很难动啊！黄区长你又不是不知道，那个地方前不着村后不着店的，生活设施也不方便，就算是建了房子，那价格绝对也上不去，我看肯买那里的人也少，我和金大哥商量过了，觉得与其建好了空在那里，倒还不如再等等看情况再说。”
第三百九十五章 过江龙强压地头蛇
“哦……”黄国诚听了韩易的话，拉长了声音轻哦了一声，脸上却也没有显出太过失望的表情来，心里知道自己到底是有些心急了。
韩易的回答不出他的所料，松台北区的情况黄国诚一清二楚，基础城建设施几乎等于空白，松台区这几年来都把中心放在了南区，到现在才如梦初醒，韩易他们心存顾忌也是正常。虽然也听出韩易话里的口音以借口的成分居多，但就算是借口，人家那也是摆得上台面的借口。
嘉义地产是开公司赚钱，总是要选择最为适当的时机使得利润最大化，就算是政府，也不能说掐着脖子硬要别人赔钱上马。
张军逸作为今天的主人，察言观色，看着气氛有陷入僵局的可能，就拿起茶壶来给大家面前的杯子加水，一边笑着说道：“刚才听国诚的话，难道是松台区里有意向发展北区？”
张军逸这话虽然问得没有什么太多的委婉，却恰好给黄国诚解了围。
黄国诚点了点头，说道：“区里为了配合大学城的项目，准备相应地发展城区以北……”
“你少来了，什么配合不配合，我看是大学城让松台区里没捞到一点的好处，鲁海强有点着急了吧！”张军逸有些不屑地撇嘴，插了一句。
韩易心里一笑，这个张军逸还真是个趣人，就算是当着黄国诚的面，话语里却是一点都没有给黄国诚和鲁海强留什么面子。
黄国诚闻言不禁有些尴尬，瞪了张军逸一眼，却也没有开口反驳，半晌才缓缓说道：“中海市的手也伸得忒长了些，大学城的基建工程，竟然全部是由中海市的公司来承担，前天鲁区长在各方的联合会议上刚提出了希望能够让松台区的建筑开发公司承建一部分的校园工程，竟然让那昊天建筑公司的老总讥讽了一句，说松台区的建筑公司有几个有二级以上的企业资质？气得鲁区长当场就想砸杯子走人。”
松台区那几个建筑公司的实力韩易心里都有数，就连实力最强年限最久的保泰地产都是在九一年才成立，要说能够拥有二级的企业资质，除非是有这十二年以上的时间。中海的那些房地产或建筑公司，基本上都是从以前的乡镇建筑或集体企业里改制转变过来，资格当然是要比起保泰地产之类的所不能相比。
其实单单就校园的建设，也不是超高层的大厦那么有难度，按照设计图纸施工就是，只要把好质量关，也不是非要达到二级企业的资格才行，那个昊天公司的老总如此说，还真的是鸡蛋里挑骨头，强人所难了，无怪鲁海强会气得想砸杯子。
松台区为了大学城的建设，不但无偿提供了三千多亩地用于校园的建设，另外又低价提供了一千亩地用于学生宿舍区的建设。韩易大致看过整个的大学城规划，学生的宿舍区，也包括了一条长达三公里多的横贯东西的商业街，而李宝泰他们看上的也正是这条商业街的项目。
商业地产项目不比校园区建设，总是有更多的利润，虽然说这条商业街上所有的商铺今后也是要归入大学城管理委员会管理，但怎么说这部分土地还是松台区所提供，总不能全落入了别人的口中。
但是整个大学城的建设，并不像以前那样是由各自的学校寻找建筑公司，而是由中海市的教育基建管理中心牵头组建了大学城建设指挥部，负责具体建设项目的实施。虽然这样做也无可厚非，不但能够减轻各高校领导层的基建压力，而且还能最大可能地整合资源，提高投资效益。但是松台区的控制能力，却被大大削弱，而身为主管政府工作的鲁海强，竟然会被一个建筑公司的老总冷嘲，让他心里怎么不恼火。
金大牙在中海混得久了，对各方面的人事都有所了解，在韩易耳边轻声解释，韩易才明白那昊天建筑也是属于中海市经贸委下属的国有企业，那老总论行政级别也算是个处级干部，和鲁海强的级别相当。但是鲁海强怎么说也是一方的大佬了，被人当众拆台，总是感觉面子上有些挂不住。
“那可没办法了！”韩易摊了摊手扭过头来对金大牙问道：“金大哥，我们嘉义地产好象也没有二级的资质吧？”
“没有，嘉义地产九零年成立，到明年下半年八月倒是够资格了。”金大牙回答道。
“哦！”韩易应了一声，回头对黄国诚说道：“如果我们嘉义地产能达到二级资质的话，一定会帮忙，就算是让他们挂在我们的名义下面也没关系，只要财务独立预算就可以了，我们连管理费也不要。”
“多谢韩总了。”对于韩易的装糊涂打擦边球，黄国诚有些无奈地笑着说道：“其实有没有资格的倒也不是最重要，现在的形势，区委书记已经当着媒体的面发了话，要全力支持教育建设，因此有关大学城的事宜，只能是由大学城建设指挥部决定，我们又不能明着跟他们争……”
韩易现在算是明白了黄国诚是担心什么了，看来是怕李宝泰那帮人按捺不住，给那些人下绊子，要是弄出了事情来，最怕就是要连累到松台区，那鲁海强可是要头大了。
“不管怎么说，大学城的建设对于松台区也是受益颇大，不说别的，这么多的高素质教师进入，人居环境总是得到了改善，不过这算是虚的，最真实的，恐怕还算是地价的增长。”韩易喝了一口茶，淡笑着说道。这个事和他嘉义公司也不搭界啊！嘉义公司又不会参与李宝泰他们，那今天晚上黄国诚找过来到底是为了什么？
心里想着前几天李宝泰找过来说的话。李宝泰他们成立房产协会，就是想给松台区政府施加点压力，而后从大学城项目中分杯羹，却没有想到别人却是连点残羹剩饭都不想给他们。
不过中海市的那帮人也是做得有些绝了，真是想着能够通过行政手段强压就能解决所有的事，却也不想想李宝泰等人怎么说也是松台的地头蛇，岂是这么甘心，明着不能来，暗地里还不能给弄点小麻烦？只是松台区政府夹在中间，确实是蛮难做人的。
“是啊，韩总说得很对！”黄国诚点了点头，“所以鲁区长回去后，就专门召开了政府工作会议，让大家想想办法能不能借着大学城的东风获得对松台区有力的商机。最后的讨论结果和韩总不谋而合，就是要趁着大学城落户，大力发展房地产业，借机推动松台新城区的建设。”
第三百九十六章 度假村
鲁国强在正式出任松台区区长之前，一直就是分管土地和城建的常务副区长，对于土地开发方面相关业务的熟悉程度相当深，并不象某些领导那样只会泛泛而谈，而是有着专业性的认识，有可能比起韩易这个半吊�
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