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穿越一八五三-第245部分
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番啊。”
王枫摆摆手道：“以地产带动经济，固然是一时兴盛，可是将来房价下跌怎么办？是不是又会造成百业萧条，甚至借了钱还不上就跳江自杀的现象发生？”
徐茂德不解道：“中外投资者都对您与民盟军充满着信心，都相信在您的领导下，中国重归一统只是个时间早晚，中国的经济也会越来越繁荣，在这样的大背景下，房价怎么会下跌呢？百业只有越来越兴旺才是正理啊。”
“呵呵~~”王枫皮笑肉不笑的笑了笑：“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，当经济发展到一定阶段，总会出现瓶颈，就拿房价来说，我不反对房价上涨，但短短两年，就上涨五倍，这种涨法正常吗？如果将来再涨五十倍，五百倍怎么办？谁还买的起房？
大家都买不起，交易量必然会骤减，高价屯积房屋的投资者为了资金周转，为了偿还借款本息，必将不计成本抛售房屋，房地产市场会于一夜间跨塌，由此带来的恶果谁来承担？”
“这。。。。”徐茂德没有接腔，但他的表情反映出了他的不以为然，其实也不难理解，在经济欣欣向荣时，谁会预料到危机正在蕴酿呢，更何况徐茂德本人也是大投资客，他的全部身家都押在房地产上了，正是信心十足，准备大赚特赚之时。
尤其是民间与政府收入双增，下一届连选连任已不成问题，王枫的劝说被他当成了耳边风。
王枫也不再劝，挥了挥手：“有关上海的诀议很快会出来，你先回去吧，最后我再劝你一句，见好就收，投机始终不是正道。”
“属下谨记总司令的教诲，告辞！“徐茂德施了一礼，转回身昂首阔步，迈出了屋子。
“哎~~”暗暗叹了口气，王枫向边上问道：“盛宣怀，你对上海的房价怎么看？”
“这。。。。”盛宣怀略一迟疑，便道：“除了徐茂德自己炒房炒成了地产大王之外，我觉得上海房价上涨没什么不妥，最起码，百业兴盛是实实在在的，上海人民的资产增加是实实在在的，市容市貌确实与当初大不相同了。
你不是一直追求经济增长吗？房地产投资也是促进经济增长的一种形式，完全可以兼收并蓄嘛，至于实业方面，我认为不用担心，上海人不做，有别的地方来做，况且上海人也不是个个都适合炒房的，总有人会投资实业。
我曾听说过一句话，觉得挺有道理的，那就是不管花狗黄狗，能看家护院的就是好狗，在现今百废待兴的情况下，你不应该对房地产业加以限制，毕竟房地产的发展，可以带来建筑业与服务业等诸多行业的兴旺，而你所担心的房价触顶暴跌，你自己也说过，未来中国会有十亿甚至十五亿人口，那么多人总要住房吧，如此之大的需求，房地产必然供不应求，还怎么可能下跌？”
“胡说！”王枫突然暴跳如雷，咆哮道：“什么花狗黄狗，能看家护院的就是好狗？那是不是说，只要能发财，就可以不择手段？这是教人一切向钱看，是典型的不分是非，如果这样的思想在社会上传播，那我可以很负责任的预言，中国快要完蛋了。
你以为只有上海人会炒房？别的地方人就不会炒？能快速来钱谁不喜欢？如果对上海的炒房现象不予以打击，这股风气就会象瘟疫一样蔓延到我们民盟军控制的每一寸土地上，不用多久，我们的军队和政府不等敌人来攻，自己会先崩溃掉！
我必须提醒你，一个全体国民以金钱为信仰，一切向钱看，以发家致富为最高人生目标的民族必然是一个软弱、汉奸辈出的民族，各种古怪现象会层出不穷，社会道德沦丧，这样的民族还有什么希望？盛宣怀啊盛宣怀，没想到你会这样想，你太让我失望了。”
“我。。。。”盛宣怀被吓的不轻，这可是他第一次见到王枫发如此之大的火，顿时面色苍白，嘴唇打着哆嗦。
“哎~~”王枫叹了口气，又道：“我为我发火向你道歉，但是我必须说明，由房价上扬带来的百业兴盛是典型的泡沫经济，泡沫无论吹多大，总有破裂的时候，当泡沫被刺破时，一切都会烟消云散。
当然，我不是说房价不能涨，涨价的幅度必须要契合普通民众的收入增长，必须要真实地反映出市场供求关系，必须禁绝人为暴炒，如徐茂德，拥有未建之地两千九百亩，而已建之地才区区三百二十亩，这还仅仅是徐茂德，据此推算，握在其他人手上的空地又有多少呢？想盖房子，有真实需要的人搞不到地，只能以高价从他们手上购买土地，让这些人坐在家里发大财。
你认为这种现象公平吗？会不会给全社会竖立起不劳而获的反面典型？真实的供求关系如何从中反映？供求关系不真实，价格又怎么可能真实？”
“噢！是不大公平！”盛宣怀摸了摸脑袋，脸红了。
王枫语气放缓了些，接着道：“由房价上涨带来的资产上涨，伴随着的是社会生产成本的提高，产品在国际市场上竞争力的削弱，这里面的道理你自己想。
况且资产价格的上涨只是纸面富贵，举个最简单的例子，某个人卖了房确实能获得一大笔钱，可是拿着钱他没了房子住哪儿？他必须重新买房，哪怕是居住条件不变，各种交易税费与各方面的抽头使他必须付出更多的钱财，你说，这样的资产增值除了看着舒服要来有何用？”
“噢，你说的对，是没多大用。”盛宣怀小声应了句。
“看来你还不算糊涂。”王枫满意的点了点头，唤道：“传令，原英租界归属在收回法美租界之前不考虑，暂时划归宝山县托管，另着江苏省政府对原英租界进行勘探规划，力争三年之内，开发出廉租房与平价房各两千亩及附属配套设施。”
“是！”一名特战队员匆匆而去。
盛宣怀却是目瞪口呆，好半天才大叫道：“王枫，你这是要斩尽杀绝啊，这两个消息放出去，上海房价必然暴跌，有多少人会破产，又有多少人会跳江自杀？你没考虑过后果吗？”
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第五二一章房价暴跌
王枫不以为然道：“什么叫斩尽杀绝？这是打蛇打七寸，上海房地产的泡沫极大，现在刺破固然会有人哭爹喊娘，却总比泡沫捂不住，自己炸开要好。
正如说谎，一个谎言需要更多的谎言圆谎，当谎言越积越多，再也圆不了之时，必然有被揭破的一天，捂住泡沫也同样如此，至少需要百倍的精力，当无以为既时，泡沫会跟你新账旧债一起算。
我刺破泡沫，是主动行为，可以把局势掌控在手里，但是泡沫如果自行炸裂，那么谁都没法预料会带来什么样的后果，说不定我们的国家就此崩溃都有可能。
其实炒房者不值得同情，人家欧洲是经济发展起来，房价地价才开始上涨，而我们中国呢，工业化才开了个头，房价就呼呼直窜，你说这是好现象吗？
目前正是万众一心，发展生产之时，可这些人倒好，不踏踏实实做事，竟动起了歪门斜道的心思，我捅破上海房价也是给捞偏门者的一个郑重警告。”
“哎~~”盛宣怀理解的叹了口气：“上海房价暴涨，最直接的原因是上海县议会的决议，你在表面上没有干涉，可是你以更高层次的行政命令造成了事实上的干涉，我是不是可以认为，上海的民主试点算是失败了？”
“是的！”王枫艰难的点了点头：“上海县县长徐茂德绰号上海地王，上海县议会你再看看都是些什么人？乡绅、商贾、钱庄老板，还有部分官员。你能指望他们代表普通民众？上海县议会就是个名副其实的官商议会！
所以说，他做出重估地价的决议不足为奇。什么叫重估地价？其本质是劫贫济富！
另所谓的投资基础设施建设无非是不想吃相太难看而己，况且我不相信上海县政府在工程外包中没有猫腻。
仅仅是上海一地。资本掌权就带来了房价暴涨的恶果，如果将来我们的国家被资本与各路利益集团掌控，我敢断言，中国在百年之内必然分崩离析，中国人民将永远没有翻身的机会。”
盛宣怀的双目有了些失神，显然认同王枫的结论，好一会儿，才问道：“那你打算怎么办？封了上海县议会吗？由松江市直接任命上海县县长？这恐怕会给别人找到攻击你的借口。”
王枫摇摇头道：“我当然不会这么愚蠢，只要不闹分裂。不是赌毒泛滥，上海的一切我都不会干涉，不过上海的工会农会要加强，选举法也要尽快制订试行，工农代表必须参与到选举当中。”
上海的情况很特殊，任何地方政府的政务都必须公示，审计署有权在任何时间对任何公职人员进行财务审计，而上海由于王枫存了试行民主的心思，除了一个维持治安的警察局。其他任由上海人自己闹腾，所以什么监督制约都没有，议会的决议就是法律。
王枫曾一度有过把松江、宝山与苏州的一部分划入上海，建设东方明珠的想法。可是上海的乱想使王枫放弃了这个想法，未来上海的定位只是一个港口城市、贸易转口城市，最多升级成地级市。
现代上海之所以发达。是有深刻历史原因的，根源在于太平天国起义。李秀成攻破苏州，迫使大批富户涌入上海滩。给上海带去了资金与繁荣，而租界的存在又使得上海成为了动荡时局中的一片乐土。
如今苏松太常的经济没有被破坏，社会环境稳定有序，上海崛起的两个必要条件都不具备，那又何必牺牲江苏去成全上海呢？
“走罢，我们上街看看，看看民众对高房价究竟是什么想法。”王枫招了招手，向外走去。
。。。。。。
张浩杰在被罢免了上海县警察局局之后，回家取了地契，第一时间就转卖脱手，净赚约一万五千两白银，说实话，当看到简易的交易市场内人头汹汹，很多投资者都手拿银票，四处兜买，而卖盘几近于无的时候，他还是有些犹豫的。
中国人无论炒股炒房，都是卖跌不卖涨，在涨势中卖出，怕卖了还涨，不过张浩杰是民盟军出身，对王枫有天然的敬畏，他能看出王枫对炒房的厌恶，虽然被罢了公职，但在潜意识里，还是愿意与王枫保持一致的，于是心一横，在众多投资者的疯抢当中，把地卖了出去，然后立刻去阜康钱庄还钱。
“张局长，怎么？这么快就还钱了？难道你把房脱手了？哎呀，是不是家里有了难事？这多可惜啊，急用钱你找我啊！”胡雪岩亲手接过张浩杰递来的一大摞银票，满脸不解的问道。
张浩杰根本不提自己被解职一事，只是讪讪笑道：“赚了一万多两该知足了，人啊，不能贪，要见好就收，胡老板，连本带利三万零八百两，可有少的？”
“啊？没有，没有！”胡雪岩麻利的把银票点了一遍，并把借据还了过去。
“胡老板，告辞！”张浩杰拱了拱手，转身出了钱庄，很快就汇入汹涌的人潮当中。
“奇怪呀！”胡雪岩目送着张浩杰消失，良久才收回目光，眉心微拧。
据洋人商行的专业分析师分析与胡雪岩的乐观预测，上海房价至少还有三到五倍的涨价空间，张浩杰不会不清楚，可是他在这个时候卖出去是什么意思？
“东家，东家，大事不好了！”正当苦思不解时，一名伙计慌里慌张的跑了进来。
“什么事？”胡雪岩连忙问道。
这名伙计气喘吁吁道：“刚刚得到的消息，王司令下令，原英租界归属在收回法美租界之前不考虑，暂时划宝山县托管，另着江苏省政府对原英租界勘探规划，力争三年之内，开发出廉租房与平价房各两千亩及附属配套设施！”
“什么？”胡雪岩惊呆了！这是特大利空啊，更要命的是，还是王枫亲自下的命令！
“消息可属实？”胡雪岩急声问道。
“小的也不知道，外面都在疯传。”伙计低着头道。
胡雪岩立时咆哮如雷：“快，快，把房子和地全部抛掉，不计成本的抛，有人接就抛！”
胡雪岩自己手上也押了不少地，当即取了地契文书，连车都顾不得坐，撒腿跑向交易市场，市场内一如往昔，人头汹汹，可是与之前挥着银票喊买不同的是，这时全部都是手拿地契大声喊卖！
上海房价出现了断崖式暴跌，说成一分钟一个价都不夸张，到当天晚上，房价与地价双双腰斩，投资者损失惨重！
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第五二二章你欺骗了我
从第二天上午开始，由于消息的不确定性，许多在恐慌中割肉的投资者纷纷抄底，买盘逐渐活跃起来，房价地价出现了一波反弹，并且随着消息面的平静，反弹有演变为反转的趋势。
正当被套者眼见解套在望，抄底者赚的盆满钵满，所有人欢欣雀跃之时，三天之后，江苏省政府把原英租界划规宝山县托管，并且在原英租界大力开发廉租房与安居保障房各两千亩的文件正式下达，顿时，上海房市的第二波断崖式暴跌开始！
“苏州河以西两百亩，风景优美，杂在上海与租界之间，八折，八折，谁要？”
“去你娘的，这种烂地还敢卖八折？老子的比你更靠租界，七折就卖，谁要谁要？”
“六折，六折！”
交易大厅里，地契挥舞，热浪熏人，人人扯着嗓子大叫，只有稍微有人表示出兴趣，立刻就被一大堆卖主围上，可是在这种时候，谁敢接手？
价格如雪崩般一泄再泄，又是一夜过去，几乎跌回了原点。
上海县长兼地王徐茂德于一夜之间破产，负债三百多万两，次日深夜跳了黄浦江，这没办法，他用于购地的资金，相当一部分都是融来的资金，当地价暴跌时，各钱庄票号老板几乎踏破了他的门，逼迫他只能拿家产抵押，而且他在黄泉路上并不孤单，据不完全统计，以各种方式自杀的投资者合计有一百多人。
钱庄的损失也极其惨重，他们不仅是借贷出去的本息收不回来，据手上的。只是成片成片不值钱的荒滩野地，而且钱庄也是参与炒作地价的主力。被深度套牢！
大批小钱庄在挤兑潮中关门，包括胡雪岩的阜康钱庄。胡雪岩只得黯然出走上海滩，往北方去寻找发展，他不走也不行，他还有一百万两的银票握在民盟军手上呢。
除了中国投机者遭受了重大损失，洋人也没跑掉，凡是参与炒作的洋商，那是套的只剩裤衩了，一时之间，上海滩骂声大作。不过在骂声中，也有叫好的声音，因为地价暴跌，房价房租也随之暴跌，真正做实业、做生意的人，成本一下子降了许多。
“砰！”的一声，英国驻上海领事罗伯逊狠狠一捶桌面，他的心情糟透了，自从出任上海领事以来。在公事方面，不仅一事无成，还被民盟军强占了租界，他所能做的。只是例行抗议罢，在私事方面，他也是炒房炒的血本无归啊。足足五万镑的资金投进去，目前的市值只剩下两万镑不到。就这还是纸面富贵，想变现还得往下再打折。
看着桌子上摊成堆的地契。罗伯逊只觉得心脏一阵阵抽搐，这可是他的养老钱啊，他和中国人不同，中国人握一把地契在手，最起码土地是自己的，可以慢慢等，而他在任届期满之后必须离开中国，如果走之前不能变现，那么这些地契形将同于废纸。
“先生，民盟军总司令王枫求见。”正当罗伯逊悔的肠子都青了的时候，一名文书出现在屋外，向内唤道。
如今的英国驻上海领事馆，只是一栋孤零零的小楼，也没有一名英国籍武装人员，由民盟军派出战士担负守卫任务。
“是他？”罗伯逊下意识的站了起来，�
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