反转人生-第731部分

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　　　　李逸帆眉毛一挑，没有接着他的话茬说，不过却伸手拿起了那几个文件袋。
　　　　张能一看他没有反对，而且还拿起了那几个文件袋，心里就知道有门，这是个好兆头，只要能够让这小子松口，那就比什么都强。
　　　　旁边的石头哥一看李逸帆这姿态，心里也是松了口气，不管如何这次，张能是因为要帮自己，这才栽了这个跟头的，自己无论如何也得帮他把李逸帆给打发过去，这才行。
　　　　李逸帆拿起那几个文件袋，掏出里面的文件一看，心里不由得一动，这张能拿出来的还真就都是一些好东西。
　　　　原来这些东西都是一些地契，而且还都是一些好地段的地契。
　　　　之前说过，在上世纪九十年代初期，南海省曾经经历了国内最初的一次房地产热潮，那时候画圈圈的老人刚刚到南方走了一圈，然后发表了一次重要的讲话，无非就是告诉大家，步子可以迈得更大一下。改革的力度可以更深一些。
　　　　于是南海就成了当时全国改革的排头兵。这里是国内唯一的一个热带岛屿。但是前些年因为意识形态，和南海舰队总部的关系，这里并没有得到太好的开发。
　　　　有了那位老人的点头首肯，全国的资本是蜂拥而至，因为大家都看好这里的前景，毕竟这里有着全国最好的自然旅游资源，也有着全国最好的海滩，沙滩海岸线。
　　　　按照欧美经济专家的眼光。这里绝对有资格成为全国老百姓的度假胜地。
　　　　所以那时候很多直奔来这里，根本就不为了别的，就是为了搞酒店开发。
　　　　当时很多开发商喊出的口号就是，要把这里打造成咱们华国的夏威夷，迈阿密。
　　　　那阵时光，南海的经济因为大笔资金的注入，是有了腾飞似的发展，各路楼盘犹如雨后春笋一般的不断冒出来。
　　　　但是这样的情况，也很快就引起了中枢的警觉，最后那位扛着棺材商人的老中堂觉得这样非常不对。国内的经济环境这么差，你们还　这样搞投机。这不是拆中枢的台呢吗？
　　　　于是几个红头文件这么一下达，立马就给南海的经济热潮，兜头来了几盆凉水。
　　　　南海房地产的泡沫就那样被毫不留情的刺破了，摔死了无数裸泳的人不算，还给南海省留下了号称全国最多的烂尾楼。
　　　　之后的南海省经济发展进入了慢速路，一直发展的不温不火，而那些烂尾楼也一直没办法得到及时的清理。
　　　　因为那些楼有的是属于跑路的开发商的，而有的　更是属于国有银行的，毕竟很多建设项目，都是他们贷款出去搞得，结果后来泡沫破裂，开发商跑路，这些烂尾楼就成了砸在他们手里的负资产。
　　　　新世纪开头，国内经济发展形势一片大好，来南海度假旅游的人有开始多了起来，南海政府也觉得现实是时候可以动手了。
　　　　不过要招商引资，那你就必须要拿出优厚的条件才行，毕竟之前南海的那次危机，才过去十年。
　　　　于是他们和那几个国有银行一商量，干脆就把这些烂尾楼盘打包，作为负资产打算打包拍卖掉。
　　　　反正这样的事情，那几家国有银行也没少干过，上世纪他们就这样做过。
　　　　不过那时候，他们是在大陆做的，把很多国营工厂，或者在一些一线二线省会城市的烂尾楼作为负资产打包处理掉的，当时接手的可都是外国的大银行机构，什么高盛，花旗那帮人。
　　　　那之后几年，国内经济向好，花旗和高盛的人可是吃的满嘴流油，原来不值钱的东西，放到手里没几年，根本不用做什么，就升值了。
　　　　所以这样的负资产包，看似不咋地，可是只要你懂行，这完全就是个淘宝商行。
　　　　石头哥想来自诩春江水暖鸭先知，是消息灵通人士，得知了南海政府和银行的决议之后，在一参考国内未来的政策导向，立马就察觉到了这里面的商机。
　　　　于是就带着张能一起来摘桃子了，张能帮石头哥以参与拍卖的形势，拿了不少好东西，顺带着自己也没有白来一趟，也跟着收了不少的好东西。
　　　　而现在这些好东西，就一一的呈现在李逸帆的面前。
　　　　这里面的地契都是南海省著名的旅游城市亚琛市的，毕竟虽然南海的省会是南海，但是最好的旅游资源却都集中在亚琛市。
　　　　这里面有位于亚琛市中心的几幢建成了一半的大厦，还有一些是在亚琛市城郊区的半山观海别墅小区，还有的就是一些地处于海边的地段。
　　　　林林总总看着就像是一个土地批发市场一半，李逸帆是看这个也觉得喜欢，看看那个也觉得不错。
　　　　毕竟他是一个过来人，深深的知道今后国内的房地产市场的疯狂程度。
　　　　南海省虽然不是国内北上广那样的一线城市，但是这里得天独厚的旅游条件，尤其是亚琛市这个旅游资源最集中的城市，光是这里全国最好最长的白沙滩海岸线，就足以让这里成为国内的房地产热潮中最引人关注的市场之一。
　　　　十几年之后的国内有大把的有钱人，这些人很多都是非常追求生活品质的一批人。
　　　　这些人有的因为环境的问题选择移民国外，而更是有一些则是打算在国内找个合适的地方，卖上一座度假屋，或者是养老地。
　　　　而南海省则成了他们的不二之选，那时候经过一系列房地产开发商的炒作，这亚琛市的地价，就跟坐火箭一般的往上窜。
　　　　甚至在最高峰的时期，这里的地价，一度成为仅次于北上广这样一线城市的第二阶梯队伍。
　　　　原本李逸帆还真就没怎么想过来这里拿地搞房地产，不过现在人家主动送上门来的，他陡然也跟着动了心思。
　　　　张能拿的这些地，有的比较适合搞小区，而有的则完全是比较合适的商业地产。
　　　　想想自己家的正阳酒店，现在已经开始了在北省省城和京城的同期扩张，为什么不能在南海岛也搞一家呢？
　　　　这里的旅游资源可是得天独厚的，别说等到十年之后，就算是五年之后，你在想来这里那一块地，搞酒店，那都是千难万难的。
　　　　尤其是眼前的这些土地，很多都是亚琛市附近海边的地，这样的地，今后想要搞到手，那绝对是非同一般的难。
　　　　就李逸帆所知，后世这样的地，很多都是被国内外的各大房地产巨头，还有香江来的投资商给拿走了。
　　　　因为搞海景度假酒店，你如果没海景，你还说什么海景酒店？
　　　　而且更关键的是，这些地块就在海边，而且还包含了酒店前面的一段海滩，也就是说酒店前面的这一片海岸线，沙滩都是属于酒店的自留地。
　　　　在后世他曾经多次来过亚琛市，而这样的沙滩，几乎都被希尔顿，喜来登，卡尔顿这样的有着强大背景的酒店给占据了。
　　　　大多数的来南海旅游的游客们，都只能挤到拥挤的公用浴场里去享受一小片的海滩沙滩，而住在这几家酒店的住客们，却能够大大方方的享受大面积的海滩沙滩，就因为这样的条件，那几家豪华酒店，从来都不曾缺过客人。
　　　　光是能够保障客源这一点，就已经足够李逸帆心动的了。
　　　　他手里的这些资料很全面，有这些地块的地形图，还有海岸线　划分范围，甚至连地面上的附着物也一样不差。
　　　　他很是认真仔细的在选择，筛选，而边上的石头哥也松了口气，还好终于是拿出了能让这小子满意的东西。
　　　　而另外一边的　张能心里则是在打鼓，脸上也是阴晴不定，看这小子挑来挑去的样子，可别狮子大开口才好。
　　　　李逸帆很快就挑好了地方，他微笑着从那些资料里拿出了两个文件袋。
　　　　其中一个是位于后世大名鼎鼎的观龙湾地段的烂尾楼盘，这个楼盘以前也是为了建设海景酒店的，不过三座原本设计五十多层的大楼，地基打好了，上面才起了一层，就因为当年的房地产泡沫破裂，最后开发商跑路了。
　　　　这三座楼就位于观龙湾的海岸线上，左手边是山，右手边就是一望无际的白沙滩，海岸线，这酒店囊括的沙滩海岸线可是长达两千多米，绝对只这些地块里最好的一块儿。
　　　　李逸帆记得没错的话，这里后来好像被希尔顿给拿去了，不过看来这辈子是要易主喽。
　　　　而另外一块则是一个修建到一半的半山别墅小区。。。（未完待续。。）

1286。　有钱大家赚
　　　　这片小区的位置也同样是在亚琛市，而且地理位置同样非常好，就位于里观龙湾不远的小山坡上。
　　　　别墅也是上世纪南海声房地产热潮初期修建的，不过开发商是个香江人，也同样是开发了一半，最后老板跑路，工地就扔在哪里快十年了。
　　　　这可是个好地段，要知道国内的土地开发可都是有国家统筹规划的，你想盖这样一个豪华半山观海别墅小区，就目前的状况而言，几乎是绝对不可能的。
　　　　也就是在十年前，你能够拿到这样的开发许可，现在那根本就不可能。
　　　　最关键的是这里的地段非常好，傍山观海，半山海景别墅，这样的地段，这样的景致，只要你把房子修好，那就绝对不愁卖。
　　　　而且这样的高端房源，你根本就不用担心卖不出去，和价钱的问题。
　　　　从目前他手里掌握的这些开发报告，可以看得出，当初那个香江开发商，在开发设计这个小区的时候，还是挺用心的。
　　　　小区占了整个小山的阳面，一百多幢错落有致的别墅，就隐藏在这山间的绿树里，最底下的几排是联排别墅，越往上就都是那种大面积独栋的设计，而且每栋的前面都有花园面积，规划的相当不错。
　　　　错落有致的别墅群，被隐藏在林间的小路连接在一起，光是看规划图就已经非常赏心悦目了，如果要是建成，肯定非常漂亮。
　　　　李逸帆甚至已经脑补了自己把这个小区建成之后，给自己留下几幢最顶端的豪华别墅的景象。
　　　　他是想的美了。可是对面的张能这时候可是满脸的苦涩。这李逸帆还真是够狠的。自己最怕的就是他贪心不足。
　　　　可是人家还真就挑了，而且还真是有眼光，挑出来的，都是这些地段里最好的几个。
　　　　一想到这些，张能就恨不得像抽自己几个耳光，之前也是急于救人，石头哥一说，自己就把这些资料都拿出来了。很大度的表示人家可以随便挑。
　　　　早知道这样，当初自己拿资料出来的时候，就应该把自己最看好的几个留下不拿出来。
　　　　但是现在已经摆在人家面前了，人家也挑出来了，自己还如何好言语说要回绝？
　　　　李逸帆当然也留意到了这张能的脸色，甚至连带着边上石头哥的脸色也不太好看。
　　　　张能帮石头哥拿了不少位于南海省省城南海市的地段，可是石头哥可是一样以胃口大而闻名的，对于亚琛市这里的环境，他当然不可能不知道。
　　　　他心里原本也琢磨着，到时候是不是拿自己在省城的一些地皮和张能换两块亚琛市的地皮呢。
　　　　原本观龙湾哪里的地皮。他是非常看好的，尤其是李逸帆挑出来的那块位于观龙湾海岸线上的地块。
　　　　前些天他在京城还有个朋友。问他能不能在南海帮忙搞一块地皮，想要搞海景酒店来着。
　　　　当时给出了条件可是非常优厚的，人家说了，这次要搞的非常大，他牵头帮忙从国外找资本，要搞就搞个五星级的国际大酒店，到时候酒店建好，可以给他股份的。
　　　　他当时也上了心，但是还没来得及和张能说，张能就主动求他帮忙给他和李逸帆之间做个调节者了。
　　　　后来他就把　这件事给忘了，今天看到李逸帆挑出来的那块地皮，他才想起几天前的事情，这时候如果说他心里不后悔，那肯定是假的。
　　　　石头哥和张能的神色，李逸帆当然不可能看不出，他这时候心里也在盘算着，到底该怎么化解了眼前这微妙的尴尬局势。
　　　　他不是不识好歹的人，好处占尽，到最后可就是好处丢尽的道理，他当然明白，做人不能吃独食，则是万古不变的商场道理。
　　　　这亚琛市的地皮今后有多值钱，不光是自己看得出，人家石头哥和张能也不傻，要不然这两个也不会费劲千辛万苦的来南海省来搞地皮了。
　　　　现在就相当于这俩人好不容易搞来了一大块蛋糕，但是自己一张口就把蛋糕上最甜美的奶油给一口吞了。
　　　　如果自己要是没有一点回馈的表示，那么想要让这俩人不记恨自己，那肯定是不可能的。
　　　　张能这人，李逸帆　知道他的来龙去脉，所以倒也不怕。
　　　　一个江湖草莽起家的典型的中国式富豪，风光十年，之后自然走得是中国式富豪的衰败之路。
　　　　而石头哥，其实如果较真来说的话，他也不怕，毕竟他充其量也就在风光十年，十年之后，就是人人喊打的大老鼠。
　　　　但是毕竟人家还有十年的时间好风光，就这十年，如果他要是愿意，他可以给自己制造无数的麻烦。
　　　　多个朋友多条路，冤家宜解不宜结。
　　　　看来自己还得想个办法，必须得让石头哥和这张能感觉到些许的心里平衡才行。
　　　　“老张，人家李老板都挑好了，你就别藏着掖着的了，赶紧把手续给李老板过户，这两块地交给人家。咱们说话，可是一口唾沫一个钉，说出去的话，泼出去的水，办事一定要地道，这才是咱们做人的准则。”
　　　　尽管心里在滴血，可是石头哥还是很快在心里有了决断，另外一边的张能还能说啥，尽管心里是一千个，一万个的不乐意，最后还是点头答应了下来。
　　　　其实他们俩拿下这些地一共也没花多少钱，充其量不过也就是十几个亿而已，而李逸帆挑出来的这两块，就目前的市场价而言，也不过就是一两个亿。
　　　　对于他们的整盘计划，不算什么，但是这两块地却绝对是这些地里面升值潜力最高的两块，他们当然也知道。
　　　　所以虽然口头上是说的很痛快，但是心里肯定是会有一些小疙瘩。
　　　　而就在这个时候，李逸帆脸上微微一笑说道：“那就多谢石头哥和张老板了，来咱们一起喝一杯酒，以前的事，就此揭过。”
　　　　你特么心里可爽了，老子可要赔惨喽，张能心里叨咕着说道，不过还是端起了手里的酒杯。
　　　　而石头哥脸上是笑哈哈，但是眼神里一闪而过的一丝阴霾，同样是没能逃过李逸帆的眼睛。
　　　　三人干了一杯红酒，手里的酒杯放下，李逸帆继续开口说道。
　　　　“这两块地呢，两位转让给了我，我知道这里面有很大的情分，毕竟这两块地的价格，大家心里都有数。我呢，肯定不是那种喜欢吃独食的人，大家对我这么地道，那我做人必须得上道。这样吧，石头哥，之前你不是帮我们拿过两个生物柴油的项目审批吗？”
　　　　李逸帆这番话一出口，让石头哥心里立马舒服了不少，这小子倒是识大体的，且听听他要怎么说，看样子好像是想从其他地方给找补找补。
　　　　后来在一听到李逸帆提起那生物柴油的事情，石头哥心里更是咯噔一下。
　　　　之前李逸帆想搞生物柴油提炼工厂，可是和华国石油和石化方面的路子一直走不通，最后还是石头哥帮忙打了声招呼，这才走通了路子。
　　　　他在西南蓉城，还有南边的夏港市搞了两个这样的生物柴油提炼工厂，用的都是西欧最先进的技术，和当地的石化单位采用的是合资的方式。
　　　　听说效果非常不错，提炼出来的生物柴油，甚至比咱们石化企业从原油里提炼出来的品质还要高。
　　　　这肯定是当然的，毕竟西欧国家对生物柴油的研发可是有好多年了，人家积累的技术经验，可不是白给的。
　　　　而且咱们国内柴油提炼的