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陌路商途-第40部分
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到了地方，周利文才发现这两幢大楼他曾经见过，不过这当然是在前世的时候，虽然他从未进到里面，更没有仔细看过内部的结构，但他清楚的记得直到2014年的时候这两幢大楼依旧存在。
确认了这点，本就心动的周利文就更放心了，要知道今后的十多年来，沪海许多地方因为市政改造拆迁了一大批楼房，其中也包括一些建了没多久的大楼。虽说2008年后由于政策调整，沪海的拆迁成了大多数穷人彻底翻身的“好事”，可要知道在2008年之前，拆迁对普通人而言还是件得不偿失的坏事，周利文可不想他入手的房子在手上放不了几年后就被强制拆掉，从而损失一大笔钱。
楼房的结构还不是后世的那种直上直下的现代模式，采取的是眼下常用的“蛋糕‘插’蜡烛”式，也就是说一幢楼从一楼到五楼是裙楼，六楼以上就像根蜡烛一般立在裙楼之中。而且这两幢大楼一东一西，虽然有两个出入口，但裙楼相互连为一体，裙楼之上才各自分开。
至于楼的内部呈回字型结构，电梯在中间，出电梯后有个回字的回廊，而回廊的外侧才是一套套房间。这种结构其有利在于建造成本低、结构简单、还能最大限度利用面积。而它的弊端也很明显，那就是各个房间分散在东南西北四个方向，除靠南一边和东南、西南的几套房外，其余三分之二朝向都不怎么样。
“怪不得是商住两用楼。”随便上了一层，周利文绕着回廊转了一圈就明白了这里的结构，像这样的办公楼他后世见得多了，要知道后世自己从集团辞职出来后创业也曾经租过这种结构的办公楼，只不过他那时租的是一套仅仅50平方还朝北的办公室，这种办公室夏天热死冬天冷死，一年四季每天几乎没多少时间有阳光直‘射’，要不靠着空调帮忙根本就没办法呆人。
可就这样的条件，这样的面积，2008年后这种50平米的办公室都要每月3500左右的租金，可想而知它的售价将达到什么样的地步。
坐电梯回到楼下，周利文再去另外一幢看了看，果然不出所料其结构完全一样，只不过除了电梯位置左右对称相反外没有任u4f
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55区别。虽然周利文知道罗建华的房地产就在这2号楼内办公，但他并没有上去，连电话都没打，一声不吭地就带着林雅萱离开了。
匆匆而来，又匆匆而走，周利文走马观‘花’转了一圈连半小时都没用上。林雅萱虽觉得有些奇怪，但她也没多问，直到他们来到预订的餐厅后坐下，见周利文点起支烟微皱着眉头在考虑什么后，这才问了一句。
“我再考虑是不是要投资。”
“投资？你是说就刚才看的房？”林雅萱很是意外，她摇头道：“那边‘交’通还算不错，可结构不太好呀，朝南的房间太少，大多不是朝西就是向北的，而且两幢楼挨得也太近了，阳光和通风都不怎么样。”
“呵呵，你不看好它们？”
“当然不看好，至少我自己是不会买的。”林雅萱想了想道：“如果真想买房投资倒也不是不可以，现在的房价比去年的低多了，可要买这种房实在没意思，要我的话情愿找些结构更好的楼盘。”
林雅萱的话不是没道理，周利文微笑着点点头，接着压低声音悄悄说道：“这些我都知道，不过有件事你不清楚，如果我告诉你，刚才我们看的楼盘每平米只要1125呢？”
第八十三章 温暖
林雅萱并没‘露’出意外的神‘色’，只是歪着头想了想笑道：“这价格倒是蛮便宜的，你要想投资的话就投吧，我可听说你在‘花’城赚了不少钱呀，反正买几套房也足够了。。”
周利文哑然失笑，摇头道：“一定是阿豪这小子说的吧？这次回去非得给他点厉害看看，补习作业加倍不！加上三倍，哼哼，要让他知道下背后嚼人舌头的后果。”
林雅萱笑得‘花’枝‘乱’颤，捂着嘴乐道：“那他可就惨了，不过这样也好，你对他也太放松了点，我一直担心他明年还是考不上呢。加三倍，嘻嘻，我举手手赞同！”
林雅萱就着李俊豪的补习给周利文出着主意，周利文笑眯眯地听着，时不时点点头，还变本加厉地说了些怎么折腾这小子的想法，两人你一句我一句聊得是热火朝天，如果被李俊豪知道这事恐怕得捂脸泪奔了，他只不过是在电话里那么不经意地一提，谁想到会惹来这种麻烦，简直就成了摆在茶几上的杯具，早知这样打死他都不会说呀。
菜点很快就上来了，两人边吃边聊着，周利文问了问昨天那位“情圣”的动静，生怕他还是纠缠着林雅萱不放。还好，林雅萱告诉他，昨天受了打击的陆川今天再也没作出什么献‘花’之类的举动，就连人影都没在校园中出现过，这让周利文稍稍放了心。
“小雅，毕业后你打算u505
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a什么呢？”喝了口茶，周利文忍不住问道。
“还没想那么远呢，不过你也知道的啦，我学的是管理，家里的意思是让我毕业后先找家企业锻炼些日子。”
周利文心中了然，因为前世的时候林雅萱就是这样做的，要不然她也不会进集团国际贸易部工作。可现在，周利文有了另外的想法，他琢磨了下后建议道：“你明年就要实习了吧？索‘性’来我这里吧？”
“去你们集团，嗯这建议倒也不错。”
“呵呵，我说的可不是我们集团，我指的是来我这里。”周利文笑着伸指点点自己道。
“你说去你在‘花’城的郭氏？”林雅萱这下反应过来，当即就有些迟疑道：“想倒是想去，可‘花’城也太远了些，平时过去呆些日子还行，可要长住的话担心我爸妈不答应呀。”
“哈哈，你想到哪里去了。”周利文乐着摇摇头：“谁告诉让你去‘花’城的，何况我自己都在‘花’城呆不久，最多也就再呆个两三年吧。我的意思是你还是留在沪海，进我的公司。”
“你的公司？”林雅萱有些诧异，很快就明白过来，惊讶道：“不是吧阿文，难道你打算在沪海也办公司？”
“是呀，不可以么？”周利文点了支烟，缓缓道：“虽然‘花’城那边的郭氏发展的不错，可毕竟我和郭涛在‘花’城是属于外来者，而且‘花’城和沪海相比两者各有优势。所以，我想过些时候在沪海成立一家公司，一方面是为郭氏的业务北上创造些条件，另一方面也是打算搞点其它的投资，比如房地产、贸易、金融之类的。”
林雅萱学的就是管理，虽然她没什么工作经验，但从理论方面来看周利文的想法是正确的，不过周利文人在‘花’城，这沪海的公司一旦成立分身乏术，怎么能管得过来呢？她微微皱起眉头，忍不住问了问。
“不是还有你么？”周利文笑着说道。
“我！？”林雅萱很是惊讶，很快回过神就连连摆手：“我可不行呢，让我打打杂什么的还马马虎虎，可我一个还没毕业的大学生管一家公司根本没这个能力呀。”
“怕什么，没能力就慢慢学嘛。”周利文拉起她的手，诚恳道：“再说，公司一开始规模不会大，事情也简单，你这么聪明完全能做得来，何况有问题时候还可以和我商量嘛。我明白你和家里的想法，毕业后准备进企业积累点经验，可是你要知道大企业有大企业的弊端，如果不是处在一定的位置根本就学不到什么。小企业就不同了，一切从无到有，这不正是你所需要的么？最重要的是，小雅，你是我最信任的人，只有你来帮我我才放心把公司‘交’给你打理啊！”
周利文这话让林雅萱迟疑了，她觉得周利文说的有道理，可一时间又担心自己帮不了他的忙，如果反而搞砸了可怎么办？
“搞砸就搞砸，我都不怕，你怕什么？”周利文笑着回答：“何况我没打算先搞多少大，也就是小小的办公室一间再加几个人，前期工作也仅限于协调‘花’城郭氏那边的业务，等慢慢上手后再扩大业务，怎么？难道你对你自己没信心？”
林雅萱想了想就笑了，随后坐直了身子收敛起笑容，很是一本正经向周利文伸出手道：“感谢周董的看重，谢谢您关照，希望我们合作愉快！”
“彼此彼此，我同样感谢林总这种人才的加盟，让我们携手前进，合作愉快！”
双手一握，如此滑稽的场面两人再也憋不住了，顿时嘻嘻哈哈地笑成了一团。
吃了晚饭，两人去了附近的电影院，看了一场《我的父亲母亲》，这是一部老谋子导演的爱情片，画面优美，情节感人，虽说周利文早就看过这部片子，但回到这个时代再重温此片，依旧被银幕上的故事所深深感动。至于林雅萱，这个情感丰富的‘女’孩更是时而笑，时而流泪，当电影情节放到**时，她甚至紧紧握着周利文的手，低声‘抽’泣着。
“对不起。”
等出了电影院，林雅萱这才发现刚才自己的眼泪已经把周利文的肩头打湿了一大片，不由得红了脸。
“傻丫头，来，再擦擦，眼角还湿着呢。”周利文毫不在意地笑道，从口袋里掏出最后一张纸巾给她擦拭着泪痕。
“讨厌！”林雅萱红苹果一般的小脸微有怒‘色’，可眉目之中带着温情和甜蜜，任凭周利文轻轻替他拭去泪痕，含着笑，脑袋情不自禁地靠上了他的肩膀。
第八十四章 无力
“利文，我们有二三年没见了吧？听你爸说你现在在‘花’城当分公司经理，发展的不错呀，比我们这辈人了强多了，来来，到叔这里就别拘束了，喝茶喝茶。”
三天后，周利文结束了集团的培训和会议，再一次来到罗建华公司所开发的楼盘，这一回他没再像上一次那样走马观‘花’地闲逛，而是直接就去了2号楼，坐电梯到了十八层的房地产开发公司。
罗建华很是热情的在他的办公室招待周利文，带着笑容询问着他工作和生活上的事，和记忆中的罗叔叔一样，那是那么和蔼可亲，周利文恭敬地接过罗建华给他沏的茶，一同坐了下来。
罗建华的房地产开发公司占了2号楼十八层的整整一层，装修的也算气派，但进‘门’后周利文就发现公司里的人员少的可怜。除了一个前台外，若大的办公室里员工寥寥无几，而且都在无所事事的喝茶、看报纸，或者拿着电话不知道闲聊些什么。
就连作为法人和总经理的罗建华，他这个名义上的最高级别领导身边连个打杂的人都没有，周利文过来后沏茶倒水都要亲力亲为，仅从这一点来看，就知道罗建华的日子很不好过。
寒喧了几句，周利文以进来后不见多少员工为话题问了问罗建华，罗建华脸上微掠过尴尬，迟疑几秒钟后还是回答了周利文的询问。
“罗叔叔也不瞒你，估计你爸给你讲了我现在的情况吧？哎，大半年前我这还是热热闹闹的，可现在只剩大猫小猫二三只了。局里过来的那些人早就不来上班了，在外面‘私’下活动的活动，跑关系的跑关系，全忙着想办法走人呢，谁还会像我一样傻呼呼地留在这？”
“我记得罗叔你在市局里也有关系吧？为什么就不自己也想想办法呢？”
罗建华叹气道：“想了，怎么没想！可问题是这个烂摊子谁都不敢接手，简直就成烫手山芋了。现在我是后悔死了，当初就不应该答应局里搞什么房地产，现在手上这么多房子卖不出去，银行‘逼’债天天几个电话催款，更要命的是，为了搞这个楼盘，我们自己公司的资产也全抵押出去了，如果再还不出钱这家房地产公司关‘门’是小，连累公司你罗叔叔这一世英名可就全完了。”
周利文这才知道罗建华的难处，也有些明白他为什么会如此焦虑。作为国有企业的领导，普通的投资失败也许只是决策失误，可一旦导致企业垮掉问题就将无限放大。罗建‘花’今年才48岁，还有十多年的进步可能，可要过不了这个坎，他所面临的不仅是撤职和追究责任，甚至几十年的努力也将付诸东流。
不过，周利文记得，罗建华似乎是迈过了这个坎，因为后世的时候他在这二轻局下属这家企业一直干到退休，虽没有再进一步，可也算是保住了职务。至于罗建华究竟是怎么度过难关的，这个周利文就不太清楚了，也许他的努力得了到回报，终于想办法卖掉了一批房，把贷款还上了吧。
安慰了罗建华几句，周利文说道：“我听我爸说您现在房地产开发公司要有1000万的贷款急着要还？”
“现在不是1000万，算上这两个月的利息应该有1070万了。”
“1070万。”周利文无语，怪不得人家常说银行才是最u8
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d5a钱的，面对这么一笔巨款，如今的罗建华的确是无能为力。
“银行最后期限是什么时候？”
“下月31号，也就是年底。”
周利文算了算时间，现在已经是十一月中旬，离年底还有一个半月的时间，这时间的确是够紧的，周利文自己也没太多把握，只能尽力而为。
接下来周利文问了问现在还有多少房子没有售出，他并没告诉罗建华自己这些日子盘算的计划，而只是说了自己有些同事和朋友有意向购买，但想先看看楼层、朝向、结构、面积等再作最后决定。
听周利文这么一讲，罗建华顿时就来了‘精’神，急忙从一个文件柜内取出几大张纸来，把纸在茶几上一一摊开，罗建华指着上面的标注道：“1号楼和2号楼按照设计一共是416套，现在还有207套房在，利文你看，上面没用蓝笔标的都是未出售的，最小的面积是161平，最大的是224平。”
周利文看着图纸越看越是皱眉头，因为这些剩余未出售的房子几乎没多少是向南或者向东南和西南的，90％全是朝北和朝西和朝东的，也就是说这些房根本就是挑挑捡捡剩下来的玩意。
“罗叔呀，这些朝向怎么都这个样？”周利文略有失望。
罗建华不好意思地搓搓手，一脸苦笑道：“还不就是因为这个样才卖不出去，本想着低价处理能出手几套救救急，可现在越是降价越是没人要，真是愁死我了。有个事还没告诉你呢，现在有些房我只能想办法租了出去捞点租金回来，靠这个才勉强给员工发工资。”
“你把房子租出去了？什么朝向的？”周利文一愣，急忙问道。
“就这些不好朝向的，朝南的几套还都留着呢。”
“租金多少？”
“161平的租了3000来块吧，大大小小一共租出去12套，公司上下现在就靠这个维持呢，公司银行帐户u6
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211根本不敢用，钱更不敢往帐户上打，你知道这银行的人全长着狗鼻子，要给他们闻到钱味非把你帐户里的钱给扒光才怪。”
罗建华说着他的难处，周利文反而眼睛一亮。看来他起初的判断不错，这个地段的租赁率还是可以的，也就是说如果周利文把这些房拿下来的话靠租金再加些补贴应该还贷不是太难的事。
但这时候，周利文还有一个问题没搞明白，那就是罗建华的楼盘之前已经卖出了50％，按照他们开盘的价格计算，所获得的收入根本不愁还这仅仅3000万总额的贷款啊！怎么会到现在反而被1000多万的余款给‘逼’成这样？
为此，周利文忍不�
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