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香港商战风云录(下)-第24部分
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高级会所，是富人云集的地方。全港有初具规模的会所百余间，入会费 在100万以上者占8％。这类会所场地开阔，设施齐全，服务周到，被称为 贵族俱乐部。美国会所，入会费是购买该会所120万债券；清水湾高尔夫球 会；入会费为150万港元；位于新界粉岭的香港皇家高尔夫球会，会费竟高 达500万港元，其中可转让会籍，1994年曾炒到1200万港元。高级会所， 并非有钱就可进，名额有限制，否则乱哄哄的如菜场，谈何“高级”？故有 人把买会员证当作一项投资，一旦求大于供，自己又不需要，还可高价出让。 在香港，真正嗜好西洋玩意的华商并不多，醉翁之意不在酒，进了贵族俱乐 部，一则可提高身价，二则可交友谈生意。 毫无疑问，这类会所的会员都是富豪。他们付出的不仅是会费，还得诸 多花费与其身份相配。地产巨富王德辉，听从医生奉劝参加骑马运动。他花 费会籍巨款，却舍不得买马裤。太太龚如心灵机一动，用穿旧的牛仔裤剪短 改制。夫君穿上它驰骋马场，结果贻笑大方。有华商借英国绅士的话说他： 舍得买良驹，却舍不得为良驹钉掌。 名车名流 香港有多少名车？有人说，马路上跑的轿车，每10辆中就有5辆名车， 也有人这样说，香港20多万辆轿车中，价值50万港元的占15％以上，超过 100万港元的则占2％左右。 香港人多地窄，路面有限，政府限制私家车发展。以人均拥有私车率， 香港不算多，但香港对名车的讲究，超越国际大都市水平。 香港奔驰车行营业经理区子忠说，香港奔驰车每年（注，指1991年前的 水平）销量达2400多辆，其中230E型一辆售价50多万港元。 劳斯莱斯、宾利、保时捷、奔驰600、宝马等名车，动辄售价百万，在 香港的销售异常之好。 劳斯莱斯是轿车王子，英国罗尔斯·罗伊斯公司自1904年成立以来，共 生产劳斯莱斯11。7万辆，型号有46款。银驹二型售价140万港元，敞蓬式 劳斯莱斯售价更高达300多万港元。劳斯莱斯全是手工制作，需专门订做， 而非成批生产。公司对客户的身份亦有要求，绝不“见钱开眼”，若是臭名 昭著的毒枭之类的巨富，钱再多，也无法通过正常渠道购得劳斯莱斯。据1992 年11月号《香港市场》，全港共拥有劳斯莱斯1100辆，为全球拥有该车最 密集的城市。 日本丰田皇冠，在香港只是大众车（售价12万港元，通常作为的士）。 唯一获得香港富豪青睐的，属日产总统房车。此车为日本天皇的御座，每年 配给香港40辆。物以稀为贵，价格曾一度攀升到160万港元。 豪门婚札，亦是世界名车博览会。如李嘉诚长子李泽钜的婚礼，花车是 劳斯莱斯，李嘉诚的坐驾是日产总统房车。嘉宾中，何鸿燊是劳斯莱斯，郑 裕彤和利国伟皆是日产总统房车。有记者数了一下教堂外泊的轿车，19辆奔 驰、10辆日产总统房车、3辆劳斯莱斯。 在香港，买得起车，还得供得起车。且不说司机薪金，一个车牌，至少 得几十万之巨，另需交纳各种税费——皆可视为政府限制私车发展的手段。 车主若无独院私宅，还需购买停车泊位，又得花数十至上百万港元。据1994 年5月29日《明报》，大型屋村车位（一般在楼宇地下）要近百万元，而半
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山区车位高达110万港元。 富豪置了名车，自然不会甘心配一个普通车牌。“吉利车牌”须竞投获 得。前财政司麦高乐回英定居，将其二号车牌交拍卖，一地产商以950万港 元投得。六叔邵逸夫的劳斯莱斯座驾，车牌号为六，想必远比车身贵。1994 年，港府拍卖九号车牌，得主为杨受成，1300万港元的惊人高价，不仅破全 港纪录，亦被载入吉尼斯世界纪录大全。 有人把玩车叫武的玩法，玩物才是文的玩法。玩物，人们自会联想起“玩 物丧志”的成语，物即是古董。玩古董比玩名车更耗钱，在香港，收藏古董 者亦不算少，但真正集收藏家与鉴赏家于一身者，寥寥无几。 老一辈古董收藏家，首推船王赵从衍。赵氏夫妇收藏古董达40余年，视 古董如性命。 80年代世界船灾，华光航运濒临破产。为拯救他一手开创的华光，赵从 衍拿出他心爱的古董交拍卖。据赵氏称，套现的钱，是他收购这些古董花费 的数倍。赵氏收藏的目的非为盈利，只是迫不得已。 赵从衍淡出拍卖场，新一代收藏家徐展堂崭露头角。徐展堂曾在富豪排 行榜上名列第25位，财力雄厚。行内人士说，鉴赏家未必就做得了收藏家， 收藏家首先要是大富翁。投得一件稀罕古董，少则数百万，多则上千万。 徐展堂收藏以古瓷为主，他有一半时间花在文物研究上。他鉴赏力之高， 知识之渊博，得到文物专家一致公认，香港的一家古董拍卖行，曾估计他的 藏品值11。2亿港元。而内地的权威文物家参观过他的藏品后，认为价值3— 4亿美元。 世界拍卖行均认为，一个地区富人有多少，得看拍卖古董的业绩。 70年代，大豪客基本上是日本人；80年代，古董热在香港兴起，索斯比 等世界著名的拍卖行纷纷来港举办拍卖会。徐展堂的一件元青花盘，就是 1987年在索斯比拍卖会上，以750万港元投得，原主人是老收藏家赵从衍。 有不少富豪将收藏古董，列为投资项目。古董价格的攀升，有时比物业 还翻得快。张大千的《幽谷图》、《青城山》，分别以816万及750万港元 的价格被隐名豪客买去，动机如何，不得而知。 1991年的拍卖会，股市狙击手刘銮雄突闯文物界，成为拍卖会上风头最 劲的人物。他一掷1000多万港元，投得3件翡翠饰物，其中一条价高836 万之巨，打破此次拍卖会卖价纪录。 豪门豪宅 1906年，华人领袖何东爵士向港府申请获准后，购入半山区西摩道1号 私邸，打破半山区为洋人高级住宅区的禁令。 90年来，半山区已成为以华人为主体的高级住宅区。然而，山顶区的豪 宅，仍以洋人主人居多。随着1997年的来临，英资大班渐渐淡出香港，进入 山顶的华人富豪愈来愈多。除山顶区外，深水湾、浅水湾、石澳等倚山傍海 地，亦是香港洋华富豪的聚集地。 港府为了保护山景原貌，控制花园别墅的发展。这种别墅式豪宅，加起 来才200多幢。因此，能进入这些超高档豪宅区，不是超级富豪，便是名流 显贵。近年来，有人在其他海湾兴建豪宅，就豪华奢侈，绝不亚于前者，但 级别却要略逊一档。
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豪宅均一色的欧式建筑，绿树环绕，环境幽静，豪宅均有开阔的露台， 山景海景尽收眼底。豪宅价值之昂，人们只能通过交易窥其一斑。 山顶豪宅中的天王，为处于歌赋山巅的云峰居，是汇丰大班的御邸。1990 年，汇丰大班浦伟士以8500万港元，售予日本八佰伴主席和田一夫。据测量 师估值，现在此豪宅市值高达3亿港元。 杜辉先生在《现代画报》介绍华商巨富香植球的豪宅：“在港岛山顶区， 施勋道在地势方面比普乐道及种植道稍低，予人档次略低一级的感觉，然而， 香港股坛‘怪杰’香植球在施勋道23号的超级巨宅，恐怕无人会怀疑它的价 值。该玻璃大屋占地近6万平方英尺，由兴建至完成历时9年，大屋正门的 花园是罗马宫廷式，大屋楼高3层，正面有保安人员日夜把守，车位竟多达 40个，足见香大侠是个热情好客的富翁。市场人士估计该大屋市值约 6—7 亿港元。” 港府维护山顶豪宅数目现状，近年来，求大于供的情况愈来愈严重。专 营山顶豪宅物业管理的第一太平戴维斯物业部执行董事说，该公司拥有一张 长长的顾客名单，等买山顶独立豪宅的人数超过100人，其中9成是华人富 商。事实上，山顶独立豪宅仅数十幢，流出市场的极少，而求购者日众，令 豪宅价格飞涨。 某周刊曾公布山顶豪宅部分主人名单： 普乐道：4号施伟富（汇丰）；7号艾庭俊（国泰航空）；10号河合宏 昌（八佰伴）。 施勋道：4号倚三山庄（隆丰集团）；20号马清伟（大生地产）；23号 香植球；26号R·Cobbold（国泰航空）；28号T·Swith（港灯）；36号吴 光正。 种植道：33号、36号、37号、41号、45号、49号（均为汇丰高层人士 宅邸）；56号雷觉坤家族；57号Wee Ee Chao。 白加道：l号马清伟；2号华润物业；43、47号，黄克兢。 中峡道：5号陈廷骅（南丰）；8号R·Burns（丽晶酒店）；19号浦伟 士（汇丰）；22号R·Miller（兆亚国际）；24号祈敖（香港电讯）。 山顶道：1号查良镛（《明报》）；18号姚刚（太古洋行）；25号葛达 禧 （太古）；60号梁德基（合和）；90号余立仁（港灯）；75号何东家族。 金马伦山道：8号马世民（信和）；17号黄志祥（信和）；22号罗鹰石 家族。 和福道：21号何添（恒生）。 加列山道：14号5A陈启宗（恒隆）。 百禄径：15号王龚如心（华懋）。 从以上资料，山顶独立豪宅，仍以洋人寓公居多。人们所熟悉的一些超 级巨富，并未全住在山顶区。如恰和的凯瑟克及其他主管，在石澳有4幢独 立洋房；前会德丰大班马登的私邸，也在石澳；已故船王包玉刚，住在深水 湾77号；另一位华商巨头李嘉诚与包氏近在咫尺，庄在深水湾79号大院。 豪门豪宅，最有特色的数珠宝地产大王郑裕彤的私邸，位于浅水湾 12 号，来港的旅行团都把它当重点参观项目。物业占地1。6万平方英尺，内有 泳池、网球场，市值约3亿港元。此物业是郑氏在1968年向驻港英军部购得， 当时售价仅97万港元。笔者游浅水湾时，尚不知是郑家府邸在此，远远望去， 万绿丛中的精舍，恍若电影中看到的欧洲皇室度假别墅。
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超高级住宅区中的不少物业，属港府及各国政府所有，作为官员的居住 及办公用途。如山顶普乐道8号大院，是法国驻港领事馆官邸。 近些年，中国政府的驻港机构大举进军高级住宅区。外贸部购有山顶白 加道2号摘星阁，最初作为海关员工宿舍，后由新华社接手改为贵宾楼，王 震、邓朴方等政要都曾在此下榻。另外，新华社在赤柱滩道购有豪华物业。 1993年，深圳来的叶良华、文锦笑，透过利源投资公司购得山顶施勋道 4号第8幢洋房，该洋房拥有10个住宅单位，档次较低，10户人家共一个游 泳池。此楼可作出租物业，对购不起独立洋房，而又欲上山沾巨富之光的高 收入者来说，真是求之不得。 据一间物业管理公司的人士透露，中资拥有的独立洋房及豪华住宅已有 近50处之多。可以肯定，1997年后，香港超高级住宅区，将不会是香港洋 华超级巨富的一统天下。 1993年2月，香港政府财政司麦高乐的2号车牌被拿到市场上拍卖，被 富商王明雄以950万港元投得，创下当时的健力士记录。当时，有许多人进 而将注意力又集中到警务处长要君夏的1号车牌上。一位自称有十多二十亿 身家、名叫黄嘉龙的商人公开表示：“我愿意出3000万元买李君夏的1号车 牌！”图为1号车牌和黄嘉龙（右上小图）。
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第七十四章 时代新潮 港姐女星入豪门 富翁猎艳，女星钓金龟，成为时代潮流。林青霞嫁予时装巨子邢李■， 婚礼花销高达1000多万；林自谓拍戏太累，需要找一片“宁静的港湾”。多 位港姐、影星嫁入豪门，遭遇各各不同。有人认为，年轻一代富翁娶女星为 妻，是社会观念的进步，至少表明女演员社会地位的提高。 香港商界名流小传 酒店大王 陈泽富 1918年生于香港，1942年毕业于广州岭南大学土木系。战后在港投资地产，1960 年拥有第一间酒店——京华酒店，从此专注于酒店业。现为柏宁酒店集团主席，拥有香 港柏宁酒店和美英澳等酒店9间，并代管理多间酒店。另在洛杉矶建有120个单位的住 宅大厦。陈泽富保持低调，极少抛头露面，视工作为最好娱乐。拥有资产约65亿港元。 石矿大王 吕志和 祖籍广东新会，1929年生于江门。1937年中日战争爆发，吕志和随家来香港，中 断学业，做粉皮补充家计。战后曾做战余物资生意，1957年见建筑业蓬勃发展，砂石生 意市道兴旺，于是以数百万元向政府投得一个石矿场，采掘加工砂石。吕氏是嘉华国际 主席，经营范围主要是地产业、酒店业。1996年初，香港《资本》杂志统计，吕志和拥 有资产约15O亿港元。 油漆大王徐展堂 祖籍杭州，父亲是上海资本家。1949年，9岁的徐展堂随家来港，3年后父亲病逝， 徐展堂便独立谋生，摆小摊，漆广告牌。18岁开设小公司，修缮房屋。1967年开始做 地产生意。1985年斥资近亿元，收购经营不善的中华漆厂，从此漆厂业务蒸蒸日上，并 在内地开办多间漆厂。徐展堂业务包括漆厂、地产、酒店、珠宝、城巴等，资产约 50 亿港元。另外，徐氏还是世界知名的古董收藏家，古董市值约4亿美元之巨。 眼镜大王马宝基 马宝基，广东潮州人，1959年内地经济困难时期，随家来香港，当时才十多岁。 马宝基最初在眼镜厂做学徒，认为“工字不出头”，次年以l000港元开办生产眼镜的 山寨厂，月盈利仅几百港元。马宝基现为宝光公司主席，在香港、内地雇用3000工人， 每年生产500万副眼镜。 景泰蓝大王 陈玉书 祖籍福建，印尼出生，60年代印尼排华时回国读书，毕业于北京师范学院历史系， 毕业后在京教了 7年中学，”文革”后离开北京赴港，在香港从事过多种职业。1983 年开始经营景泰蓝，货源来自北京。陈氏另涉足地产，拥有资产约1亿港元。 艺员窜红，日进斗金，炙手可热。一旦失宠，情形犹如天上人间。 演艺圈人，艺术生涯非常短暂，女星尤甚。她们认定的最好归宿，大概 莫过于嫁一位阔少或富翁。 淡出演艺圈的明星，有几个能凭自己能力另闯一番事业，或成为超级富 豪？方逸华是影视业的实权人物，腰缠亿贯，若不是六叔邵逸夫的恩泽提携， 她很难成这番大业。息艺的明星，曾赚得拥趸眼珠子发红，可他们大都不善 理财，且沾上挥霍的习气，时过境迁，财�
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