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电子重生-第97部分
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“江市长，对此我倒是有一个意见，就是不知道我提合不合适。”周硕心里暗笑，他当然知道江大桥心里的小九九。实际上28层这个数字有个菊花的科学科学意义，要有也是用心理学根据江大桥反应计算出来的。
江大桥眼睛一亮，连忙点头道“周校长有话只管说就是，市府这点肚量岂能没有？”（未完待续。。）
第一百六十五章 双赢
周硕想了想，犹豫的说道“其实我想拓跋先生的意思，无非是觉得盖上三十层可能会和原本的计划冲突。如果咱们市里承诺能够租下计划外的楼层，ZLink公司应该不会介意多加几层吧？毕竟只要有钱赚，谁会拒绝上门的生意呢？”
“租用这种办公楼？”江大桥忐忑的说道“费用肯定不低吧，以绣城的财政条件恐怕是不合适。”
“呵呵，江市长多虑了。”周硕摇着头说道“这种高楼二十多层怎么可能全部都被一家公司占用？肯定要向其他公司出租的嘛。再加上公寓和购物广场，只是由它带动的税收和周边经济发展，支付几层楼的租金肯定是绰绰有余。以咱们国家如今的发展速度，您要学会用发展的眼光看问题啊！”
江大桥虽然被周硕指责了一下，却听的眉开眼笑起来。颇有点在党委生活作风会上，被人批评“您为了工作实在太不爱惜身体了！”的感觉。
这样的批评，倒是拍到了他的痒处，恨不得多多接受这样的批评最好。
江大桥拿眼睛看向拓跋流云，问道“如果绣城市政府将ZLink公司建设的多余楼层租下来，尼森先生是否愿意达成这个方案呢？”
拓跋流云把江大桥的话翻译给尼森，他偷眼看了看周硕。见他微微点了点头，于是说道“原则上倒是没有问题，但是您要知道这会让投资中的一大部分沉淀成成本，对我们后续生产将会产生非常不利的影响。”
“那就贷款好了。”江大桥听了拓跋流云的翻译，轻松的笑了笑，说道“多建设三层楼的话，最多也就增加一两千万的成本。有政府和您签订的租赁合同，我保证从我国银行里为尼森先生贷一笔建设款项出来。”
“如果方便的话，能不能将大厦的其余部分也抵押到银行？”尼森表面上对江大桥的提议很感兴趣，紧接着追问道。
“这个就有些麻烦了。”江大桥有些犹豫。如果ZLink公司这样的条件获得通过，那往后绣城招揽的其他投资商也要求同样的待遇怎么办？以绣城的底蕴，不可能给所有人都拿出这样的条件。
见到江大桥徘徊不定，周硕连忙给尼森使了个眼色。尼森按照商量好的预案，对着江大桥说了一堆英语，然后拓跋流云翻译道“尼森先生的意思，如果江市长能够做通银行的工作。我们的大厦可以增加到三十三层。”
“三十三层！”江大桥的内心已经颇为动摇了，把奉天市保留的渤海省第一高楼的荣誉抢过来，那他的仕途可就又要添上一笔耀眼的成绩了。
同时他也觉得能在软件园的建设过程一开始，就有这样一个开门红，既是一个极好的兆头，也是一个千金市骨的机会。
有ZLink公司珠玉在前。其他外国公司也会对绣城高看一眼。毕竟是数千万美金砸下来，这可是1995年的美金，含金量十足。有这样的活广告杵在那里，绣城的干部出去招商引资腰杆都要硬气不少。
“我尽力试一试，尼森先生请等我的消息。”江大桥用力的点了点头。
“好吧，希望我们的合作能够顺利达成。”尼森也是有点疲倦了，跨洋飞机加上绿皮火车。铁打的身子骨也吃不消。
江大桥这样的人精当然看得出来尼森的状态，体贴的为他安排了市委的小招，自然有人会带他和拓跋流云前去休息。
与会的工作人员和市府班子其他人都纷纷散去，三十多层的大楼顿时经由他们的嘴传了出去，成为不少人茶余饭后的谈资。谁都没有想到之前还半死不活的绣城，竟然转眼间就有了腾飞的架势。这么大的投资商，竟然就自己找上了门来，江大桥的声望也不知不觉间拔高了不少。
然而他们不知道的是。人群散去之后江大桥独独将周硕留了下来，他一脸愁眉不展的样子宛如便秘了一般。
“这可真是让人为难了啊！”江大桥向周硕苦笑了一下，说道“一栋三十三层的高楼，抵押出去非得有一两个亿的贷款额不可。别说哪个银行能接这笔贷款，就是有市府也没有这么大的面子做担保啊。如果项目失败，绣城政府非得破产不可，那我就是天大的笑话了。”
“其实市里倒不一定要拿出这笔钱来。”周硕笑眯眯的说道“软件园项目之后。泛翰集团也有自我整合的意愿。不论是泛翰制造、泛翰研究院、新科计算机还是一职高，都希望能够重新进行建设，把集团的资产集中起来。如果市里能够批一块地出来，我倒是愿意为DLink公司的写字楼项目提供一笔融资”
“这可是一两个亿的资金。周校长你也能拿得出来？”江大桥摇了摇头，坚定的说道“ZLink公司再怎么重要，也没有泛翰集团对绣城更重要。我不能为了这个项目，让泛翰集团陷入到危险之中。”
“这笔钱我也不是说要一次性就拿出来。”周硕摇了摇头，笑着纠正他的观点道“不过一栋三十三层高的大楼，建设周期起码两三年时间，阶段性的投入泛翰集团还是能够做到的。”
周硕这倒也不是忽悠他，这种大的地产项目建设，周期漫长是肯定的。珠海巨人大厦甚至五年了，才建成了一个地基。从项目立项、筹集资金到开始动工，动工的过程中因为资金紧张导致停工，都是这种大项目花费漫长时间的一个原因。两三年就建起了已经算是有良心的了，不然拖个四五年，也都是正常。
“这可是起码三百亩以上的土地，泛翰集团全部都能吃下来？”江大桥不可置信的问道。
周硕点了点头，肯定的说道“泛翰集团今年将会启动多个建设项目，原华光厂将会分成泛翰石英制品厂和泛翰晶圆厂，另外还有键盘厂和原元器件厂一部分人员合并的泛翰电子厂。除此之外还有众多培训机构、研究院和软件公司，全部铺开使用三百亩地还是没有问题的。”
这也是他一直以来希望推行的计划，如今的泛翰集团实在是太分散了。集团总部和一职高在西塔区，现在的泛翰研究院、原来的六十四所在临河区，华光厂和键盘厂以及集团小区却又在泰和。区，绣城一共三个区每一个都有泛翰集团的资产。资产集中不仅有利于集团的管理和建设，更是对自身安全的需要。
现在这样东一榔头西一棒子好听的叫布局宏大，其实却是大而不当。就像如今这个局面，泛翰集团如果明确表现出对某个区的支持，那另外两个区里的关系怎么办？人家明面上不说，背后下点绊子就能让他受不了。只有把力量收缩起来，泛翰集团在某一个区里有着举足轻重的影响力，才能形成有效的自保力量。
“既然如此，那就没有问题了。我尽快和老书记沟通一下，上常委会把事情定下来。”江大桥松了一口气，越发觉得周硕是自己的福星。似乎什么麻烦，只要他出手就都能解决，这甚至让他对周硕有了一点依靠的感觉。
“不过还是有一个问题的。”周硕吞吞吐吐的说道“我本想等软件园位置确定下来之后，新科计算机公司和泛翰集团都可以安排在园区里，这样初期软件园的成绩也会好看些。但是现在看来能拿出三百亩闲置土地，临河。区和西塔。区这样的繁华老城区肯定是不行了”
“那就把软件园设立在泰和。区里好了！”江大桥干脆利落的说道。
说起来三个区手心手背都是肉，他也一直没有下定决心把软件园放在哪里。如今既然有迫不得已的理由，那么放在泰和。区也就是了。关键这个决定是他独立做下来的，市府的权威并不会被削弱。站在全市的角度上看，这个决定程序正确、理由充分。不用付出多大的代价就能得到一栋全省最高的高楼，更卖出去三百亩土地，两年后就有一两个亿进账，哪里还有这么便宜的事情？
周硕闻言不由自主的笑了起来，江大桥得到了想要的，他也得到了自己想要的。这就是做生意的最高境界，双赢啊。
软件园确定落户泰和。区，五叔的上位也就没有障碍了。今年泛翰集团总部的建设用地也没花一分钱就弄到了手，而其付出的代价不过是一栋将会缓慢建设的三十三层大楼而已。
等软件园项目发挥拉动经济的作用，周硕相信绣城的地价肯定会快速上涨。也许过上一两年之后，只是手里这两块加起来五百多亩的地皮，就要把所有成本赚出来还有剩。
何况用不了几年，中国的投资过热经济危机过去，想在银行里贷款也就不是什么难事了。以泛翰集团资产的优良性，到时候不想贷款都不行。蜂拥而至的信贷员，非得把他家门槛都踏平不可。
第一百六十四章 软银中国
软件园项目报到国家之后，不出意外的顺利批复了下来。虽然是意料之中的事情，但欣喜的感觉仍然是不可遏制。
普通人或者还不太清楚这将对绣城造成什么样的影响，然而稍微有些门路的人都已经闻到了这里面的商机。
这些天不光是周硕的泛翰集团、市委市政府，甚至连泰和。区区委区政府的门槛都有被人踏烂的趋势。有的嗅觉更加灵敏，消息更加灵通的人事，连周硕五叔的存在都挖了出来。县官不如现管，他的级别虽然不高，却绝对是关键人物。
绣城火车站旁边的网络大厦已经正式进入到了筹备阶段，在奉天铁路局的大力支持下，资金、人员、设备都陆续抵达。
全省其他城市来绣城进行洽谈合作的人，甚至从六十四所一直排队到了火车站。这还是周硕因为来人太多，不得不把新科计算机公司的办公地点搬离了一职高，不然肯定学生们连课都要没法上了。
一职高教学楼的顶层，泛翰集团总部会议室里。冬日的阳光从透彻的窗户外面洒进来，在地上形成一块块明亮的光斑。窗户外面，正在传来阵阵学生下课的嬉笑声。
周硕以下是沐逸和梁景辉一干新科计算机的管理人员，他们的对面则是日本软银集团派来的代表。原本由课桌拼接的会议桌已经被替换成实木的小茶几，粗陋的座椅则变成了舒适的沙发。年轻漂亮的实习生静悄悄的穿梭着为客人们端上红酒、咖啡和茶等饮料，丝毫没有打扰到会议的进行。
“绣城对日软件园被正式批准，成为中国第一个国家火炬计划软件产业基地。目前新科计算机公司已经与渤海省内八个地级市合作，成立了相应的合作机构和软件园创业服务中心。”梁景辉侃侃而谈，将新科计算机公司在对日软件园项目中的具体规划展现出来。
“软件园创业服务中心是全省软件产业联盟的重要组成部分，脱胎于星火计划企业孵化器这一概念。从八七年国家科委提出以来，经历了八年时间的发展，模式已经相对成熟。主要的手段是为创业初期的企业提供低廉的场地租赁。基础的办公设施与商业服务，通过融资和技术咨询来为他们的发展提供帮助。”
“通过培育这些尚处于‘孵化’阶段的企业，将其中的佼佼者吸收到绣城软件园中来。以此来促使他们提高自身技术水平和托大发展规模。通常来说，创业服务中心是为了帮助企业发展壮大为目的的，但同样也可以为技术发展提供帮助。在全省一盘棋的思想下，每个城市单独的力量是有限的。这时候我们可以通过创业服务中心，来为他们打造一个发展的方向。”
梁景辉站在地图前。用教鞭在上面移动着说道“比如说庵东市与我们成立的创业服务中心会着重发展数据库方面的技术，西溪市主攻软件测试、铁山在嵌入式方面有优势、富新和朝阳在数据录入上会为我们分担不少压力。”
“另外我们的创业服务中心同样具有盈利能力，由对企业的投资取得他们一部分的股权，然后通过上市、控股和转让股份的方式不断发展壮大。新科计算机公司未来将会向技术咨询和风险投资方向发展，不仅可以达到自身成长的目的，更可以为软银集团提供中国市场的战略服务。”
周硕放下手中的茶杯。看着一脸精明的梁景辉。半年多的时间，他已经和原来那个落魄的一职高老师完全不同了。穿上得体的西装，戴上金丝眼镜，头发被梳理的一丝不苟。据说给他介绍对象的媒婆，都快要把他家的门槛给踏破了。现在的他锐意进取、锋芒毕露，从里到外仿佛觉醒了另一层人格一般。
从他的身上，周硕仿佛看到了自己当年刚刚在华星集团担当一个项目经理的时候。一样的朝气蓬勃和对人生无限畅想。说到底他和自己过去的性格差不多，都是宁愿在技术上面投入更多精力，却不想面对太多的人事麻烦。而这一世，周硕希望能够为这个世界多保留一些这样的人。不论是涂岸北还是梁景辉，都是他值得为之遮风挡雨、无怨无悔的人。
“设立创业服务中心的初衷，说到底还是要孵出对日软件园这个蛋来。从这一点来说，其实可以算是‘自我’孵化。从表面看来是孵化企业，其实也可以说是孵化技术。如果没有核心技术和相应的知识产权。对日软件园就不会有太多的业务基础。若仅仅只是软件测试以及数据录入这样的低端外包业务，哪怕能够取得全日本的业务量，初步估计也就是十亿美元的规模。但如果能够加入到日本ITO和KPO的市场去，行业前景扩展十倍都不是问题。”
“真是想不到，咱们中国竟然还有周校长这样的人物。”坐在周硕身边，软银集团这次派到绣城的负责人轻悄悄的说道。
让人意外的是软银集团这次派来的经理，竟然是一个二十多岁的美艳女郎。她名叫刘嘉。今年刚从矿业大学的北京分校毕业，随之就担任了软银集团在中国的投资经理。
哪怕她表现的平平常常，并且守口如瓶。周硕也能想象的到，她的身后必然有着不同寻常的背景。才能担当起让孙正义将这样的位置放心的交给她。这也从一个侧面表现了孙正义其实对国内市场觊觎已久，若不然如何解释这么快就能拉出一支专业的投资团队来？
“中国的杰出人物很多，我算不得什么。”周硕轻轻的摇了摇头，笑道“说起来新科也有自己的风险投资计划，未来还要和软银集团的中国投资公司做对手咧。”
周硕微微笑了笑，软银集团还算是一个不错的投资伙伴，对于新科计算机公司的运转并没有提太多的权力要求。只不过是要求创业服务中心为其风险投资提供战略服务，从这一点来说孙正义倒是比周硕更像一个穿越者。
不过可惜，即使周硕并不会把精力专注于风险投资领域，他凭借先知先觉的优势，也能大大的领先于孙正义的效率。只不过为了不弄僵双方以后合作的基础，多少还要照顾一下这个竞争者，算的上是既合作又对抗的范畴吧。
刘嘉闻言微微一笑，小声说道“周校长可以放心，毕竟新科计算机公司也有软银集团的股份，我们没理由和自己竞争。软银中国的工作重心将会放在帝都，绣城方面会尽力配合新科计算机的动作。”
周硕听了�
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