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香江大亨-第430部分
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“这样做也行，那这么说来，你的影视城的规划，就只有这些大区了？”老首长这个时候问道。
“不，在我的规划当中，大区其实还有一个，那就是民国。虽然民国和我们新中国，之间的历史差距不是很大，也就是几十年的时间，甚至各位老首长们，都是从那个年月走过来的人。
但不得不说，民国在建筑方面，却对我们现代来说，有着很大的影响，完全是一个承上启下的时代。所以这个时代虽然时间短得只有几十年，但是在建筑方面的发展，却是相当巨大的，中西文化在这个年月的碰撞，比起之前所有的朝代碰撞都还要剧烈，所以民国的小区，是必须建立的，不但是在文化上有这个必须，在影视方面，也有这个必须。毕竟这个年代离我们很近，史料比起清朝都还齐全，那个年月的发展，也可以说是日新月异。在影视材料上面，是很丰富的一个时代。
所以民国的建筑，我们也需要建设出来，并且由于民国的发展太过剧烈，甚至达到了每一个大型城市，里面的建筑也都各不相同，这其中有区域的原因，更重要的原因却在于那个时候的中国，是处于分裂的状态，并且因为每一个区域之间，背后都基本上站着一个列强的原因，所以风格是多种多样的。
这也就是我为什么要让民国成为一个大区。我的打算是把那个年月风格特别浓烈，完全不同的所有建筑，都给弄出来。划分为几个街道，每一个有特色的城市，都会拥有几条街道，这样一来，占地面积就比较巨大了，完全可以弄成大区。并且弄成这样的格局，也有利于大陆方面对于一些电影题材的取景。
到时候通过不同的街区，国家方面的电影，就会显得是从各个地区取得的突破。这样一来，国家要拍摄那个年月的电影，也就不至于从建筑方面，让人看出破绽来。”李明豹很认真的说到。
对于大陆方面的影视发展方向，李明豹绝对算得上是最了解的一个人。大陆方面未来在电影电视上面的发展，有两个大类的题材，一个是在古装剧上面，另外一个，就是在现代剧上面。
古装剧的主流，就在于那些皇阿玛，格格一类的清宫剧上面。而现代剧嘛，一个是真正的现代剧，这样的电视剧基本上用不着专门的跑到影视城来取景，他们需要的就是真正的现代化的建筑，也就是大家现在住的那些建筑，这样的建筑，在外面同样也有，所以他们犯不着在李明豹这掏钱进来，没有那个必要，李明豹也不会傻到弄出这样的建筑来，完全卖不了钱。
当然，适当的弄出一些现代的建筑出来，当房地产卖，也算是一个不错的噱头，但规模肯定不会太大。毕竟这样的建筑放在影视城里面，显得比较违和。这样的建筑，不能当作住宅来卖，而是要当作酒店来，暂时让人休息的地方，或许到时候李明豹未必会卖这样的东西，而是直接交给自家的酒店来经营，那样赚钱比起卖出去，绝对要划算太多了。
毕竟影视城的规模那么大，等到设施完善了之后，人流同样也不会小。有人流，再加上能够出来旅游的人，也都是不差钱的那些人。住在李明豹的酒店里面，那基本上就是独门的生意，这样有利于吸金的建筑，要是不放在自己的手里面，卖出去总是不那么划算的。不但需要酒店，还需要超市和其他一些现代城市必须的公共建筑。当然，这些东西，还得是之后再慢慢谈，现在嘛，还是谈一下关于影视城的规划问题。
真正的现代剧，不需要李明豹这边的场景。但李明豹知道大陆未来在电影电视行业上面，会有一个新的剧种出现，那就是抗日神剧，这样的电影，虽然是非主流，但是因为大陆电影电视方面的规定，却在相当长的一段时间，变成了主流的电影。
第五百五十六章 城建规划（完）
有利益的地方，李明豹自然是不会放过，并且这份利益李明豹自己也能够吃得下，自然就不会让别人占便宜。所以弄出一个民国大区，也就成了必然。
当然，想要建设好这个区域，也并不是那么的容易。除了建筑方面的投资之外，还有道具上面的投资，这方面的投资，也是一个大头。不但民国时期的道具需要大投资，之前的那些朝代的道具，同样也需要大投资。
但好在这些投资，并不是像建设影视城那样，一下子就要投资出去的。等到影视城建设完毕之后，李明豹再缓缓的投资，其实也不算晚，道具这一块的利润，也相当的惊人，六叔在这上面省下，或者说是赚到的钱，也相当不小。外人或许会对这方面的东西不了解，但是对李明豹这个真正的行内人来说，什么样的东西最重要，什么样的东西可以放出去，他绝对是一清二楚的。
“既然你需要，那就建吧。反正钱是你出的，你认为必要的地方，那你就可以弄出来。民国的建筑弄出来了，你不会连现代的建筑同样也要弄出来吧？”对于李明豹发展这么的全面，老首长是满意的。
毕竟这项投资现在已经关系很大了，越是完善完美，对于大陆的好处也就越多，李明豹既然要投资，大陆方面当然没有理由阻拦。老首长现在要确定的东西，不过是李明豹到底要弄多完美，李明豹的心到底有多大。
听到老首长的问话之后，李明豹说到：“现代的建筑，就不用建设了，那样完全是浪费。当然，并不是说影视城里面就完全没有现代建筑。这样的建筑我会弄出来，只不过是相当于给影视城配套的设施。像一些城市必须的公共建筑，我肯定是要弄出来的，要不然这个城市也就不完善了。
当然，有些建筑不是我想要建设就能够建设出来的，服务区里面的一些建筑，还是需要国家方面出钱出力来支持。这不是我舍不得钱，主要就在于这些建筑是属于公共建筑和和设施建设，这一块的东西，我要是弄出来了，国家方面也不好办。所以关于这方面的东西，还得是国家出钱。想必这一点，首长们能够理解吧？”
“公共设施这一块，的确不应该小李你来弄。你都弄了那么多的东西了，剩下的这些东西，就让我们来办吧。毕竟这个城市虽然是小李你建设的，但是你也只有使用的权力，而没有管理的权力，要把这样的权力都给你了，那我们大陆也就乱套了。”听到李明豹的话之后，老首长点头说到。
的确，影视城是李明豹出资弄出来的，但并不是说里面的建筑，也都全要让李明豹来弄出来。那样国家对于这样的影视城，哪里还有管理的能力？就比如像医院政府机构，水电设施这一类的东西，哪里是李明豹能够弄的？就算是医院李明豹能够弄出来，但政府机构这些东西，李明豹要弄，那就是越庖代俎了。
“对了，由于影视城方面的特殊性，所以这城市的布局，和一般的城市有很大的区别，就像古代区的电力和水力设施，就必须是埋线建设，而不是放到明处，那样在拍摄的时候，就比较麻烦了。所以这些基本的设施建设，就必须是在我们影视城动工之前，就要彻底的完善好，所以在我投资之前，大陆方面，就要进行先期的建设，当然，如果国家方面在财力上不太宽裕，那么我也可以把钱在你们动工之前打过来，然后再周转一下。这样也能够减轻一下国家的资金压力。”李明豹说到。
“这就不用了，我们国家的确是缺钱，但缺的这个钱，仅仅是外资，而不是我们自己的钱。想要完善基础建设的钱，那还是很充裕的。所以小李你的心意，我们就领了，但规矩就是规矩，你的钱该用在什么地方，就得用在什么地方，我们之间要签订的合同，可不包括这一块，所以这一块的东西，还是我们自己来解决吧。
你这个影视城，现在已经确定下来的大区就是夏商周区，汉朝区，唐朝区，宋朝区，明清区，民国区。就这六个大区，我说的对吧？”老首长淡淡的说到。
“对，就是这六个大区，别的区域，要么就是小区，依附在大区上面，要么就是合并的区域，算不上一个整体，真正的大区，就只有这六个部分。”听到老首长的问话，李明豹很肯定的点头说到。
“区域是确定下来了，但是你这个区域，打算怎么规划呢？按照一般的城市来弄规划，还是有独特的规划规则？”老首长继续问道。
“影视城既然是一个特殊的城市，他的规划问题自然也是很特殊的，我打算把这个影视城，按照八卦的形态来制定，虽然只有六个区，但是弄一个八卦形态，却是可以的。”李明豹把自己的规划给说了出来。
“八卦形态，倒是符合这样的古城建设。但是如果是八卦的形态，那中间一块土地，岂不是要空缺了？难道这一块空缺的土地，就是准备拿来做地产区域的？”张姓首长开口问道。
“不，要是拿来做地产区域，那么我们的大区就实在是太大了一点，毕竟我们要建设的地产，需要的土地相当的不少。要仅仅是放在中心区域，完全不够用。所以地产区域，会放在影视城的最外围，这样也就有了足够的空间来建设这些王府建筑，和其他的建筑。
当然，中心区域也不会浪费，最中间的一点，会作为公共设施的存在地。不但方便管理影视城，也不至于影响到其他大区的拍摄问题，在中心区域建立这些建筑，我们弄出的公共设施，就不用限制高度问题，到时候就算是有一两百米的高度，也不会造成多大的影响。还可以适当的弄出一些给剧组或者游客居住的酒店一类的东西，或者是一些低端的地产，虽然赚钱比不得王府建筑那么多，但也可以有些收获，甚至还可以让一些电影厂在这里弄出一些分部来，到时候他们拍戏也方便许多。
而剩下的一些区域，我们也可以当作影视城的配套设施，就比如战场一类的东西，这样就可以充分的利用所有的土地，而不至于浪费。”李明豹说到。
“战场？你倒是考虑得周全，我都没有想到，无论是古代还是现代，都有战争，要是影视城连战场都没有配套，这样的影视城价值也就低了一点，不够全面。”听到李明豹的解释，老首长点点头说到。
“老首长您日理万机，像一些细节方面的东西，自然不用了解得那么的透彻，但像我们这样的小商人，自然就得考虑顾客们的感受，要是他们拍一些战争的场面在影视城都找不到地方，岂不就显得我们影视城有缺失？打造这么一个影视城，本来就是为了大家的取景方便，要是取景都不方便了，这个影视城还能算什么影视城呢？”李明豹笑嘻嘻的恭维到。
“你要是小商人，那全世界也就找不到多少大商人了，小李你人虽然年轻，但是气量可不小。能够在你这个年纪做出这样成绩的人，我想全世界都不会有多少，你现在就是缺少一些积累。但要是你这个影视城真正的弄出来了，你的底气，恐怕在全世界电影行业当中，也算是充足的了。”对于李明豹的自谦，老首长自然不会把这样的话当真。
李明豹这样的规划，也算是符合各位大佬的心思，所以当李明豹把自己的规划给弄出来了。各位大佬对于李明豹这样规划影视城，也没有反对的意见。
只不过其中有一个首长开口对李明豹问道：“要是按照你这样的方法建设这个影视城，那么你这个影视城的规模，可就彻底固定下来了。以后想要再次扩建，可就不容易了。
虽然你现在的规划，很大气，但任何的规划，在时间的流逝下，都会慢慢的落伍，即便是你这个影视城几十年都不落伍，但一百年之后呢？岂不就成了了桎梏？毕竟你这个城市外围可是建立的王府建筑，这样的建筑弄起来，再想要拆除，可就不那么容易了。”
这个老首长的担心，绝对是有必要的。要知道，现在李明豹的规划的确是很宏大，但毕竟谁也不知道未来到底是什么模样。现在够用，或者说是远远超出时代的规划，固然显得这样的思想没有必要。
但未来呢？外围的那些王府一直耸立着，李明豹的这个影视城，就得一直是这样的规模，现在大的规模，放到以后，可就未必够大了，大陆现在已经感觉到了古城发展到现在，受到的制约是相当大的，尤其是四九城，虽然现在还没有发展到后世那样的高度，可已经有了这样的苗头。
四九城的扩建，相比起李明豹这个影视城的扩建，都还要容易许多，毕竟四九城外面，没有什么阻挡的地方。但像李明豹这样的规划，影视城想要发展，那些地产建筑，就会成为一个围墙。
第五百五十七章 确定的格局
“首长，其实关于你说的这个问题，我早就考虑过了。的确，我要是这样规划，对于以后影视城的扩建，有着巨大的阻隔，甚至于想要扩建，都扩建不了，毕竟能够买下那些地产的人，都不会是简单的角色，就因为影视城的发展把他们的地产给推了，肯定是行不通的。
但是首长，影视城这个东西，有他的局限性，毕竟这不是真正的一个正常的城市。影视城的立足，并不是在城市扩建上面，而是在影视行业上面，从先天上，这个城市，就不会如同其他的城市有无限发展的可能。
所以这点限制，对于影视城来说，完全没有任何的影响。影视城的立足是在影视上。而影视真要打破这个城市的规模，那就说明那个时候的影视行业，力量已经相当的强大了。而那样强大的力量，也不会是，也不应该由我这样的个人，或者某一个家族掌控，而是应该归于国家。
现在的影视城规划，其实已经是个人或者集团能够掌控的最高点。再多，那就得是让国家力量参与了，个人的力量，在国家的力量面前，总是那么微不足道。所以即便以后影视的发展，超出了影视城的范围，那么到时候也不应该是我的麻烦，而是国家需要考虑，再弄出一个地盘，或者是其他的打算，都是国家层面的，w▽ww。考虑，并不应该由我来规划。
现在的影视城，就刚刚好，个人掌控的极限。所以影视城的规模问题，老首长完全不用担心。发展什么的，和这样的城市，关系不大。其实只要这个城市能够满负荷的运载，那或许都要几十年的时间。
至于一百年之后的事情，别说我考虑不到。就算能考虑得到，也不该由我来考虑，毕竟国内的土地政策，是七十年。七十年之后，这样一个影视城，可就未必会是我们家在掌控，或许都用不了七十年的时间，谁知道到时候这个城市到底是由谁来掌控的呢？所以现在操心这个，完全没有必要。”李明豹苦笑的说到。
大陆的土地使用政策，和国外完全是两个概念，完全不可能出现让私人掌控土地的事情。不可能像国外很多国家那样，你一个家族在三百年前买下这块土地，只要你们家族的人自己没有把这块土地给卖出去，或者说你们家族没有断绝传承，在理论上来说，这块土地就永远是你们家族的。
完全可以当作祖地的存在，可大陆压根就没有这样好的事情。连人死了埋下去，都未必能够安稳得了。公墓什么的，要是你没有后人给你交钱住里面，你的墓地，可就不是永远的墓地了。所以呢，首长的担心，完全是没有必要的。
当然，这位首长的考虑，是站在国家的方面考虑，城市的建设问题，就是他们的考虑范围。可李明豹就是一个商人，�
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