香江大亨-第420部分

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明豹微笑着说到。
　　　　“李先生说笑了，我们怎么可能关上增加电影院的大门呢？有你这样的投资，我们欢迎都还欢迎不过来呢，又怎么可能闭门谢客呢。李先生你放心，这样的事情，绝对很难发生。就算是以后真的有变化，李先生只要还保持现在的态度，那么事情就绝对不会波及到李先生你的。”老王这个时候，也给了李明豹一个承诺。
　　　　虽然这样的承诺在之前并没有被谁给批准，但老王觉得这并不会是什么麻烦的事情。毕竟大陆对待投资商，其实也是分成三六九等的，像一些来大陆只顾着赚钱，对于大陆没有任何亲近态度的公司，大陆给予的待遇，自然不会有多高，你都不喜欢这地方，纯粹是为了钱而来，难道还想要我们给好脸色看？能公事公办就很不错了，更多的待遇，等你改变了态度再说。
　　　　而对于李明豹这样的投资商，大陆的态度自然就会更好一些，或许比不上国企那样的亲儿子。但是对待外资方面的态度，李明豹绝对算是最高待遇，毕竟李明豹无论是从渊源还是从自身来说，都算得上是对大陆最为友好的那一群人，这样的人，大陆也不介意弄出些样板出来，也显得大陆很是宽厚。
　　　　当然，现在的李明豹，还没有达到让大陆当作样板的地步，但是也算是有了这么一个基础。毕竟李明豹的崛起时间，实在是太短了，空有实力没有底蕴，能够得到这样的待遇，已经是天大的好处了，再多，那还得看李明豹发展的情况。
　　　　能够让老王开口承诺这样的事情，对于李明豹来说也算是一个意外的好消息。有了老王这样的保证，那么等到以后大陆的行情有反复的时候，李明豹就会比别的投资商，更加的安稳，也更加不容易受到一些冲击，虽然大陆大方向是不会改变，但一些小的波动，还是会出现的，而老王的话，就像是定海神针。
　　　　如果是别的这样级别的人承诺，李明豹还不会当一回事儿，最多也就是高兴一下，因为别人李明豹也不太熟悉，但老王就不一样了，在历史当中，老王的位置可是相当稳固的，能够经得起考验的人，他的话，自然要比别的人说出来更加有效果。
　　　　“关于院线的话题，那我们就说到这里吧，规则和条款，我们双方也没有任何意见，过两天我们就把这合同给签了把，也好早日动工。如果老王你能够在地皮上，给我们更多的优惠，那我的资金到账，肯定也会迅速许多。”李明豹依旧是一副笑眯眯的模样。
　　　　“地皮保管够用，除了一些特定的地方或许稍微小一些，但别的地方，只要你能够把地用完，那我们就不会吝啬土地。大陆不比香港，现在大陆的地价很便宜，所以李老板你在这个问题上，绝对可以放心。
　　　　我们怎么都不会亏待朋友的，只要你需要，我们就能够保证，当然，前提是不能够把别人的地盘给占了，那样事情就比较麻烦，还需要和其他的部门沟通一下。”对于李明豹最后这番话，老王很是大气的说到。
　　　　地皮这东西，香港人重视，老王一点都不意外，对比起香港那么大一点点个地方，就有那么多的人口，土地什么的，自然是非常的紧张，但是在大陆这边，完全就没有这样的麻烦。就算是现在的京城，李明豹想要一下子拿下几十亩的地皮，也不算多大的事儿。
　　　　虽然老王也知道这些地皮随着以后大陆的发展，早晚也有值钱的那一天。但这个前提，不就是有个早晚么？而早晚这种东西，是最为不可靠的玩意，早或许十年二十年，晚了谁知道会花费多少时间，与其让土地就放在那里完全没有作用，还不如现在借花献佛让李明豹来开发。等到李明豹开发完毕了之后，相邻的地价，不也能涨起来么？
　　　　老王的算盘也是很精明的，靠着李明豹的钱来带动发展，这样的好事儿谁都不介意多一点，反正不用自己掏钱，等到第二个来买地皮的人出现，那么大陆还能赚上不少。
　　　　
　　　

第五百三十九章　影视城还需要搭把手
　　　　大陆方面的人，不是不明白地皮的价值有多大。虽然大陆的地皮很多，但价值大家心里都有数。但为什么最初的时候，大陆转让地皮的时候，都很痛快，完全不怎么在乎价值呢？
　　　　一个原因就在于大陆方面也对大陆的发展前景没有那么夸张的预测，毕竟像大陆这样发展的情况，全世界都找不到相同的例子。所以没有前车之鉴，也就不那么奇怪了。
　　　　而另外一个原因就在于大陆根本就没有想过靠自己的资金来把地皮的价值给弄起来，毕竟想要炒地皮什么的，自己出手总是显得不那么有力，而要是外人把大陆的地皮炒起来了，那么这个地皮就算是真正的有价值，反正地皮这东西，就在大陆境内，怎么跑都跑不掉。
　　　　地皮涨的再多，最后赚的还是大陆。所以这方面，大陆初期是很不在乎的，要是没有外人来帮大陆炒地皮，那么这个地皮怎么都涨不上去。而外人在大陆这里，就算是再强大的公司，他们又能掌握多少地皮呢？就算是专业开发地皮的地产公司，他们和大陆的土地所有量比起来，都只能算是一个小数目。
　　　　既然如此，大陆又怎么会怕外人投资大陆的地皮呢？你炒得越高，大陆官方就赚得越多，怎么都不会亏。再加上大陆的土地法律，也并不是说永久继承的，这样一来，大陆就更不怕了。比起那些国外私人土地能够代代传承下去的地方，大陆这地方的土地买卖，实际上就是在租借，时间就是七十年，到了时候，土地又是大陆的了。相比起公司几十年的时间是很长的，但对于一个国家来说，几十年的时间，那还不是很短暂？地皮的价值无论怎么开发，大陆都不会亏，所以初期大陆对于这些地皮的转让，处于无所谓的态度。
　　　　你能够拿上多少，就拿多少，要是弄出一个模范出来，相邻的土地价值，也就能迅速升值了，那样大陆单靠卖土地，就能有无数的收获，还不用自己来开发，这样的买卖，比起公司的运营来，不知道要高明多少。
　　　　大陆不在乎，可李明豹在乎啊。听到老王这毫不介意的话之后，李明豹心中偷笑的时候，也决定了电影院的地皮，一定要按照最高规格，甚至超过这个规格来拿，大陆不在意小钱钱，他李明豹可在意。
　　　　“那就多谢老王了。地皮的使用效率，绝对不会让老王你失望的。就算是电影院用不着，我也可以拿来开超市，甚至直接把我手上每一个电影院都弄成一个专业的娱乐中心，以电影为主线，发展出一个完善的娱乐休闲中心。”李明豹很开心的说到。
　　　　“专业的娱乐中心？这是什么东西？”对于李明豹时不时从嘴巴里面跳出来的新名词，老王也是有很大的好奇心的。
　　　　“这个东西在世界范围内，还没有一个明确的定义。简单来说，也就是我的一些想法，超越了这个时代的一些妄想。到时候这些东西真要是弄出来了，那么对于大陆的人民，绝对算得上是一个好事儿，他们在我的电影院里面，不但可以看电影，还可以有其他的休闲娱乐方式，涵盖各种方式，无论是精神上的享受，还是身体上的享受，只要在娱乐范围内，都能算得上是其中的一环。
　　　　当然，现在想要打造这样复杂的娱乐一体化设施，比较困难，一个是钱的问题，另外一个就是大陆的消费水平问题。好在我也没有打算一开始就把所有的东西都弄好，所以先把电影院建立起来，之后再打造其他的东西，随着时代的发展，最终这样的场所，会成为大陆娱乐方面的圣地。”李明豹并没有太过具体的说明这样的东西到底包含了什么在里面，因为这些东西，涉及到一些创意。
　　　　在李明豹的计划当中，现在或许电影院是娱乐一体化产业的主体，但在未来，主体肯定不会是电影院，而是其他的东西。按李明豹的想法，他是想要把这种东西打造成为类似后世私人会所一类的东西。
　　　　但要分为外围和内部，外围就包括一些常见的娱乐项目，然后这些项目并不需要会员的身份，可以大众娱乐。而内部，就需要会员卡这一类的东西，然后享受一些高质量的服务。简单来说，就是要高中低三端通吃。
　　　　要是没有老王那么大方，李明豹也没有想过搞出那么多的东西，但老王现在既然对地皮什么的不在意，那就不要怪李明豹的手腕多了，尤其是在一些一线城市，包括京城上海这样的地方，真要是现在就弄到那么多的地皮，等到以后城市面积越来越大之后，李明豹手上的每一个电影院，都会变成超大型的金矿，李明豹可知道私人会所赚钱到底有多夸张，前世那位大佬在四九城里面一个算是二线顶尖的会所里面办理一张金卡，一年的花费都是一百万，这还不是最顶级的。
　　　　想想三十年后他的电影院还有会所能够开在每一个一二线城市的最中心位置，李明豹的心都不由得颤抖起来，什么叫做高端，这就是真正的高端。
　　　　“希望李先生你能够成功吧。这样的新鲜东西，连世界内都算是新鲜货，等到李老板真的弄好了，我也好去见识一下。”对于李明豹这样的想法，老王很是支持的说到，反正又不浪费他一分钱，李明豹真要搞好了，大陆也能赚钱，就算是搞不好，单单是电影院，也可以弄出很多的东西来，所以对于李明豹的想法，老王并没有太过在意。
　　　　“老王你肯定有机会见识的，只要给我足够的土地，我就能够把他填满，弄上一堆的好东西。还是不说这个了，暂时来说，这些还是妄想，我说再多，也比不上你亲眼去看看，所谓耳听为虚，眼见为实，弄好了我们再谈这个话题。我们现在，还是说一下影视城的事情吧。”李明豹不想在这个话题上继续深入下去，所以就直接讨论到最后一个项目上面。
　　　　眼看李明豹没有说下去的，老王也无所谓，相比起李明豹的那些妄想，还是影视城这个东西，比较实际。
　　　　“那行，咱们现在就说一下影视城项目，对于这个项目，李先生你之前是说这个项目的投资，会达到十亿美元以上？并且完全由李先生你自己独资，这点我没有说错吧？”老王一脸认真的说到。
　　　　“对，老王你没有说错，而这个数据，恐怕还不是最终的数据，到时候肯定会有很大的出入，当然，不是投资减少，而是增加。毕竟我也不知道这个东西真要弄出来了，会花费多少钱。因为在全世界范围内，还没有哪个公司的老板，会弄出这样一个专业的影视城。
　　　　即便是有影视城，他们的花费也不会太多。尤其是欧美那些地区，他们在影视城的建设上，先天就要比我们节省很多。毕竟他们的历史，和我国的完全没有任何可比性。古代的建筑，他们能够拿得出手的并不多，恐怕城堡就成了最为主要的东西。
　　　　这玩意在古代建设，那自然就会花费很多，毕竟要承担战争的作用。但现在，他们只是打算复制一下，再加上现代的材料，就算是做出比古代城堡更好的东西，价钱上也会很低廉。所以他们在仿古上面，花费不多。
　　　　但咱们中国就不一样了，单单是宫殿类型的建筑，真要把所有朝代有特色的东西都弄出来，即便是现代，也是相当困难的一个事情。尤其是两三千年以前的建筑，那就更是一个难题，钱花费倒不是最主要的难点，关键就是那些建筑到底是个什么模样，除了专业的人员之外，别人压根就不知道。
　　　　万一以后我们要是拍封神榜一类的电影，明明是商朝的历史，却出现了汉朝的建筑，那岂不是乱套了？要是像拍唐朝的历史电视剧，到时候弄出个明朝的建筑，也会贻笑大方。
　　　　所以在这个问题上，老王你得帮我。既然要做，就要做最好的，不能做出一个四不像出来。我需要真正的专业性人才，像这样的人才，国内应该是有不少的，到时候还得请老王你多多帮忙，像各大院校的那些研究建筑的专家，就得你们帮我找到。
　　　　真正专业的人才，再加上真正仿古的建筑，还需要建立一些园林一类的场景，这个花费，就真不少，我现在都不知道，十亿美元是不是够花。反正先期我就把这钱放在这，以后不够再追加，一定要达到尽善尽美。这也算是我为国家建筑史，做出一份应有的贡献吧。”李明豹说到这里，面带憧憬。
　　　　前世没有任何一个老板会做这样疯狂的事情，即便是横店那样的产业，也没有说把所有华夏的建筑都给囊括完毕的。李明豹这影视城要是真弄出来了，与其说是一个影视城，还不如说是一个中国建设历史年代表，宣扬国威的样板。
　　　　这样的东西出来，那就真的会变成一个城市，并且还不算小的城市，到时候，这个城市无论是对于李明豹自己，还是对于大陆，都是一个不可磨灭的痕迹，或许每年来这个城市旅游的人，都不会是一个小数目，完全可以当作一个旅游的名牌。
　　　　凭空建造一个城市，也就是现在，要是再过上十年，十亿美元丢到里面，都未必能够打气一个水花。而最重要的是，那个时候，还未必能够有这么大的一块地方给李明豹折腾，所以这样的城市，天时、地利、人和，有一个条件没有到位，都是不可能出现的。
　　　　
　　　

第五百四十章　李明豹是妄想狂
　　　　李明豹的想法，放在十年后绝对是妄想，即便是现在，想要弄出这么大的排场，其实也相当的不容易。毕竟，这并不仅仅是一个投资项目，而是新建立起来一座仿古的城市。
　　　　别看现在世界上的城市很多很多，但是也要想一下，这些城市最低都是发展了多少年，并且没有合适的机会，县城永远变不成真正的城市，按理说，这样的建筑除了国家之力之外，个人或者集团想要弄出这么一个东西，那都是相当的困难。
　　　　甚至就算是小一点的国家，想要做出来这样的城市，都基本上很难。而李明豹现在要做的，就是这样逆天的事情。其难度之大，超乎所有人的想象。
　　　　最主要的是，李明豹这个城市并不是单纯的建立一个现代化的城市，而是一个仿古的城市，仿古城市最麻烦的地方都还不在于资金和人力上面，而是知识上面。尤其是对中国这样的国家，想要完全恢复古代各种时期的建筑，需要的专业人才简直是天量。单靠李明豹一个人，就算是他再有钱，也完成不了这样的计划，所以知识方面的传承，还得大陆来帮忙。
　　　　好在这个年月，这一类的教授专家费用基本上就相当于没有。要不然，这些建筑的建造成本，起码还得增加两三倍，换而言之，就是实际的投入花费，绝对没有那些教授的知识费用多。
　　　　而现在嘛，李明豹却可以完全借用大陆的实力，在这个方面，省下好几倍的成本，并且还不需要花费太多的代价。至少大陆在这个方面，绝对不会需要李明豹花费什么钱，也就是知识方面的价值，大陆完全不会加价，最多也就是在生活上面，出一点费用，这对于李明豹来说，绝对是一个好消息。换了二十年后，能让这些教授出手给自己设计一份图纸，他们要价要是少了一百万人民币，那都只能说是这些教授的能力不行。而现在嘛，要是李明豹能够给予他们每个月一百块人民币的补贴，无论是再大牌的教授，都会认为李明豹这个外资老板，实在是还厚道了，他们这年月还没有习惯用知识来卖钱，相当的纯粹。
　　　　甚至李明豹这个影视城建筑要是现在就开动，那么不少真正的大师绝对要自带干粮来帮李明豹完成