香江大亨-第290部分

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　　　　听到李明豹的话，赵部长倒吸了一口凉气：“多少？你们这酒店的总经理年薪是三十万美元？就算是王丫头过来，她也能有三十万人民币的年薪？你不是开玩笑吧？”
　　　　赵部长的惊讶，绝对不是装出来的，他是真的被吓到了。要说公家的钱，他经手的项目上亿美元的都有不少。但是个人的钱，或者说是工资一类的东西，别说三十万人民币了，他现在一个月的工资，也就才一千多块人民币，算上一些部委的隐形福利，一年实打实的收入，也绝对没有两万块钱人民币。
　　　　这还是因为他是实权部长的原因，甚至就连其他的部委，能够那么有福利的，也不算多。如果换成王家丫头，她一个副厅，现在一个月的收入最多也就五六百块钱人民币，并且福利还不算很好。
　　　　但就这样，要是王家丫头到了四季酒店，她的年薪立马就能变成三十万人民币，都不用算什么看不见的分红了，单单就这工资，换成月薪一个月都有两万五人民币，比自己一年的工资都还要高几千块钱。
　　　　要是王红舞的工资真有那么多，这事情还真就像是李明豹说的那样，这样的工资，有没有公职什么的，倒真没有太大的关系。但李明豹给出的这个工资太高，高得赵部长都觉得烫手。
　　　　于是赵部长在惊讶了之后，立马就说到：“不行，不能给那么高的工资，王家丫头有什么能耐我还能不清楚？她不值那么多钱。三十万的年薪，这事儿要让王老知道了，他得打断那丫头的腿，绝对不行，这不是开玩笑么？”
　　　　“这有什么不行的？我们是中港合资企业，既然经营权是在我们的手里面，那工资的问题，自然是按照标准来完成。一个公司的副总，三十万年薪真算不上多。要不是王红舞女士的能力我们还没有充分的认识，她的年薪就不会是用人民币来结算的了，而是直接用美元结算。就这薪资，都还是最初级的待遇，要是证明了她的能力，她的最高工资，绝对不会低于二十五万美元的年薪，并且还享有公司分红，国外旅游等等福利。”李明豹一本正经的说到。
　　　　李明豹的一番话，弄得赵部长一时间都不知道怎么开口，虽然本能的感觉到这里面有什么不对的地方，但是只要想起李明豹的条件，赵部长真心不敢把这样的好事儿给推掉。
　　　　要按理说，最开始的时候，赵部长对于四季酒店这边的安排，其实也就那样，中外合资的酒店，不但能够让王家丫头的级别升上去，在薪资待遇上面，肯定也会好上很多，毕竟外资企业嘛，工资待遇要是不好，怎么也说不过去。
　　　　但现在虽然王红舞要进入了四季酒店，公职会没有，可工资却是实打实的。比起他的预期当中的工资，都还要高上太多了。这就像老赵的小品里面说的那样，本来想要把拐给卖掉就万事大吉，谁知道最后还能把自行车都给忽悠过来。
　　　　乘着李明豹说话的空挡，赵部长有些口干舌燥的喝了一口茶水，然后才很艰难的说到：“这样不合适吧？毕竟小王也没有经验，值得开那么高的薪水么？”
　　　　赵部长这模样，摆明了就是很心动，于是李明豹乘热打铁的说到：“没有合适不合适这个说法，开酒店这个行当，其实在任何国家里面，都需要当地人的支持，即便我们是把酒店开在美国那样的地方，也少不得请一些对于美国十分了解的人。
　　　　而现在在大陆，等我们酒店开业，其实也是要请这么一个人，就算是不请王红舞女士，我们也得请其他人。而现在王红舞女士既然对我们酒店有兴趣，请她来，自然就是再合适不过的事情了。我相信我们会合作得很愉快的。”最后这句话，李明豹说得斩钉截铁，相当的坚决。
　　　　作为开过眼界的人，赵部长自然明白李明豹说的话到底是什么意思，不外乎就是公关嘛。这样的事情在国外也是常见的事情，就算是国内，赵部长就算是表面上说不合适，实际上这事儿也不是真不合适。投资大陆的外商，都有这样的做法，只不过大部分外商都表现得很抠门，没有李明豹这么大方而已。
　　　　三十万人民币，绝对是现在外商当中的高价，有心想给王家丫头拒绝吧，这话赵部长怎么都说不出口。到最后，这事儿也就算是默认了，就等着王红舞走马上任。

第三百三十章　居然还有四合院
　　　　在私下谈话之后，李明豹他们的谈判进程明显的加快了很多。如果以前谈判，有些事情还需要详细的讨论一下的话，现在压根就不用太过详细，很多事情都是一笔带过，包括用地，无论是关系到燕京，还是其他的大城市，基本上都是大笔一挥就定了下来。
　　　　这其中有这次谈判本就受到高层重视的原因，谈判越快越能显得双方的能力强，另外也未尝没有其他的原因。但无论如何，仅仅用了不到半个月的时间，这一个亿港币的投资问题，就算是彻底的落实了下来。
　　　　直到最后大6方面派出来一个副总理在签字仪式上背书，算是把投资意向，彻底的落到了实处。这场从起会话到实际签订合约的酒店项目，就成为了大6改革开放一来，签订协议最为迅的一个合同，都能打造成为样板模式。
　　　　对于大6方面的人来说，李家带来的投资，落实快，中间不带其他太多的附加条件，并且为大6方面考虑很多。绝对是优质项目当中的优质项目，远远没有和其他外商或者港商们谈判那么艰难。要是以后投资方都像这么容易，那工作也就好做很多了。
　　　　投桃报李之下，这个项目在落实签字和资金以后，各个部门的审批工作，更是相关部门一把手亲自关注的重点项目，甚至比后世的一站通审批，度更快。
　　　　而对于李明豹来说，这个项目能够那么快就落实下来，也是相当的意外。对于大6审批项目的流程，李明豹也算是熟悉，那位大佬后世也不是没有搞过内资变外资，然后再出口转内销做投资的把戏，但即便是那位大佬在一二十年后办事，也没有现在才改革开放的时候那么高效。
　　　　得到这样的结论，李明豹也就只有感叹现在的外资对于大6的要求，条件实在是不少，要不然本来就占便宜的合同，他们怎么就能够拖那么久的时间都还不决定？再想想后世很多国外的大型公司，压根就在中国市场上没有任何影响力，这不太符合他们在国际上的地位。
　　　　恐怕其中的原因，很大一部分就在于他们捏着资金却一直想要更多的好条件，直到所有人都被拖得不耐烦了，然后大6方面直接找了相关企业排名靠后的公司进场满足需要，这样一来，高傲的外国佬自然是吃亏损失掉这么庞大的市场，以至于他们公司的行业排名，直接下降很多位。
　　　　这其中，让李明豹觉得印象最深刻的，就是搞石油方面的那个台湾佬弄出的海沧。本来要是那个项目当时要是确定了投产，得到的回报足够让他在世界范围内都拥有举足轻重的地位。但就是因为他在台湾和大6双方投资，最后脑残把投资放到了台湾去，弄得本来可以影响到整个东亚的产业，最后却成为了一个不上不下的企业。
　　　　要是那个时候他要的条件不算多，或者说是大6答应了他的条件后他不反悔，他或许会成为国内比两桶油更然的大人物，但他却偏偏没有做出这样正确的选择，弄得后面还得曲线进入大6，并且还得委曲求全都得不到太多的好处。
　　　　说实在话，这就是选择的重要性，没有选择到一条正确的道路，就是他一生的失误，倚老卖老的结果，就只会成为耍把戏的猕猴。李明豹对比起他来说，最重要的一点就是识时务，他知道大6的市场会有多大，不会像某些人那样杞人忧天的认为大6开放会夭折，最后把自己的老本都赔进去。他对于大6的看好，甚至比现在的大6官员更加有信心。
　　　　在谈判好了以后，李明豹一行人都还来不及和自家人见面，就被大6方面的人拉到投资现场，也就是李明豹买下来的那些地皮面前，让李明豹他们看看地皮的成色合适不合适，要是不合适，换一个地方也没有问题。
　　　　外贸部托这次谈判的福，因为谈判的主要人员是自家部长，所以这次燕京的地皮，就是外贸部出的，当然，他们并没有要四季酒店的股份，而是把这股份折算成现金，赚了一大笔。毕竟李明豹都开口了，涨价百分之二十，他们得到的钱就不少了，好几百万人民币的活动资金，并且还是计划外的，这绝对是一笔让人心动的钱，虽然这钱必须是公用，但就算是公用的钱，谁都不会闲多，给自家换一下装修什么的，不也是公用么？
　　　　至于外贸部为什么不要四季酒店的股份，那是因为他们压根就拿不到这个股份，虽然大6方面的确没有拿到四季酒店的经营权，但因为占股是大股东的原因，他们自己也会派上一批人来管理酒店。说是管理，其实就是监督分红。
　　　　因为他们没有实际的酒店管理权限，但这么大一个项目，并且他们还是大股东，根据计划，他们就得派人成立一家中资的国营企业，来承担股东的任务。要是换做商业上的行为，成立这么一家公司，其实完全没有任何的必要，国际上这样的控股公司，基本上都是请一个第三方的财务公司来，管理财务的问题，至于公司行政方面，就完全不用管，直接等分红就行。最多派一个小组来监管资金用途。
　　　　但大6方面却郑重其事的成立了一家国企公司，这不是大6方面不放心李明豹他们的经营，完全就是这么一家就等着分红的企业，不但能够多出一个公司编制，解决人员问题，还能够接受良好的薪资待遇，就算是空壳公司，那意义也相当大。所以大6方面的投资，所有的物资都放到了这个合作的中资企业当中。
　　　　当然，由于这个公司并没有四季酒店的经营权，所以原本准备定为正厅级别的企业，这个时候也就只能是一个副厅级别待遇，真正的公司老大，也就是一个正处级别的大6国企官员，算不上多大的规模。
　　　　这些大6方面的考虑，明显不是李明豹他们需要操心的，所以当谈判完了以后，李明豹他们一群人就在大6安排的一个正厅级别的官员带领下，来到了即将要修建酒店的地方。
　　　　在燕京这地方的地皮，模样相当的周正，在规划图纸上面，这块地皮是一个四四方方的地方，并不像别的地方那样地皮不整齐。这也算是一个好处，到时候酒店建立起来，不用为一些边角的地皮做别的调整。
　　　　能有这样的地皮，在燕京来说，也不算稀奇，毕竟二环挨着的地方，在古时候的建筑规划当中，就是四四方方的模样，而外贸部得到的地皮，自然也是四四方方，和其他大城市当中规划没有那么严格毕竟不是一回事儿。
　　　　在李明豹他们一行人来到现场的时候，李明豹才现这块地实际上并不是真正的空着的，在一块大空地后面，还有一群大四合院。以李明豹的眼光来看，这些四合院虽然现在显得十分的破旧，但在当年肯定不是那种民居，至少都得是有品级官员住的地方，是那种大型的四合院，至少都是两进两出的宅子，三进三出的都有。
　　　　在看到这些破旧的四合院里面居然还有不少人来来往往，李明豹的脸就抽了起来，对着一旁带路的大6人员说到：“龙厅长，这地方不是划给我们酒店了么？怎么到现在还有人住在这里？到时候搬迁的时候，岂不是要多麻烦就有多麻烦？随便有人惹点事儿，这酒店我们还开不开啊？”
　　　　李明豹这话绝对是出自真心，天子脚下的人民，可都算不上良善。尤其是这种还能住四合院的人家，即便是破落户，那后面也是有跟脚的，要不然他们也住不到二环以内的房子。
　　　　这样的人，就算是后世那些在国内有大背。景的房地产商，都不敢随便的动，谁知道他们背后的七大姑八大姨到底有什么样的背。景？即便这些背。景并不常联系，但只要这些人说有房地产商看上了自家住的地方，保管这些原来就没有多大关系的亲戚立马就变得火热起来，因为那样能敲到不少的钱，这就是所谓的踩雷。在房地产开的阶段，就没少有这样的牛人站出来。
　　　　这些人可就不像一般的钉子户，没人脉没关系，房地产商要不想整个工程都给停了下来，那就得花钱买平安，要是这平安的价格太高，宁愿双方耗上几年，都不能够动工，不少根底不够厚实的房地产商人，实际上就是这样被耗死的。
　　　　虽然李明豹现在没想着要在京城搞房地产，但他开酒店，这些地方以后总不能还给原来的人住吧？到时候就难免会有冲突。虽然他李明豹这个酒店就连最高层都关注，但是那些大佬对于这些小人物来，真使不上太大的力气，最后还得是李明豹他们自己前来协商。
　　　　而只要有协商的事情，到时候什么样的人物都能跑出来。原本以为外贸部那么痛快的把地给放出来是好事儿，能够立马就动工，没想到外贸部给的地上面，还有那么多的雷，这不麻子不叫麻子，坑人么？
　　　　所以李明豹对一旁带路的龙厅长，语气相当的不客气，要这事儿不给他一个解决，李明豹是宁愿不要这块地儿，换一块地方，多加点价钱，都不宁愿惹上这样的麻烦。

第三百三十一章　虚惊一场
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　　　　龙厅长不知道为什么开始还一脸笑意的李明豹，在看到四合院以后，脸色却阴沉了下来，并且还说出那样的问题。但龙厅长既然能给李明豹带路，就证明他实际上也是很有能力的一个人，毕竟李明豹的身份不简单，就算是带路这样的小问题，大陆都不会马虎。
　　　　“我们这不是才把协议给签了么，所以这地的问题，之前没有解决，因为之前我们都不知道酒店到底要开在哪里，而李先生你要求酒店必须是要在靠近的地方建酒店，而这些地方，就没有空下来的时候，有人很正常，等到开始建设的时候，这里就没有人了，到时候把四合院一推，什么事儿都没有。”龙厅长开口说到。
　　　　听到龙厅长这理所当然的话，李明豹不由得加重语气说到：“这事儿能有那么简单，我们开工这些人就能真的搬走？要是没人搬走，到时候我们还能开工么？我们在香港的时候，弄地皮最麻烦的就是这个事儿，就算是你有地皮的所有权，但住在上面的人，却不会随你的心意，总是要弄出点什么事情来，惹麻烦，提条件。大陆这边难道就不会因为这些事情惹上麻烦么？”
　　　　李明豹这话一出口，龙厅长才算是明白了李明豹到底在担忧什么问题，于是诧异的说到：“惹麻烦？怎么会惹麻烦呢？谁能有这个胆子？我说李先生，国内是国内，香港是香港，我们国内的人，可是有纪律的，不会出现你说的那种情况。
　　　　再说了，这四合院里面住的人，都是外经贸的人，他们哪里能没有纪律？你们钱都给了，这些人说什么有用么？别说开工了，就算是叫他们七天之内搬走，把这四合院给推了，都没有任何问题。出了问题，那也是外经贸的问题，而不是你的问题。”
　　　　龙厅长说的是理所当然，但是李明豹却不太确认龙厅长这样的话是套话还是实话。后世房地产商人黑心的报道是出了名的，但是钉子户的报道，很多都是正面的。李明豹可不想在八十年代初期，就被人抹黑成为了黑心房地产商人，那样日子就真没有办法过了。