资源帝国-第38部分

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一样的么？”郝书记十分不解的问到。
　　“这就是土地的价值。说白了，我对您这厂房什么的，真看不上眼。我能看上眼的，也就您这块地皮。您想想，这地皮是在三环以内的，现在看着好像没什么。但要过个几年，经济发展起来了，您觉得，这个地皮难道还会不升值？我现在看好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧？就像郝书记你要弄新的机器来换代产品，现在弄机器是要钱的，但如果把机器弄回来了，您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业，而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。
　　话到了这里，就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱，但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且，刘东还说了这地皮可以卖给他，让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。
　　说实话，郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱，真想买下来，那再怎么说也得给个几百万吧？以刘东这气势来说，几百万才能算得上值钱。
　　他郝书记不需要多了，三百万。只要三百万，就能把他们红星纺织厂给弄得焕然一新，一百万建造厂房那绝对是绰绰有余，还有两百万，可以把那些机器里里外外全都换上新产品，还能有富裕的。
　　这样一来，厂子挪个地方，就有足够的资金来再建设一家充满活力的工厂出来，这种好事情简直打着灯笼都找不到。要知道，之前那三百亩的土地，土资局仅仅是意思一下，才十五万。对于整个厂来说，简直就是杯水车薪。
　　要是刘东能出三百万，郝书记马上就能答应下来。虽然这事情还要麻烦到轻工局，但那是小事儿。要真能把厂子的事情解决了，轻工局肯定得同意。
　　现在，就看刘东能出多少钱。如果能达到郝书记的心理要求，那这搬厂的事情，也不是说绝对不可能。


　第六十五章　一千万的安置费

　　想到这，郝书记开口问道：“我说刘兄弟，按理来说。这厂子要搬的事情，很麻烦。你也知道，我们这厂里上上下下几千号人，这搬迁工作不是那么好做的。但是，厂子现在有困难，只要能让厂子有活路的事情，我这个书记绝对不会拒绝。我现在就想听听，你到底打算给我们厂多少钱，让我们搬走。”
　　听到郝书记这样明显口气松动的语言，刘东舒了一口气。他就怕这个郝书记脑子转不过来，坚决不搬厂。虽然到时候依旧能拿到三千亩的土地，但那不是刘东的本意。
　　他要么就不出手，要出手就要弄个明了。这一块地的所有权要不都拿到手，以后万一红星纺织厂撑不下去了，也是一件麻烦的事情。但要是把这一块土地全都拿到手，以后红星纺织厂的事情，就和刘东他们没有任何的关系。反正地皮是红星厂卖的，又不是刘东强拿的，以后要有人拿这个事情说事儿，那绝对抓不住刘东任何的把柄。
　　既然郝书记开始问起价钱了，刘东也不再打马虎眼，很干脆的就说到：“郝书记，我不知道现在这土地的价格是多少，但想来应该不高。尤其是你们这地皮，是当初开厂的时候划的。没有花费半分钱。虽然我诚心要买，但也出不了太高的价格，我看这样吧，一千亩就算两百万，怎么样？郝书记？”
　　郝书记这个时候正想着要是刘东不给三百万，怎么也不会把地卖给他。一听到刘东说只给两百万，顿时那个头摇得和拨浪鼓一样。
　　“不行，绝对不行。两百万太少了，至少也要三百万。我说刘兄弟，你那公司好歹是挂着国际集团的名头，这么大一块地，整整五千亩，你就出两百万，是不是有点太少了？就算当初我们这土地没给国家一分钱，但我们的性质不一样。我们属于国营的，你们那个可不是，这政策方面，可照顾不到你们公司。”
　　听到郝书记这话，不光刘东愣了，就是在一旁的那些领导们也都愣了。这郝书记怎么说话不靠谱呢？刘东刚才可没说，五千亩才给两百万，而是一千亩两百万。五千亩的土地，要按刘东说的卖掉，那可是整整一千万。就连规划局和土资局的那些领导听了，也忍不住想着现在三环以内，哪里还有完整的土地，要都卖给刘东，那得换回来多少钱啊。
　　还没等刘东开口，周秘书长却抢先对着郝书记说到：“你个棒槌。郝仁啊郝仁，你就没仔细听刘老板的话么？刘老板可是说了，一千亩算两百万，你这整整有五千亩的土地，那就不是两百万，而是一千万。没听人把话说明白你就开口，真不知道你这书记是怎么当的。”
　　周秘书长说完，还向刘东看了一眼。那意思就是，既然你都说了两百万一千亩，那就要算话，别听到郝书记胡说三百万就可以把这五千亩地给拿下，他周秘书长可不答应。
　　郝书记听到周秘书长的喝骂，才明白自己刚才犯了多大的错误。别人明明是要给他一千万，他刚才却说三百万就行了。这一进一出，可就是七百万的差额，把他郝书记切碎了一点点卖，也值不了那么多钱啊。
　　想到这，郝书记也满脸冷汗的说到：“对，对，周秘书长说得对，刚才我迷糊了。刘老板你是说，一千亩两百万？那我答应，立马就答应，你等会儿，我去把厂长叫过来。这事儿得和他说说。”
　　说完，郝书记不待刘东继续说话，迈着腿就往办公室外面走。那样子不像是去叫人，而像是在躲着刘东，就怕刘东再提起那三百万的事儿。
　　对于郝书记的动作，刘东当然明白。要说压价什么的，就凭郝书记刚才所犯的错误，刘东要想压价，那是很容易的事情。就算把这一千万砍下一半来，那也有五百万，也是远远超过郝书记的心理价位。
　　但刘东没有打算继续讨价还价。因为这次自己实在是占了大便宜，已经吃得满嘴是油了，又何必把那没带肉的骨头也弄走？他刘东做不出这样的事情来。反正相对于这个地皮的真正价值，他自己心理有数。
　　别看一千万不是个小数目，就是放到后世，那也能算是个富翁。但对于这三环以内的地皮来说，还真就不够看。看看后世的首都国贸，记得刘东有一次路过的时候，有人在推销国贸的房子。一百多平米的房子，别人愣是敢喊：“瞧一瞧，看一看，国贸的房子便宜卖了，六百万就能入住了。”
　　您瞅瞅，六百万就能买个一百多平的房子。虽然后世由于各种原因，钱远远不像现在这样值钱，但好歹也是六百万啊。仅仅能弄个一百多平米，刘东现在这可是整整五千亩，才付出一千万，那简直就是白菜的价钱买了黄金。占了这么大便宜，要还吝啬，以后等房价起来了，在别人心中那映象就不太好了，这吃相也太难看了。
　　所以，刘东根本就没有打算和郝书记讨价还价。
　　等到郝书记出去了，和刘东好歹认识的周秘书长才开口说到：“我说刘东，你真想把这地给买下来，还给一千万人民币？要真这样，我想郝书记他们绝对愿意。别说他们，我们政府这一块，也会尽力办好这事儿，问题应该不大。”
　　“我是真心想买，这地也的确值这个价，而且还要高。但是我毕竟是个买卖人，也得要赚钱。所以才开了一千万这个价格。既然没有什么问题，那就要劳烦周秘书长您了。我这边虽然不急，但他们那个东方科技公司可就比较急了。因为那边的机器大概会在二三月份就到香港那边，到这里也最多不过四月份。要是机器到了厂还没弄好，那就比较麻烦了。所以，如果红星纺织厂这边如果能快点把合同签订了，那他们那边公司也好安排。”刘东回答到。
　　听到那边比较急，周秘书长沉吟了一下，开口说到：“这事儿不太好办啊，要是之前三百亩的土地，那一下就能搞定，你们之间商量一下，就可以在那空地上盖厂房。但你们现在却要把整个红星纺织厂的地给弄下来。红星厂这边虽然能答应下来，但厂子搬迁，员工安置什么的，也很麻烦，那个绝对快不了。”
　　“这个和红星纺织厂没多大关系，我们只要签订了合同就可以了。红星纺织厂的那些老厂房，我们也用不着，到时候也要推倒的。我的意思是，我们先把合同签下来，先明确了土地的所有权，其他的事情才好办。周秘书长你也知道，他们是外资，对于合同这类东西很看重。要是没有合同，他们就算把厂房建起来了也会有疑虑。”刘东解释到。
　　听到刘东这话，周秘书长一拍大腿，说到：“这没问题，等我回去汇报之后，合同应该会很快就下来，耽误不了他们的工作。还有你的事情，你刘二这次可是弄了个大手笔，打得我措不急手啊。之前也没听你说起过这事儿，弄得领导们都不知道。要知道了，这次带队的就应该是王副市长，而不是我了。”
　　“我也是突然间想到的，正好有这么大一块地。拿来弄个研究所很不错。”刘东道。
　　既然刘东这样说，周秘书长也不在谈下去。反正这要出了成绩，绝对少不了他一份。说起来，他周秘书长也该感谢刘东，这本来是给外资找地方建工厂，却没想到弄来了意外的一笔投资，一千万人民币，放在这年月的首都，也不是一个小数目。
　　想到投资，周秘书长马上开口对着刘东问到：“对了，你说你要投资，是用人民币还是用外汇？”
　　经过周秘书长这么一提，刘东才忽然发现，自己手上好像还真没有这么多人民币。要说外汇，不管是日元还是美元，刘东的手里都有不少，但唯独缺乏的，刚刚好就是人民币。他的工厂都还没有开工，哪里来的赚人民币的机会？
　　所以，刘东想要投资，只有用外汇来支付。虽然用外汇来支付，政府会给予相应的优惠。但熟知后世汇率的刘东，却知道这优惠相对于以后的汇率来说，仅仅是蝇头小利。要真就这么大大方方的用外汇支付这笔交易，他怎么看都是亏损，而且是严重亏损。
　　虽然刘东没有专门的了解过现在人民币对于美元的汇率是多少，但前段时间回来的时候，无意当中听到林家兄弟和陈洁之前说，人民币和美元现在的汇率，仅仅是3。20：1，这还是元旦的时候汇率调整后的比例，之前可是只有2。80：1。
　　要是拿美元来支付，他刘东可是要亏百分之五十还要多。虽然才仅仅一千万，但刘东开的是公司，不是慈善机构。明明知道会亏本的生意，当然不能做。
　　但现在，他手上却没有人民币，这是一件相当苦恼的事情。明知道拿外汇会很亏本，但却不得不把这钱交出来，简直就是送上门让人抢啊。他刘东做生意那么久了，只有抢别人的份，可这次却好像要被别人抢了。


　第六十六章　积压货物

　　看到刘东半天不开口，周秘书长再次问到：“刘二，刘经理，你倒是说句话啊，到底是准备用外汇结算，还是用人民币结算？我这可是要做记录的，等会儿可是要向领导汇报的，你不说句话，我怎么好交代呢？”
　　听到周秘书长的催促，刘东也有坐蜡的感觉了。之前一拍脑门，就想到有便宜占，却忘了考虑这汇率的问题。要说这样的低级错误不应该犯的，可刘东之前只想着日本和美国的汇率，一下就忽略的华夏的汇率。
　　他的潜意识当中，一直认为，人民币兑换美元都是8：1，上下相差不大。但就忘了那是在后世，而现在，华夏可是刚刚才来得及调整这汇率的问题，哪里能一下就把汇率拉到8：1去？
　　要早几年，那个时候人民币对美元的汇率，那可是1：1的。现在能自我贬值，那都是认识到国际大宗货物上，这样的汇率根本就不适应市场的需求，从而开始贬值。
　　但现在才开始贬值，刘东却马上就要做出决定，这远水解不了近渴的事情，刘东也觉得十分麻烦。要是他也开工厂，这个钱给了也就给了，反正外汇这玩意的汇率，明白人都知道怎么回事儿，自然会给予相应的照顾。
　　但刘东这却是给红星纺织厂的安置费，实际上并不出产效益。就算有关部门想要给予方便，那也没地方给。这外汇要给了，那就是实打实的给，而且是按照那个官方汇率。
　　刘东这是真不甘心啊。但周秘书长都在催促了，刘东也要尽快给个答复，要不然，周秘书长那边也不好交代。所以，刘东就算万分不甘，也就只有郁闷的说到：“周秘书长，您觉得我现在能掏出这么多人民币么？除了用外汇，还能用什么？就不知道，你们最需要的是哪种外汇？”
　　听到刘东说是用外汇结算，周秘书长一下就高兴起来。他就怕刘东是用人民币来结算，虽然人民币一千万也是不小的投资，但没有外汇来得震撼。尤其是他身上也有任务，现在刘东要是用外汇来结算，他不但今年的任务会完成，而且还有很大的剩余。对于他们这一级的官员来说，能拉到外汇就相当于政绩。而且还是一次性相当于一千万人民币的外汇。
　　并且，刘东还说有多种外汇，这就更让周秘书长高兴了。这年月，只要是外汇，甭管是英镑美元、日元马克，都是好东西，都是能够换来稀缺资源的好东西。刘东还可以让他选择，这样好的事情，周秘书长还是第一次遇到。
　　于是，周秘书长开口问到：“你现在手里有几种外币，我好记录一下，等下回去汇报，看领导如何决定。”
　　“我手里现在有日元和美元，如果你们要换英镑或者德国马克，我也可以给你们换，至于苏联的卢布，那玩意就不怎么好换了。当然，我想你们也应该不会要求要卢布。”刘东说到。
　　就在这时，郝书记拉着一个四十多岁的人进了办公室，看到大家，连忙介绍道：“这就是我们红星纺织厂的厂长，张毅。张毅，这些领导你都认识，我就不给你介绍了。这边这几位是东方科技公司的老总。这位是刘东，刘老板，就是他想要买我们厂子的地皮。”
　　那个叫做张毅的人看了看刘东，有些怀疑的说到：“郝书记，你可不能开玩笑。这刘老板真的想要买我们厂的地皮？还出一千万？我怎么就不知道我们厂子的地皮有那么值钱呢？”
　　虽然张厂长没有明说刘东是个骗子，但那话里话外的语气和他透露出来的神情，都表明了一个态度，他根本就不相信这回事儿。要不是有那么多领导在，他早就对着刘东开口喷了。他好歹是一个几千人大厂的厂长，可没时间来陪着这么一个小年轻玩猫腻。
　　看到张厂长不相信，刘东对着周秘书长说到：“这个还要周秘书长你来解释一下，要不然，我可就被人当骗子了。好歹我是买家啊，这待遇还真不知道该说什么。”
　　“张毅，你可别不识好歹。刘老板可是个高级知识份子。去年的时候，就是他从那些外企手中，弄来了一个多亿的外汇。我可以担保，他要是真心想要买这地皮，就绝对会拿出钱来。”周秘书长脸色不太好看的说到。
　　对于周秘书长，张毅可没有郝书记那么圆滑，马上就顶了上去：“周秘书长，我不管这刘老板到底是不是想要买我们厂的地皮，买了固然好，我们厂子有活路。就算不买，我们厂子还能撑得住。这些事情都太遥远了。我现在就想问问周秘书长你，我们厂的那些库存怎么办？现在大笔的流动资金都压在了上面，要是再没销路，那可就全毁了。你先把这件事情解决了再说其他的。”
　　听到张毅这么说，周秘书长的脸色更不好了。要不是知道张毅本就是这么个脾气，周秘书长肯定会认为张毅是在针对他。但张毅提到的那些