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极品农民-第138部分
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想来，我并不能拒绝灵子的好意和积极性，更何况她做得并不是没道理。没得法子，我便只得与灵子交底：手头的资金不够。好在灵子对我的事业知根知底，而她谈这么多城市，也并没有立即投产的意思，更多地是先占地。不得不说，这一点还是蛮符合我要求的。想到这里，我便不再多言，与灵子坐下来细细商量具体的步骤。
第一步，当然是往湖南的长沙购地。关于这一项的谈判已接近尾声。灵子已在长沙找到了一块交通比较发达、位于长沙近郊的厂房用地，总面积２７８亩；单价每亩６０万元。只待我点头，便可签约付款。第二步，则分两个阶段进行。第一阶段仍是在长沙建厂。这一点，灵子已经与朱丹彤打好了商量，由“之堂建筑”、“张运路桥”和“牛虻山园林”同时派驻人马，往长沙建厂房。长沙在厂房名初定为“弓长重工（长沙）工业园”，请罗老教授带队出马，以最快速度拿出规划图。好在已经有现在的“弓长重工（荆楚）工业园”规划作参考，估计近期拿出来并不是问题。第二阶段，便是同步在沈阳和厦门拿地。这需要调集相当的资金。估计这两个地方仅仅拿地就需要约４亿元。毕竟一个是东北老地，一个是沿海经济发达区，地价比长沙这种内陆城市怕是要高些。好在弓长重工经过这一段时间的发展和销售，手头的资金也还算充裕，搞定长沙的那个项目可是绰绰有余。按我的意思，长沙的工业园分三期投资，第一期是拿地和厂房建设、员工集体宿舍楼建设，总预算２．２亿元；第二期是建设第一条生产线和营销分部，总预算３２００万元；第三期建设第二、第三两条生产线，总预算５０００万元。也就是说，长沙方面的布点，我打算直接投资３亿元强。如果加上配套的奔云物流、奔云仓储，这个投资还要多。至于沈阳和厦门的投资，总预算７亿元。
其他的所有工作，都作第三步使用。我的想法，所有的这些工作都需要的３年时间内完成，否则我将失去抢占全国市场的先机。
但必须承认，就以我眼下的现金流而言，我不够抽调这么多的资金来做这样的大手笔。虽然眼下的荆楚工业园发展还算不错，但因为它必须同时提供往国外扩展的设备，因此够不着同时往国内的发展。
也就是说，我眼下还需要大量的钱！只有有了足量的资金，弓长重工才能得到最快速的发展。当然，如果我等上几年，弓长重工也能够得到足够发展的。但现在的市场是供不应求，是卖方市场，我现在还不发展却又更待何时？何况，这夜长梦多的事情经常发生，我等上几年，只怕又有别个发明出比我更先进的产品来，一下手就把我的市场抢占了——因此，从眼下而言，我唯有快速扩张一途了！
想到这里，便只有再和灵子细细商量了。最终我确认，原有的投资的余款，加下这一向生产的设备在国内销售所产生的利润，灵子最大限度能调动１亿资金。拿下长沙的那块地，我至少得准备１。８亿。如此，还有８０００万元的缺口。从罗梅儿、英子、周雅洁处各抽调１５００万元，从周冰洁处抽调５００万元，这便完成了５０００万元；余下的３０００万元由叶淑贞抽调，便够着了。
但这也不够啊！如此一来，我又哪来的钱搞生产呢？
要知道，我快速拿地，并不是想象其他人一样把地搁那里，等升值后再转让，赚其中的差价。我拿地的目的是想实实在在地发展自己的产业。要知道，市场不等人啊！这也就是说，我拿到地后首先就要建厂房、设生产线，这都需要钱。而我手头流动资金经这般一买地，可就没得了。
这又该怎么办呢？
第一八三章
想来想去，只有用老办法了！
即，第二步关于生产的启动资金，则以这块地作抵押，从银行贷款获取。相信，只到半年时间，我各方面的充足发展，便能获得足量的资金完全偿还这笔抵押贷款！
与灵子这般商定后，灵子兴奋地回房。她原意是暗示今是可以在我房中休息的，而我却考虑还得与另几个商量，只得委婉拒绝。灵子也理解，便自行离去。我则出门与那四个商量。罗梅儿、英子、周冰洁、周雅洁都应了，表示所有的款项明天便到得我的指定帐上；但那个一直支持我、过去从不曾打反口的叶淑贞听得我的说法后，却迟疑起来！
这让我有些疑惑。稍一会，叶淑贞才讲解了其中原因。原来，她手头的张运生鲜超市现在发展迅速，既与罗梅儿联手开拓物业，又与英子合作开拓消费市场，扩展迅速。因为人力资源方面一直采取“二备一”，提供了充足的人力保证；而开店的模式则一直在坚持我与她开初一起设计的“区域核心模块”模式，则确保了开店的架构。也就是说，在理论上，她可以同时在全省１３个市州，由各市州的区域核心店主持在市州当地开分店；只每个区域核心店开一家分店，这同时可就是开了１３家分店！
虽然到目前为止，叶淑贞并没有在同时开过１３家店的，但必须承认，各市州开店的可是一波接一波。这种模式当然也直接被复制，比如到得湖南省，又比如到得湖北省，再比如到得四川省，还比如到得江西省，都是如此。当然，在外省，这种“区域核心模块”又分为两种：一种是省级的区域核心模块，形式同于在市州的区域核心模块，只是级别稍高，要面向该省全省发展。当然，叶淑贞对它的要求也要高得多。一般情况下，是她自己直接从荆楚总部抽调人手过去。一旦开店成功，便转手交给当地人，总部这批人马仍旧回来。另一种是市级的区域核心模块，形式和级别完全同于在南威省各市州的区域核心模块。
不得不说，这样的操作模式大大加快了开店扩张的速度。打个比方，如果所有的店都由荆楚总部开的话，一年能够开上三家已算很不错了。但使用这种模式，大量利用各市州或是各省的当地资源，将权限下放，充分调动下属的积极性，开店的速度无疑快得多。虽说质量不一定都能得到保证，但胜在一个速度快、店数多，同样能快速占领或是控制当地的市场。
因此，现在仅在整个南威省的１３个市州，就有市州级区域核心模块旗舰店１４个，其中各市州各１个、省会荆楚另加１个总部店；至于其他的普通旗舰店、骨干店、社区店，加起来已经达到惊人的２１６家！在省外，已在湖南省四个市州开出了１１家店、湖北两个市开出了３家店、四川两个市开出了３家店、江西和贵州各在省会开出了１家店。这些店，既耗费了大量的开店资金，同时又让她挤占了供应商约２５亿的流动资金。
因此，从资金上说，叶淑贞丝毫不会迟疑。她迟疑的原因是，她已经瞧准了南威省的另一家名唤“金达利”的连锁生活超市。这家超市现在在整个南威省的荆楚、荆山、荆阳、荆河四市拥有了１８家核心门店、３７家社区超市。这在南威省来说，算是一个比较大的生活超市了；更为难得的是，这家生超不是出自于省会荆楚，而是出自于经济相对一般的荆河市。
叶淑贞的想法是，要想完全打垮这家超市已是不可能，而且经过细致考察，她发现这家超市的门店都是优良门店，这５０多家门店中，除３个与张运生鲜超市的门店有一定程度的冲突外，其余都是互补的。因此，她便起了野心：一口把这家“金达利”超市吃掉。用专业术语讲，便是“兼并”！
目前，她已经与金达利超市方面进行了前期接洽和中期谈判，进展不错。“金达利”实际上是由金永奂、吴达飞、郑胜利三个人共同出资组建的，“金达利”就是取了金永奂的姓、吴达飞名的第一字、郑胜利名的第二字。现下，她叶淑贞已与这三个老板接触了，吴达飞和郑胜利两个早已同意了叶淑贞的出价，但因为他们两人的股份才占到金 达利的４３％，不具备绝对控股，叶淑贞只得与金永奂商谈。但金永奂出价太高，比叶淑贞７亿元的底线多了整整１。５亿元！当然，如果按莎莉的经济分析事务所的几位专业的注册评估师和注册会计师的联合评估，这个价格还是可以接受，但叶淑贞却有些头痛。
一者，她当然知道这可以接受，但问题是，这需要好多的钱。二者，如果就此放手，却又实在不甘。要知道，这可是千载难逢的机会，不但可以消灭对手、还能在最大限度提升自己。她敢确定，如果这次兼并发生，张运生鲜超市将成为南威省的绝对老大。莫说新一佳、也莫说大润发，甚至家乐福、沃尔玛等，她也是完全具备对攻实力！
就叶淑贞而言，这一向用了好多钱、也收了好多钱，帐面上眼下就有２５亿多现金。但这些钱有相当部分都是供应商的货款，她不可能长时间大量占有，因此她必须保证帐面上有足够的现金流，否则一旦资金链断裂，后果将不堪设想。因此，在眼下这个时节，她要运筹这数亿资金去收购金达利的时候，她不可能再抽调出大量的资金去做其他的事。
事实上，她一直想找我好好谈一谈这事，商量商量这收购金达利的细节，但每每瞧着我早出晚归，又或者虽是早归、却仍是忙着思考写算，便只得放弃，一个人来盘算，最多与罗梅儿商量一下。但眼下罗梅儿也是事多，不但要忙张运投资的事，还要开拓她那牛虻山食府的事，也无从与她多谈。还好，叶淑贞过去在原来那大公司时，参与过这类似的收购，心下大抵是有底的，便才没有来为难于我！
听到这里，我不由得感叹一声。当然，原因有三。
第一八四章
其一，便是我这借钱的事情只怕黄了，有些失望。其二，却又是高兴，因为自己的这超市产业可是发展得快，倒瞧不这叶淑贞还真是个能人。其三，却是感叹这叶淑贞可就一个人在扛着这样的大事，貌似自己可是太少关注她了。一会儿又想，自己这向却也确是忙，倒也怪不得自己。只是，以后可得多多看看她了。
想到这里，我有些歉意地看了看叶淑贞。那叶淑贞似乎感觉到了我眼神中的情感，脸微是一红，随即又平静地对我表态：要不，我这边适当地推一推？再多挤点给你？
她这般想，我却不这般认为。私下里，我倒觉得，这“金达利”倒是完全有必要现在就吃下来。如果这般吃下来，那可是能奠定我那生鲜超市在整个南威省的绝对地位。但弓长重工那边也不能停，不过相对于眼下这生鲜超市而言，却也是不能停的。稍一停，那地可就被别个公司给拿了。因此，眼下我必须立即筹资。稍一会我又苦笑一回：要是不买那么些车，我这会可能会轻松些，要知道，那些车可是１０００多万元！稍一会又想：这人活在世界上干什么？当然是生活。我如果为了做自己的事业，连必要的车都买不了，那事业做了又何必？钱嘛，赚来了就是要花的！尤其这些个女孩，不说别的，适当表示一下总还是应该地罢？这般一想，思路才又稍开放些。
想了一想，我便以商量的口气对叶淑贞讲：生鲜超市这块，你看能不能这么办，一者，我亲自出一下面，看能不能再压些价；二者，你尽可能地还是抽调一部分资金给灵子，我让灵子再与长沙那边商量一下，看能不能先支付一部分，约定一个月后将余款全部交完？
我心中当然有数，莫说一个月，就是十天，对我来说好可就是好一两千万元的收入。只要那边能推迟几天，又或是同意我分期付款，我这边的压力立即减小。至于叶淑贞这边，相信金达利那边退一点、她再挤一点，弄个两三千万元应该没问题——如此一来，这问题可就解决了！
听我这般一说，叶淑贞静静地思考了一回，最终缓缓地点头，算是同意我的这般思路。我也相信她会同意的。因为只有按我这般运作，才可能在最短的时间内、以最小的代价获取到最多的利益。
看这边都弄好了，我才舒一口气。一会儿又发现，眼下还是得回过头来与灵子商量。当下便又往灵子房中走去。到得她的房门口我才记起，先前她一再向我暗示，我算是婉拒了，眼下再到她房里，怕不会被她误会？——管好呢，误会就误会，反正我确实想吃她！
心下这般一转念，便大大方方地推门进得灵子的房里。这小妮子还没睡，正坐在床上看书，似乎意识到有人进来，便稍稍合了一下书来抬头看，见是我来了，只是朝我点点头。我也不说话，反手把门锁了，一边将自己身上的衣服脱光，一边闪到灵子的洗漱间洗澡，稍一会便出来，二话不说直接钻进灵子的被子。灵子只穿个睡裙，里面全是真空的，很好。我的手随便两下，便直接握住灵子那一对丰挺，另一个手则直接抚到灵子两腿之间。灵子轻轻地哼了一声，却任我如此，仍是半侧身伏在枕头上看书。我一边轻轻地抚摸灵子那如凝脂般细嫩的肌肤，一边将她那睡裙轻轻脱去，一边轻声说自己刚才与叶淑贞商谈的结果。灵子一边配合我脱她的睡裙、一边放下书去认真地听，待我将她的衣服完全脱完、又将那根硬硬的棒棒挺在她的屁股缝底时，她才似乎是想好了答案，便轻轻地点头，然后回过头飞我一眼，算是对我的答复。我见她如此，收底放下心来；而此刻身上的**已经熊熊燃烧，当下管不得许多，一把用力将灵子搂在怀中，含住她的双唇痛快地吸允起来，两个手则轻轻地抚弄起来。灵子终于不再平静，两手反手搂住我，一下还稍稍下滑抓往顶着她屁股缝的那根棒棒轻轻抚弄起来。一开始我还忍得住，不断地抚弄她；到得后来，我忍不得了，一把将灵子扳过来，然后重重地压了上去……
第二天我是与灵子一起早早起来的。当然，出门的时候两个都是做贼般偷偷摸摸出来的，确认四周没人，我才大胆地溜了出来，直奔自己房中换上外套，才大大方方地到餐厅吃餐。大伙一会便都聚齐。我一边趁着大伙吃饭，一边简单介绍自己工作的进展，当然主要是指两大块都要钱的事。好在各位需要参与此两事的都已知情，便都没有作声。饭后，各人立即自去忙乎。
上午１０时多，灵子最先传来信息，表明长沙方面已经确认，一旦我方确定在该市购地建厂房，只要有开发区的证明文书，该笔土地费用在一个星期内交付即可。
听到这里，我心头稍松了一些。没别的，一者固然是这证明文件没问题，因为灵子和谢怡婷早已经与长沙方面的开发区交接了，并在那里注了册、备了案的。二者则是“这一个星期”，可是能让我松几天气的，至少我必太急着将费用完全交付的！而且这一个星期，我足可以再赚近千万元的利润，那又可以缓解我的支付压力！
心头这般一定，当下让灵子按既定需求自去处理。自己则仍是思考下一步的工作细则。又过一个多小时，各个方面都传来消息，所有的资金都按我的要求，全部汇聚到指定帐号上。甚至叶淑贞仍是转过来3０００万元！这让我心头再是松一口气，又对叶淑贞充满着感激之情。稍一会，罗妮儿又打电话给我，她那牛虻山旅游现在进入淡季，手头
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