重生之纵横四海-第288部分

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为他希望沈惊鸿能够开心，并不代表他就不喜欢沈惊鸿了。还有，他现在还不知道惊鸿喜欢的是你吧？你得想想这事情让他知道之后要怎么收拾。”
“这问题晚些再说吧，现在港英政fǔ盯上了‘麒麟会’，如果他们要深查的话，就不难发现我跟‘麒麟会’的关系，如果他们真的有意要对付‘麒麟会’或者我，那就很棘手了。”
如果让秦浩然对付“蟹王”陈炳润、骆成彪这些黑*帮龙头，又或者是卡隆伊这样的武装毒枭，秦浩然都不觉得难办，但港英政fǔ，那可是名副其实的国家机构，英国也不是什么小国家，让秦浩然对付这样的力量，秦浩然还没有自大到这个地步。
只见包俞港收敛笑容，正色道：“浩然，其实就算没有这件事，我都想提醒你的了，‘麒麟会’再这么下去的话，早晚会被政fǔ盯上的，现在果然不出我所料，事情真的发生了。”
秦浩然眉头紧蹙，心里忽然就想起了方进堂早上说过的话。
方进堂之前从那个卖“砵仔糕”的老头口中听说了“麒麟会”之后，就跟秦浩然说，像“麒麟会”这样的组织要是放在国内，是绝对存活不下来的，因为共*产*党不会让这种极得民心的组织影响自己的统治。
秦浩然当时就说那是在国内，香港这边的情况是截然不同的。
可是现在仔细想来，秦浩然才蓦然发现，香港这里并不是就一定安全的，甚至有可能比国内更加危险。
这还得从港英政fǔ对香港的管理态度说起，尽管香港是英国的殖民地，受英国的管治，可是在香港这里，华人的比例占了总人口的百分之九十以上，英国人要以极少的人数来管理香港，难度是很大的。
于是，英国政fǔ就仿照了当年清廷统治中国那样，用华人来管理华人，也就是“以华治华”。而英国政fǔ采取的“以华治华”，并非让华人来出任政fǔ高官，而是在民间，通过黑*社*会的力量来约束民间的华人，削弱他们的力量，使其没有余力来反抗港英政fǔ。
所以在香港受到英国统治的这么多年里，港英政fǔ对黑*社*会的态度一向都是默许甚至是纵容的。
不过，港英政fǔ对黑*社*会的默许乃是针对整个黑道体系，而不是偏向某个帮派，因为英国人同样需要让香港的黑道保持平衡，不能让某个帮派一支独大。
比起“麒麟会”，“十四K”在港岛的势力更加单一而强大，可是，“十四K”一直都在作奸犯科，在社会上也不得民心，如果港英政fǔ要对付他们的话，社会上绝对不会有什么反对的声音，这就让港英政fǔ对“十四K”的猜忌并不算大了。
“麒麟会”就不同了，尽管秦浩然让周朝生他们在对周边的小帮派进行控制的时候都是暗中进行的，可“麒麟会”最让港英政fǔ不能容忍的是“麒麟会”在民间的声望很高。
在“麒麟会”的地盘上，居民们甚至宁愿相信“麒麟会”而不相信政fǔ，这可是港英政fǔ所不能容忍的。
包俞港就说道：“不知道你有没有听说过秦朝的名将王翦，他一生为秦朝立下累累战功，但到了后来，他每次出征，还没开始进攻就不断的向秦始皇索要封赏。”
这个故事秦浩然当然听说过了，他道：“这就跟萧何一样嘛，汉朝建立之后，作为开国功臣的萧何却在自己的封地上苛捐重税，目的就是破坏自己在民间的名声，好让刘邦不忌惮于他。”
“你明白这个道理就最好了。”包俞港笑了笑，继续说道：“以前‘麒麟会’的实力还不算强大，所以引不起港英政fǔ的注意，可是现在，即便不算‘麒麟会’暗中控制的那些小帮派，它也是九龙最大的堂口了，又怎么能不让港英政fǔ注意呢。”
秦浩然摸了摸鼻子，说道：“那现在我应该怎么做好呢？”
由于包俞港没有参与“麒麟会”的事宜，旁观者清，他的意见对秦浩然还是很有启发性的。
包俞港就说道：“现在你要故意破坏‘麒麟会’的名声都来不及了，反而会欲盖弥彰，引得港英政fǔ加快对你动手。依我看，你可以自己培养一些敌人，来削弱‘麒麟会’的势力，至少在表面上是这样。”
秦浩然深以为然的点了点头，包俞港和他可是想到一起去了。
正如包俞港所说，就算现在刻意去抹黑“麒麟会”的名声都来不及了，反而会弄巧反拙，而且，“麒麟会”长期积累下来的民心，秦浩然也舍不得这样前功尽废。
所以最好的办法就是为“麒麟会”树立几个敌对势力，让港英政fǔ认为“麒麟会”因为与其他势力恶斗不断而削弱自身，从而减少他们对“麒麟会”的忌惮。
“当时现在在九龙这边，已经鲜有势力能够跟‘麒麟会’相抗衡了，你打算怎么去‘培养’这些敌人？”包俞港对秦浩然问道。
秦浩然沉吟不语，静静的思考这个问题，包俞港也不打扰他。
温暖的清水不断从那边的用大理石雕刻成海马形状的水龙头流出来，如同潺潺的河水一样发出清脆的声音，良久，秦浩然抬起了头来，微笑着说道：“一个组织，最有效的瓦解手段就是从内部分裂它。”
包俞港也是眼前一亮，笑道：“你是打算故意让‘麒麟会’一分为二，让港英政fǔ消除对它的戒心？”
秦浩然点了点头：“没错，而且，不仅仅是分裂，我还有进一步的想法。”
而后，秦浩然就将自己的初步想法告诉了包俞港。
包俞港听完之后也是连连点头，对他笑道：“你这家伙，什么时候都不忘为自己争取最大的利益，这样一来，你可是能够一石数鸟啊。”
说完了“麒麟会”，秦浩然又跟包俞港谈到了房地产这块。
早在几个月前，秦浩然就连同包俞港、李家臣以及郑裕彤，打算合作进军房地产这还没有被开发出来的市场，现在几个月过去了，各人负责的准备工作也差不多了。
“我听说最近有一家房地产公司非常红火，居然跟我们原先的设想一样，提出了分期付款的购房方式，很受香港市民的欢迎呢。”包俞港说道：“我打听过了，那家房地产公司是一个叫李兆基的家伙连同几个合伙人搞出来的。浩然，你说，是不是我们这边有人把风声透露出去了，让李兆基那家伙给知道了？又或者直接就是有人暗中联手李兆基，在挖我们的墙角？”
秦浩然知道包俞港是在怀疑李家臣跟郑裕彤，因为知道这件事情的除了他们几个合伙人之外，就只剩下汇丰银行的桑达斯。而桑达斯由于代表汇丰银行和秦浩然他们合作，破坏秦浩然他们的发展计划就是破坏汇丰银行的利益，所以他的嫌疑是最小的。
看到包俞港那一副凝重的神色，秦浩然就笑道：“包大哥，你就别这么多疑了，李家臣跟郑裕彤都没有出卖我们，这一点我还是相信的。”
秦浩然为什么这么相信不是自己人这边出了内鬼？因为他知道在原来的历史上，本来就是李兆基他们最先发明分期付款这种购房方式的。
第521章　亲自出马
在原来的历史上，李兆基与冯金喜、郭得胜等八人联合创建了“永业公司”，并且革命性的推出“分层出售，十年分期付款”，也是凭借着这一个在地产界的创举，打响了头炮，最后发展成香港的顶级富豪。
由于在此之前，香港的房屋都是整栋出售的，鲜有人能买得起，现今在香港的绝大多数市民，也都是通过租赁的方式居住的，很少有人能够拥有属于自己的物业。也因此，李兆基他们的“永业公司”每次开盘，楼宇都能销售一空。
而秦浩然之前向包俞港、李家臣以及郑裕彤等人提出的“分期付款”购房方式，实际上也算是抄袭李兆基的创意。
事实上，李兆基他们组建“永业公司”涉足房地产也就是这一两年里的事，秦浩然知道这情况么？他知道，尽管他不确定“永业公司”的具体成立时间，但也清楚大概的时间范围。可是，他没有太注重跟“永业公司”抢时间，也不怕“永业公司”先把“分期付款”这一新颖的购房方式推出市场。
因为李兆基他们尽管有这价值连城的创意，但也还在摸索阶段，又哪里比得上超前半个世纪的秦浩然？
何况秦浩然在几个月前就开始跟包俞港他们做筹备工作了，尤其与汇丰银行达成了合作共识，单单是这一点，秦浩然这边就比李兆基他们多了很大的优势。
只听秦浩然对包俞港说道：“包大哥，李兆基是个很厉害的人，而且他们那家‘永业公司’比我们创立得早，我了解过他，他在成立‘永业公司’之前就仔细研究过香港的房地产市场，所以‘分期付款’这种策略，他能够想出来是一点都不奇怪。”
“可是这也没那么巧合的吧？”包俞港皱起了眉头，心里仍旧有疑惑。
当然了，他是万万不会想到，抄袭这创意的不是李兆基，而是秦浩然。
秦浩然自然也不会点破，只是笑道：“只是英雄所见略同罢了，所以我对李兆基这人还是挺佩服的。”
见包俞港仍旧眉头不展，秦浩然就继续说道：“包大哥，虽然李兆基比我们先一步推出了‘分期付款’这一策略，但是，他们还远远不是我们的对手。例如他们现在采取的‘分层出售’，对于很多市民来说，一整层的单位售价，仍旧是个极大的数字，即便十年分期付款，也是个很大的负担。而我们可以采取单个单位分期付款，想必会比他们更受欢迎。”
“而且，李兆基他们的经营策略比不上我们的成熟。”秦浩然笑道。
包俞港反应过来，试探着道：“你是说跟银行方面的合作？”
“没错，李兆基他们现在还没有发现跟银行合作才能最大程度的让自己的地产公司发展壮大起来。”秦浩然笑道：“我们就不同了，尽管我们的楼盘还没有开始兴建，但我们从一开始就已经跟汇丰银行建立起合作关系了。”
这时候，包俞港也笑了起来：“还有一点，李兆基他们的‘永业公司’，在规模上也远远比不上我们，据我所知，他们公司的注册资金也就是两三千万港元，我们的‘新世界’，却有一亿五千万的注册资金。”
“包大哥，其实你还忽略了一个最重要的因素。”秦浩然笑道。
“什么因素？”
秦浩然就笑道：“大哥你想想，做房地产这生意，除了资金之外，最重要的是什么资源？土地！”
包俞港闻言便恍然大悟，然后就连连点头：“你说得对，李兆基他们现在手上的土地并不多，一方面是他们的资金还没有那么快回套，所以没能立即购置新地皮，另一方面却也因为他们还不知道哪块地皮的开发价值最大。”
“所以啊，包大哥，李兆基他们虽然比我们抢先了一步，可是我们的起点要比他们高啊。”秦浩然呵呵的笑道。
在最开始的时候，秦浩然他们这四个合伙人就分工合作，对进军房地产做准备了。例如，包俞港负责跟汇丰银行的桑达斯进行商洽，李家臣负责寻找地皮，郑裕彤则负责和港英政fǔ接洽，至于秦浩然，则是筹措资金的人。
如今，李家臣已经在九龙的荃湾、屯门、沙田还有港岛的几个地方圈定了下来，总面积有上千亩之大。经过跟包俞港以及郑裕彤的商量，他们就调动资金向港英政fǔ把这些地皮都买了下来。
因为那些地皮都不在商业中心，所以价格十分低廉，包俞港他们也不过是用了几百万而已。
对于这个情况，秦浩然就说道：“包大哥，我们买下来的那些地皮，可以充当我们公司的储备用地，而我们需要发展的，还是九龙的油尖旺以及港岛的铜锣湾这样的商业重地。”
“我们当然知道了，当时这些地方的地价都很高，而且即便有充足的资金都不一定能买到，港英政fǔ不会那么容易把那些地皮卖给我们的。”包俞港说道：“所以我们才没有下决定，而等你回来之后再做最后的拍板。”
根据包俞港所说，港岛铜锣湾那一带的地皮，虽然绝大部分都在港英政fǔ手上，但港英政fǔ原来的计划是在那地方上兴建行政机构的办公大楼，又或者出售给那些资金雄厚的大财团。
而秦浩然、包俞港、李家臣以及郑裕彤如今都声名不显，尽管秦浩然手上的资金，在香港已经没有几个人能够相比了，但这个情况却无人知晓。
也就是说，在港英政fǔ眼中，秦浩然他们四个只是小角色，所以也对他们的“新世界”看不上眼。毕竟，有能力购买地皮的公司不少，但可以在那地皮上兴建大型建筑的人或者公司却是不多。
而铜锣湾一带乃是港英政fǔ计划发展成商业中心，在那里的建筑都必须是现代化的高楼大厦，因此他们可不希望一些资金薄弱的公司买下地皮之后随便兴建那种低层建筑，影响了铜锣湾的整体规划。
“哼哼哼哼……政fǔ那些人的脑袋，还是挺不错的嘛。”秦浩然笑道。
不得不承认，像英国这些西方国家的政fǔ，对城市规划是非常注重的，所考虑的也是长远的计划，他们一旦制定了某个城市的规划，就会严格执行，不会让个别的因素破坏自己的规划。
在这方面，中国就要比他们落后了。不说改革开放初期的无序发展，即便在二十一世纪，很多地方的政fǔ也普遍存在着乱发展乱规划的现象。
回到香港这边的问题，秦浩然知道，郑裕彤应该是跟港英政fǔ方面接洽过的了，但港英政fǔ对秦浩然他们这家“新世界”没有信心，所以没有答应把地皮卖给他们。
“看来我们得找个时间跟政fǔ那边再谈谈了。”秦浩然笑道。
包俞港点了点头，而除了港岛的铜锣湾那边以外，九龙这边的油尖旺地区则是属于旧区，港英政fǔ也没有将其划定为商业新区，但秦浩然清楚，这油尖旺地区，直到二十一世纪都还是香港的中心地带，发展潜力非常大。
只不过，油尖旺这一带的地皮上很多都有楼房，而且很大一部分是战前就存在的旧式唐楼，那些业主不是观念保守的老地主，就是一些有黑道背景的人。对那些有黑道背景的人还好说，有“麒麟会”在，相信他们也不敢搞什么花样。
可那些老地主就不同了，他们可是将那些物业当成自己命根子的，要他们把那些唐楼卖出来，相信不会那么容易。
秦浩然摸了摸自己的脸颊，说道：“很多事情需要处理呢，不过这些都要往后推迟一些了，因为最快在一个星期之后，我会去美国那边一趟。”
包俞港自然知道秦浩然去美国是要干什么，便点了点头。
又听秦浩然说道：“不过在去美国之前，我会先和政fǔ那边接洽一下。”
“这个也没问题，老郑之前是找土地发展局的人的，不过碰了钉子，浩然你可以找别的人看看。”包俞港说道：“你不是跟工商署的署长安古斯有很好的交情么，你可以找他试试看啊，毕竟商业发展这方面跟工商署也有关系。”
却见秦浩然摇了摇头：“就算有安古斯帮忙，也始终绕不过土地发展局那边的，最后还是要土地发展局那边点头。”
现在香港负责土地买卖的就是土地发展局，也就相当于日后中国国内的国土局一样，权力非常大。
“土地发展局的局长以及其他管理人员，我们都需要去找一下。”秦浩然摸着下巴说道：“我就不信，这土地发展局还能挡住我们‘新世界’的发展步伐。”
看到秦浩然那自信的笑容，包俞港也不由自主的笑了起来。
在“新世界”的四个股东里，秦浩然是年纪最轻的，却是能力最出众的一个，包俞港很早就知道了，而秦浩然也是“新世界”最大的股东，现在这种大事，当然要他亲自出马了。
第522章　请君入瓮
香港土地发展局的局长名为埃里克鲁。莫博尔，是个有荷兰血统的英国人。
由于土地发展局的职能就是管理香港的土地