习惯性风流-第39部分

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　　　　那妇人说：“王先生哦，一千三百万人民币哩，放在香港和台北可能不算太贵嚯，但是在大陆哩，好像很少有这么高的房价哦，据我所知哩，前面那种直接临湖的顶级公寓也只要六万一平方，你这套房子哩，户型和环境当然很不错哦，不过看不见湖面哦，所以哩，我觉得这个价位是稍微偏高一点嚯，我和我先生是很有诚意的嘞，你看能不能再便宜一点？”
　　　　她“哦、嚯、哩、嘞”地说了一通，把我听得一愣一愣，好歹明白过来，说：“这位女士，我这套房子绝对值六万一平方，隔壁有几套公寓户型设施还不及我，去年就以六万单价成功交易，这是稀缺性绝品房产，卖一套就少一套，价格只会上涨、不会下跌，你买下存放两年，肯定能升值到每平方八万以上。所以这价位是不会降的，最多抹去零头，呵呵，你们考虑一下。”
　　　　妇人说：“二百零八方面积售价一千三百万人民币哩，每平方六万二千五百元呐，这个价位哩，实在是有点高嚯，王先生哦，你看这样好不好嘞，你给我们减一百万，一千两百万成交，我们这就跟你办手续，绝不罗里罗嗦，好不好哦？”
　　　　哦，好嘞，我巴不得哩。我肚里这么说，嘴里依然不松口，说：“两位，我最低价位是每平方六万，总价一千两百五十万，不能再低了。”
　　　　妇人说：“王先生哦，你也帮我们想想嚯，一千两百五十万、加上百分之十的税金、你还要我们承担中介费，这样总共有……我算算嚯……天哪、一千三百九十万嘞！我们准备来大陆长期发展，以后常住这里，大家都是朋友，你可以来我们餐厅消费，我给你一张金卡，你也给我一点实惠嘛，对不对？再抹掉四十万，让我们花一千三百五十万全部搞定嘛，好不好哦？”
　　　　我笑道：“不好意思，真的不能再减了，我有个朋友也想买这套房子，早已说好一千两百五十万的价位，如果你们不能接受，我只好留着卖给人家了。”
　　　　妇人看出我态度坚决，就和那男子低声商量起来，我和沈磊也不打扰他们，坐进起居室抽烟聊天，那位中介公司小姑娘一个劲地在旁劝说二人，让他们别错过这种好机会，其实也是为了争取这笔中介费，一千两百五十万房价可得十八万左右的中介佣金，她自然来劲。
　　　　过了半个小时，夫妇二人商量完毕，那男子走过来说：“王先生，我们决定买你的房子，明天去办手续，一千两百五十万成交。”
　　　　我强抑心中的狂喜，和他紧紧握手，说：“谢谢，台湾同胞就是爽气，祝我们合作愉快，也祝二位生活美满，生意兴隆。”
　　　　沈磊说：“明天大家去中介公司签署合同，中介公司会搞定一切，包括房产证过户、银行结款和交纳税金，你们不用操心，几天内就能做好。”
　　　　业务员小姐笑开了花，连连点头说：“是的，我们会帮尊敬的客户办理一切手续，尽量提供方便。”
　　　　那妇人摇头叹息道：“王先生哦，你可真是精明能干嘞，说了半天也不给我实惠。”
　　　　我笑道：“两位的餐厅我一定会常去光顾，你们不用给我实惠，全价收费就是了。”
　　　　妇人说：“那是一定的，我才不会给你打折哩。”
　　　　一帮人哈哈大笑。
　　　　离开公寓，约定明日见面，我和沈磊开车回公司。沈磊竖起大拇指，说：“老王，当初你报价六万挂牌出售，我挺不可思议，觉得你胆大过头了，没想到还真让你赌赢了，你小子可以啊！”
　　　　我志得意满之极，说：“那当然，不杀白不杀，早就看准这钱好赚！”
　　　　沈磊计算一下，说：“等你还清银行抵押贷款，扣除利息，还有七百七十万。老王，这下你可赚大了，我炒房多年也没一次性赚过这么多钱。”
　　　　“嘿嘿，”我眉飞色舞地说，“老天开眼，看我时运不顺，就送我一笔人民币，这叫善有善报。”
　　　　沈磊笑道：“我就等着你有钱，这下好了，咱们可以大张旗鼓去炒房，几年后再狠狠发一票。”
　　　　“对！”我握紧拳头说，“大显身手的时候来了，咱们绝不能错过这个时机，总有一天我要在农民们面前扬眉吐气，做一个谁也不敢小觑的上门女婿！”
　　　　沈磊兴致勃勃地找来他收集的房产资料，仔细研究那些远郊楼盘，我也不懂，就继续站在窗口抽烟看风景，前后不过几个小时，心情却大不相同。
　　　　但见天空蔚蓝，一片澄净，云朵雪白无瑕，风起时，带来丝丝清凉，楼宇整齐排列，交通井然有序，空气中的浮尘也似透明了许多，一切都是那么美好。我抽完烟，伸指轻轻弹出窗外，只见烟嘴在半空中划出一道优美的弧线，顺风飞向远处，不由惊诧于自己的指力，得意洋洋地笑了。
正文篇　二　第七十二章　期待
　　　　回到家中，我心情极佳，满面笑容，一会儿抱着陈瑶亲个不住，一会儿抱住月萍翩翩起舞，大家均感诧异，问我有何喜事，我自然不能明说，只是一个劲地笑、一个劲地笑。
　　　　夜里上床睡觉，我兴头十足，月萍也不反对，就开始过性生活，不料才没开动几分钟月萍就支撑不住，气喘吁吁地说：“你能不能撑起身子，我有点累……”我只好撑直双臂，上半身凌空，继续大动，不一会月萍又讨饶说：“我今天不太舒服，你稍微快一点……”我停止动作，问：“怎么了？在想工作？”月萍尽量放松身子，说：“没什么，你快点，下回好好来，今天状态不佳。”我动了几下，只见月萍双眉紧皱，一副辛苦强撑状，这一来我的念想也渐渐褪去，强忍心头的没趣，脱出来躺到一边，说：“算了，下次吧，你好好休息。”
　　　　月萍没有坚持，看来确实累坏了，说：“最近工作量大，我还没适应下来，过些日子会好的，你……难受么？”我说，“没事，我又不是小男孩，兴头过去就好了。”月萍倚入我怀里，说：“对不起。”我说：“我知道你近来特别累，又要做事又要照顾瑶瑶，是我不好，这时候还来折腾你。”月萍说：“我只是给瑶瑶喂奶，照顾她的时候还没你多，这次很抱歉，我尽快调整状态。”我说：“睡吧，好好休息。”月萍却不休息，陷入沉思。
　　　　“阿明，跟你商量个事。”
　　　　“你说。”
　　　　“你能不能……对二叔小姑他们稍微和气一点？”
　　　　“他们常去烦你是吧？”
　　　　“也不是常去，就是唠叨起来挺烦的，我和妈都被他们烦死了。”
　　　　“行了，只要他们不直接找我麻烦，我能忍则忍，不会让你难做。”
　　　　“丽芬找过我，说年三十那天你对她出言不逊，说什么……要强奸她，有这个事吗？”
　　　　“……好嘛，现在我成公敌了，一个个都来告我的状。有这个事，那天她对我妈不礼貌，我一时火起就骂她几句，让她以后放老实，只是吓唬吓唬她，没别的。”
　　　　“我猜也是这么回事，除了你妈不会有别的原因，不过丽芬还是小孩子，根本不懂事，你也别太计较，这事过去就算了。”
　　　　“知道了，我有数。”
　　　　“还有……你能不能和我爸改善一下关系？”
　　　　“我想啊，可他不理我，我能怎么办？”
　　　　“你稍微忍着点，多找他说说话，我不想你们两个跟敌人似的……”
　　　　“我尽力吧。其实我这人很好对付，只要不触犯我的禁忌，再低声下气我也不介意，本来就是这么过的，要不是为了我妈和瑶瑶，傻瓜才会跟你爸闹僵。”
　　　　“对不起，让你受委屈了。”
　　　　“嘿嘿，老婆，今儿你特别正常，像个普通人。平时怎么不这样？”
　　　　“我们光溜溜躺一块儿，要是还不像个普通人，那我还不累死？”
　　　　“知道你累得慌，赶紧睡吧，我一定配合你，不给你添心烦。”
　　　　但是月萍不肯睡，反而将话题渐渐引向深处。
　　　　我们过得这么烦，究竟是环境所迫，还是自身的原因？她说。
　　　　我说，恐怕都有。
　　　　她说，生下瑶瑶后我很失望，不是不喜欢瑶瑶，而是之前我比谁都盼望生个男孩。
　　　　我问，为什么？
　　　　她说，因为生下男孩就完成任务了，以后我们可以过想要的生活，谁也不会打扰。
　　　　我说，这不可能，幸福村过不了二人世界。
　　　　她说，其实我们都不喜欢带孩子，我们嫌麻烦，好吃懒做，与其这样还不如生个男孩交给爸妈，我们继续过自己的生活，那些三姑六婆也不会烦我们，这样才过得轻松。
　　　　我说，你是不是暗示我服从你爸的意愿生个男孩？
　　　　她说，不是，现在一切都晚了，我们只能携手并肩，我做好我的工作，你更要努力赚钱，我们凭自己的能力养大瑶瑶。
　　　　我说，你还是在暗示我，对么？
　　　　她说，记得当初我告诉你赚取市场转让费的方法吗？装潢公司有更多的漏洞。
　　　　我说，我会如实上交，作为你和瑶瑶的生活费。
　　　　她说，有时候赚钱很方便，钱滚钱更方便，你不妨试试。
　　　　我笑了起来，没想到老婆大人居然鼓励我去做那种事，实在出乎我意料。
　　　　月萍没有笑，只是深深看着我，眼中透出一份寄望。
　　　　两次谈话，两种风格，月萍对我展示着她的多面性，我像接受她思想传递似的和她对视，心领神会地对她笑，她终于放心，依偎着我睡去。
　　　　月萍十分放松地进入梦乡，我却被她勾起复杂性，脑子急速转动，走马灯也似回放着一幕幕情景。
　　　　——拜托，我是个有妇之夫。
　　　　——晕，你找谁也别找我这种穷光蛋啊。
　　　　——问题是，我压根不想你回报。
　　　　——别介，我自己就是个冷血动物，不能给你温暖。
　　　　——不是……我没法给回音，这事太突然了。
　　　　——苏月华，你不说我都快忘了，一直喊你花花……可是两个世界的事吧，它很复杂，一时说不清。
　　　　——我走了，你保重，回见。
　　　　这个事匆匆告一段落，我从花花的小院回到我妈的大院，却落下一桩心事，今天还在我心里回旋。
　　　　我是否有所亢奋？
　　　　我是否有所虚荣？
　　　　我是否有所满足？
　　　　…………
　　　　我抱住身边的老婆，两个赤裸的身子紧紧相依，我在她的体温中寻找安宁，我试图蹭着她光滑细腻的肌肤入眠，蹭着蹭着我的把儿就硬挺起来，这东西没有得到慰藉，不肯安分守己，我苦笑着离开老婆的身子，呆呆望着上方，企图平复我莫名其妙涌起的欲念，我的脑海中鲜花绽放，我不知是鲜花期待着我、还是我期待着鲜花，我直挺挺地躺在老婆身边，把儿直挺挺地竖在黑暗中，这就是我卑微、阴暗、鬼祟、荒谬的黑不溜秋的欲望。
正文篇　三　第七十三章　自信满满
　　　　那对台湾夫妇准备在大陆长期发展，对于固定资产投资毫不犹豫，很爽快的支付了购房款，待中介公司办理过户手续、交纳税金以及收取中介费后，这笔美妙的交易就算完成了。我尽快还清贷款，收回抵押在银行的商铺房产证，手头还有七百多万资金，就和沈磊埋头钻研目前的房产市场。
　　　　记得几年前全国著名的炒房团大肆进军我市，将我市房价炒到一个全国著名的高度，我市因此成为全国著名的富人天堂，老百姓怨声载道，政府束手无策，只有那些既得利益者偷着乐。近年宏观调控，房价不再疯涨，但因为百姓对房子的需求量极大，使得房价稳中有升，从未下跌。
　　　　今年涉足炒房领域似乎晚了，周边很多城市的房价已开始下跌，不过我市有其特殊性，风险相对较小，依然存在利润源，只是没有前几年那样的暴利。所以资金越大赚得越多。
　　　　“老王，”沈磊说，“市中心高档楼盘升值潜力小、且资金压力大，我们暂不考虑，只找商铺或办公楼，住宅楼针对远郊地带，那里房价便宜、房源充足，我们可以大量购置。”
　　　　我说：“东郊一带虽然都是低价楼盘，不过人气不旺，大量购买会不会有风险？”
　　　　沈磊说：“今年国家宏观调控力度很大，本市也从去年开始实施房产新政，但事实证明这对本市房产影响不大，因为想买房的人实在太多。东郊是未来的重点开发区域，很快就会出台一系列利好消息，我们既然掌握了内幕，就要抓住这个机会，等东郊大开发的消息传出后，一定会有很多人去抢购房子，那时我们已占据主动，可以大赚一笔。东郊房价每平方五千多，不及市中心一半，我们不赚暴利，只要每平方涨一千以上就立即脱手，最终收益也十分可观。”
　　　　我仔细看了几份资料，说：“政府规范炒期房行为，转卖期房时必须缴纳1。5％的契税、万分之三的印花税和5。55％的营业税，比二手房交易多了一道营业税，我看还是买二手房比较好。”
　　　　沈磊说：“期房只买商铺，这样获利面更大，因为商铺升值速度比公寓快得多，而且也更保险，商铺即使卖不出也能收租，公寓楼收租不合算，远郊地带也没什么租客。”
　　　　我说：“那么如何买公寓？”
　　　　沈磊说：“有个房产公司在东郊开发了一个大型楼盘，对外出售百分之六十，其余百分之四十捂盘惜售，准备等将来房价上涨后出售，这个公司的副总和我有点交情，近来公司资金紧缺，准备出售其中两座小高层公寓套现资金，那位副总表示我要的话就给我留四层楼。这是现房，开盘后就能挂牌交易，而且地段良好，不远处就是未来的交通枢纽和地铁站，投资潜力极佳。”
　　　　我心中一动，问：“市价多少？有几套？”
　　　　沈磊说：“每平方五千五，一百二十方的大户型，每层四套，共十六套，每套六十六万，一次付清则给予九五折优惠，就是六十三万左右，你我平分，每人八套，各出五百零四万。你看怎样？”
　　　　“好啊，”我说，“只要能及早出手、别套牢就行，那地方离市中心太远，谁也不会去那儿租房。”
　　　　沈磊笑道：“炒房族要是炒成房东，那也太失败了。放心吧，最多半年时间那里就会火起来，我们有潘耀光的内幕消息，这笔投资风险不大，肯定能赚钱。”
　　　　我说：“你尽快买下吧，反正现在资金充沛，玩得起这个游戏。这回我从俩台湾佬手里净赚七百七十万，除去五百万，再加上即将收取两套商铺的一百万租金，还剩三百多万。你看能不能把这钱都给花了？比如买个市中心商铺什么的，总比存银行好。”
　　　　沈磊说：“我会随时关注房产讯息，你别急，咱们好好干。今年房产调控力度虽强，我们照样能从中牟利，这才是真的本事。”
　　　　我心生一念，思索半晌，说：“老沈，我突然有个念头，你想不想听听？”
　　　　沈磊说：“当然，你说。”
　　　　我说：“我觉得我们做装潢的潜力远未发挥出来，等别人挂靠收取管理费虽然轻松，可也失去许多赚钱的机会，有些钱明明可以自己赚，没必要送给魏宽和张建。”
　　　　沈磊说：“你的意思是……咱们自己成立施工队？”
　　　　“对，”我说，“这个念头我早就有了，只是手头没钱，不好意思开口，刚才我仔细想了想，既然还有三百多万资金，又一时找不到好的房产项目，还不如承包工程去。咱们也不能都指望魏宽和张建，他们做大工程，我们可以接些小工程积累经验，以后慢慢做大，这才是名副其实的甲级装潢公司。”
　　　　沈磊说：“可是你也别忘了，做工程欠款压力特别大，远不如现在这么轻松，要是甲方不给钱，咱们又垫进去几百万工程款，那可亏大了。”