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开发商-第7部分
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江一凡大声应道：“哥哥都这样说了，兄弟还敢不从？本周就可以出篇大稿，关键是你们要说什么？”
黄金虎问海粟，海粟把手一挥：“新闻多的是呀，上次说的‘不涨价运动’，不就是爆炸性新闻吗？你们不发，估计其他报也要抢着发了。”
江一凡问跟茂远的协议达成没有，海粟认为先只提全发也可以。“那能否透露一下预期价格呢？”江一凡问。海粟向黄金虎努努嘴，黄金虎慢悠悠道：“估计也就三四万吧，具体还要再讨论。”
江一凡眉毛一抖，心想这他妈也太黑了。问到具体哪天开盘，黄金虎估计就这两周吧，具体时间也还没完全定。江一凡一听就知道打了埋伏，一种不被信任的感觉袭上心头。碍着面子，他又虚与委蛇了一阵，大致谈了一下合作意见，说明后天就拿个方案来，然后又拍了几下胸脯，才起身告辞。海粟将他送到门口，千叮咛万嘱咐，电梯开了，两人又拥抱一下，才依依不舍地告辞。
江一凡一走，海粟就给文侠打了个电话，说：“刚才《都市今报》的人来了，问那个‘不涨价运动’什么时候启动，我想给你老兄沟通一下呢。”文侠“哎呀”了一声，说：“我给秦总报上去了，一直没消息，估计他不是很赞成，毕竟两个盘档期相差大呀。”海粟“哦哦”应着，又作了几分钟的即兴演讲，称据可靠消息，龙天这回价格定得很低，要赶尽杀绝，不行动起来真的危险啦。文侠说：“那我再做做秦总的工作吧。”
海粟挂了电话就破口大骂：“什么鸟人，给他阳光就灿烂。”
晚上，黄金虎又将薛筱嘉带上了半山会所，一边吃着西餐，一边鸟瞰两江风情。他最近苦练刀叉，颇有进步。当着薛筱嘉的面，忍不住要炫弄一番，三下五除二就将一只牛排切成了均匀的小块。他一边给她喂着，一边得意地问：“怎么样？”薛筱嘉说：“不错，虎哥解牛，就是不一样。”黄金虎哈哈一乐，说：“虎哥还会解其他呢。”薛筱嘉问：“还解什么？”黄金虎说：“你穿什么就解什么。”“坏死了！”她拿起一颗西红柿砸过去，黄金虎一口接住。
两人打趣了一阵，就认真吃起饭来。吃着吃着黄金虎就叹了口气。
“怎么啦？”薛筱嘉问。
黄金虎摇着头说：“压力大啊，你们龙天太猛了。”
龙天，我还算龙天的人吗？这个念头一闪，她的眼神就有些落寞了。
薛筱嘉想问他开盘的准备情况，想想又算了。不知从哪天起，她就给自己定下规矩：全发的事，他不提，就不问，免得像个间谍。但他们之间可能纯洁吗？她看着窗外，一切都那么混沌。
正胡想着，黄金虎已经握住了她的手。“嘉嘉，再帮帮我，好吗？”
“为什么？”
“因为，你是我的情人。”黄金虎狠狠地说。
她回过头，泪水就跌了下来。
第十三章 钉子上的血（1）
海粟紧急炮制了千多字的新闻通稿，标题就是《抵制楼市狂乱 全发限价开盘》。黄金虎看了拍案叫绝，说就要这样搞。
早上，海粟正赖在床上，一看黄金虎电话，以为有赏了，哪知黄金虎开口就一阵狂骂，问他怎么搞的，内容全变了。海粟连忙到外面买了张《都市今报》，一看大黑标题《楼市狂乱 全发开盘》，人就疯了，再看正文，除了说全发为抢行情提前开盘，几乎什么也没有。
气急败坏的黄金虎，迅速招集开了一个紧急会议。他一口气提了4个问题：什么时候开盘？到底要不要搞返租？公寓和商铺要不要一起开？价格怎么定？
海粟一听就来气——这些问题还需要讨论吗？这分明是对我海某人的不信任嘛。 沉默片刻，海粟终于开口了：“开盘当然应该准备得更充分一点，但怎么才叫充分呢？ 最关键的是，非常有限的客户资源，却遭遇了血盆大口。可以说，只要龙天稍稍把价格往低处一拉，我们就无还手之力了。所以，我们必须早点开盘。而且，我们要强化竞争力，承诺回报是唯一的选择。而且年回报率不能低，最好能达到10％，一次性签约5年。”说到这里，海粟觉得像是在给小学生上课，无聊透顶。
海粟之后，几乎无一人说出完整的句子。不用说，海粟的意见占了绝对上风。
新闻一出，全发售楼部就电话不断。不少投资者开口就问凭什么保证高额回报，10％的回报率是否经过严格测算。还有的发出尖锐质疑，称国家早就禁止返租，为什么还要顶风作案。为此，海粟紧急修订了广告。他反复揣度着投资者的心理，将一些措辞删来改去，特别强调“五重防线保卫投资——精准定位、统一招商、先租后售、租售分离、专业管理”。交付了广告，他还耿耿于怀、患得患失。
而最折磨他的是价格的制定，他知道，一切的一切，都取决于此。他问黄金虎，薛筱嘉那里有什么消息没有，黄金虎叹着气，说她已经被龙天隔离起来了，废物一个。 直到晚上10点，薛筱嘉才回过电话来。黄金虎问凭她的感觉，龙天会卖多高，全发要低多少才合适。薛筱嘉想了很久才说：“考虑到有返租的刺激，可以定在均价3万。”黄金虎一边应着，一边揣想她的可信度到底有多高。说实话，他不可能对一个轻易入怀的敌方女人太信任，更何况她说不定还做过段小若的床上用品呢。他想着就冷冷地挂了电话。
在没有直接参照的情况下，黄金虎与海粟等人商量了一个晚上，才最终敲定价格。为了防止龙天低价吸市，他们决定先推出二级口岸，以万的均价投石问路；若市场反响好；再迅速拉升。遍览主城，无论从哪方面来讲，这都是一个极有杀伤力的价格，再加之10％的高额回报，必定所向披靡。“十步一杀！”海粟奋力挥拳，仿佛看到巨人应声而倒。
与此同时，白楠也开始了秘密行动。她先是找了段小若，问全发违规返租的事怎么解决。段小若想了想，说：“直接找市场处吧，这点小事，别搞太复杂。”白楠说知道了。她给张旷打了个电话，说：“好久没见了，张处长能不能赏个脸，晚上一起吃饭。”一听是白楠，张旷立即紧张起来。
在充满异域情调的私家菜馆，张旷一进去就慌了神，他没想到会是这样的地方。他一边跟白楠忽东忽西地聊着，一边观察着她的各种表情。白楠问他怎么看待全发的返租行为，他先是闪烁其词，说返租有严格的界定，不能一说回报就是返租。当白楠问他什么叫返租和变相返租，而龙天是否也可以采取那种方式时，他彻底无语了。他举起杯，郑重地说：“放心，一旦查实严惩不贷。”见他如此，白楠便宽心地笑笑，一饮而尽。
走出餐厅，白楠坚持要送他回家，张旷死活不干，称要去接一个人，便打车而去。
张旷付车费的时候，才发现包里多了一张银行卡。
银行卡像一块巨石，将张旷重重压了一晚上，每次翻身似乎都伤筋动骨。早上9点一过，他就给白楠打了个电话，说：“都是老朋友了，你何必为难我呢？”白楠问原因。张旷便直言不讳地说了，称无论如何要将这卡退回。 一阵好说歹说，张旷才答应暂时将卡放在那里，改天碰面再还上。张旷的一反常态，让白楠很奇怪，觉得其中大有文章。她赶紧给段小若打了电话。段小若说：“你监视好现场就行，其他事我来处理。”对此，白楠早有安排，早上8点，就有几个人潜入了闹哄哄的全发售楼部。
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第十三章 钉子上的血（2）
正忧心忡忡着，突然又传来一条短信：现场打起来了！她立即拨了过去，哭喊声、叫骂声、殴打声乱成一片。她急问怎么回事，那人赶紧躲进厕所，捂嘴偷偷描述了一番。完了，又躲在某个角落，启动了手机的录像功能。
直到晚上9点，整个现场才算平息下来。黄金虎与海粟躲在办公室里，亲眼目睹人潮一点点散去。两人惊魂未定，仿佛刚从死神手里挣扎过来。几个小时内，张旷打来了3次电话，黄金虎不敢接。最后，土房局赖局长也亲自打来电话，黄金虎挨不过，一接电话就哭丧着大倒苦水，称万万没想到这就是善待购房者的下场，早知如此，绝不搞这么低的价格，真是赔了婆娘又折兵。
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第十四章 孤注一掷
连月来的运筹帷幄非但没能狙击对手，反倒引来开盘之乱，这对黄金虎的打击可想而知。重压之下，黄金虎几乎失控。过了一周，他似乎才慢慢摆脱愤怒。可是，就在他准备大干一场以雪前耻时，有人又找上了门。
这就是施工单位的鲁鹏。按照上次的约定，黄金虎将在开盘后一周内至少付出2000万，这还是看在彪哥面子上。但彪哥的面子到底有多大呢？能抵多长期限、多少利息，没有人评估过。
黄金虎问最快多久能收回2000万的资金，海粟掐指算了算，说如果一切顺利，要有一个月时间来重整旗鼓，但显然工程不能停一个月，这是非常危险的。最多只能停一周！也就是说，这一周之内，务必找到最后一根稻草。
沉默了半天，还是海粟憋不住了，问：“现在到底怎么办，能不能从银行那里搞点钱出来？”
黄金虎想了想，说：“搞是可以搞，关键是怎么搞？”说着脸上露出了诡谲的笑容。
接下来，全发就陷入了新的忙碌。这忙碌是隐秘而亢奋的。海粟忙着组织营销上的绝地反击，胡大维忙着四处搜罗身份证、筹办按揭手续，而黄金虎则领着阿咪开始了新一轮的攻坚行动。
这次行动必须在一周之内拿下来。具体而言，也就是拿下两个人——一个是盛大银行兴盛区分行行长袁滔，一个是市房交所所长田先有。尤其是前者，尽管本身很熟，又是按揭贷款的合作者，但此事非同小可，没有相当的利益和安全保障是很难触动的，出手务必狠、准、稳。为此，黄金虎亲自制定了详细的时间表、路线图和具体策略，又跟阿咪反复论证之后，才开始了行动。
两大关键人物先后被拖下水，黄金虎胜券在握。 三五天过去，似乎万事皆备，只欠东风。黄金虎就组织几个核心成员，紧锣密鼓地炮制起按揭购房的资料来。购房者全是可靠的人，阿咪、海粟、胡大维均榜上有名，另外还有几个道上的哥们。 合同完成，在反复审查，自信所有证件、资料都无懈可击后，才交到了银行和房交所。按照正常的程序，从交易登记、抵押登记到贷款资格审核再到最后发放贷款，通常需要一个月时间。而这显然是黄金虎不能承受的期限，他亲自督阵完成每一个环节，又分别给袁滔和田先有电话，要他们将程序压缩到最简，力求在一周内拿到7成贷款。
看着全发与龙天工地，一墙之隔却冰火两重天，黄金虎简直烈火攻心。他几乎每天都要让财务去查查账，看按揭款到没有。在熬到第十天，差点崩溃的时候，款终于到了：2800万。
黄金虎接到财务电话时，有一种重获新生的感觉。他发誓要杀个回马枪。
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第十五章 没有什么不可以
全发闹出这一档事，让茂远既庆幸又震惊。同时，一个更让他们震惊的事情发生了：传说中的地铁一号线终于浮出水面。根据市规划局的权威发布，该地铁横贯南北，全长50公里，而进入南大门的第一个地铁站，就在茂远项目的旁边。这原本是天大的好事，整个茂远都在盼望这一天的到来。然而，当秦小天看到方案的时候，一下傻眼了——地铁出口竟压过了茂远红线，直接影响到二期酒店部分的修建。他找到规划局，问怎么回事，是不是弄错了。规划局总工程师双手一摊，说这是经过反复论证的方案，由于地势狭窄，只有这样才能保证人流的快速疏散。秦小天问：“怎么办，难道不能退退吗？”那总工取下眼镜，深深地盯了他一眼，说：“这是一号工程，不是你家后门，想怎么开就怎么开。”
一番据理力争之后，总工才让茂远打个报告，力争能有所回旋。为此，茂远紧急召开了董事会。最后，董事长给出了原则性意见：首先对规划调整的直接损失做出精确评估，想办法将损失补回来；第二，要力保现有容积率；第三，最好不要付出太多时间成本和机会成本。
秦小天亲自担纲成立了一个特别行动小组，紧急炮制了一份厚厚的报告，向董事会每人递了一份。在确认大家没有异议之后，便组织力量向规划局展开了凌厉的攻势。
秦小天很快将报告递到了规划局，却迟迟没有回音，茂远项目只得暂时停工。 他打了几次电话给老同学规划院的王院长，对方都称没跟隋局长联系上，不知回国没有。
就在他快要绝望的时候，王院长突然来了电话，兴奋地说：“终于逮到了，已在电话上简单说了此事，隋局长称看了报告再说，但最终经不起死缠烂打，答应明晚见见。”秦小天心都跳到了嗓子眼，只顾“好好好”地应着。放了电话，就猛地跳起来。
有了这一夜，秦小天心里稳当了许多。他给董事会的等待期限是一个月。一个月不算多吧，政府部门一月只抵一周呢。但这一个月也不能死等，他还必须忙着，忙着探听情况，忙着与局长加深印象，忙着消除可能的障碍，总之是关节的地方就得打通。他要的是一马平川。为此，他又组织搞了一次同学会，将王院长树立成领袖，而自己则是他的跟班，然后又狠狠地吃喝玩乐了一回。在这过程中，他又不失时机地跟王院长切磋了一下。为了让王院长深度介入，秦小天又拍着胸脯许了些诺。王院长含糊地点着头，不置可否。但他还是给秦小天提供了一个重要情报：隋局长有个舅子在卖消防器材。
秦小天大喜，回去后立即做起了工作。
第十七章 生死劫（1）
白楠主阵北京之后，段小若就对萧樯委以重任，让他主持营销方面的全面工作。这是萧樯求之不得的，他早就期待这一天的到来。本来李铮铮是可以顺势上升的，但萧樯为了表现自己的驾驭能力，硬是提议让薛筱嘉来协助他的工作，具体负责世纪银河的销售，而让李铮铮转战江湾城。
为了树立薛筱嘉的威信，段小若还在大会小会上将萧樯和薛筱嘉树立成金童玉女。金童玉女上任后的第一把火，就是急抓世纪银河二期公寓的销售。此时的市场，早已是不求卖快，但求卖贵。他们的心理预期是均价75000元，比一期开盘足足高出2000多。但仍然大获全胜。
黄金虎没想到，龙天又来了个闪电袭击。严格说来，这根本算不上袭击，但黄金虎一看卖得那么火还平安无事，心里就不舒服。关键是这么重要的信息，海粟都没了解到。而更恼火的是，亲自操刀销售的，不是别人，正是他自以为搞定的一号床上用品。
操他奶奶的！面对这无情事实，和报纸上《龙天再火：30秒一套房》的地产头条，他发出了极具挑战性的宣言。
同样的宣言，他也朝海粟发出了。海粟因为顾问费的事正窝一肚子火，几天没跟他见面了，一听他这骂，就想摔电话，但考虑到钱还在他手里，只好赔笑道：“老大，现在这世道，谁怕谁呀？”
黄金虎反问道：“那你能给我卖多少价？”
海粟说：“不怕卖不到，只怕想不到，你敢想我就敢卖。”
黄金虎说：“老子要一万，你敢不敢
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