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开发商-第6部分
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挥�5分钟，以减少排队压力。
至于房价，经过一番激烈讨论和精确测算，将均价定在了5200元/平方米。也就是说，一个月时间上涨了700元，涨幅高达15％。 同时，为了稀释紧俏户型的矛盾，还尽量拉开房屋价差。
价格作为核心机密，待开盘当天才正式揭晓。不用说，200多套房子一抢而空。对龙天来说，B栋热销不过是一个蹦起来的豆子，但至少可以从中看到市场的热度。他们要的是乘胜追击，连珠炮般推出商铺。然而，商铺又岂是一点点火药就可以引爆的？
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第十一章 失声的宣言（2）
很显然，世纪银河商铺自营率较高，后期的酒店、写字楼也需要沉淀大量资金，而前期公寓更多是暖市和回笼部分资金，本来比例就不大的零售商铺，要承担资金回笼和利润增长的双重责任，其价格预期会怎样？段小若的基调是：比周边高出5000元没意思，高出8000元小意思，高出1万元有意思，高出2万元不好意思。
为此，白楠和萧樯没少动脑筋。他们综合分析认为，要高出全发5000元不成问题，但要高出更多，却可能伤及自身，成全对手。无论如何，全发的价格都是重要的参照系。但如此高级的机密，怎么可能提前获得？
萧樯想到了江一凡。
江一凡与海粟的关系尽人皆知，与李铮铮的关系，则是亦真亦幻。当萧樯试探性地点出江一凡时，白楠心里抖了一下。
从内心来讲，白楠是不愿意利用李铮铮的。但萧樯的劝说动摇了她：“这并不是对李铮铮的利用，从某种意义上讲是对她的保护，难道你不认为上次的事件很蹊跷吗？可以说，只要她与江一凡走得越近，就越有可能成为别人的一张牌，甚至成为埋在我们内部的一个不安定因素。与其让我们的人被别人利用，还不如我们主动反击。这也算是以彼之道还诸彼身吧。”萧樯眼神里流露出一种快意。
白楠想了很久，说：“试试吧。”
显然，这种和平演变的工作只能由白楠来做。但怎么进行，她颇费踌躇。整整两天时间，她都陷入矛盾中。
下午4点过，江一凡与海粟坐在了一起。不是在熟悉的露天茶楼，也不在常去的江边，海粟将他引到了一个神秘的地方——豹头崖。打趣一番之后，文侠也如约而至。好一番引蛇出洞，文侠终于主动谈到了合作。他说：“我个人对合作还是有兴趣的，也给秦总汇报了，他的担心跟我一样，就是怎样合作才既有操作性又有效。毕竟是两个企业，而且客观上又是直接的竞争对手。”
海粟说：“今天来了就是要讨论一下嘛，有江大师在，还怕没招？”
江一凡差点又茶喷四座：“你们两位都是江湖大侠，哪论得到我置喙。不过，我这几天一直在想个问题，那么多开发商都疯狂涨价，恨不得将房子论斤卖，有没有哪个开发商跳出来说不涨价呢？这样讨了好卖了乖，房子保证还一夜抢光。即使悄悄涨个三两百，也没人知道。尤其是新盘，直接定个高价，半年不涨又何妨？”
海粟一听，拍手称是：“有地方不是在搞限价销售嘛，我们为什么不可以？我们干脆就来个‘不涨价运动’，反其道而行之，肯定大快人心。”
这一说，文侠也激动了：“两盘联手限价出击，一夜之间名动全城。无边财雨哗哗下，不尽热钱滚滚来。”
“好！”江一凡鼓掌道，“文哥真是做标题的高手。”
晚上，江一凡乘着酒兴杀到了李铮铮那里。一进屋就要大干一番。江一凡本就心无城府，久攻不下，又被对方以粮草声色要挟之，只好乖乖投降，将晚上的事儿老实说了。尽管他本能地保留了几分，但李铮铮还是感到了事态的危急。
第二天一早，李铮铮就给白楠打了个电话。白楠说：“正想找你呢，你先到公司来吧。”于是，江一凡就将她送到了公司楼下。到办公室时，白楠正打着电话，示意她坐下。白楠飞快地在纸上画一个12，又画上一串0，递给李铮铮。李铮铮一数，12亿。问白楠什么意思，白楠说：“商铺的销售任务。”李铮铮眼珠都要跳了出来：“不是8个亿吗？怎么一下多出这么多？”白楠说：“这就是老板的脾气。年初定计划的时候是什么形势？楼市都结起冰。现在呢，你看看，哪里不是人满为患，开发商恨不得把阳台当客厅卖。”
李铮铮看着白楠那焦灼的表情，全身只冒汗。
白楠笑笑说：“只要工作做扎实了，也不是没有可能，毕竟龙天的品牌和产品摆在那里。一方面是宣传推广，一方面是销售组织，还有就是情报，情报太重要了。”她目光那么犀利，仿佛要给李铮铮做X光透射。
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第十一章 失声的宣言（3）
李铮铮一边点头，一边在心里打着鼓。果然，白楠话锋一转：“铮铮，你一定要提高警惕，并且要善于利用身边的资源。”李铮铮脑袋“嗡”地一响。她喃喃地说：“知道了，白姐，可是，可是马上就有人要搞‘不涨价运动’了。”
“谁？”白楠惊问。
“近在眼前。”李铮铮说。
“全发、茂远？”
李铮铮点点头。
“果然行动了。”沉默了几秒，白楠又叹道，“你全程跟踪此事吧。我只相信你。”
最后5个字，像5根尖刺攫进了李铮铮的心脏。一阵阵地痛，一阵阵地紧。她走出办公室，给江一凡发了条短信：凡，我爱你。
海粟一面等文侠的消息，一面快速行动起来。他给黄金虎打了个招呼，说必要时要公关部阿咪出出马。黄金虎大手一挥，让海粟拿去随便用，还亲自给阿咪打了个电话，要她全力配合海总的工作。阿咪自然点头称是。
在海粟的部署下，阿咪给江一凡发了条短信：江哥，晚上有时间吗，出来聚聚，还加了个红红的嘴唇。江一凡哪里经得起这番撩拨，一个电话打过去：“怎么嘛，最近又春心荡漾啦。”阿咪拖着嗓子说：“就是呀，那天见到你回来就睡不着了。”江一凡把胸口一拍：“好，哥哥就单枪匹马来迎战。”
两人就约在天海宫。此地他曾来过一次，觉得简直就是野兽表演场。在电梯里，他就有些状态了，出了电梯，他高视阔步地走进K厅，发现两位吊巾挂柳的小姐已在那候着了。
。。
第十二章 你是我的情人（1）
接连几天，海粟都联系不上文侠和江一凡。给陶亮电话，陶亮又总是推三阻四，说：“忙啊，海哥，过两天见吧。”海粟一气之下，就跑到黄金虎那里，把桌子一拍，说：“看来不搞点大动作是不行了。”黄金虎问怎么搞，海粟拳头一冲：“到目前为止，招来的商家还不到10家。而龙天呢，全球全国品牌都有数十家之多。别人凭什么？还不是有专业的队伍，有资源。说到底，就是肯出血。据说他们那个薛筱嘉，一个人周游全国，一月就签回20多个单子。这可是高薪挖来的。”
一听高薪，黄金虎就火了：“我不是高薪了嘛，那个什么李铮铮你为什么没有挖动？”
海粟说：“这个，一言难尽，一言难尽。但我打听了一下，这个薛筱嘉应该可以做工作，至少可以让她转让一些资源。”
黄金虎大嘴一别：“资源，什么资源？屁股大一点就算资源吗？”
海粟哭笑不得，只好央求说：“老大，给我一周时间吧。”
黄金虎看他一脸无辜的样子，懒得再奚落他，干脆把手一挥：“报个计划来。”
海粟点着头就出去了。他精心制定了搞定薛筱嘉的3套方案，而每套方案又环环相扣。也就是说，在她的必经之路上，挖下了3个陷阱，非此即彼，必中无疑。
为这3套方案，海粟在家整整演练了一晚上，对可能涉及的每一个人每一个环节每一种可能都作了充分的考虑，同时在时间上也作了精确的推算，直到认为十拿九稳，才开始了行动。
海粟将黄金虎搬到了现场。他们见面的地方是H市最高档的一家西餐厅。而此时的黄金虎与往日判若两人，举手投足沉稳而不失潇洒，只是言语不多，间或在海粟的高谈阔论间点评两句，引得海粟连声叫绝。而薛筱嘉也一反上次的张扬，表现得像一个淑女。
聊至晚餐结束，黄金虎就主动提出换个地方。经过一番激烈的邀请，薛筱嘉坐上了黄金虎的大奔，风一般地驶向了长江边最新开张的风之约俱乐部。 整个包房横卧于江上，薛筱嘉朝窗外看去，对面是鳞次栉比的高楼、闪烁迷离的灯饰，强劲的激光或空中挥舞，或直射江心，而眼下则是燃烧的江面，隐隐可以看到江水的流逝，曼妙的旋律仿佛拖着长长的尾巴，正掠过那些小小的漩涡和跳动的火苗。她看着看着，不禁有些战栗。她忽然怀疑此时的自己是否真实。
就在她发愣的时候，黄金虎坐了过来，高高地举起酒杯，说：“春宵一刻值千金，想那么多干嘛。”薛筱嘉一笑，两人就对干起来。一场有史以来人数最少又别开生面的活动眼看就要结束了。 黄金虎继续表演了一会儿他的泡妞###，又深情款款、苦口婆心地表白了对人才、对红颜知己的渴慕，直到薛筱嘉打起了哈欠，才站起来，将几张大钞往公主手里一塞，然后双双离去。
薛筱嘉昂首挺胸地走着，只在心里回了回头。当她打开包取钥匙的时候，却摸到了厚厚两沓钱。她惊呆了。
这一夜之后，黄金虎频频向薛筱嘉发起进攻。一会儿约她去半山观景，一会儿又约她乘游艇兜风，还信誓旦旦要带她去世界上任何一个想去的地方。一开始她还矜持着，几个电话下来就有些心动了。
有了薛筱嘉的暗中助力，全发的招商果然顺利了许多。她对黄金虎建言：调整招商策略，放低租金，先锁定几个大品牌，然后重点拦截龙天的二三线商家；同时建立专门招商队伍，由黄金虎亲自挂帅，海粟具体负责。黄金虎一一应允。
紧接着，她把手里的客户资源筛了一遍，将合适的中小商家名单交给了海粟，然后又让海粟跟市品牌商业协会接上了头。
很快就有商家主动找上门来，黄金虎立即许之以诺，称第一批入驻的给予特别优惠。半个月下来，全发美食城就有了大大小小30多家签约，当然大多是江湖菜、大排档，还有诸如卤菜、烤鸭、排骨、锅盔、酸辣粉、麻花之类。听说前3个月免租金，一个卖冰糖葫芦的老头也来凑热闹，要先试3个月，弄得海粟哭笑不得。
第十二章 你是我的情人（2）
一听说龙天商铺准备开卖，海粟就开始了紧急行动。他给黄金虎的建议是，务必抢先一步，价格和投资方式要更有杀伤力。黄金虎非常赞成，但恼火的是预售证迟迟办不下来，胡大维去了几次土房局都铩羽而归，黄金虎也亲自给市场处主持工作的副处长张旷打了电话，请出来坐坐，对方满口答应，称忙过这一阵一定出来。
这天，在海粟的催促下，黄金虎又给张旷打了电话，对方又是一副公事公办的样子，称只要工期一到立即就办，气得黄金虎哇哇大叫。 正骂着，黄金虎的电话响了，一看是工程部的大冯，心里就有点犯疑，果然一接那边就惊风火扯：“黄总啦，不好了，罢工了。”黄金虎问怎么回事，大冯说：“今天到工地上去，一个人影都没有，走进工棚一看，民工们不是打牌就是睡大觉，说哪天拿到工资哪天就复工。”黄金虎问给鲁鹏打电话没有，大冯说：“打了，鲁总说催过你几次，迟迟没答复，还说我皇上不急太监急。”
“妈了个巴子！”黄金虎把电话一砸，冲海粟道：“去把张旷搞定，我来处理这里。”海粟说好好好，就闪了出去。
黄金虎一个电话打给了鲁鹏：“兄弟呀，你真的要断我的电啦？”
“大哥，我也没办法呀。那些民工几个月没拿钱了，有的说娃儿没钱读书，有的说家里老爹卧床不起等着吃药……现在天又热，又要加班加点，我买西瓜、发饮料都招架不住呢。”鲁鹏的声音很无奈。
黄金虎说：“先垫着嘛，最多一个月就好啦。”
鲁鹏一下叫起来：“仙人呐，哪里垫得起哟。仅材料我就垫了1000多万了，还不说设备租赁，前期的民工工资我也垫了部分。我同时几个工地开工，如果都这样我就死了好多回了。老大，不说多了，你先给我1000万吧。”
黄金虎叫道：“民工工资就要1000万吗？”
鲁鹏道：“你以为只是民工要钱哦，水泥、河沙、钢材，哪个不是动不动就停货？材料不到位，砌人墙呀？”
黄金虎声音降低了八度：“兄弟，你再拖我半个月，只要我一开盘就保证付清。”
“不行啦，不行啦。你晓得，我不是到山穷水尽绝不会这样。”鲁鹏哭丧着说。
黄金虎说：“那我想想办法吧。”就把电话挂了。他觉得跟他唆下去也没意思，得走走其他途径。他想到了道上的彪哥。
工地终于又热火朝天地干起来了。鲁鹏给黄金虎的说法是：“老兄，我是在冒着被材料商追杀、被民工绑架的危险帮你啦，无论如何不能拖过6月。”黄金虎听着心里很不爽，又不好发作，就打着哈哈，说：“感谢感谢，毕竟兄弟一场。”他算了算，按照现在的工程进度，两周时间达到开盘要求完全没问题。但还是要力争早日开盘，早一天就多一点主动权，便给工程部下了最后通牒，说必须两周之内到位，否则就地活埋。
黄金虎又给海粟电话，问市场处那边搞得怎样了。海粟说：“有眉目了，张旷此人看起来正经八百，其实是胃口大胆子小，现在全力往上爬，估计一般的钱财物是不敢要了，但办法还是有的，没有攻不下的金钟罩。”然后就神秘兮兮地捂住话筒，叽叽咕咕说了一通。
黄金虎笑了笑，让他无论如何两天之内办下预售证，同时其他工作也要全面到位。海粟一听张旷已被拿下，便将胸脯拍得山响。两天时间里，海粟像一头发疯的狮子在各个街口横冲直撞，走进市地方局也牛气冲天，保安让他出示身份证，他一个箭步就冲了进去。办证过程果然顺风顺水。周五下午，当他把预售证重重地甩在黄金虎面前时，黄金虎“哇”地叫了起来。
紧接着，海粟就开始了下一步行动。他先是给江一凡发了一个神秘的短信：请速来全发！江一凡很快回了过来，问什么事。海粟说：“现在黄金虎亲自抓营销了，他对前段时间《都市今报》的配合有点意见，称要大力调整媒体投放。”江一凡说：“他还有意见？我们出了那么多新闻，也没见全发几个广告，我还被老总批了呢。”海粟说：“接下来就是大投放啦，马上开盘，又要推商业。”江一凡眼前一亮：“具体好久开嘛，怎么搞突然袭击呢？”海粟只说见面谈见面谈。江一凡就飞快地杀了过去。
第十二章 你是我的情人（3）
一见面，海粟果然就从兜里拿出一份媒体计划书，压低声音说：“看看就行了，千万别声张。”江一凡一看，长达半年的广告投放计划，将近50个版，而《都市今报》的份额只有20％，最关键的是计划书的尾页还有黄金虎的签字。他一下就急了：“怎么回事？怎么不早说？”
海粟双手一摊：“我也是才拿到的啊，一看就吓了一跳。显然是黄金虎故意做给我看，觉得前期对我放权太大，但又没有达到他想要的效果。兄弟，不说你，我的饭碗都快砸了。你还是用心点吧。”
江一凡大声应道：“哥哥都这样说了，兄弟还敢�
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