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地王之王-第18部分
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肖胜男点点头，让他谈谈上市的想法。
段小若便将他“沪港双管齐下，总募资100亿”的宏大战略演说开来，显得热烈而虚妄。
“小若啊，我怎么觉得有点耸人听闻呢？你把我当外人了。”肖胜男苦笑道，“说点实际的吧。”
段小若呵呵一笑，说现有上、中、下三策，上策是沪港两地同时上市；中策是先上沪市，再图港股；下策是直取港股。目的当然是为了融资最大化。
肖胜男问这是不是投行和承销商的意见，不料段小若坦言道：“不，这更多是我的想法。”
肖胜男笑了笑：“现实一点，直接去香港吧。”
段小若道：“来不及了，战略方向早定了。目前港股排队的有二十多家房企，真排下去也是猴年马月了。再说，市里也让上A股，样板工程嘛。这次陈市长要亲自出马呢。但形势也不是他能掌控的。即使拿到上市指标，金融形势急剧恶化后也不行啦。所以要趁早，趁早知道吗？”
“那需要我做什么呢？”
“打通关节呀，越快越好。”
“不是我不愿帮你。你想想，若陈市长都难办的事儿，我能办到吗？”肖胜男顿了顿，“不过，我可以找黎叔试试。”
“黎叔？”
“对，爸爸当年的秘书。后来很多事儿都是交他办的。”
“哦？”段小若故意好奇了一下。这个人，他其实是听说过的，在京城可是响当当的人物，纵横政商两界。但他没有多问。如果方便，她自然会引荐的；不方便的话，她也有她的办法。
果然，大年初五，段小若就见到了这个黎叔。一个瘦瘦的、精神矍铄的老人，约莫六十来岁，刚退休的样子，一身枣红色唐装，一只雕花烟斗，两撮白色寿眉高高翘起。
在一间香山别墅，三人进行了秘密会晤。
“你就是段小若？”
“对对，在下就是。”
“你不是才到北京吧？”
“黎叔，这两年我常在北京。”
“对嘛，对嘛，怎么现在才来看我？”
“这……”段小若盯盯他，又盯盯肖胜男。
“看来，你是飞黄腾达了，忘了我这老朽。”黎叔猛吸了一口，整个人立即被烟雾虚化了，显得更加仙风道骨。
段小若连连道歉：“失礼，失礼……”
“你的第一笔银行授信是谁批的？为什么名不见经传的时候，就有信托主动找上门？”黎叔摇着头，得意而天真。
“是您？！黎叔，难道真的是您？”段小若惊呆了。书包 网 。 想看书来
第七章 秘密武器（16）
“哈哈哈。你小子以为自己真的有很大能耐？是真命天子？告诉你，都是老爷子罩着你。你不是心高气傲吗？今儿个又来干什么？”黎叔已不是黎叔，分明是一个老道士。
段小若扑通跪倒在地。一旁的肖胜男也傻了眼。
“起来，起来，我可不是菩萨。”黎叔俯身将他扶了起来，“这不怪你，就是胜男也不知情啊。当年你执意回国创业，肖老又失望又高兴。他知道你心高气傲，怕你吃亏，就让我暗中看着。他给了你名单，你压根儿没当回事。少年轻狂啊！碰了几年壁才知道天高地厚。你四处求爹告奶，却仍然没有找到我这里。我好没面子哪。不过，看到你兴旺发达，我是真高兴哪。而且是双份的高兴，一份是我的，一份是你肖伯伯的。小若啊，你要感恩呀。”
“那是，那是。小若这一生，都是你们给的。小若绝不是忘恩负义之人。”小若说着，又要跪下，却被黎叔一把止住。
“话不说大了。首先你要对得起胜男啊。其实胜男两个月前就来找过我，就等你开口，就等你开口哇！”黎叔有些激动了。
段小若看了看胜男，赶紧道：“黎叔，小若现在就是求您啦。”
黎叔沉思片刻，缓缓说道：“老实说，我也没有太大把握。证监会那里我可以试试。有个领导是肖老的老部下，与我也算有过交情。只是此人……”
“此人怎样？”
“不好说，不好说。这样，我先探探口风……”
“黎叔，现在只争朝夕，如果他那个……什么都好说。”段小若急着补充道。
黎叔摆摆手：“那也得认了我面子。”
“那是那是。”段小若点头道，“黎叔自有分寸。”
他话锋一转，谈及天下大势：“对了，黎叔，您对当下经济形势怎么看？”
“美国次贷危机的爆发，在我看来，根本问题不在经济制度，而是人的问题。自由经济也好，政府调控也罢，最后都是人的利益取向。这次危机，简单说是信用被无限放大，泡沫迸裂；深层次讲，就是欲望膨胀、道德沦陷酿就了灾难。1929年美国始发的大萧条，本质上也是因为资本家的利欲熏心，导致产能过剩、透支消费、虚假繁荣。历史何其相似乃尔！看来，任何社会都离不开道德的约束，仅有制度是不够的。”黎叔挥着手，就像在挥着人类的积弊和烦恼。
“黎叔的眼光好毒啊。佩服！佩服！”段小若一边恭维，一边从兜里拿出一个绒布盒子，双手呈上，“这是我从美国带回的老花眼镜，愿您永葆火眼金睛。”
黎叔笑着打开盒子，眼镜金光闪闪，镜架上还镶着两枚钻石。黎叔拿起来，戴上，兴奋地看看小若，又看看胜男，皱眉道：“是谁啊？传说中的金童*吗？”逗得二人哈哈大笑。
笑过之后，他又取了下来，玩味良久，深沉地说：“小若啊，你这是什么意思呢？当我不识货吗？是要让肖老骂我吗？”说着，便要将眼镜退还。
段小若连连说道：“不不不，黎叔，误会了，误会了。如果您不介意，就当是代肖伯伯戴的吧。你们盯着我，我才有动力、有进步啊。”
“哈哈，你小子真会说话。”黎叔戴上眼镜，果真肖老一样盯着他。
此时，冬日的暖阳照耀着香山。雪润寒松，霜染红梅，连日的积雪悄悄散去，莽莽香山又披上了一层金纱。
黎叔举目望远，忽然发出一声感叹：好哇！
第八章 二月逆流（1）
段小若等来的是一个严峻的事实：美国次贷危机的影响正在迅速扩散，中国证监会高层对房企上市已非常谨慎。“在这时候批准辅导期豁免，无疑是在拿自己的政治生命开玩笑。”
肖胜男在转达这一观点时，几乎是在宣判一个结果。
41
“沪市跌破3000点啦！”
“万科全线降价啦，楼市寒潮来啦！”
“央行又紧缩银根啦！”
春节一过，这些消息就冰雹般打下来。H市的开发商们一下懵了，不敢相信多年来从骨头缝中熬出的好日子，说没就没了。泡沫不属于我们！高潮后的低迷只是暂时的！开发商们纷纷挥着双臂，叫喊着他们的真理：一辈子的精谁能一次射完啦，该歇要歇嘛；歇过之后，才会更猛！于是，广大开发商们装着一副忍精不射的样子，与媒体、购房者们周旋于真相与谎言之间。
而远通、龙天两大巨头则潜心于他们的上市大业，铆足劲各施其法。造势是他们的第一要务。尤其是远通，上市方案已报证监会，必须一鼓作气，轰轰烈烈下活全国一盘棋。H市是其新的战略要地，去年一举拿下4个项目，这个春天务必连开三盘，为上市大业鸣锣开道。
首当其冲的是远通的“鼎盛风华”，这是远通十年来档次最高的一个项目，坐拥山水，精装豪宅，新古典欧陆风，远看琼楼玉宇，近观金碧辉煌，5万平方米阔大中庭，内湖碧波浩荡，栋栋高楼宛若水中长出。宫殿般的售楼部连着大片水域，一只游艇静静泊在那里，随时待命，将客人带向对面的样板房，带向传说中的豪门生活。
为了显示实力，该项目一律现房发售。来来往往的人们，忽然发现群山之下长出一片宫殿，差点将脖子探成了麻绳。但就是围墙高高，豪门深似海，没有500万的资产证明，休得跨入半步。就是记者，也只能特批看一次。售楼人员私自带亲朋入场者，一经发现，立即开除。奥迪以下的车，保安礼都懒得敬。进入售楼部，最好别问价，问价定会遇到轻蔑的眼神。预缴20万，方可看样板房。可以提前付全款，但不确定哪一套；什么时候选房，届时再通知。
就一个字：牛！拿少帅孟涛的话说：不牛，不牛怎么一炮打响？！上市关头，一炮值千金。他这一说，立即被人编成笑话，说远通放炮刺激经济繁荣，大兴服务业啊。
表面上牛气冲天，暗地里腋窝的汗都流成了太平洋。孟涛天天逼着下面的人立军令状，开盘几小时售罄。龙天八小时，咱们就七小时。超越龙天，是本次战役的重中之重。至于广告，没得说，再偷袭一个珍珠港都够了。“谁让我们轰动，我们就让谁冲动。”
为此，营销部便天天向媒体精英们发出“通缉令”，限期拿出好点子来。点子越多，广告越多。人称点子大王的《都市今报》房产部主任江一凡，便天天在密室里锤炼点子，差点把自己搞成了人肉炸弹。数日之后，江才子才见得天日，仰天长叹之后，怀揣点子上路了。当他踏进远通办公室，正欲长驱直入时，却被一个小小策划员挡驾了，称营销总监马海洋先生正在与人会谈。江主任便一屁股坐在椅子上，抽起烟来。
点然第三支烟的时候，江一凡看见总监的门开了，一群其他媒体的鼠狼之辈哼哈而出。彼此咧咧嘴，算是打了招呼。他昂首走进去，站在总监对面，笑着说：“马总，你也够辛苦的啊。” 。。
第八章 二月逆流（2）
“没办法，谁让我们轰动，我们就让谁冲动嘛。”马总监眼睛眯得像耗子屎，与脸上星星点点的芝麻相映成趣。
“好哇，好哇。”江一凡心想，老子就是来找冲动的，好几天晨勃无力，快安助勃器了。顺眼一瞟，桌上就是好几本策划方案，厚薄不一。
他赶紧从包里拿出厚厚一沓策划方案，啪的一下甩在桌上：“验货！”
马总监头一偏，眼睛一瞥，像是在目测厚度，然后以十足的专业精神，开始了一页页的监测。那眼睛就像一对钻探器。此时的江一凡，也恨不得将探头插进那硕大的脑袋里，看他在想什么，顺便吸吸他的脑髓。
一页一页，马总监脸上的肌肉一抽一搐。忽然，他猛拍桌子道：“这个好！这个好！”
江一凡立即有点冲动了。他凑过脸去，见其激赏的正是他最得意的创意——32版媒体楼书《豪宅性阳》，便补充解释道：“《都市今报》将组织强大的班底，对中外豪宅的前世今生进行梳理诠释，指出豪宅有两性，阴性是别墅；阳性是景观公寓大宅，即豪宅向上。事实上，豪宅向上这一趋势，在发达国家和国内一线城市都渐成主流。毕竟土地资源的日益稀缺是不可抗拒的，尤其是城市中心，阳性豪宅必将成为主宰，就像男人必将统治这个世界一样。‘鼎盛风华’就是今日黄袍加身的王。”
“不错不错，这个城市的有钱人，还处在身份确认的焦虑期，眼里只有别墅。哪怕一个猪圈，贴个别墅的标签，也比公寓强。这对我们是很大的挑战。我们必须从根本上扭转他们的豪宅观。世间万物，有阴有阳，生生不息，相辅相成。只有别墅豪宅的城市，是没有希望的城市，因为他的富豪阶层是不完整的。我甚至要说，只有走过世界的人，有过良好修养的人，才能真正读懂公寓豪宅之美。‘鼎盛风华’就是引风气之先者，不仅是在提供富豪生活，还在催化富豪阶层。”马总监双眼*，像真正的富豪一样盯着江一凡。
江一凡拍着手：“不愧是走过世界的人！一开口就不一样。以前给那些土包子说了，他们嘴巴张得像阎王洞：什么？什么？豪宅还分男女？那入住豪宅就等于进了生殖器？”
“哈哈，江主任真幽默。”马总监往后一仰，宽大的老板椅将他身躯弹了弹。
江一凡赶紧趁热打铁，开始新一轮轰炸：“楼书铜版纸全彩印刷，制成精美画报，封面4连版拉页，拍摄代言明星在样板房的生活照，并附其签名赠送的金卡。画报除随报发行外，再加印5万份，派送机场和各个国际航班，还有全国一线城市的所有五星级酒店。领得金卡者，可凭上面的VIP号进行网上注册，先注册先享受看房资格和一定折扣。当然，光注册还不行，还必须有资产证明。首期推出200套，最多吸纳220名看房者！看房也有时间规定，每次每人半小时，签约前最多看两次。当然了，马总，咱们这方案可得独家啊。”
“哈哈哈，”马总监笑道，“你他妈比咱董事长还牛。”
“不敢不敢，你们董事长是震天裂地。我们只求轰动，只求轰动。”
“对，谁让我们轰动，我们就让谁冲动！”一阵神侃之后，马总监当即拍板，“干，立即就干！”
江一凡冲动不已，倾身抱着那只肥手，扳手一样摇着：“谢谢，谢谢，回去细化了方案再来。”
江一凡笑着走出总监室，直到拐了弯才收起笑。他疾步迈进厕所，将手冲了又冲，心里直骂：他妈的，什么猪蹄啊。 txt小说上传分享
第八章 二月逆流（3）
不管怎样，江一凡开始了磨刀霍霍。这一单，就是200万，非同小可。他调遣了所有精兵强将，对楼书方案进行反复锻造。拿他的话说，咱们不是在炮制方案，是在雕塑菩萨金身，必须虔诚，再虔诚。
一周之后，终于出来了个镀金菩萨。江一凡观瞻良久，越看越像财神爷，差点倒头就拜。他准备带上最漂亮的女记者，奔赴马总监那里，让他眼前一亮。当然，也可以直接将他约出来，租个小姐冒充女记者，当晚将他拿下。就在他举棋不定时，突然接到噩耗，说马总监对《江城晚报》的方案颇为心动，已开始了实际性的谈判。
诗人出身的江一凡，立即血往上涌，恨不得马上写首讽刺诗，气得他狗日的七窍生烟，终生便秘。但结果是他自己狠狠便秘了一回。当他在厕所里号叫着，准备全身通畅之后再找其理论时，手机疯了一般的响了，一看，正是马总监，马胖子。操他八辈祖宗！
“马总，您好。”他直起腰，热情有加。
“江主任啦，你们的方案怎么还没来呀？就差你们了。”
他心里一喜，机会还有啊。“怎么，还有其他媒体？不是说好了独家吗？这可是我们的知识产权啦，正申报专利呢。”
“我靠，最好申请吉尼斯大全，史上最牛策划。”
“对对对，最牛楼盘当需最牛策划。是不是那些都不入您法眼，就等我这个了？昨晚又熬了个通宵。不牛不敢来见您呀。现正在路上呢。”
“好吧，等着你。”
江一凡带着美女记者，一路飞驰，终于在半小时后抵达总监办公室。他一边喘气，一边神秘兮兮地从包里掏出一份报纸，往胖子面前一甩：“看看这个！”
马总监拾起一看，眼睛鼓得像灯泡：“哇，这哪里是方案，分明是画报嘛。”
“对呀，全世界只发行一本。美女亲自操刀的，佩服吧。”江一凡指指旁边的美女。
美女赶紧哈哈腰，嗲声叫道：“马总，请多批评。”
马总监擦了擦灯泡，尖声叫道：“哇，才色双全啦。幸会幸会。”说着，他便伸出那只咸猪手，跟美女握了握。然后让两位坐在对面，一边瞟方案，一边往美女身上瞅，犹如见了泥的泥鳅。
见他那色相，江一凡又好笑又得意，心想，总有一天要把你娃裤子脱了拍点写生。
马总监边看边咂嘴，埋头十分钟后，终于发出了伟大�
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