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官娘子"替身"经营房地产:九五地王-第12部分
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路达经过反复思考后，虽觉得有些道理，他跟袁弘和芳姐经过几次讨论后，始终没有拍板。但郭敬一再坚持，私下里，路达又跟芳姐几次研究，最后，芳姐终于同意了郭敬的营销方案。
在春都市的房地产界，还没有人敢把每平方米的价格要到万元，更没有人敢喊购房者一年内可以以升值回购方式，将房退还给开发商的口号，达达公司的这一做法，在春都市的房地产界，这无疑是一个惊天动地的炸雷。起初的几天，大家都说，达达公司的老板疯了，但也有房地产老板马上跟风提价，把房价提到每平方米八千元的；也有捂盘停售，采取观望态度，但春都市的房地产价格疯狂飙升的风暴已经露出端倪……
一个月后，阆苑新都二期工程，一千多套住宅，竟然销售出了六百多套，这说明，郭敬的销售思路，取得了巨大的成功。
路达高兴，但最高兴的是芳姐，她跟路达说，这个郭敬还真是一个难得的人才，马上任命他为达达（国际）置业公司的副总经理，专门负责市场营销。并一次性奖励给郭敬一百六十平方米住宅一套，还给他配了一辆奥迪A6轿车。
这样，郭敬，就成了公司的高层领导。智商就是财富，在郭敬身上应验了。
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第九章 初恋记忆如刀刻（1）
路达喜欢音乐，他过去喜欢过杨钰莹、王菲的歌，最近，他对乐坛的后起之秀淳丹琪的歌很欣赏，尤其是那一首《抚摸不是爱》，真的让他百听不厌，他还特意买了一张淳丹琪新录制的MV。
早晨，路达翻看报纸，娱乐版上有淳丹琪到春都市专场演出的消息。
路达当然要看的。
淳丹琪来了，路达去瓦舍街欢乐谷大剧院看淳丹琪的专场演出。
晚七点整，演出开始。精心打扮的淳丹琪小姐像一片彩云一样轻盈地飘到舞台上，剧场爆响热烈的掌声。
因为路达坐在嘉宾座，距离舞台很近，所以，淳丹琪的一举一动，都能尽收眼底。淳丹琪虽然化了浓妆，但他还是感觉这个人有些面熟。
当淳丹琪唱了两首歌后，他已经断定这个淳丹琪不是别人，正是他一直在寻找的贝奇。是贝奇！肯定是贝奇，无论她怎样化妆，她的音容笑貌举手投足还是会不自觉地显露出过去的习惯动作。
路达没想到，几年的时间，他爱的贝奇变化这么大，不仅人比以前更漂亮了，歌也唱得更有个性了。遗憾的是，他现在是路达，没法当面向她表示祝贺，也没有办法跟贝奇面对面地诉说离别后的境遇。他现在唯一能做的就是让服务员送上一束鲜花。
演唱结束后，路达一直在想借口，请贝奇一起吃一顿饭，聊聊天。
于是，他委托郭敬去办理，借口是，请淳丹琪小姐为达达公司作形象代言人。这个冠冕堂皇的借口，不露一丝一毫痕迹。
路达跟郭敬一起请淳丹琪在一起吃了一次饭。当路达跟淳丹琪说明了他们公司想请她做代言人的事情后，淳丹琪笑着说：“非常感谢贵公司这样抬举我，只是不知道你们能给我多少报酬啊？”
路达说：“五十万，怎么样？以后再有新的合作项目，再追加。”路达搞过咨询，现在的著名歌星做产品广告的代言人一般价位在一百万、二百万不等，淳丹琪是刚刚有了一点名气的歌星，他不敢给开价太高，因为，此事他需要跟芳姐做汇报的。
“好哇，我可以考虑。”淳丹琪这样回答，绝不是自己装大腕，主要是她要跟一个人商量，这个人就是在春都市房地产界大名鼎鼎的鲍爷。
原来，贝奇离开春都后，在湖南、湖北走了几个地方，后来又去了江浙一带。在南京，她随身携带的坤包被一个骑摩托的男人给抢去了，一无所有的她去一家歌厅唱歌，后来被一家文化公司的田老板看中，说她很有音乐潜质，如果精心包装，很有可能在歌坛脱颖而出。于是，双方签约，在打造学习期间，田老板负责贝奇的一切学习、生活费用，贝奇将来登台演出或者出专辑，所得收入跟公司五五分成，合作周期为八年。此后，田老板就把贝奇请到一个与世隔绝的小别墅里，请音乐教授指点，又请青年诗人海曼给她写歌词，请著名的曲作家根据她的歌唱特点量身定做给歌词谱曲。经过一年的苦练，她的歌唱水准大幅度提高。一天晚上，公司为她的歌唱专场搞了一个彩排。彩排结束后，田老板说是去喝酒，祝贺一下她的彩排成功。在金桥大酒楼的一个包间里，她见到了一个人，让她大吃一惊，那个人不是别人，就是那个令她恨之入骨曾经强暴过她的鲍爷，真是冤家路窄啊！
田老板满脸堆笑说：“跟你实说了吧，这一年中我为你做的一切都是鲍爷安排的，我是给鲍爷打工啊。怎么样？你还不快感谢鲍爷。”直到这时，贝奇才恍然大悟，她虽然还恨着鲍爷，但鲍爷的一番苦心，还是令她感动了。鲍爷说话了：“来吧，咱们握握手吧，事实证明，我是有眼力的。当时，我们刚刚认识时，我说我要包装你，可你说啥也不跟我合作。贝奇，你会成功的，我会让你一夜之间火遍大江南北……”
第九章 初恋记忆如刀刻（2）
女人是容易被感动的，尤其是思想单纯的女孩子，更容易被感动。贝奇在感动之余，对鲍爷的看法就有些改变了。这之后，果然像鲍爷所预料的那样，贝奇的MV出版上市后，马上就赢得了歌迷们的喜爱和追捧，在媒体，尤其是在网络上，好评如潮，但那个新蹿红的女歌手不叫贝奇了，而是叫淳丹琪。
淳丹琪是鲍爷一手栽培的红歌星，鲍爷肯在她身上大把的花钱。她来到春都市后，鲍爷不仅赠送给她一套一百二十平方米的精装住房，还送给她一辆红色的宝来轿车，这些，都让淳丹琪心里热热的。本来，淳丹琪不想要鲍爷什么礼品，但鲍爷说了，他这样做只是想赎罪。于是，她接受了。原来她一想起鲍爷的名字就咬牙切齿，恨不得把他碎尸万段，但事情已经过去了，尤其是鲍爷帮助了她，她就不那么恨他了。而且伴随她唱歌水准的提高，知名度的提升，心里还隐隐产生了那么一点感激，没有鲍爷，她这个丑小鸭就变不成今天的白天鹅，人总是要讲知恩图报的。这样想过之后，她就在一天晚上，主动在她的新居里请鲍爷吃了一顿晚餐，当晚，鲍爷没有走，她也没让鲍爷走，这之后，鲍爷只要有时间，就到她这过夜……让淳丹琪对鲍爷满意的是，鲍爷并不干涉她的活动自由，实际上这是鲍爷笼络淳丹琪的一种手段，鲍爷知道，对待淳丹琪这种个性十足的女孩儿，你越是给她充分的自由，她就越拿你当一回事。
淳丹琪离开路达和郭敬后的当天晚上，她跟鲍爷说了达达公司要她做形象代言人的事情。
鲍爷问：“你是什么态度？”
淳丹琪说：“我当然是想接下来呀，不费什么事，就能赚那么多钱，如果这事能成，我跟你五五分成你看行不？”
鲍爷说：“那就做吧。”
郭敬做事向来雷厉风行，他跟淳丹琪签订合作协议之后，马上对宣传阆苑新都二期工程销售的路牌广告做了调整，每个路牌上都在显著的位置粘贴上了淳丹琪甜美的形像，在电视台还搞了一个淳丹琪入住阆苑新都的广告片。
淳丹琪在春都刚好走红，春都市的房地产热正快速升温，所以，阆苑新都二期的销售势头一路攀升……路达说是淳丹琪的代言广告效应起了作用，但内行人心里明白淳丹琪就是不来春都，房地产的价格也是梦幻般地蹿高，一线大城市住宅楼好地段每平方米都卖到三四万元，楼市价格像一匹脱缰的野马，一路狂奔……
这天，路达心情好，就约郭敬一起去看阆苑新都，看完正好是中午，两个人就去喝羊汤、喝北京红星牌二锅头。
每人两小杯二锅头下肚，郭敬说：“路董，我真没想到你也喜欢喝羊汤，喝二锅头，我过去有一个好朋友，就喜欢喝羊汤，喝二锅头。”
路达故意问：“你的好朋友叫什么名字？”
郭敬说：“郎桥。”
路达问：“你们还有来往吗？”
郭敬说：“分手好几年了，再也没有见面，我也不知道他现在在哪里。我真想找到他，供他天天喝羊汤，喝二锅头。因为我现在已经有这个经济实力了。”
就这一句话，说得路达心里热乎乎的。苟富贵，勿相忘！
路达想不到的是，淳丹琪对他深有好感。淳丹琪给路达发来一条短信约他吃饭。
路达回函答应了。
很快，第三天的下午五点，路达就接到了淳丹琪的约会电话。
淳丹琪跟路达的往来，鲍爷是知道的。因为淳丹琪考虑到鲍爷给予她的诸多好处，所以，她不想背着鲍爷去跟其他的男人随便接触，这样，她每每有了与其他男人的酒局或者单独来往，她都征求鲍爷的意见，凡是鲍爷不同意的事情，她会选择放弃。有时，她总会想起在瓦舍街歌厅唱歌时的情景，记得她在瓦舍街的留梦歌厅唱歌时，有一个肥头大耳、胖墩墩的男人经常听他唱歌，每次都给她献花，还给她小费，每一次出手都很大方。后来，他知道了那个人叫鲍爷，是一个很有名的大老板。一天晚上，那个鲍爷又来了，并约她去了他的包间，跟她说：“你的歌唱得不错，你去红门夜总会吧，那是我跟朋友合伙开的，我每天给你底薪一百元，客人给你的小费，全部归你个人。”于是，她就去了红门夜总会。在那里，她初步知道了鲍爷的一些情况，听人说，这个鲍爷可不是一般人，他经营的康隆集团公司，主要经营房地产，此外还经营文化产业。后来，这个鲍爷就直白地对她说，他喜欢上她了，他要全力包装她，把她培养成红歌星，但前提是必须做他的情人。她毫不犹豫地拒绝了，但鲍爷仍不死心，在一天夜里，请她喝酒时，在她的酒里下了麻醉剂，奸污了她。被鲍爷污辱了以后，她心里很不是滋味儿，找到一家洗浴中心，把自己身上涂满了沐浴露，一遍又一遍，几乎把皮肤都搓洗掉了，但她还是觉得自己不干净，觉得自己再也没脸见郎桥了。再说，那个鲍爷跟她说了，如果她不离开郎桥，郎桥就有生命危险，为了郎桥的安全，她必须跟郎桥分开……
第九章 初恋记忆如刀刻（3）
淳丹琪喜欢路达，这对鲍爷来说，并不是一件坏事，假如，在路达的身边安下一个耳目，说不准会有更多的好处……凭直觉，他认为这个路达不是一般的人，虽然他还搞不清楚他的出身来历，但有一点他敢肯定，这个路达在中国肯定有大的社会背景或者政治背景。不说别的，就是那个阆苑工程，还有马上就要启动的阆苑大卖场工程，那可都是大手笔，在春都市，还没有哪个人一出手，就把摊子铺得那么大，尤其是最近的阆苑新都的二期工程的高价销售，真的是让所有的春都房地产商家都大开了眼界。在春都，除了他路达，还没有人敢把房地产价格突然间提高一倍，而且还承诺买后悔了可以退房，这种增值回购的售房策略，别说是在春都市，就是在全国，或者在全世界也有可能是首例。说来也怪，他越是这样搞，客户越踊跃去购买，不但不退，好像买主都买到了股市牛市的绩优股，都当宝贝似的留着，坐等升值……这种经营理念，他鲍爷过去可是从来没经历过的呀，相比之下，自愧不如啊……这样的大腕，他当然想走得近一点，正好借用淳丹琪在中间沟通联系。
路达知道了贝奇活得很好，也就去了一份担忧，但他还是每天都惦记着贝奇，希望有更多的机会，能跟贝奇见面。在春都市，只要有贝奇的演出，路达不管工作怎样忙，他都会前去观看。路达有时候也想把自己的身份跟贝奇说，但他又担心他的身份暴露后，产生不好的后果。当他知道了贝奇还是独身的消息，心里还是快慰的。
然而，让路达想不到的是，他的好朋友郭敬也是那样的喜欢淳丹琪。
一天，郭敬跟路达在一起吃午饭，郭敬一直在赞美淳丹琪。郭敬说淳丹琪跟一些走红歌星不一样，人很随和，没有丝毫的傲气，她待人很真诚。
路达跟淳丹琪单独在一起时，曾有意试探淳丹琪是否喜欢郭敬。
淳丹琪很坦率地说：“喜欢还谈不上，只是印象不错，感觉这个人很有思想，也有才气，往长远说，是一个很有前途的人。”
路达说：“郭敬是一个难得的人才，你一点也不动心？”
淳丹琪说：“路董，我也不是不动心，我也不是装糊涂，只是我不想跟任何一个男人走得太近，我不想结婚。”
路达问：“为什么？”
淳丹琪笑笑没有回答。
郭敬利用业余时间写了一部二十三集的电视连续剧剧本《相逢在都市》，此剧本取材于农民工进城打工的故事。在甘肃打工时他就写了一个初稿，到达达（国际）置业公司供职后，他利用业余时间又改了一稿，他感觉自从认识了淳丹琪还真的来了灵感，他把原剧本中的一个女一号重新作了调整，而且使剧本的内容和质量都有了意外的充实和升华。
郭敬决定把自己创作的剧本给春都电影制片厂的胡导演看看。于是，郭敬就往春都电影制片厂的总机去了电话，恰巧，办公室的一位负责同志熟悉胡导演，就把胡导演的联系方式告诉了郭敬。郭敬马上跟胡导演联系上了，而且当天就把剧本送给了胡导演。
三天后，胡导演给郭敬来了电话，说《相逢在都市》剧本基础很好，他们可以找个地方认真谈谈。于是两人就相约在一家有特色的酒馆见面了，一边喝酒，胡导演一边说了自己的看法。他说：“《相逢在都市》所表现的主题很有现实意义，故事很好看，尤其是剧本中的几个主要人物都很鲜活。起码剧本基础好，戏剧性很强，能给二路创作留下很多可创作空间，当下的任务是，要积极寻找肯合作的影视文化公司，找到制片人，一切就都OK了。”
郭敬借机还将淳丹琪推荐给胡导演作女一号人选。
胡导演还真的办事，一周后，郭敬就接到了他的电话，说是他把剧本给嘉年华影视公司的金老板看了，金老板很感兴趣，马上要跟郭敬见面。
中午，在胡导演的安排下，郭敬跟金老板在大富豪酒店见面了。金老板年龄不大，看样子就是四十多岁，但他旗下的嘉年华影视公司已经投拍过几部大型的长篇电视连续剧了。
金老板是个爽快人，刚见面，他就跟郭敬谈了最实质的问题——剧本稿酬问题。他说：“郭总，你写的剧本我看过了，还不错，你想每集要多少钱？”
实际上，郭敬以前听人说过，现在的电视连续剧本一旦被制片人采用，一般情况下初学乍练的编剧每集只能给到一万至一万五千元稿酬。自己初学乍练，写出的剧本能被人采用就不错了，但他不想先说。他用咨询的口吻问：“金老板，你看，给多少好。你说吧，我以前没有接触过这样的事情，《相逢在都市》是我有生以来创作的第一个电视连续剧剧本。”
胡导演在一旁敲边鼓说：“也许就因为是第一部，才最有爆发力。”
金老板接过话说：“每集给你一万块稿酬怎么样？”
郭敬说：“一万块一集，是不是少了一点？金老板，你再给加点吧。”
两人讨价还价，最后敲定每集二万三千元。
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