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地产大亨-第6部分
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伦钜舻氖侨帽窗抡嬲看笃鹄矗唤鼍檬盗ι弦看螅镜闹贫纫惨炕试春椭腔垡痈鋈苏加泄傻焦菊加校⑼ü┍盩OWNHOUSE项目的开发，造就一批强大的职业白领队伍，淡化股东在项目操作上的作用，为公司的长治久安扫清障碍。。 最好的txt下载网
融会贯通（6）
说实在话，阮三儿并没把郎二太放在眼里，在阮三儿看来，郎二不过是个不成气的艺人，在美院学油画，就像欧洲人学中医，本身就属于弱势群体，留洋日本更是文不对题，跑到红灯区拉皮条，更把标准降到了最低——仅仅是为了生存为了吃饭。罗斯怎么就看上了这么一位弱智青年？好在贝奥还给他提供了一个舞台，让这小子在演艺圈里混，也算是人尽其用了。阮三儿虽瞧不起郎二，但他从未给旁人说过，尤其是在罗斯那里，他从不说郎二的坏话，毕竟罗斯与郎二的关系要比自己近，说三道四对自己也没有多大好处，他相信罗斯是有眼光的，在目前阶段，贝奥离不开他阮三儿，至于将来，罗斯应该已经有所打算了，他们这些贝奥的*们肯定要退下来，而一大批关菲之流的所谓专家派人士将充斥贝奥。阮三儿预感到这一天已经离自己不远了，当这一次贝奥从沙漠工程和京北TOWNHOUSE别墅项目上大获全胜之时，也就是自己退出贝奥舞台之日，他们打下的这个江山最终一定会让别人来坐的。每每想到此，阮三儿就有些不甘心，他不否认这种做法的正确性，也不否认他在贝奥的利益不会受到侵犯，但他心里就是不舒服，他觉得自己在要钱的同时还想再要点别的什么，一旦到了那个时候，这些别的什么自然不属于他了，将会统统地记在罗斯的名下，贝奥的代表只能是一个人，领袖永远是唯一的，其他人只能是补丁。
人心里一旦有事，总会在不经意当中露出点什么，别人看不出来并不奇怪，一直跟着阮三儿的贵五心里是明白的。贵五平日不善言语，但他从骨子里佩服阮三儿，阮三儿才是他心目中的大哥。自从他跟阮三儿以来，就没再有过二心，离开天津到北京折腾，他义无反顾，阮三儿不让他把老婆孩子带来，他也没有怨言，好在北京和天津之间也就是一个多小时的车程，而坐他的飞车阮三儿从未担心过。
一次，在从北京回天津的路上，贵五就告诉阮三儿，只要大哥认为时机已经成熟，可以单挑了，他贵五决无二心。
“再等等看吧。”阮三儿的城府也还算深，“福四这小子看来还有点犹豫，他背着我们找过一次魏场长，还说如果魏场长愿意，他可以安排魏场长与罗斯单独见面。”
“我想魏场长不一定会答应。”贵五说，“大哥您还是厉害，魏场长那边的事没让罗斯和福四直接办是对的。”
“我不是说过了吗？以后别再叫我大哥了，就叫三哥好了，记住，大哥是罗斯。”阮三儿平静地说。
“这不就咱们俩吗？”贵五也很平静，语气和表情都不存在讨好的意思。
“这事儿你猜我是怎么知道的？”阮三儿瞥了贵五一眼，接着说，“是罗斯告诉我的，他说听福四说魏场长想单独跟他谈谈，他说跟魏场长还有什么好谈的，一切事情都是阮三儿办的，要谈也应该跟阮三儿谈。我告诉罗斯，魏场长那儿早就摆平了，该得到的利益也都兑了现，已经没有什么好谈的了。你猜怎么着？罗斯笑着让我找福四去，听听福四有什么想法。”
“福四这个人以前不这样嘛，钱多了心眼儿也多了。”贵五专心地开着车，眼睛盯着前方。
“有时心眼儿多了未必是好事，他舔罗斯的屁股，可人家不领情，这里面有一个基本的道理，现在福四对于罗斯，其实就是废物一个，有朝一日罗斯也许会赎买福四的那部分股权，然后一脚把他踢开。”
融会贯通（7）
“你问福四了吗？福四怎么解释的？”
“问他干吗！我压根儿就没理会这件事。”阮三儿冷笑了一声，“罗斯这一招棋狠着呢，他是要在我跟福四之间制造矛盾，然后个个击破。”
“我觉得我们也应该防着罗斯，自从京北TOWNHOUSE别墅项目交给关菲那个臭娘们儿之后，我们几乎都没有什么发言权了，这样总不分钱地滚下去，一旦公司滚不动了，我们就一无所有了。”
“有，有一身债！”阮三儿叹了口气。
“现在公司到底欠银行多少钱？”贵五一直不关心公司的财务状况，因为他看不懂财务报表。
“少说也有五个亿吧。”阮三儿又叹了口气。
“怎么会欠那么多？”
“光是给草滩农场支付土地补偿费就花了差不多八个亿，还有那位臭女人花的钱，给洋鬼子的钱可不算少啊！欠银行五个亿不算多。这个女人厉害呀！搞了个概念就把罗斯征服了，当上京北项目总策划还不够，又搞了个什么美国贝奥，海外投资这一块儿还要了个董事会的全权授权，这个女人野心太大了。”
“那女人把几千万都花哪儿去了？”
“人家说那叫做国际惯例。”
“他们不会是瞒着咱们在海外洗钱吧？”
“贵五，没准儿还真让你说对了，我也怀疑他们在洗钱，罗斯那么频繁地去美国干吗？他说贝奥要成立一个海外集团搞什么风险投资，我也觉得这里边有名堂。可是海外的业务咱们董事会已授权关菲全权处理了，每个月从美国传来的报表有一本书那么厚，还全他妈是英文，咱也看不懂啊！关菲这个女人！”阮三儿无奈地摇了摇头。
“我看咱们还是在适当的时候出来得了，凭你的能力咱们一样能干起来。”
“谈何容易啊！公司没有足够的现金我们就走不成，分项目不可能，债务倒是能分，咱们有病啊！还是先把京北项目干完再说吧，一切都要等到公司有了现金之后再说，光是有资产管什么用！”
“大哥，我听你的，不管什么时候。”
“是三哥！怎么又忘了？”
无论是罗斯还是阮三儿，希望都押在了京北TOWNHOUSE别墅项目上，虽然目的各不相同，但实现目的的过程却是一样的，那就是京北
TOWNHOUSE别墅项目必须成功。
郎二说完之后，福四就跃跃欲试了，他说公司有困难怕什么？有大哥的智慧和经验，这点困难还能吓倒贝奥人？他说他所分管的后勤接待这一块儿虽不能为公司直接创造效益，但节流也是对公司的贡献，他表示今后在花钱上要严格把关，把计划分解到每个月，节约的幅度必须达到百分之五十。想了想他又说，车辆的管理应该再细一些，公司用车这一块儿的花销很大，有人反映，公司管理人员在车辆使用方面已经公私不分了。他打算出台一个制度，配备到个人名下的车辆其发生的所有费用由公司和个人按比例分摊。
说实在的，阮三儿没想到罗斯会突然抛出个百分之五十的利润分配方案来，这是个典型的画饼充饥的小伎俩，目的无非是要激励大家，更准确地讲，是要安抚我阮三儿！至于这样吗？阮三儿虽然这样想着，嘴上却表示赞同这个方案，他把他要谈的重点放在了公司目前的发展上。
“房地产开发跟别的生意不一样，一旦启动就不能停下来，京北TOWNHOUSE别墅二、三、四、五期在短期内不可能具备销售的条件，必须再投入巨额的资金，单说要向政府缴纳的土地出让金差不多就要四个亿，只有缴了这笔钱，我们才有可能向银行融资。同时，整个七百亩小区的配套工程也要开始做了，现在摆在我们面前的头等大事就是资金问题，我们曾寄予厚望的海外融资也由于金融危机中途流产，不知我们美国贝奥还能不能想出什么更好的办法。”阮三儿很策略地把话题引到了他们都不清楚的海外投资上。
融会贯通（8）
关于海外投资，罗斯预计到在今天这个会议上阮三儿可能会提出来，借此机会给大家做个解释，罗斯觉得也有这个必要了。
“作为我们贝奥集团战略发展的一部分，在美国的风险投资是必要的。”
罗斯说，“我们必须看清一个事实，作为一个单纯的房地产开发公司，将来的发展空间会越来越小，而政策的约束会越来越大，国内融资和预售回款将越来越难。想想吧，我们贝奥为什么能在短期内不可思议地扩张呢？因为我们涉足的是房地产这个新行业，在国内，房地产行业是新的也是幼稚的，所以就有空子可钻，随着房地产市场的成熟和完善，我们所需要的那种机会将不复存在，怎么办？贝奥应该朝什么方向发展？毫无疑问，我们只有两条路可走，首先就是与资本市场对接，其次就是由开发型企业向投资型企业过渡。投什么？怎么投？答案是清楚的，投资新经济，投资有可能产生超级回报的高科技风险行业。当然，这里的风险也是巨大的，难道我们去做一些只有社会平均利润率的事情吗？不可以！现实不允许我们这样做，贝奥的发展是建立在大资金流基础之上的，只有获得比社会平均利润率高出几倍甚至几十倍的项目，才能有效地维持贝奥的生存，当经过这样几次循环之后，贝奥一定要回归，回归到社会平均利润率的行业里来，但那是后话，是我们的目标。我曾建议大家看的那几本书不知你们看了没有，什么是梦想，什么是中国人应该做的美国梦？就是风险投资！而且是在美国的风险投资！我们投资十个项目只要有一个成功了，所有的问题都会迎刃而解。”罗斯扫了大家一眼，从每个人的脸上他看到了不同的表情。
“大哥，美国那边快有情况了吧？”阮三儿还是忍不住问了一句。
“美国的业务我们已经全权委托给了关菲，这个人我深入地做过了解，在华尔街她是有市场的，而且经过十年的历练，她的思维方式和价值取向更趋近于美国模式。我不怀疑她对公司的忠诚，她把信用和信誉看得比生命还重要，对贝奥来说，她是个难得的人才。”罗斯沉思了片刻，接着说，“有了人才，有了我们可以信赖的顶尖人才，业务的成功只是个时间的问题。美国贝奥帮我们建立的国际融资构架是我们宝贵的资源，目前看来虽不会有立竿见影的效果，但在不远的将来，它的作用是任何别的资源都无法比拟的。如果大家认真审阅过美国贝奥的报表，就应该知道他们现在在做什么，除了信息产业的几个风险项目外，他们还在做一件大事，他们与全美著名的韦斯麦特公司共同合作，准备在中国建立一套庞大的*络，专营由韦斯麦特公司最著名的营养专家针对中国人设计的复合营养套餐。现在许多中国人从美国回来时带什么深海鱼油和羊胎素胶囊，这些玩意儿老美并不感兴趣，他们每天吃的是由营养专家根据不同年龄不同体质精心搭配的复合营养套餐，我坚信一点，美国的现在就是中国的未来，中国人在不远的将来也会像现在的美国人一样，每天早晨要吃一把小药片。你们想想看，这是一个多么巨大的市场，如果我们在这一领域能占到百分之一的份额，也就是说有四百万的城市人口吃我们的营养套餐，每人每月只花五十块钱，我们的年营业额就是二十四个亿！这一切并不是天方夜谭，我们根本不用建立工厂，不用购置设备，产品全部由韦斯麦特生产，我们只需在美国重新注册一个商标，并在卫生部批一个‘健’字号的许可证，把韦斯麦特的产品在国内进行二次包装，打上我们自己的注册商标，剩下来的就是市场营销。将来贝奥集团的支柱产业就是营养套餐。高端地产和文化产业是贝奥的两翼，贝奥集团作为投资的主体，也将由经营型公司向投资型公司转变。当然，这幅美好的蓝图最终能否变成现实，取决于我们现在的努力。”
融会贯通（9）
“我有信心，我相信这一切一定能实现！”郎二又激情四溢了。
“太棒啦！这个项目太诱人了，大哥太了不起了！我早就说过，跟着大哥干准没错！”福四也兴奋异常。
“我十分钦佩大哥的志向，如果我们贝奥能够正常发展下去，这些目标应该可以实现。大哥说得对，不积跬步无以至千里，眼下的当务之急是要渡过难关。大哥，我们到新疆来，在这里开这个会，我相信不是来分享喜悦的，我们必须首先分担痛苦，苦尽才会甘来呀！”阮三儿并没有因罗斯的描绘而冲动起来，相反，他的担心更加深了一步，难道这还不叫天方夜谭吗？一年二十四个亿的销售额，这将是多大的吞吐量！虽然我们不建工厂不购置生产设备，可美国人凭什么把产品生产出来还要交给你来经销？美国人可不傻，你不付钱他是决不会按下电钮的，这笔钱贝奥能拿得出吗？这种直接针对庞大的终端的消费品，需要多大的网络来支持？这个网络从何而来？自己建显然不现实，利用商业连锁或者医药公司，谁敢保证资金能够及时地回笼？很多理想化了的美梦只要是在中国这张大床上做的，十有*会破灭，信用两个字中国人才刚刚挂在嘴上，地方政府的行为还常常是朝令夕改的，你一个企业想讲信用行吗？不是不行是行不通！阮三儿想这一点罗斯不会不知道，而且他的体会应该比别人更深刻，他一定是在玩花子，在这个看似完美的庞大的计划背后，一定有他不可告人的目的。他会借着这个计划把大笔的钱转移到国外，然后让这个计划失败，投出去的钱也就销声匿迹了，国内这个烂摊子还有什么价值呢？这时他会再做一次好人，假惺惺地给大家一点钱，“你们另谋出路吧！贝奥的乱子是我罗斯惹下的，你们不能跟着我再背这个巨大的包袱了，让那些债务全由我罗斯一人来担吧！”你能说这样的大哥不好吗？当一切安排就绪，贝奥又奇迹般地复活了！你们还想回来吗？可以！欢迎！贝奥给你一个舞台让你去折腾，到了那个时候，你就沦为了罗斯的马仔，再想与大哥平起平坐地开会，甭想！一旦你干不好，耍脾气，摆老资格，一定会有人来收拾你的，最后大哥再出一次面，给你一笔钱，假惺惺地、无可奈何地、甚至是儿女情长地彻底了断曾经牢不可破的兄弟情。一旦到了那一步，你还有什么颜面赖着不走？还有什么理由再去见这位大哥呢？
阮三儿想到此，不由得打了个冷颤，罗斯这个人太可怕了，要小心呢，千万别让自己最终沦为丧家犬。
“大哥，我想咱们还是先商量一下沙漠工程这件事吧，除此之外我还有一个大胆的想法，待会儿也说出来咱们大家讨论讨论。”阮三儿收住了自己的思绪，他不允许自己的想象再这样自由飞翔下去，太恐怖了，但愿这一切只是一种幻觉。他想谈一些具体的事情，只有在这种情况下，他才觉得自己是真实的，大家也是真实的，他最不喜欢听不喜欢想的就是罗斯为贝奥勾画的未来，不知为什么，他总是摆脱不了对未来的怀疑，每每此时，他就觉得罗斯很虚伪，很不诚实，整个人变得功利和狂妄，怎么能如此设想公司的未来？异想天开是不行的，殊不知当年中国还想成为全世界先进势力的代表呢，今天援助欧洲兄弟明天援助非洲兄弟，自己人却惨了，一直在温饱线上挣扎，最终闹得兄弟们翻脸。 。。
融会贯通（10）
“三儿说得对，不积跬步无以至千里，我们不能强为所不能为之事，我们必须把眼前的事情办好，否则再宏伟的设想都是妄想。”罗斯的神情严肃起来，他知道阮三儿说这番话的用意，而摆在他眼前的槛儿也容不得他继续沉
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