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地产大亨-第5部分
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个区了。”
“你这个老陕总是念念不忘你们那个秦峰，秦峰好，你回去呀！在新疆赚了钱赔在了秦峰，还不死心呀！”五建老总不屑一顾地笑着说。
“那是我没经验，搞什么旧城改造呀，如果我当初用那笔钱押上几千亩土地，现在还真是发大了，那时候山坡地多便宜！五千块一亩就能拿下，现在你们知道涨到多少钱一亩了吗？五万！整整翻了十倍！”田先生梗着脖子，由于过分激动，颈项上憋出了一根粗粗的青筋。
“一个地区的开发，土地资源是最最珍贵的，尤其是在大城市。”罗斯很有礼貌地点了点头。
“按现在这种架势发展下去，出不了两年，我敢说出不了两年，地价还要翻番，甚至是两番、三番！”田先生依旧激动着。
“这种可能性很大，但押地同样存在着风险。”阮三儿不动声色地说，他好像嗅出了点味道，这位田先生可能想跟他们谈生意了。
“押地能有什么风险？土地就好比是原油，原油多抢手啊！哪个炼油厂不要？中国缺油，跟土地一样，缺啊！但如果你把原油给炼了，又没炼好，炼成了次品，那就惨了，终极产品做砸了，毁了资源不说，还得搭上中间投入，要我说嘛，要想永远立于不败之地，就是开发资源，占有资源，然后出售资源，资源市场和产品市场完全是两个概念。”
“嘿！我说老田，你什么时候变成投资专家了？大学生就是不一样啊！讲大道理真是一把好手。”五建老总笑着说。
“我现在是苦于没钱，有钱的时候没觉悟，现在觉悟了，钱又没了，我那位当副市长的中学同学现在管的就是城市开发，他一直催着我回去折腾呢！新疆这地方我是呆腻了，拌面抓饭烤肉皮牙子，吃得我拉屎都带着孜然味儿！”
“你小子可别忘了新疆人民的养育之恩！”五建老总瞪着眼珠子吼，但他的吼丝毫没有恶意。
“田先生说得对，抢占资源的确是件好事情，只是你一定要编织一个好说法，土地跟着项目走，没有好的项目土地也甭想占得住。”
阮三儿也动了心，他坚信自己的判断是对的，这位田先生正在用一种他自以为合适的方法吊贝奥人的胃口，他在讲一个故事，一个发大财的故事，如果事情真如田先生所言，他的同学是秦峰市主管开发的副市长，这个机会就有可能存在。
罗斯虽然表情平淡，但他的大脑却在高速地运转，他相信田先生讲的并不离谱，在中国的一个并不十分重要的城市，炒买炒卖土地是不难的，只要上边有人，只要把手法略加掩饰，只要你肯出重金搞定银行，一切都有可能发生。罗斯在用心盘算着，按照田先生说的行情，拿下五千亩土地，总共需要两亿五，从常规意义上讲，拿出总价百分之三十的款，七八千万，就应该能办下土地证，然后把土地评估到每亩十万也还说得过去，如果到时能从银行按百分之七十的比例扎出钱来，也有三亿五呢，撇开一个亿的利润不算，就是这笔巨额的现金流，也足以让贝奥舒舒服服地喘一口气了。
融会贯通（3）
罗斯看了一眼阮三儿，两人的目光迅速地交汇了片刻，阮三儿已经明白了罗斯的意思，罗斯也相信，阮三儿这位聪明的商人此刻一定想得更多，他是个从不会放过任何机会的人。
罗斯第一次见到阮三儿，就深信自己不会看走眼的，他应该成为一个出色的商人，那时他之所以不出色，是因为没有让他尽情发挥的舞台，他在寻找舞台，如饥似渴地寻找，舞台小了对他没有用。他能到贝奥来找自己，罗斯明白彼一时的阮三儿已走投无路。阮三儿是个可以利用的人，只是一旦到了另一个彼一时，他可能产生的破坏力会十分巨大。人就是这样，强大的创造力也意味着强大的破坏力。
罗斯一直在努力地拖延着阮三儿释放破坏力的时间和机会，他希望有朝一日贝奥足够强大的时候把牌彻底摊开，他会让阮三儿心满意足地离开，带着他的原子弹离开，他们从此变成盟友，让他的原子弹去轰炸他们共同的敌人。所以，在贝奥重组的过程中罗斯瞒着跟了他多年的兄弟郎二和小六与阮三儿做了笔交易，阮三儿同样也瞒过了福四和贵五，以百分之二十的股权成了贝奥集团的第二大股东。
与贝奥合作之后，阮三儿用心研究了贝奥和罗斯，虽然他发现贝奥的大架子很脆弱，但他不得不佩服罗斯忽悠事儿的本领，他能把一张鱼网似的大旗忽悠得像堵墙，这不是一般人所能办到的。草滩农场项目如果没有罗斯的大智慧，也许不会那么顺，第一单三百亩土地的合作，不仅让罗斯的贝奥真正挤进了京城房地产公司的第一集团，更让阮三儿兄弟几个彻底翻了身，让魏场长满意得不知所措，竟然放弃了去职的念头。后来，罗斯又与一位神秘女人勾兑出了个TOWNHOUSE概念，其实就是连体别墅，贝奥在三百亩多层框架楼的旁边又与草滩农场以原先的合作模式划出了一百亩土地进行尝试性开发，也就是所谓的京北TOWNHOUSE别墅一期，结果竟获得意想不到的成功。而京北TOWNHOUSE别墅一期的巨大成功，把贝奥推到了顶峰，并让罗斯力排众议，不顾包括阮三儿等人在内的所有人或明或暗的反对，在七百亩土地的范围内同时开盘了京北TOWNHOUSE别墅二、三、四、五期。阮三儿认为罗斯之所以冒着巨大的风险强行开盘，那位他十分反感的从美国哈佛归来的女人起了决定性的作用。这片七百亩TOWNHOUSE别墅的开发不同于那三百亩多层框架楼项目，也不同于京北TOWNHOUSE一期，贝奥真正与草滩农场合作的只是三百亩加一百亩，合作的意义就在于贝奥前期不需要投入大笔的土地补偿费，虽然草滩农场在事后拿走了巨额的利润，但这笔利润贝奥是不应该眼红的。阮三儿认为，后七百亩的合作应该照此办理，这样做不仅前期开发的利润可以落袋为安而且下一步的开发几乎不存在任何风险，只等着将来分钱了。但罗斯不干，他不想让草滩农场再分利润了，他提出要一把买断那七百亩土地。七百亩啊！只草滩农场将要拿走的土地补偿金就是八个多亿！贝奥怎么能吃得消呢？还是那位叫关菲的喝了几年洋墨水却不知天高地厚的女人！她对钱简直没有概念，不就是一亿美金吗？她说，这算什么！她还别出心裁地设计了一套所谓的NBOT；狗屁！那是个什么烂玩意儿！她还领来了一批又一批的美国人，那些家伙是不缺钱，只可惜人家就是不让你贝奥用，管什么用呀！瞎折腾了一阵，把罪过却记在了亚洲金融危机上，多荒唐！这会儿假洋鬼子不言语了吧？一屁股烂事儿还不得兄弟们去擦！现在好了，跑到沙漠里想办法，如果事情成了，救活了贝奥，脱一层皮是在所难免的，一旦事情再卡了壳，哥儿几个只能埋在这准噶尔了。阮三儿每每想到此，都后悔异常，当初真应该离开贝奥，拿着自己已经暖热了的钱，去干一些力所能及的事情，现在可好，钱又全投了进去，名下的资产在报表上是增加了不少，但现金几乎没有，在当今这个社会，有股权有资产管什么用？现金才是最最重要的！
融会贯通（4）
阮三儿有时突发奇想，他甚至认为这一切的结果都是罗斯密谋好的，罗斯一心只想把贝奥做大，分钱的时候就像是在割他的心头肉一般，他总是在强调投资，投资！投到什么时候才是个够呢？一旦投资败了怎么办？还让哥们儿再回到从前？阮三儿虽这样想，但理智告诉他，现在想什么都没有用了，唯有兄弟之间精诚团结与合作，除此，大家皆败！
饭局结束后，阮三儿在酒店的门口跟田先生小声嘀咕了几句。五建老总试探性地告诉罗斯，下边的活动他还可以安排，他找了几位年轻貌美的维族姑娘，如果需要她们随时可以上房间。罗斯笑着婉拒，他说待会儿他们还要开个会，集团还有许多大事等着商量。
寒暄着送走了客人，大家都聚到了罗斯的房间，按计划他们是要开一个临时股东会的。
罗斯说之所以把大家全请到几千里外的新疆，一来是想安安静静地商量集团的一些大事，二来就是希望大家看一看沙漠，看一看梦幻般的天山，体会一下荒凉。在大都市生活惯了，生意做得顺了，人就会得都市狂妄症，站在几十层高的楼顶上，人有时会莫名其妙地伟大起来，这种感觉是发自内心的。罗斯说他第一次看到一望无际的沙漠，看到横亘在南边绵延起伏没有任何遮掩的天山，看到低沉的快速翻滚着的五色斑斓的云彩时，他懂得了什么是渺小。正因为我们希望伟大，所以我们才发现了渺小，同样，当我们感觉到渺小的时候，才能真正理解伟大的含意。罗斯说伟大需要一个载体，在这个载体中，每个个体都是渺小的，需要相互依存与支持，当载体被打造得足够大时，渺小的个体才能相对地伟大。我们的载体是什么？是贝奥，没有了贝奥，我们全都得沦为渺小，只有贝奥强大了，成了NO1，我们才能被别人视为伟大。贝奥的发展关乎我们每个人的荣誉和利益，因为贝奥不是我罗斯一个人的贝奥，我们贝奥的公司治理结构是符合现代公司理念的，大家都是实实在在的股东，我们不存在产权上的原罪，我们的职业经理层非常优秀，我们有一批非常出色的高级人才，我们的经营业绩有目共睹，所有这一切，都要求我们要像爱护自己的生命一样爱护贝奥，当贝奥遇到暂时的困难时，我们只有一种选择，那就是义无反顾！
在哥们儿面前讲一番如此这般的大道理，罗斯这还是第一次。以前开会不过就是就事论事地直接切入主题：事情应该怎么办？要付出多大的代价？每个人应该扮演什么样的角色？毕竟大家都是新贝奥的*，每个人平时怎么说话怎么办事，有什么喜好，甚至包括嗜痂之癖彼此都一清二楚。罗斯是个注重操作的人，当初涉足商圈之时，他最鄙视的就是侃侃而谈，他不相信嘴皮子赚钱的文人，他认为文人之所以能用嘴皮子赚到钱，是因为有像他那样用生命去做投资的人的抬举。这一观念的转变还是因为认识了关菲，当他略加尝试之后，他发现自己的嘴巴并不笨，谈一些大道理感觉非常好，他有时就会被自己撩拨得激动起来，因为他的大道理与文人的大道理是不一样的，他讲的道理虽大但基础很扎实，不像文人那样引经据典花哨轻飘，他非常自信地认为，贝奥的员工喜欢听他讲的大道理，他曾在员工大会上尝试过。自从认识了关菲之后，罗斯的确发生了一些挺深刻的变化，以前张扬的个性悄悄地收敛了，感觉像是开始玩起了深沉，就连思考的问题也发生了变化，除了做大和赚钱之外，他开始考虑企业的命运了，这个命运并不是简单的生死问题，而是企业的文化和价值，他深信关菲的这个观点是正确的，有钱的企业不一定有价值，不一定就能赢得社会的尊敬，当然，有钱是企业有价值并赢得尊敬的必要条件。从那以后，罗斯就陷入了深深的矛盾之中。为了赚钱，他有时就不得不摈弃理想中的尚处于脆弱阶段的价值观，那种不得不违背自己意愿的行为令他变得没有以前洒脱了，作为一种心理平衡，他把这一切归于了他生活的这个社会。他亦喜亦忧地生活在一个极具矛盾色彩的国家里，从前的计划经济已经把生产力变成了一潭死水，虽然水里有许多蛋，可就是熟不了，不能吃，且时刻存在变质的危险。民营经济的先驱者们就像是并不被人重视的生石灰，当上帝的力量把这些生石灰抛进那一潭死水中的时候，奇迹发生了，水开始变热，产生了蒸汽，然后就扑腾扑腾地沸腾起来，饥饿的人们终于能吃上熟蛋了。但是并非所有吃饱了蛋的人都领生石灰的情，天哪！那一潭宁静的清澈的水怎么变混浊了？是可恶的生石灰破坏了我们的家园，让人们变得贪婪，以前从没发生过抢蛋吃的现象，现在倒好，竟允许一部分手脚快的人先填饱了肚子，哼！得意什么？当心臭蛋卡住嗓子，噎死你！。 最好的txt下载网
融会贯通（5）
这是一种可怕的诅咒，虽然罗斯并不太介意，可被人诅咒毕竟不是一件好事。没有办法，在某一时刻人只能有一种选择，当初之所以要这样选择自然有他的道理，要说后悔，那是懦夫。
“贝奥现在遇到了困难，大家都清楚。”罗斯没有再继续发挥下去，对于眼前的这些兄弟，点一下就足够了，他想。“要说遭遇这些困难的原因，我首先要自我检讨，如果当初我采纳了大家的意见，不同时开盘二、三、四、五期，或者仍沿用以前的老办法跟草滩农场合作，确实不会有今天的困境，如果不发生亚洲金融危机，那么我们跟美国人的合作也就成了，这也不会出现今天的问题。当然，现在说这些都没有用了，我们要做的是想尽一切办法渡过眼前的困难，什么办法都可以用，只要对贝奥有利。想想吧，当我们熬过来的时候，我们的贝奥就真真正正地强大了，我们贝奥在北京高端房地产市场的份额将是别人无法比拟的。同时我还有一个建议，大家可以讨论一下，如果没有异议，就形成一个文件，将来我们每完成一个项目就拿出百分之五十的利润来分，剩下的百分之五十作为集团的发展基金，一方面用于集团的发展，另一方面用于对亏损项目的补贴。”罗斯想现在抛出这个方案应该是及时的，在共渡难关之前一定要让大家看到希望，逃兵往往是因为现在的痛苦远大于未来的诱惑，在这个节骨眼儿上，罗斯不能允许军心发生动摇。
“贝奥现在有困难，不能全怪大哥，我认为这是不可抗力造成的，大哥当初还是想让我们多赚钱的嘛！”郎二首先表了态，他不忍心听到大哥向兄弟们道歉，这成何体统？如果没有大哥，何以有我们的今天？“至于分利润的事，我同意。”郎二好像意犹未尽，他想了想，接着说：“文化公司那边还有一千多万的应收款，大部分都是电视台欠的，回去后我马上安排人催款，虽说钱不多，但也是钱哪！”
“今年你不是还要拍一部主旋律吗？你的目标可是中央一套的黄金时段。这个计划不能变，这是我们企业做形象的一招好棋。”罗斯微笑着朝郎二点了点头。
“这个您放心，剧本已经出来了，题材非常不错，是主旋律但又不落俗套，凭咱们贝奥文化的品牌还有相关单位的鼎力推荐，一套上定了。在投资上我们再重新计划一下，有些费用可以先欠着，贝奥文化向集团贡献一千万绝对没问题，我可以立军令状！”郎二信心十足地说。其实他这番话有一半是说给阮三儿听的。
提起阮三儿，郎二心里就有一种酸溜溜的感觉，没有阮三儿的贝奥，郎二是名副其实的二把手，现在他的座次虽仍排在阮三儿之上，但那只是因为年龄的缘故，要说实权他是比不上阮三儿的，阮三儿在贝奥拥有的股权就比他多一倍。公司员工也许看不出来，郎二与阮三儿之间一直在较着劲，郎二也曾向罗斯委婉地表示过自己对阮三儿的不满，只是罗斯不置可否，虽然他并不认为郎二说的没有一点道理。罗斯有自己的想法，他明白阮三儿心里是怎么想的，有欲望的商人哪能没有点野心呢？第一把交椅谁都想坐，为此将来的分分合合可能是难免的，但当下最要紧的是让贝奥真正强大起来，不仅经济实力上要强大，公司的制度也要强化，资源和智慧要从个人占有过渡�
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