美女凶猛 第二部:策动2-第35部分

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　　同时，这次的交流让我对徐曼莉有了新的了解和认识，虽然有时候手段很不阳光，但是她应该算是一个要强的真女人，有值得尊敬的一面……
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策动2第五卷　第六章（1）
元旦的假期很快过去了，上班后，叶董的秘书小莲送了一个档案袋给我，并说叶董让我看完了这份资料后，打电话给他。我知道，这就是关于创世纪地产项目的资料。
　　打开档案袋，是一叠打印好的资料，我从第一页开始看起，边看边研究，用了很长的时间，才把这份资料看完。
　　这是一份详细纪录了创世纪集团从1992年进入房地产行业开发了第一个房地产项目开始至今整整十年的历程，简直是一份我国房地产业发展的缩影。同时，整个创世纪集团房地产事业部的开发计划，土地储备及竞争对手的情况也有很详细的记录。
　　创世纪集团的房地产开发项目主要集中在A市。这份材料的最后，介绍了创世纪集团在A市以西的一个叫“紫润之都”的房地产项目。这个项目是创世纪最近这一段时间开发的楼盘中最赚钱的。经过近三年来连续三期的开发建设，基本上形成了一个城中之城了。不但极具规模，而且在业主们中的口碑极好，推动这个楼盘的房价不断上涨，可以说是集团的一颗不折不扣的摇钱树。目前三期工程已经接近于封顶。这个项目介绍完毕之后，我看到叶董在下面写了一行字：请任一凡助理注意。
　　放下这份材料，我闭目沉思了一会儿，然后打电话给叶董。
　　“叶董您好，我是任一凡，材料我已经看过了。”
　　“嗯，明天下午二点，在我的办公室开会。”
　　“好的。”
　　“一凡，你要注意，你现在了解的有关地产方面的情况都是公司机密。”
　　“叶董，我明白，您放心吧。”
　　世纪畅想还有内鬼的事叶董是知道的，其实不用他提醒我也知道，这件事需要严格保密。
　　2007年1月5日，星期五，下午2点，创世纪大厦二十二层叶董办公室。
　　这是一个近80平方米的超豪华办公室，一侧是班台，另一侧是一个由一圈真皮沙发围成的会客区，这是我第二次进叶董的办公室。
　　我是准时到的，秘书小莲引着我进来的时候，会客区已经坐了六个人，董事长兼总裁叶双城、李贤虎董事副总裁、马宏华董事副总裁、庄学德董事兼首席财务官、房地产事业部总经理高展、还有一个我不认识的年龄大约是四十五、六岁的男子，西装革履，带着一副金丝眼镜，看上去精明干练。
　　“一凡，坐。”叶董指了指他对面的沙发。
　　“好的。”我和在座的几位点了点头打了个招呼后坐下来。看来今天来参加这次会议的，也就这几个人了。
　　“我先来给你们介绍一下，”等我坐定之后，叶董指了指我对那位我不认识的男子说道：“金鸣，这位是世纪畅想广告公司的副总经理、也是我的特别助理任一凡。”说完转向我介绍对方道：“这位是我们集团的法律顾问、A*学系的教授罗金鸣。”
　　“您好。”我们同时说，也同时向对方伸出手，紧紧握了握。
　　“今天召集大家来，主要是讨论一下集团的地产项目‘紫润之都’将要面临的问题。”叶董环视大家，最后把目光落到高展的身上，缓缓说道：“高展，你把相关情况向大家简单介绍一下吧。”
　　我知道，集团房地产事业部是叶双城分管，而今天的会议，除了少了一个秦在言之外，几乎就是一次董事局会议。看来今天的议题对集团而言是一件重大的事。
　　“好的。”高展点点头，沉吟了一下说道：“最近我们得到确切消息，市规划委员会将公开拍卖‘紫润之都’东缘的一块大约25公倾的地皮，”说着，他转身从公文包里拿出一张地图，指着上面一块用红笔圈起来的地方，“对集团来说，如果将这块地拍下，作为‘紫润之都’的四期储备起来，就会在那一带形成一个完整的开发区域，不但有利于规划设计，而且借助紫润之都原来已经具备了的口碑与优势，这个项目将会为集团赢得巨大利益。”
　　

策动2第五卷　第六章（2）
“但我们得到消息，”微作停顿，他继续说道：“重兴集团也已经盯上了这块地，而且是志在必得。如果被他们把这块地抢到手，那么，集团必将蒙受不可估量的损失；但是，如果在拍卖的时候我们与重兴展开竞价，那到时候既便是拍到了这块地，高昂的成本也会大大摊薄集团的利润，这就是集团面临的情况……”
　　“哼，无论如何也不能让重兴拿到那块地，否则的话，“紫润之都”将成为第二个“香悦花园”，那个姓纪的王八蛋再使出下流手段，到时候恐怕会动摇集团根本。”没等高展把话说完，李贤虎已经表情严峻地大声说道。
　　听到李贤虎如此说，我吃了一惊，以李贤虎的身份，他说的这句话的份量是很重的。在座的几位都沉默下来不再说话，我感到奇怪。要说这些人绝对都是大江大浪里过来的，怎么会对这尚未发生的事情如此忧虑呢？
　　“这不是危言耸听。”过了片刻，那位年近50但看上去但风韵犹存的马宏华说话了，“如果被重兴拿到了这块地，我们损失了本应实现的利润是其一；还有更为关键的，现在集团不但有大笔的资金投在紫润这个项目上，市里将要公开拍卖的这块地一直在我们集团的规划开发的计划之内，如果在这个项目上生出变故，那么，将对持有创世纪股票的投资者的信心是一个极大的打击，而重兴一直在做这样的事，这等于是让他们得逞了。”　她说话语速很快，逻辑性强，听起来干脆利落。
　　她说到这里我已经明白了，上一次的投毒事件，后来经过对各种迹象的分析，发现重兴的目标就是创世纪股份，先用负面消息打压创世纪的股价，然后趁机收购，其野心深不可测。
　　“高总，重兴的手段从投毒事件上可见一斑，但在房地产方面，重兴都用了一些什么方法呢？”
　　之前我参加过一些集团的会议，在高展等相关经理谈到重兴对集团房地产造成的影响的时候，往往只说到集团的某某项目受到了来自重兴的干扰阻挠和破坏，但对对方具体是怎么做的谈得极少，有些东西毕竟不适合在有很多人参加的会议上来说。但今天既然让我也来参加这个会议，如果有些事情不弄明白了，就失去了我来参加的意义，所以，我已经忍不住问出来。
　　“重兴的手段不但多，而且非常卑劣。比如说，在我们征到地后开始动迁的时候，他们会故意找一些地痞扮演钉子户拒不动迁，托延我们的工期；而等我们的楼盘在建设过程中因为一些技术等方面的原因需要做一点无伤大雅的调整的时候，总会有一些人不依不饶又是上访又是上告的，还会有一些媒体出来推波助澜，打击创世纪的声誉。后来经过调查证明，这些人都是受到了重兴的指使。这些手段只是其中的一个方面。”说着，高展已经是不知不觉地表现出了气愤的神色。
　　“……”我看着他点点头，等着他继续说下去。
　　“重兴惯于在市政府的土地拍卖上做手脚，对我们集团志在必得的项目进行打击和阻挠。具体的做法一是有意抬高地价，从而加大我们的开发成本，削薄我们应得的利润。”高展接着说道。
　　“那在拍卖的时候，等重兴喊出一个相对的高价之后，我们就干脆不买不可以吗？在拍卖会之前竞拍的单位或个人都要向拍卖会交纳一定金额的保证金，如果重兴喊出了高价，那他岂不是自己把自己陷入被动之中了吗？”等高展说完，罗金鸣问道，显然集团的有些事情他也不知道。其实我心里也在问这个问题。
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策动2第五卷　第六章（3）
“理论上是这样的。”听了罗金鸣的问话，高展想了想回答道：“但实际的情况要比这复杂得多。利润虽然被削薄了，但并不是没有，只不过在有的地方，我们是不能放弃的。之前集团在‘香悦花园’这个项目上，我们已经吃了重兴的一次大亏。”　高展说到这里，神情沉重。
　　重兴竟能给创世纪集团造成了这么大的压力？应该说我越听越惊讶。以前在世纪畅想感觉不到，怪不得叶琳在世纪畅想的业务上了轨道之后就几乎不怎么管，而在集团这边每天忙得跟什么似的，看来原因就在这里。
　　“香悦花园”项目是集团在2004年开发的一个楼盘，这在叶董让我看的资料里有详细的介绍，那曾经是集团非常重视的项目之一，从选址到规划，从建设施工到销售，不但投入巨大，而且花费了很大的心血。世纪畅想的安居小组有一段时间曾专门做香悦花园的案子。但香悦花园并未取得原来预期的成绩，据我所知，好像至今还有一多半的房子没有卖出去，我看了资料后还一直奇怪，这种局面是什么原因造成的？刚才李贤虎也提到了“香悦花园”，那么这究竟是怎么一回事呢？
　　“噢……”听了高展这番话，罗金鸣点了点头。很显然，他是知道关于高展所说的“香悦花园”这个项目集团吃亏了这件事的，但是我不知道，于是问道：“高总，香悦花园项目介绍我看到过，您刚才所说的集团在这个项目上吃了重兴的大亏是怎么回事？他们是怎么做的？”
　　“怎么做的？……归纳起来就是八个字：手段卑下，违法乱纪。”高展这个年近五十的沉稳的中年男人说着说着，一向低沉而柔和的声音渐渐大了起来，显得异常气愤。
　　接着，高展把在“香悦花园”这个项目上对创世纪所做的手脚说了一遍。我知道，高展现在所说的很多东西是给我一个人听的，而其它人则在一旁默默地坐着，因为在座的除了我之外，他们对情况应该都是很了解的了。
　　“在‘香悦花园’建设到接近一半的时候，市里拍卖香悦花园旁边的一块18公倾的地。而这块地理所当然该由我们集团拿的。说起来在A市的房地产业界有一个不成文的规定，那就是谁开发的楼盘旁边的地一般都是谁家拿，因为这样会有一个开发的连贯性。
　　但没有想到的是，在拍卖会上，重兴与创世纪在拍这块地时展开了激烈的竞争。以前重兴搞过这样的破坏，那就是在拍卖会上有意抬高地价，而使得创世纪造成损失。在吃过这样的亏之后，有几次拍卖，在没有特别利害关系的地皮上，虽然在创世纪的开发计划之内，但也干脆让给了重兴。而香悦花园旁边的这块地对创世纪来说是必争的。
　　拍卖底价是2亿8千万，对创世纪来说，这块地比较合理的拿地价格是3亿3千万以内。而且集团研究决定，如果展开竞拍，最高可叫到4个亿。
　　没想到的是，在拍卖会的现场，重兴和创世纪竞价到这个数时，对方也丝毫不肯让步，每一次都加出一千万，非常嚣张，仿佛志在必得。当时我们疑是重兴在故意捣乱，再就是这个数已经超过了集团决策的拿地价格很多，为了稳妥起见，当重兴叫到4亿4千万这个价格的时候，我方决定不再竞价，最后，重兴拍得了那块地。”
　　“当时是谁代表重兴竞拍的？”我忍不住问道。
　　“是纪续刚那个小王八蛋。”李贤虎恨恨地回答。
　　我点点头，果然是他！
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策动2第五卷　第六章（4）
“他们拍到了那块地之后，把楼盘定名为‘玉鼎园’，马上开始开工建设，速度之快令人咋舌。”高展继续说道：“搞建筑的人都知道，这种快速建设施工质量有时候是得不到保证的，但外行人并不知情。就这样，很快地，他们的进度竟赶上了‘香悦花园’，两个楼盘几乎是同时封顶的。
　　可是这时候我们才发现，‘香悦花园’已经陷入了非常被动的局面。”
　　“为什么？”
　　“在工程验收的时候，市质监局对　‘香悦花园’楼盘的建筑质量提出了很多问题，竟不予验收，这样一来，‘香悦花园’没法销售！而重兴的‘玉鼎园’虽然质量、规划、户型设计什么的都没有香悦花园好，却趁机大卖。‘香悦花园’前期做了那么多的宣传工作不但是白费了，而且让重兴的‘玉鼎园’借了力，捡了个大便宜。”
　　原来听叶琳说过重兴很善于走上层路线，与市里的几位领导过从甚密，在与创世纪的利益争抢中，很多时候都占到了上风，但她并没有和我具体说过其中的这些事，现在看来，形势比我想象的要严峻得多。
　　“……那后来‘香悦花园’是怎么开盘的？”
　　“‘香悦花园’的工程验收是拖了很长时间后才得以解决，等‘香悦花园’可以开始销售了的时候，重兴的‘玉鼎园’已经销售超过80％了……”
　　房地产这种资金密集型的产业，必须实现高投入快产出，让开发资金尽量快的周转起来。如果‘香悦花园’受到了这么多的阻碍，那损失就一定是很明显的了。
　　高展说到这儿，结合上次的投毒事件，我基本上对重兴刻意打击创世纪的方法作了一个归纳，除了商场上本身的带有仇视的恶性竞争之外，主要是通过两个方面：一是可以肯定重兴有一个为虎作伥的组织严密、纪律性强的黑社会性质的团伙；二是通过一些非法手段，使A市的有关领导为其所用。虽然现在没有什么证据，但我推测政府的某些为重兴所用的官员一定存在*行为。
　　“老罗，我们以反腐的名义揭发某些官员的渎职行为不行吗？比如质监局那个姓金的王八蛋。也许我们早就该这么做了。”李贤虎忽然大声说道，看来她对这件事也是耿耿于怀很久了。
　　“当然可以，但我们现在没有有力的证据。而且，现在某些干部的职务犯罪往往会形成一个互相补短包庇的网络，牵一发而动全身，检举一个人可能会牵扯出很多人。这件事情需要格外慎重。”罗金鸣沉吟着说道：“而且，从最近发生的事情上来看，我发现重兴的人好像对法律研究得很透彻，手脚干净，行事也很谨慎，看起来找到他们的犯罪证据不是一件容易的事。”
　　从我对叶董及创世纪集团的了解来看，我知道重兴所做的那些见不得光的勾当叶董是绝对不屑去做的。我相信在创世纪，正常的企业公关行为也许会有，但行贿不可能，组织黑社会就更不可能，否则，包括叶董在内这些老总们也不至于像现在这样面对重兴的步步紧逼而一筹莫展、束手无策了。
　　这让我即自豪，又担心。虽说世间的事往往是好人吃亏、坏蛋占便宜，但公道天理是存在的，善有善报而恶终会有恶报。集团领导者的所作所为符合自己的价值观与道德取向，而我置身其中，在为它贡献着自己的力量，这让我深感自豪。担心的是，就目前来说，面对重兴的不择手段，创世纪的被动不可避免。
　　“这次的当务之急，是妥善解决好紫润的那块地。大家积思广意，看看有没有什么好的办法。”等大家的话都说完了，叶董缓缓说道。
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策动2第五卷　第六章（5）
接下来，除了我之外，大家商讨了一些对策，我则在一旁默默地听着，而且我也只能听着，因为针对集团既将面临的状况，我一点办法也没有。直到最后，并没有人提出什么可行的方案来，会议很沉闷地散了。
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策动2第五卷　第七章（1）
今天是周五，晚饭后我去CE。
　　叶琳已走了一周多了，我很想她。
　　这其间通过几次电话，除了互诉相思外，她也简单