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我是衙内-第75部分
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第170章 绝佳地块
第170章
绝佳地块
因为南翔大厦兼南翔大酒店的功能，所以必须建在市里，想找市里繁华地带找这么大一块土地可不容易，好在平阳的发展速度不快，房地产业也是刚刚兴起，有太多的地块还没有利用起来，再加上叶翔手里赚着大把大把的钞票，只要肯出钱，买地就不是问题。＇。。｜｜＇
叶翔找到了父亲叶正南的秘书张迁，让他帮打听一下市里有哪家企业破产了要整体出售的，包括土地，最好是在市中心的地带。叶区长的发了话，张迁的态度十分积极，第三天就给叶翔打来了。
叶翔这个时候正在自家楼下的小吃部里吃午饭，一看是张迁的，寻思找地的事情可能有了消息，急忙接了起来张叔你好，我是叶翔。”
张迁笑着说小翔，你让我帮你打听的事情我打听一下，市中心一带根本没有要出售的企业，原来商业局下属的食品公司那地方去年就被一家房地产公司买走了，今天我问了一下二轻局的白局长，他说二轻局下属的木器厂去年就停产了，局里有意要把木器厂整体出售，但是一直没有找到买家。虽然木器厂的位置不在市中心，但不算偏僻，在市区主干道的边上，不这个符合你的要求不？”
说起青山第一木器厂叶翔并不陌生，因为木器厂距离叶翔家原来住的房子不远，小的时候叶翔总和小伙伴们一起到木器厂的院子里去玩，厂里吊运木材的龙门轨道吊在钢轨上一会儿运行到这边，一会儿运行到那边的，他和小伙伴就爬到吊车上坐车玩，动不动就被厂里的人撵了出来。虽然上大学之后叶翔就没回过平阳，在他在网上十分关注家乡的变化，随着城市的发展和延伸，十年后这里早已经变成了繁华的市中心地带，他当时心里就认定，就是它了
叶翔于是问道张叔，这个木器厂的面积有多大，二轻局那边想卖多少钱？”
张迁说木器厂的面积也得一万平方米以上，至于要卖多少钱我没有详细问，如果你有意的话，我再给你打听一下。”
叶翔说好的，张叔麻烦你了。”
张迁急忙说麻烦啊，就是一个的事情，打听完了我再告诉你。”
叶翔放下，赶紧扒拉两口，把碗里的饭打扫干净，便上楼回家。对于木器厂这个地方，他十分中意，如果能买下来再好不过了，好在木器厂归青山区二轻局管辖，以父亲叶正南在区里的地位和威望，只要给足了钱了，应该不是问题。
还没等到上学，张迁再次打来了小翔，我刚才给白局长打问了一下，他说经过权威部门的评估和局党委研究决定，木器厂整体出售的价格为8千5百万元，如果诚心购买的话，价格可以再谈”
叶翔闻言心中暗喜，如果在市中心地带购买上万平方的土地，没有1到2个亿是绝对办不到的，随的拆迁更是面临着许多复杂的问题，而购买木器厂就不存在这个问题，买来一拆就可以立即动工重建，8千5百万的价格还可以再谈，就意味着价格还可以下降，算都是十分划算的事情于是说道张叔，我了，谢谢你啊”
张迁急忙说小翔，你总这么客气呢，这事对于张叔来说就是举手之劳，没的”直到放下，叶翔也没有再多说，这让张迁心里有点失落，本来以为还能进一步表现一下呢。
叶翔没有求张迁再帮忙是因为在这件事情上，他的份量还不够，这件事情必须老爸叶正南出面或是区长梁山出面打招呼才有力度，价格也能降到最低，所以，叶翔准备晚上老爸叶正南时跟他谈一下这个事情。
晚上九点，叶翔就从王朝健身俱乐部赶了，到家一看，母亲柳文媛一个在看电视，父亲叶正南还没有，便问了一句妈，我爸还没啊？”
柳文媛说我刚才给你爸打问了，他说一会儿就，你有事情么？”
叶翔笑着说没啥事儿，就是问问。”一边说一边回了的房间，打开电脑游览一下网上的消息。这几天与宋小冉沟通博亚的发展问题时，叶翔明确提出，要建大型综合『性』网站只靠公司本身的力量筹建难度太大，他建议宋小冉收购一些维持不下去的中小网站，来补充博亚的缺项和版块，这比建设要快得多，而且技术也成熟，更是解决了从业人员的问题。宋小冉现在是财大气粗，她听从了叶翔的建议，现在已经开始物『色』，准备收购一些相关的网站。
听到开门声，叶翔迎了出去，叶正南满面红光的拎着包走了进来。柳文媛一见便有些不满的说告诉你少喝点、少喝点的，又喝了这么多”
叶正南腆着脸笑着说我这也不是没办法么，有些场面上的事情必须过得去，再说，今天也没多喝，就两杯”
柳文媛也就只是说说，接过叶正南的包放到一旁，说你去烧水给泡茶解解酒”说完便进了厨房。
见叶正南坐到了沙发上，叶翔走坐到他的身边，说爸，区二轻局下属的木器厂要整体出售，南翔建筑公司想把那块地买下来，建一座20层高的大厦，现在还没有和二轻局那边接触，您帮忙向二轻局那边打个招呼，让他们给优惠一些。”
叶正南闻言十分的惊讶，南翔建筑公司只是为了广场工程新成立的一家建筑公司，也这家公司与叶翔的关系十分密切，他虽然不分管二轻局，但是木器厂整体出售是青山区的大事，是经过区委常委会同意的，光是那片厂房就得8000多万，再加上建一座20层高的大厦，没有2亿元资金是下不来的，南翔建筑公司才成立几天，哪来的那么钱？这让他心里疑『惑』起来……
s：感谢冬萍扬芳、熊猫小宠、傲视修罗和晚风轻轻强迁的打赏，感谢日9生情的月票，感谢我喜欢甘蔗的赠送章节
第170章
绝佳地块
第170章
绝佳地块
第171章 四处出击
第171章 四处出击
叶正南思考了一番并没有直接质疑，而是说：“小翔，要想购买木器厂地块并不那么简单，因为木器厂欠银行大笔的贷款无法偿还而且被迫下马的，卖地钱大部分要还银行的贷款和利息，如果想用这个地块向银行贷款是根本不可能的。”
叶翔立即明白了父亲的担忧，笑着说：“爸，这个问题你根本不用担心，筹建南翔大厦，南翔建筑完全靠自己的资金的，不会向银行贷一分钱的，另外，我请你向二轻局打招呼，并不是想玩空手道这等把戏，只是在区政fu和二轻局能够承受的范围内给予最大优惠，南翔建筑到时拿的都是真金白银”
“这样的话我可以向二轻局打个招呼”叶正南闻言终于放心了。他答应下这件事情，不全是因为叶翔是他的儿子，另一方面，木器厂也是区里的老大难问题，木器厂原来是区里的赢利大户，改革开放后开始走下坡路，最后到产品积压卖不出去，这些年累计欠银行贷款3000多万，由于没有偿还能力，银行不再继续给其贷款，最终不得不破产。到现在欠银行贷款加利息已经达到了5000多万，300多名职工下岗后生活无着落，先后几次到市委市政fumé；n前聚众请愿，引起了社会的不稳定。如果现在出手，除了还银行的贷款外，余下的钱将职工一次xì；ng买断，所有的问题便迎刃而解，继续拖下去，到时卖的钱可能连还银行的贷款都不够了，木器厂由于位置偏僻，要价又高，很少有人问津，即使有人看上了这个地方，一听要价也都打了退堂鼓，南翔建筑公司就购买这块地，也算帮了区政fu的大忙，所以叶正南答应的如此爽快
叶翔说：“好的，爸，我听你消息，如果能优惠的话，让南翔建筑公司直接去和二轻局谈。”
和父亲说完，叶翔见母亲端着父亲的大茶杯从厨房走了出来，站起身说：“爸，你看新闻吧，我回屋写作业去了”然后向叶正南递了一个眼神，和母亲打了一声招呼便回房间去了。
叶正南当然明白儿子的意思，当柳文媛问起刚才和儿子说什么时，他几句话就转换了话题，柳文媛也就是随口一问，根本不可能想到叶翔和叶正南谈这么大的事情，便随着叶正南唠起了其它的话题。
第二天叶正南chou时间回了一趟区政fu，找到区长梁山提起南翔建筑公司想要购买木器厂那块地的事情，木器厂挂牌整体出售已经三年的时间，这期间是有不少人想打木器厂的主意，但都被梁山坚决的顶了回去，随着时间的推移，偿还银行贷款的压力越来越大，职工因生活问题也经常闹事，他的压力很大。即使这样，如果有人想损害国家的利益，他也是不答应的。
和叶正南详细一谈，梁山清楚南翔公司购买这块土地是要建一座20层高的大厦，现在平阳市还没一座超过20层的大厦，最高的建筑是18层的jiāo通大厦，如果青山区能出现一座全市最高的地标xì；ng大厦，无疑在政途上他会获得加分的，何况，人家是拿真金白银来购买，只是要求在价格上优惠一些。
其实，木器厂当时评估时就有水份，除了土地之外，厂房建筑和机械设备都是按先当初的造价和购买新机械的标准核算的，8500万中，水分至少在500万以上，梁山对此心里是十分的清楚的，以前谈的时候，区政fu的底线是7800万，但是来谈的人最高的只肯出6000万，有的找了上层的关系只想huā一两千万就拿下，梁山可不想成为历史的罪人，因此他顶着巨大的压力回绝了，上面有人几次拿木器厂职工集体上访的事情说事儿，如果不是窦书记保着他，他这个区长早就被拿下了
随着银行的利息不断的上涨，梁山此时也有点后悔了，不如当初6000万就卖掉了，那时贷款加利息才4000万多一点，剩余的近2000万也差不多买断那300多名职工了，可如今贷款钱已经滚到5000多万，至少7500万才能解决问题，如果南翔建筑公司诚心购买的话，就定在这个最低底线，虽然当初评估有一些水份，可是近几年地价不断上涨也是一个不争的事实
为此，梁山召开了一个区长办公会，二轻局长列席了会议，这次会议给出售木器厂定了调子，谈判工作由二轻局主持，区政fu办公室协助，定价8000万，底线7500万，二轻局力争多争取一些利益
区长办公会是绝对保密的，就连叶正南也没向叶翔透lù；底线，只是告诉他已经向梁区长打了招呼，梁区长很重视这件事情，最后决定优惠500万，具体的事项南翔建筑公司可以和二轻局详谈。
南翔建筑公司的帐上一下子打进了8亿多资金，让王蕾和李昆鹏等人震惊了，叶翔只说给打购买机械设备的款项，李昆鹏以为只能打进1500万呢，没有想到居然这么多，现在他终于明白叶翔所说的钱不是问题是什么含义了
当初叶翔让王蕾到建筑公司这边主持工作她还有点不情愿，叶翔虽然说得很好，可是她根本无法想像叶翔怎么能nò；ng来那么多钱，看到帐那一串令人眩目的数字时，她终于明白叶翔有多信任她了，因为，这帐上的钱是由她一支笔签批，换一句话说，她可以把这笔钱支出来直接跑路，这让她ji动不已
叶翔把王蕾、李昆鹏和邵金刚找到一起一说要购买木器厂土地的事情，李昆鹏在建筑高声打拼多年，最多的就是和政fu打jiāo道，他立即意思到8000万绝对不是青山区政fu的底线，于是把自己的分析说了出来。
叶翔听李昆鹏分析的合情合理，便说：“反正现在我们也不急，和二轻局的谈判你们可以慢慢的谈，既表现出足够的诚意，还要为公司争取最大的利益，以一个月为期，能谈到什么程度算什么程度，这块地我是要定了”
叶翔把谈判的事情丢给王蕾和李昆鹏他们又成了甩手当家的，每天除了上学之外又跑了几趟东海，宋小冉在半个月的时间里一口气连续收购了三家中小网站，为博亚网增加了三大版块，服务器的升级、并网运行等一些技术难题都需要叶翔解决，叶翔采取的是一边解决难道，一边培训网站技术人员的办法，这样以后再遇到这方面的问题时，这些技术人员就可以自己解决了。
宋小冉尝到的收购网站的甜头之后，又把目光对准了楚江新闻网，新闻这一块对博亚网来说是短板，虽然叶翔早就做了计划，宋小冉也积极的实施，但是新闻版块不是转转新闻就行的，必须得有自己的新闻采访队伍和网络，有自己网站的独家的新闻，只当二传手根本就没有前途。想要建立新闻采访队伍和网络，不是一朝一夕就能办成的，因此，已经具备一定规模的楚江新闻就成了宋小冉的首先目标，因为楚江新闻网因资金的问题陷入了困境，原来三个合资人已经撤出了两个，只剩当时创办这家网站的李俊成一人在苦苦支撑，卖掉他不甘心，继续经营又无资金来源，现在已经陷入了进退两难的境地
博亚网成为国内第一家在美国那斯达克上市的互联企业，立即成为了东海乃到全国的名星企业，就连宋小冉的父亲宋国平也是震惊万分，一个小小的互联网企业市值就高达近500多个亿，而自己的nv儿身价更是高达200多个亿，让他深切的感受到，钱居然可以这么挣
宋小冉的大舅尹哲更是不敢相信，他做实业这么多年，拥有着集地产、饮食、娱乐、制造生产等大型的集团公司，总资产也不过60多个亿，而宋小冉仅靠他支持的1亿多资金，一飞冲天，资产瞬间就超过了他数倍，让他怎么能不感叹呢他更没有想到的是，当初他大手一挥让宋小冉送给叶翔的20股份，现在的价值竟然达到了100多个亿，他不知道当初如果知道值这么多钱的话，他还能不能那么潇洒的一挥手
叶翔看了宋小冉提供的楚江新闻网评估报告后，认为李俊成根本无法再支撑下去了，他不想出售网站，是因为他对互联网事业的这份热爱和执着，只要宋小冉给的价格合理，再给他一个合适的职位，相信他会做出正确选择的，叶翔没有时间，也没有必须参与这事，有宋小冉办就足够了，如果宋小冉想收购浩天娱乐网的话，叶翔到是有兴趣参与，他想看看老对头谭天的表情到底是什么样，不过，这事他只是心里那么一想，谭天根本没有出售浩天娱乐网的意思，宋小冉也没有收购的意向
一个月的时间转眼就到了，王蕾已经和青山区二轻局达成的整体购买木器厂意向，最后的价格是7550万元，虽然叶正南始终没有告诉叶翔区政fu的底线，但这个价格已经很接近了，现在只等着叶翔拍板，然后正式签订收购协议
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第172章 破土动工
第172章 破土动工
9月28日，南翔建筑公司承建三个广场工程全部竣工并顺利通过验收，这一天，平阳市在新建成的市****举行了盛大的落成典礼，市委书记窦良德亲自参加了落成典礼，并发表了热情洋溢的讲话。
同时，全市城乡道路工程全部竣工
在此期间，南翔建筑公司并购了3家中小型建筑公司，收编了5个建筑施工队，公司总人数猛增至1200多人，订购的大型建工机械已经全部到位，机械cà；o作人员正在紧张的培训之中。
南翔建筑公司升格为南翔建设集团公司，王蕾任总经理，李昆鹏和邵金刚任副总经理，下设8个业务部和5个项目部，技术部正副经理由李昆鹏招聘回来的二个弟子程强和许平远担任，并购的3家中小型建筑公司成立了三个项目部，项目部经理由公司的原经理担任，5个建筑施工队和邵金刚带过来的建筑施工队合并到一起，成立了两个项目部，公司租用原平�
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