女人变有钱真简单-第9部分

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己的情况而已。因为最了解自己情况的人就是自己。
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5年内买到房子的秘诀
请约储蓄的最大魅力就是可申购住宅，
　　现在还在继续发展，
　　从现在开始，如果再勤奋一点点的话，
　　5年内就有可能买到房子。
　　准备买房子是一件很重要的事。但是韩国的房价非常高，特别是像首尔一样的地方，那里的房子，以我的情况也只能停留在“我把月薪全部都存起来之后，才能买一套房子啊！”这种空想的程度。
　　虽然人都会想，房子可以等结婚后再买，可是想在韩国立足的话，在买车、选结婚钻戒之前，就得先买房子。不管你这几年要结婚还是不结婚，为了幸福的家，从现在就开始准备吧！那么最快实现买房子的方法是什么？答案就是“请约储蓄”和“不动产抵押贷款”。
　　韩国的请约存折大概有请约储蓄、请约赋金、请约预金等三种。（编者按：请约存折为韩国申购房屋专有的制度，我国并没有相对应的房屋申购方式）对于二十几岁的女人，我最想推荐的就是请约储蓄。我年轻的时候以为，只要有一个请约存折就什么都可以办到，所以就去了一家最近的银行办了一个请约存折。那时办的请约存折其实是请约赋金，可是从2007年9月开始，因为新施行的法律，对我而言这个存折就变成了无用之物。
　　那些已经35岁，但还没有房子同时又还要养活很多家人的人，如果之前连一次买房的经历都没有，那么他们申请成功的概率会很高。但如果是申请请约赋金和请约预金没有成功的人，申请请约储蓄的成功概率也比过去小得多。
　　请约储蓄的魅力
　　对于二十几岁的女人来说，请约储蓄最好是以没有地契的户主名义申请，可能1代只能加入1个户头。加入时需要本人的身份证，未满30周岁的情况下，还必须另行缴纳所得税。
　　请约储蓄、请约赋金、请约预金的比较（表略）
　　如果你现在是跟父母一起生活的二十几岁的年轻女人，那就试着去申请一个成人证明。这个若是不可能，那就找朋友或是亲戚帮你办理户主变更，之后再做一个成人证明，不过你必须是一个没有地契的户主。
　　请约储蓄是每月存2万～10万韩元（约人民币140～700元），并以每5　000韩元（约人民币35元）为一单位，缴费的金额越高越有利。若每月约定缴10万韩元（约人民币700元），在约定的周期内努力存24期以上，2年后就有资格升到优先顺位。
　　无自用住宅者，在缴费了5年以上的请约储蓄就能晋升VIP之列。缴费时间越长，次数越多，金额越多越有利。有可能在储蓄金额达到4　000万韩元（约人民币28万元）的时候，就能够领到优待税，还可能享受到更多的优惠。
　　以请约赋金和请约预金可以贷款买一般的房地产，可是请约储蓄可以对国民住宅、民营住宅、租赁住宅任一种贷款，所以范围很广。
　　请约赋金和请约预金的竞争率比较高，而请约储蓄的用户数比较少，所以被选中的概率相对较高。利用请约储蓄还可以负担一间85平方米以下的房子，以最多20％的优惠就可以购买一间房子。
　　请约储蓄最大的魅力在于未来，政府已经做了一个到2012年为止，50万户可以长期贷款10年以上的住宅计划。所以从现在开始努力地赚钱，在5年之内买房将不会是一件很痛苦的事。
　　善用不动产抵押贷款
　　你什么也不懂，光靠请约储蓄而幸运地获得了一间自己的房子又有什么用呢？对于那些还没有一定经济基础的年轻女人们来说，存款并不是很多，就更应该弄清楚自己的实际消费金额以及贷款金额。
　　不动产抵押贷款是，以不动产来作为担保，用于发行那些10年以上长期房屋资金贷款的制度。先贷后还的制度，就是只花一部分的钱买一间房子。以这种贷款来购房，所花费的是原房价的70％，而且最长贷款期限是20年，最高可贷2亿韩元（约人民币140万元）。在受理此项贷款以后，贷款的本金以固定利息（每年7％，加上所得税等优惠，实际就只有6％），通过10～20年每月以定额来偿还。
　　总面积在85平方米以下的住宅，还可以按15年以上的长期贷款来分期付款；此外，20岁以上没有房屋或只有1间房屋的人可以获得最高1　000万韩元（约人民币7万元）的所得税优惠。但是贷款时间不到10年的人就不能享受到所得税的优惠政策了，因此我建议尽可能地选择15年或20年的长期贷款，这样才可能有不同程度的优　惠。不动产抵押贷款的服务只针对有固定工作的上班族，或是私人经营者这类有一定收入的人群，否则是不会发放贷款的。
　　一般贷款不动产抵押贷款（表略）
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