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曾经是兵-第269部分
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李斌眨巴着眼睛望着史力辉，想不明白二叔为什么突然之间对于廉租房项目热情高涨，而且还做出了巨大的让步。商人与政府合作开发廉租房项目，风险共担。虽然二叔只作出了免费提供地皮、五年免税、水电优先支持的承诺，可是这无疑是一个巨大的胜利。地皮费用占到了全部投资费用的百分之三十左右，五年免税又是一个天文数字，对于李斌来说，这些优惠措施已经足以打动他了，而对于上海市政府来说，除了地皮的费用之外，等于什么也没有拿出来。项目没有建立，自然不会有税收，更谈不上什么水电支持这一类的了。
“臭小子，还眨巴什么眼睛，干还是不干痛快点儿，不干我就找别人了。”史力辉瞪着李斌骂道。话说的硬气，可是底气却有点儿不足，就算是政府做出这么大的让步，投资商也要一次性的投入几十个亿，而这几十个亿同样要滞压几年的时间。毕竟租房不是卖房，卖房子在楼房还没有建的时候就可以预售楼花，房子还没有盖完呢成本就收回来了，租房子就完全不一样了，楼房盖好之后还要放一段时间，干透了还要装修，装修好了才能租出去，而且租金对于房价来说就实在是太少了，这是一个慢慢积累的过程，更何况投资商还要投入大量的人力对廉租房进行管理，哪儿出了问题住户都会找投资商去解决，非得需要一个非常庞大的管理公司来操作不可，产生的费用必定也不是一个小数目。
“一叔，我不明白政府在这项工程中得到的是什么。”李斌嘿嘿笑着望着史力辉问道。
史力辉没想到李斌会有此问，别的商入见到便宜了马上就贴了上来，这小子倒问起别人能够得到什么了，还真是个另类。
史力辉大手一挥：“我要的是整个上海的繁荣。”
李斌肃然起敬，他明白二叔话里的意思，如此大气磅礴的话也只有像二叔这样的高官才能够说得出来。
廉租房工程立I页，必定会刺激到整个上海的楼市，房价下调，市民们的可支配资金必定会有大幅增长，相应的，其他一些行业也会跟着繁荣起来，这是一个良性循环。
“我明白了。我就是一颗小小的筹码，我的加入会打破现在的平衡。”李斌笑着说道，起身为史力辉续满了茶水。
史力辉呵呵的笑了。与聪明人谈话就是省心省力。
“二叔，为了上海这一千多万市民，这个工程无论有多大的难度我也会干。不过我现在手底的资金只有几十个亿，而且我还答应了吕书记，也要在他那儿建设廉租房工程、、、、“吕书记？哪个吕书记？”史力辉蹙了一下眉打断了李斌的话，他知道李斌肯定会跟他提出资金要求，却没有想到半路上还有一个程咬金等着，而且还走到了他的前面。史力辉已经隐隐地想到了是青岛的吕博祥，跟这小子有牵连的姓吕的书记也只有吕博祥了。果然，他从李斌的口中听到了他想要也不想要的答案。
“青岛的吕博祥吕书记，他准备在青岛搞一个卫星城，这个项目他已经有意向了，正在组织有关部门研讨，我想，通过的问题不大。
这个卫星城就是以廉租房项目为引子启动的。”李斌从容地答道。
“咝”，史力辉吸了一口气。这个吕博祥步子迈得这么大，仅看这个前瞻性就已经走到自己前面去了，相比起来，自己准备启动这个廉租房项目倒显得有些小家子气了。
“跟我说说看，他这个卫星城是怎么回事儿。”史力辉又摸起了茶几上的烟甩给李斌一只。
李斌急忙狗腿的为史力辉和自己把烟点上，把卫星城的原始构想蓝图向史力辉娓娓道来，也存了鼓动史力辉在上海建设卫星城的心思。
史力辉微闭着眼睛，一边听一边点着头，脑子里李斌所勾画的那个城市的轮廓渐渐的清晰了起来。想法不错，科技立市或者是宜居立市，当然还可以工业立市，港口立市。等等，港口立市。史力辉的脑子里一亮，这个臭小子，这分明就是海德西市的翻版，怪不得这个小子能说得这么清楚呢，原来这个主意根本就不是吕博祥想出来的。
想明白了这一点儿，史力辉的心里面突然舒畅了许多，睁开的眼睛里也有了些许的亮光。
“小俊，这个馊主意是你给吕博祥出的吧？”史力辉望着李斌开口问道。
李斌郁闷的挠了挠脑袋，不服气的问道：
“这怎么是个馊主意昵？”
“还说不是馊主意？在上海建设一座卫星城，可以有多少人受惠？在青岛建设一座卫星城才有几个人受惠？连这点儿轻重都分不清，白长了这么聪明一颗脑袋了。”史力辉骂道。
李斌嘿嘿的笑了起来。原来是因为这个呀，你们到底是谁先建设的第一座卫星城我不关心，只要建设起来，受惠的人肯定是老百姓，这就够了。
史力辉伸手一指墙上挂的上海市地图：
“把地图摘下来。“他现在已经完全推翻了自己原先的计划，无论从哪个方面比，青岛市都跟上海差了不止一个档次，小样的，还总想着赶超上海，下辈子吧。
地图被平摊到了茶几上，史力辉的手指也在上海市的周边巡曳了起来。
“二叔，我刚才说的资金的事情还没说完呢。”李斌盯着史力辉移动的手指，小声地提醒道。
“嗯，回头再说。”史力辉心不在焉的点了点头。他现在的心思已经全部转移到在上海建设卫星城上面去了。
“好，这个地方不错。”史力辉的手指定格在了青浦区莲舍镇上。
“这里既有旅游资源，周边还有几个工业区，正好可以把这几个镇子连威一片。”史力辉自言自语的说道。
李斌缩了缩脖子闪到了一旁。国家领导人就是国家领导人，一出手就是大手笔，把几个镇子连成一片，那得是多大的工程呀。自己这个小小的廉租房项目可成不了这个项目的启动项，还是省省吧。
史力辉想了半天，在脑海中完善了一下自己的构思，这才想到了李斌，抬起头来望着他不解的问道：“小子，你怎么蔫巴啦？”
李斌嘿嘿的笑着拍着马屁：“二叔高瞻远瞩，这么大的项目哪有我说话的份。”
“少废话”，史力辉瞪起了眼睛：“明天早上陪我到那儿去转转，那一片本来有几个松散的工业区，看看怎么把他们整合起来连成一片。至于你的廉租房项目就定位在那里了，不过这一回要改一改模式。不要建设天津市那种巨无霸型的聚居区，这一回要完全打散了i十几二十栋楼形威一个小区，散布在这个区域里面，这样的话，就可以把整个区域都带动起来了。”
“啊？”李斌吃惊地瞪大了眼睛，原来二叔还是打得他的主意呀。一个巨无霸的廉租房小区被分散成若干个零星的小区，不仅增加了公司的管理难度，连公司那些基本属于垄断性质的商务中心什么的也没有办法建设了，这样一来，廉租房项目的盈利能力将大打折扣。
李斌伸手在自己的嘴上打了一巴掌，惶急的说道：“二叔，其实这个卫星城项目也有很多的弊端，比如、、、、史力辉哈哈的笑了起来，指着李斌说道：
“比如把你的小区打散，你的其他一些辅助经营性项目就没有办法实施了是吧。你小子不是说了么，你是在为人民服务，我这就是为你创造条件，让你更好地为人民服务呀。”
李斌彻底无语了，高举双手投降：“二叔我错了，您不能这么对我呀。为人民服务也要在能力所及的范围之内您说是不是。”
“少废话，明天跟我一起到莲舍去看看。”
“哦”，李斌有气无力的答道。
（未完待续）
第四七零章 吃瘪了吧
李斌不得不佩服史力辉选址的前瞻性，莲舍这个地方几乎就是专门为了成为上海的卫星城而存在的。Www；莲舍、莲盛、西岑、金泽四镇唇齿相依，四镇境内湖泊密布，河流纵横，还有淀山湖、元荡两个颇大的湖泊，几乎还处于待开发的处女状态，如此资源如果利用好了，将来的卫星城可以在旅游上大作一番文章。当然，这个旅游群体主要还是针对上海市的本市市民的，从市区坐车过来也不会超过一个小时，还是非常方便的。
而且沪渝高速公路、318国道从这里穿境而过，交通非常便利。从这里开车到虹桥机场不过半个小时的路程，比从市里到机场还要方便。
李斌钦佩的望着史力辉的侧影，如果不是对自己治下的一草一木了如指掌的话，不可能会在这么短的时间内就可以选定未来卫星城的地址，而且看这个选址，二叔已经对未来的卫星城有了一个较完整的规划。
“小俊，你对这个地方有什么想法，说说看。”史力辉站在淀山湖的堤坝上，面对闪闪的波光，头也不回的开口问道。
在他的心中，李斌已经有资格为他提出一些参考意见了。或许在某些方面，李斌还有过人之处。最少史力辉承认，自己不可能在那么短的时间内巴索马里政局搞成那样，而且，史力辉对李斌处理响尾蛇佣兵刺杀一事也颇多赞赏，干净利落，一点儿也不拖泥带水。人不犯我我不犯人，你敢对我动手，我就要让你看到我的獠牙。该放下的时候毫不犹豫马上就放下了，就当这件事情没有发生过一样，就像李斌说的那样，我没有那么多的时间陪你们玩儿，我只要让你们知道我不可侵犯就够了。
现在还是清晨，远处湖面上的朝阳正冉冉升起，印在湖面淋漓的波涛之上，像是泼洒下满地的红钻，闪闪夺目，美奂绝伦。远远的可以看到湖面上有早起的渔民正在撒网捕鱼，颇有一些田园意境。
爷俩一大清早已经围着这四个镇子转了一大圈，随行的只有孙浩和几个警卫人员，此时除了孙浩之外，都远远的站在安全距离之外，警惕的注视着周围的环境。张锐和罗海峰也跟了过来，不过这两个人就没有那些警卫人员那么紧张了，有这么几个带枪的中央警卫局战士守在一旁还有什么好担心的？按照史力辉的身份，是可以配备一个班的警卫力量的。于是张锐和罗海峰两个人靠在一棵大树下打屁，怎么看怎么也不带着一点儿保镖的样子。
李斌沉思了一下，也没有扭捏，这种大事，哪怕自己只是给二叔提出来一点儿参考意见也是好的，跟臭显摆没有任何的关系。
“二叔，您是不是想把这里打造威一个宜居的轻工业化旅游城市？”李斌开口询问道。
这里的地理位置确实是为宜居而设，而看史力辉的意思，也没有打算把那几个不成熟的开发区挪走的样子。
史力辉赞许地点了点头：“接着说。”
这小子一语中的，看来肚子里还有点儿东西。
李斌心里有了谱，也就不客气了。
“二叔，如果是向着这个方向发展的话，这片区域虽然有一条高速公路、一条国道和一条省道，还是远远不够的。应该还要建设一条城市高铁，地铁也要和市内串联起来，那样就可以极大的加快人员的流动。这里距离嘉兴和苏州都很近，这个资源也可以利用起来，交通便利是首要的条件。刚才我听孙秘书介绍说，这里也是黄浦江的源头之一，在这个题材上可以大做文章，开发这里的旅游潜力。自古以来人们就对寻源情有独钟，既然是黄浦江寻源，那么必不可少要开发旅游船运，那么就可以顺着太浦河发展沿河经济。至于轻工业这一方面么，您可以为这里的这些轻工业产业定一个基调，着重发展什么项目，比如浙江永康的五金之都、灯饰之都古镇、瓷器之都景德镇等等的，不累烦举。只要政府推进地区某种产业的发展，哪怕这个未来的城市只是生产袜子，也有可能成为袜子之都，吸引来无数的游客和商家，繁荣昌盛指日可见。”
史力辉呵呵的笑了起来，虽然知道孪斌现在说的只是一个设想，但是未尝没有一定的可行性。看来这个小子还真是动了心思。若要着力发展那些劳动密集性产业的话，必定会为这里吸引来大批的务工人员，对于城区的整体发展有着莫大的好处。
“你好像还有什么没有说吧？”史力辉笑眯眯的望着李斌问道。
“哦~”，李斌做恍然大悟状：“对了，还有廉租房的项目，如果在这里建设一座或者是几座庞大的廉租房聚居区，将会对于这里的区域性发展产生莫大的好处、、、、、、史力辉笑眯眯的看着李斌表演，当着孙浩的面，他不能再骂李斌放屁了。
李斌说着说着声音就低了下去，垂头丧气的诺诺道：“二叔，不带这么整人的吧。您看您选的这个地方，除了河流就是湖泊，想要建设大型小区也建设不了呀，这笔钱要是真的投进去，那可就亏大了。孙秘书，您说是不是呀。”
李斌转向孙浩寻求救兵。当着二叔的面他可不敢跟孙浩称兄道弟，这点儿分寸他还是有的。
孙浩轻轻地咳嗽了两声，这么近的距离装听不见肯定不行，只得打了一记太极推手：
“书记高瞻远瞩，必定已经有了万全之策。史总您就听书记的指示肯定没错。
看着李斌要吐血的表情，史力辉痛快淋漓的大笑了起来。臭小子，还想要我的人帮着你说好话昨滴？
史力辉笑着抬脚向汽车的方向走去：“孙浩，打电话通知召集常委会。嗯，就九点吧。”
听到二叔马上就要召集常委会，李斌就知道这件事情基本上已经定了下来。二叔对于常委会的掌控还是非常有力的，看来马上就要进入技术层面的调研了。应该说，这件事情至此已经无可逆转，甚至连李斌这个投资商想要不干部不行。史力辉建设这个卫星城的根本点，就是想要依靠散布在这整个区域内的廉租房把这里四个镇子凝聚到一起，有了这些点，面自然会慢慢的铺开的。因为人口的剧增，也会有众多的商家跟风过来参与建设的。这座城市的建设要远远比海德西建设快捷的多。海德西是平地起高楼，在一片空旷之中建设起来的，而且几乎就是乐福实业一家之力。而这座未来的卫星城就简单得多了，既有上海市庞大的实力作支撑，还会有众多的商企参与到建设中来，估计这座还没有形成定议的卫星城建设完了，海德西市的雏形也不一定能够打造得完。
李斌垂头丧气的跟在史力辉的后面。这单生意做下来赚钱是肯定的，可是要比预期的目标少得多。看来还要想想办法在别的项目上多动动脑子。李斌突然发现，二叔也很有做奸商的潜质。
孙浩紧走几步跟上来，悄然在李斌耳边说道：“史总，你放心。书记的心情非常好，应该会对你的投资有所补偿的。”
说完，孙浩就小跑着赶到前面为史力辉开车门去了。
李斌望着孙浩，暗暗地笑了笑。自己装样子的成分占了大半，也是想要挤挤二叔的牙膏，现在听到孙浩这么讲，心里基本上已经定了下来。他虽然与史力辉是叔侄关系，可是毕竟没有每天围着二叔转的孙浩对史力辉更了解。
三台奥迪风驰电掣的开到了市区，史力辉把李斌等人扔到了常委院门口，让他自己找地方玩儿去，但是却不能走远了。
李斌郁闷的坐上了史力辉留给他的那辆奥迪。这怎么也算又谈成了一桩大生意吧？可是却总是疙疙瘩瘩的，没有那么舒服，不像自�
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