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绝情华尔街-第7部分
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见我愣在那儿，他说：“如果换了我，就去银行贷款五千美元。”
我越发糊涂了，心想车子和贷款有什么关系？亚当接着说：“我去贷款的时候，银行业务员一定会问我拿什么做抵押，我就拿劳斯莱斯做抵押，他们一定会答应的。”我立刻反驳他：“借钱是要付利息的呀……”他得意地问：“你想过保险公司的车库要收多少钱吗？目前短期利率每年是18％，五千美元贷一周，利息不到20美元。可是，如果把劳斯莱斯交给保险公司，一周至少要付50美元。”我顿时如梦初醒。对呀，我怎么没考虑到这一因素，而且银行的车库比一般保险公司的车库要保险得多。
亚当不同于山姆，他已然把金融理论融入日常生活，“章鱼”就是要求接近真实生活。之前，我与山姆自以为把该考虑的因素全都考虑到了，其实我们都太醉心于书本教条，而忽略了生活常识，完全没有把相关的因素考虑周全，以致影响了参数。
原本觉得亚当像个授课狂，初次交谈便出题为难我，而且他的行为、谈吐和穿着都有异于常人。可是，相处几天以后，我发现他的话不仅有趣，还启发了我，使我考虑问题的思路开阔了许多，验算时想到的要素自然增加不少，结果也更让人满意。
我认定亚当是个高人。几天后的一天，我们约好一起吃午饭，我像去学校上课那样，带着笔记本和录音机，想把他的金融秘诀都记下来。见我“全副武装”，亚当警惕地问：“你干什么？”他大概以为我是联邦调查局的，怎么可以随便把谈话录下来？“水门事件”对人们的影响太大了。我赶紧把崇拜他、要向他讨教秘诀的想法如实告知。亚当听了大笑，说：“秘诀？哪有什么秘诀，金融是再简单不过的了，只需要基本常识就行。真要说有秘诀的话，告诉你吧，那就是华尔街的‘高手们’擅长把非常简单的东西复杂化，故意用75％的加减法，24％的乘除法，外带1％的微积分把简单的数字包装起来……不过你身在其中，可千万不能泄露这个秘诀，不然哪会有人进场呢？”说着，他还故意用食指在嘴上嘘了一下。
我一脸疑惑，亚当看出了我的心思，接着说：“实话告诉你，金融归根到底是一种供和求的关系。任何东西的价格都由供求决定，供是分母，求是分子。你一定知道华尔街是靠交易量存在的，怎样才能产生和增加交易量呢？华尔街的‘供’是什么，是各种股票、债券和衍生产品。而人的本性是贪婪的，我们就是要设法将人们的贪婪转化为‘求’。”
亚当说到这里顿了顿，见我似懂非懂地朝他点点头，他又继续说：“你时常会听到一些令人垂涎欲滴的好消息，比如哪只股票一年涨了十几倍，哪个行业有大大的利好，诸如此类。这说明‘求’将要增大，而在‘供’不变的情况下，股市不就上涨了吗？可一直涨也不行，涨得太高的时候只有买没有卖，交易量不就下来了。幸好人们还有胆怯的一面，一旦利好出尽，跟着自然就是利空，大伙儿一害怕，‘求’就下降，你想‘求’下降了，股市会是什么结果呢？”
我赶紧回答：“求和供之比下降，股市下跌。”
“Bingo！”亚当笑道：“知道什么东西最有价值吗？是那些不可再生同时又是很难被取代的东西。石油是不可再生的吧？但它的价格会一直涨吗？不会的！人类早晚会找到替代品，比如太阳能、核能，一旦替代品的价格低于石油，人们对石油的‘求’自然就会减少，价格也会跟着下降。再比如，刚有火车时，所有与铁路有关的股票一度疯涨，可后来汽车普及了，民用航空也发展起来了，你看现在与铁路相关的股票，好些年都停滞不前……”
听到这儿我问：“那房地产肯定最有价值吧？”
亚当又笑了，他抬腕看了看表：“我就知道你会提它，上班时间快到了，我们明天再聊。”
晚上回家后，我把亚当中午说的话细细琢磨了一遍，他说任何东西的价值都由供求关系决定。这个理论，我早在政治经济学入门课程里就学过，竟然没有意识到？难道华尔街的奥秘就这么简单？亚当的一番话令我开了窍。我重新审视之前自以为考虑周全的因素，站在一个新的角度继续200乘200的矩阵验算。奇妙的事情发生了，通过更新搭配因素，我的参数问题居然解决了。我兴冲冲地跑去向彼得报喜。
彼得又露出了迷人的招牌笑容，说：“我知道你是个聪明人，一点就通的！知道亚当什么来头吗？他是我哈佛的导师，曾是诺贝尔经济学奖的候选人，我请他来研究另一个你接着要做的模型，以后再慢慢跟你说。没有我的面子，洛克根本请不到他，公司出两百万他都不肯留下来。他不喜欢华尔街的环境，他喜欢学校，喜欢做教授。教授每年工资才十五万，唉，人各有志啊！”我听说有一个新的模型要做，脸上的表情有些沉重，彼得打趣说：“雨航，看来不用多久，你的收入就能超过亚当啦！”
我回到自己的座位，心想难怪亚当好为人师，原来他是哈佛的教授，没想到我能跟哈佛教授成为搭档，真是三生有幸。
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最好的投资（1）
一连几天，彼得带领我们突击队加班，进行蒙特卡罗模型的收尾工作，这意味着“章鱼”即将投入使用。这是我参与设计完成的第一个项目，心里的成就感并不亚于独自驾船环球航行一周。
“章鱼”运作很成功，距离年底还有三个月，收获的季节即将来临。这次我们肯定能打败衍生产品部，夺取奖金大战的胜利。那几天，大伙儿一见到我就说：“You are the MAN！”（MAN三个字母都是大写的，意思是“你真棒！是个腕儿！”）我自然相当受用。
这天午餐时，亚当说好久没有吃中餐了，想去公司对过的那家中餐馆，我说随便。只要能和他聊天，去哪儿吃都无所谓。那家餐馆叫鸿运餐厅，中国人到哪儿都希望鸿运高照，做生意就更是如此了。店里冷气似乎不足，而且环境嘈杂。亚当指着靠窗的角落说：“坐那里吧。”刚坐定，一个侍者就递过来两份菜单，然后转身离去。
我不用看菜单，早就想好了点什么，所以放下菜单朝亚当望过去。他也没看菜单，正望着我，我赶紧问他：“你昨天说最有价值的东西是那些不可再生，同时又是很难被取代的东西，我想那就只有土地了，是吗？”
亚当笑着反问：“土地是不可再生的吗？你确定？”
我说：“当然，土地肯定是不可再生的！”
亚当说：“我是在波士顿出生的，知道吗？四百年前，波士顿有不少地方还淹没在一片汪洋大海中。”
我一脸差异：“是吗？！”
亚当说：“是啊，你不是从上海来的吗？上海边上有好几个岛几百年前也几乎都不存在，而且这些岛的面积至今还在不断扩大。你是上海人都不知道？”
我脸一红，原先想好的问题到了嘴边又不敢问了。
这时，侍者恰好过来问我们是否点菜，我点了一个麻婆豆腐，亚当点了个炒素。侍者说一声“请稍等”，便走了。
亚当继续说：“我们刚才说到哪儿了？哦，土地，土地的确很难被取代。不管房子造得多高，总是要造在地上的。但是，不是所有的土地都有价值，依然是由供求关系决定的。你会要非洲的土地吗？除非那儿有宝藏。”
我听了赶忙说：“纽约这儿的土地一定是最有价值的，众所瞩目之处嘛。”
“你真聪明！是的，纽约的土地的确值钱，可遗憾得很啊，我们都不可能拥有。”亚当说。
我又大吃一惊：“在美国买了房子不就拥有土地了吗？”
我来美国之前就知道，美国宪法第一修正案第五条写着“……未经正当的法律程序，不能剥夺任何公民的生命、自由或者财产……”，私人财产是不可侵犯的。
亚当笑道：“你只知其一，不知其二。纽约是个特殊的地方，即使你买了房子，拥有的也只是房子，而不是拥有土地，你所拥有的只是土地的使用权而已。其实不单纽约，美国好多地方都是如此。这事说来话长了，你知道Real Estate真正的含义吗？”
我说：“不就是房地产吗？按照字面意思解释，应该是‘真正的财产’的意思。”
亚当摇着头说：“你的想象力倒蛮丰富的！英语的Real Estate是从西班牙语来的，原意是‘皇家的土地’。当年西班牙皇室挥霍无度，入不敷出时，就把土地租给普通老百姓。直到现在，我们买了房子还要交税，就是因为使用了‘皇家的土地’啊！一般来说，对土地投资是不会亏的，不过千万不要把买房子和投资土地混为一谈。”我一时无语。
最好的投资（2）
菜上来了，只听亚当怪叫一声，指着我的麻婆豆腐问：“这是什么？”
“麻婆豆腐呀！”我脱口而出。
“怎么像人脑？”亚当厌恶地说。
被亚当这么一说，我再一看，“血淋淋”的辣油覆盖着白惨惨的豆腐，的确有几分像人脑。我有点儿尴尬，赶紧想辙答复他，情急之下只好说：“我们中国人有句老话叫‘吃什么补什么’，在华尔街做事太费大脑，我得补补……”说得自己都有点反胃。亚当却好奇起来，说：“还有这说法？你们中国人就是神秘。我姑妈就常提起中国人，二战时她逃到上海，在那里生活过十年。有机会我想去看看。”我接过他的话：“行啊，到时我做你的导游。”亚当笑着说：“一言为定。”
我一面吃，一面琢磨着亚当的话，想着我的前途。
在华尔街工作就像学功夫，入门易，精进难。想成为“街上高手”，就必须有意识地训练自己的智商、情商和财商。我的智商和情商都还不错，进入华尔街工作以后，这两方面都得到了锻炼。目前我最为欠缺的是财商，这大概与我从小成长的环境有关，也不是短时间内能够提高的。
纽约房价连续几年滞涨。我手中小有积蓄，如何让钱生钱？我想买房，却一直拿不定主意，何不向亚当请教？可是，接下来的几天亚当每天都开会，我只能耐心等待。过了一星期，我们才再次一块儿吃午饭。
一坐定我就迫不及待地问亚当：“上次你说到土地，我理解你的意思，知道买房子和投资土地不是一回事儿。不过，我看了几篇文章，都说买股票的风险很大，股票是摸不着看不见的东西，而房子是实打实看得见的，特别是地段好的楼盘，就更加有潜力了。”
亚当看了看我，扬了扬眉毛，说：“是吗？你也这样看？”
“我不太明白，所以想请你再深入地讲一讲？”我说。
亚当清了清嗓子，慢条斯理地说开了：“举个例子吧。日本是个岛国，而且平原少，人口密度居世界第一。日本经济20世纪70年代开始腾飞，房价也随之上升，房价和股市同步，几乎是一日三窜。到80年代末的时候，日本的房地产总值超过了美国的房地产总值加上股市总值。那时，人们都说日本房价不会跌，日本政府更是鼓励银行放贷，全力支撑。可他们忘了那个支撑物价的基本规律——供求关系。供求关系中的需求必须是有效的，是人们负担得起的需求。我当时就预测日本房价撑不了多久，结果呢？90年代初开始崩盘，不到两年，很多地方跌回70年代初的水平。记住，没有一棵树能够永远朝上长……”
我迫不及待地打断他：“不好意思，我突然想到一个问题，我们怎么判断房价是不是贵了，是不是有泡沫呢？”这是我最关心的问题。买房子是普通人一生最大的花费之一，之前必须做足功课，否则一进一出少说要损失几万块。
他笑道：“这个问题提得好。房地产是商品对吧？它既然是商品，就一定符合商品的价值规律。你知道，在衡量一只股票的价格高低、有无泡沫时，我们通常用市盈率，也就是股票价格与每股所得之比。比如通用电气公司，目前股价在40美元上下，每股每年的所得为4美元左右，市盈率接近10，属于合理价位。如果一只股票的市盈率超过15，就是被高估了，可能有泡沫。当然具体到某只股票，还要看所属公司是成长型还是成熟型的。同样，看一个地区的房价有没有泡沫，首先要看房价和收入之比，就是当地的平均房价和当地居民的平均收入之比，再参考所在的位置，一般在3到5之间属于合理，超过六就离谱了。还有一个房价与租金之比，用它来判断会更为准确，一般这个比例在10到15之间属于合理。比如我目前居住的森林小丘，一套二居室的公寓平均价格在20万元左右，如果出租的话，每年的租金在16万元上下，房价与租金之比是12左右，还不算离谱。再看看香港，我有个朋友在那儿，他租了一套市价为五百万港币的房子，每年只付十五六万房租，房价与租金之比超过30，我看那儿的房产泡沫很厚啊！”
我茅塞顿开。在金融课堂上，教授从来不讲通俗的生活常识，我学到的不是技术分析，就是基本面分析，总之都是理论知识。真是与君一席话，胜读十年书。从那以后，亚当每天都很忙，我再没找到机会与他共进午餐，分享他寓于生活中的经济学理论。
又是一个周末，快到下班的时候，亚当来与我告别：“雨航，很高兴认识你！你真的很出色！走之前你还能提最后一个问题，可别错过机会哦！”他还是笑眯眯地望着我。
我遗憾刚得到一点高人的指点，就马上又要失去机会，心中有些庆幸，又有些依依不舍，一时不知说什么好。想了一会，我抓住最后一个机会问亚当：“究竟什么是最好的投资？”
亚当说：“问得好，你们中国人有句话叫‘大象无形’。最有价值的财产是无形的。你知道可口可乐最值钱的是什么？”
我自作聪明地回答：“它的秘方！”
亚当笑着摇头道：“不，不，现在普通大学的化学实验室都能轻而易举地测出可口可乐的成分，它的秘方几乎毫无价值可言。”
看我一脸茫然，他继续说：“可口可乐最有价值的是它的品牌，也就是注册商标。即使有一天，可口可乐公司旗下的所有工厂都被毁掉了，它也可以凭着注册商标从任何一家银行顺利拿到贷款，照样可以东山再起。投资不单是有形的金钱投资，更重要的是对大脑的投资，这也是我坚持要回去做教授的原因。”说到这儿，他从包里掏出一本书，递给我说：“给你，这是做风险管理项目的圣经，Hull’s Book，我的一位大学同学写的，你拿去好好读吧。”我感激地接过书，谢了他。这时，彼得走来问亚当：“怎么样？暑假这个实验还算满意吧？”我想彼得所指的实验，大概就是我要接着做的新模型。亚当马上要回学校了，我的新搭档又将是谁呢？
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梦幻组合（1）
半夜听见窗外雨声淅沥，早上醒来，从厨房向窗外望，后院的大树底下已然落了一地的黄叶。一阵秋雨一阵凉，短衫还没有穿过瘾，秋天就已经到了。
紫苓弄好早餐，见我站在窗前不动弹，走过来依偎着我，问：“想什么呢，这么出神？”
“没什么，有时候觉得时间真快，一晃又是一年。”我感叹。
紫苓歪着头，调皮地看着我，说：“喂，才九月份，我刚开学，有一大堆书等着我啃呢，大考小考跟在后面，日子还长着呢，哪能一跳就是三个月，把这一年都过完了？”见我�
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