回到村里种地去-第131部分

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　　下山的时候，方文才发现他的脚力还不如狗儿，顿时不福气了，一大一小，你追我赶，结果才一个小时就下了山，素芬还没开始煮饭呢，疑惑的问他怎么今天提前一个小时回来了。
　　方文和满头大汗的狗儿对视一眼，顿时乐呵呵的笑了起来，索性两人跑去洗澡去了。
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　　八月二十八日，万众瞩目，刚好这天又是赶集日，镇上更是热闹非常，不管是买不买房子的，全都把目光焦距在球场坝子，而那边老旅馆已经在开始打地基了，几十个工人纷纷开工，还有数辆工程车，场面也算比较宏大，而且往下面打了好几米深，大家都说这地基搞得好啊，到时候一层的铺面也不用担心受潮，而且地基的质量实在没得说，杠杠的。
　　想买房更是排到了最前面，而买了房的也都来了，想看看是不是要涨价，如果涨价了自然是好事，这才几天就赚钱了呢。
　　终于九点到了，售楼部的门准备打开了，可还没等买房的冲进去，忽然见何春桃拿了个大喇叭站在门口，接着出声道：“大家好，我们经过房屋评估后，发现之前的价格太便宜了，把造价算上后，最后计算下来才发现可能要亏本，在这里就只好涨价了，具体涨多少，还要继续进一步评估，而且也需要方站长来决定，方站长最近都在忙酒厂的事，没时间到镇上来，还请大家耐心等几天，等涨浮的价格一确定马上就通知大家……”
　　老王在人群中听着到是松了口气，当日他去找杨站长要求买铺面，结果自然是没谈下来，他只好回去跟女婿说方站长最近都没空，他也联系不上，不过让女儿和女婿都放心，等方站长一来镇上他马上就去说，现在这边何春桃也说方站长没空，这下他的谎言就保住了，而且涨价也是好事啊，可就是铺面的事情也不知道能不能成，因为小女儿已经找另外两个女儿把钱借到了呢。
　　小镇之前的传统，都是买现房，一直没有期房一说，也就是必须要见到修好的房子，这才给全部的钱，有时候可能还会拖欠，因为数额不大，一般也有十万左右，所以一直也没有从银行贷款买房一说，而且因为房产证的问题，没有产权，在银行也贷到款啊。
　　所以方文为了现在就提前收到钱，只有搞这么一出，在外面城里就不用这么麻烦了，因为一般新房都是买期房，也就是房子还没修完，这边买家都已经在还房贷了。
　　老王这还算好的，毕竟之前已经买到房子了，可另外要买房就不淡定了，纷纷嚷着不要涨价，现在就要买房，还嚷嚷着何春桃这是钻钱眼里了，如果换了方站长来肯定不会涨价的，得了，何春桃忽然发现她接了个苦差事，难怪提成那么高。原来还需要背黑锅，不过何春桃是谁啊，那是刚带着孩子当众对政府去找唐建闹的人，当街骂娘也是毫无压力。这边黑锅实在看不上眼，名声能值几个钱，老娘本来名声就不好，现在帮弟弟背黑锅，这心理反到更高兴。
　　到是唐建本来躲藏的人堆里，这下连忙偷偷的闪人了，因为接下来的消息会更霸道，黑锅更大……
　　果然。何春桃丝毫不理会大家的闹腾，继续拿着喇叭说道：“我个人还有个方案，就是打算把之前订购出去的房子也涨价，不过交了定金都请放心。我们会按照认购合同赔偿双倍的违约定金，也就是你之前交了一万定金，我们现在就可以退给你两万，不过这房子是要涨价的。”
　　这话一落，唐建顿时加快了脚步。几下跑到后面的小路，这是打算逃跑回家了……
　　群众早就哗然，这下连之前买了房也不淡定了，纷纷嚷嚷了起来。不过却没有马上攻击何春桃，纷纷和旁边的亲戚朋友商量了起来。现在只要不卖房，接受违约。马上就可以赚一万出来，不到十天，就用一万定金赚了一万，这钱也来了太快了快，高兴的也有不少，可这二十来个买家高兴了一会就反应过来，虽然白赚了一万，可房子涨价了啊，如果还要卖，到时候这一万加上去，肯定还要另外添钱，不然何春桃怎么可能提议推钱呢。
　　买房子或是买铺面这是一辈子的大事啊，不能为了一万块钱的芝麻小利益迷失了方向，梦想就在眼前，不能被糖衣炮弹给迷糊了。
　　老王就属于意志坚定派，镇上所有的房子他都看不上，就看中格调城了，而且就看中了他的五层九十平米套三，现在房子和铺面的钱全都凑够了，只要房子铺子要到手，绝对不止才涨一万块钱。
　　瞬间想通后，老王就冲到了前面，对何春桃嚷嚷道：“大妹子，话可不能这么说啊，咱不知道啥叫违约，反正咱是订了房子了，不接受退定金，我要见方站长当面说清楚……”
　　后面的人也清醒了过来，虽然还是有一两个觉得现在白赚一万划算，可群众的大方向如此，实在不好冒头说话，只好站在人群里先看看情况。
　　“对，我们要见方站长，不接受退款，我们要房子，我们要按原来的价格要房子。”
　　“何春桃你还是回家带孩子吧，我们要见方站长……”
　　“对，我们要见方站长……”
　　“……”
　　何春桃见此，只好为难的说道：“那好，我现在就给方站长打电话，你们先耐心的等一等……”说着就退回了售楼部，这门也关上了，不过一进去，何春桃就乐呵呵的说道：“杨站长，这下就看你的了。”
　　杨站长抖了抖烟灰，出声道：“别急，在等几分钟的，打电话哪有那么快。”话是这么说，却是不见打电话，因为这事早就商量好了，方文也不打算来露脸，一切按计划进行就可以了。
　　这售楼部里面也不小，活动板房，随时可以拆迁，也方便，有几十个平米，现在窗户也拉上了，现在里面人也不多，大胃英到是在里面，算是自己人，不用避讳，不过现在却是睁大了眼睛，惊愕着，没怎么搞清楚状况。
　　而另外就是何春桃的坚实后盾，她婆婆正带着儿子小宝在里面玩呢……
　　周会计到是冷静的在桌子前算着帐目，仿佛全然没受到影响一般，周会计对着帐目几天没冷静下来，一直都在琢磨，怎么别人方站长一下就能想到这么多方案，短短的时间就能赚到这么多钱呢，咱也是搞财务的，天天跟钱打交道，怎么之前就从来想到过呢。
　　五分钟后，杨站长掐灭了烟火，拿起了喇叭，冷静的打开了售楼部的大门……
　　“出来了，杨站长出来了，我就说嘛，何春桃做不了主的。”
　　“是啊，杨站长肯定不会乱涨价的。”
　　“……”
　　杨站长找了张椅子站了上去，外面早就是人山人海了，今天本就是赶集日，看热闹的人也是超级多，还是不少村民在。
　　拿起喇叭咳嗽了几声，出声道：“大家都静一静。”等场面静下来后，这才说道：“刚才我给方站长打电话沟通一下，方站长已经拍板了，绝对不涨价，大家现在可以放心了，房子和铺子都不会涨价，还是按现在的价格出售给大家。方站长还说，就算他亏钱也不能寒了大伙的心啊，买房子是一辈子的事，是大喜事，不能为了点小钱在这件大事上面让大伙闹心。”
　　话一落，几百人就闹腾了起来，不时飘荡出：“还是方站长好啊。”“方站长好样的……”“好干部啊……”
　　还好方文没在这儿，不然听见这些称赞，怕是只有找个地缝钻进去吧……
　　王晓燕这时候也站在旁边医院的窗户口看着，心理却在琢磨着，这到底是怎么回事呢？上次方文也没说清楚，回头一定要好好问问，因为医院里有三个医生和两护士也打算买新房呢。
　　“静一静，大伙先静一静。”杨站长控制好场面，又继续说道：“方站长又说了，为了防止此类事情在发生，提了个小建议，就是建议大家现在就把房款全付了，反正按照建筑公司的进度在过年前这新房子就能修建好，也就几个月的事情，大家现在把房款都付了，买卖合同一签定好，现在这个房子就是你们的了，而且现在就可以去办理房产证和土地使用证，等房子一修好，这红本子也能拿到手上了。
　　另外为了让大伙对质量放心，付了全款的随时可以自己去监督房屋修建，而且方站长还负责前面五年的房屋质量问题，免费给大家修复，另外现在大家提前付全款，为了不让大家损失利息，方站长拍板额外优惠百分之一，也就是你买最小的套房，现在付钱，不仅可以马上拿到房屋产权，这房子现在就已经属于你了，还可以额外优惠一千八百块钱，大房子和铺面总价更高，算起来优惠也更多，大伙说这个建议怎么样，不仅不涨价，还额外给大伙优惠，方站长说，刚才的事情让大家闹心，算是给大家的补偿……”
　　老王一听，马上就涨红了脸说道：“好，我们金堂村出来的干部就是好啊，方站长在小镇都能属第一。”他心思一转，房子加铺面就是二十三万，他马上就可以节约两千三，这可是面馆一个月的收入了呢。
　　后面大家也赞叹道：“好啊，房子也就几个月就修好了，早点拿到产权咱们也安心，哼，到时候何春桃就是想搞怪涨价也拿咱们没办法了，房子都到手了，自己的房子怎么可能还涨价。”
　　“是啊，付全款好啊，到时候何春桃还想违约，一户那就要赔十多万了，看她怎么赔得起……”
　　“……”
　　杨站长见下面的反应也是大喜，当下又说道：“那好，我在说下方站长的指示，总共有十八个铺面，二十八套房子，方站长提前送了两个铺子出去，套房要留下五套，剩下的十六个铺子，二十三套房子今天全部出售，除掉已经订购出去了的，现在还剩下七个铺面，十二套房子，今天全部出售给大家，还是原来的价格……等等，大家先不要急，等我先说完，另外，为了照顾大家的支持，也让大家有奔头，如果今天这个房子和铺子没卖完，那么明天就要涨价了，这不是为了赚这点小钱，主要是照顾大家，你们想想，现在全部开放出售，不愿意买的，之后想买肯定要区别对待了，而且方站长也说了，之后涨价多的那部分钱全部用来作为格调城的绿化建设，免费在后院给孩子们修个休闲场所出来……”未完待续。。


　第206章　八月末

　　下面大家一听，都轰然叫好，也是这么回事，现在别人今天买房你不买，那之后来买肯定价格不一样了，涨价也是应该的，而且涨价的钱也是回报给大家，方站长又不赚钱，大家自然是叫好了，老王也叫得最大声，一边叫喊，一边拥挤到了前面，只剩七个铺子了，他一定要拿下一个，不然回去也不好跟女婿女儿交代啊。
　　杨站长又对着喇叭说道：“我最后说一句，如果今天想退订金，也可以双倍退还给你们，不过这就不是我们强迫了，是你们自己愿意接受我们就退，这也是为了弥补刚才对大家精神损失，方站长说了，说过的句他一定会负责，就算只是下面的人私自的决定，他也会承认有这个事，绝对不会胡乱大家。”
　　这下连刚才那几个想退双倍钱的也没意见了，是啊，现在方站长都承认可以多退一万了，随时可以退，可现在退了，回头还得涨价，而且现在涨价大家都是好叫一片，到时候想买房子都找不到地方闹了，不过估计他们前脚刚一退房，马上就能卖出去吧，今天可是按原价出售啊，过了今天可就是高价房了，这下连这几人也不敢要求退定金了，回头多了这一万也买不到这么好的房子了。
　　“好了，要买房和铺面的都排队进来吧，估计大家今天身上的钱也没带够，不用急，方站长说了，给大家七天的时间准备，七天之内来交清全款办产权就可以了，不过如果过了七天还不买房，这就算你们违约了，我们也有权利把房子卖给更需要的人，当然这定金也会退给你们。”杨站长说完就打开了大门。
　　大家一听，也没什么意见，既然决定买房，这钱自然是够的，就算不够，也算好了能借够钱，不然也不敢来买房啊，在说过七天别人又不吃你的定金，这定金还是会退的。
　　老王更是心中决定，等把铺子一定下来，回头就去把剩下的二十一万全拿来交了，免得夜长梦多，何春桃是方站长的干姐姐，就算背着干坏事，那也是别人的家务事，但咱们小老百姓就遭殃了，既然手上有钱，又可以优惠百分之一，何必把钱留在家里防贼呢，还是早点把产权红本本拿在手上才保险啊。
　　二十分钟后，周会计目瞪口呆了，短短二十分钟，剩下房子和铺子全都销售一空……
　　三十分钟后，那个冲在最前面订铺子的老头，已经把全款送了过来，他在想起这老头之前还订个套房子，好j家伙，还真没看出这个在小河边上脱鸭毛的老头这么有钱，二十三万都能拿出来，他老周在畜牧站混了这么多年，连十万块钱都没存到，居然还比上一个脱鸭毛的，这叫什么世道啊，不过他能免费分套一百平米的套三房，周会计现在是说不出的满意，一辈子的愿望，居然短短十来天就实现了，这人比人真的……算了，咱还是老老实实跟着方站长继续干下去吧。
　　到了傍晚，除了暂时挪动不了现金出来的，连铺子一起总共买出去三十九套，居然收到了二十八的套钱，这才短短一天啊，而且根据合同，在未来七天就可以把剩下十一套的钱收上来，不然房子也可以涨价了，至于说什么涨价的钱修个小休闲场所，恩，这个场所，之前就已经规划好了，算进了成本价里，就算不涨价也会修建啊！…。
　　五天后，全部的钱都收来了，而答应何春桃和杨站长的铺子也以一块钱的价格和两人签定的买卖合同，周会计的房子也送了，何春桃更是送了一个最大的一百二十平米的房子，还是六楼带屋顶花园的，这也是为了补偿何春桃为他背了个大黑锅。
　　还剩下三套房子，方文以成本价卖了一套给薛镇长，给王晓燕留了一套，另外一套留在了手上，以后在决定用来干啥，不过他自己还真没打算到镇上来住，相对于镇上的环境，住村里还舒服一些，但小镇居民和村里人却不这么想，因为住在镇上，这档次完全不一样了，面子是大大的有，多人村里人一辈子都是为了一张脸面而活啊。
　　到了现在，方文手握重金，就算之后装修那部分钱现在还拿到不到，可手上也有了近五百万，恩，建筑公司和材料费都还没有给。
　　方文大手一挥，建筑公司先给一部分钱，材料的也给一部分，名声得打好了，就这样他手上还有近四百万，除掉之后一百万建筑成本价，和他一百万的投资，他现在到手的已经有两百万了。而之后装修赚的钱，完全可以抵消何春桃和杨站长的分红，这个结果让他自己也没想到，这钱来得太突然也太快了啊。
　　手握四百万，方文终于出现在了镇上，一露面忽然发现很多人冲他打招呼，还有个自称是金堂乡的老农说以后和他就是邻居了，方文一问才知道是桥头开面馆那家的，买了一套房和一个铺面，方文乐呵呵的散上烟，然后说了几句的感谢的话，没想对方却反过来说要感谢他，说是问他什么时候有时间请他吃饭感谢。
　　方文听着汗颜无比，他是真赚钱了啊，而且是大大的赚了，加上自己送出去的房子等等，几乎都赚了三倍的钱了。自然不肯让老人请他吃饭了，不过却是留了个电话，说是有什么房子上的事可以直接给他打电话。
　　这人就是老王，老王接过名片