富爸爸大预言-第26部分

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多少风险，你甚至会发现它们是世界上最安全、高效、有趣的投资。
多年以来，我和金在企业和其他投资上也曾经赔过不少钱。我　们的企业没有做成功丨个人投资过的合伙企业最终破产了。近5年　来，我们在这方面的损失大约有12。5万美元。当然，我们同时也赚　取了数千万美元，我们的财商教育和财务经验仍然在继续。
我在这里讲述自己的投资情况，并不是为了自吹自擂，而是想　鼓励大家开始加速自己财商教育的旅程，寻找自己的财务自由之路。　尽管我们的有些投资对于很多普通投资者来说的确风险太大，但是，　经受了恰当的教育，获得了一些经验之后，我们就会发现它们其实　是最为安全可靠的投资。我们还会发现，在多数情况下，并不是投　资项目需要冒多大风险，而是投资者本人太爱冒险。
开办一家业余公司
如果你没有资金投资上面提到的项目，那么，我就劝你先做好
手头的工作，同时准备开办一家业余公司〔　^0。^1　~　111716　1）115111655　^　0
如果有机会，请你读读迈克尔，莱希特所写的《保护你自己的头号资　源一一从想法中创造财富》。创造财富的最佳途径就是开办公司丨如　果你没有足够的资金，或者缺乏必备的经验，那么就参加一家拥有　良好的培训计划、并给你提供了获得资金机会的网络销售公司。当　听见有人抱怨说：〃我没有资金投资。”我就常常对他们说：“那就去　开办一家业余公司。”有一些人已经开始创办自己的业余公司了，但　是多数人却还在继续抱怨：〃我没有资金投资。”
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打造个人的方舟
1。分析自己在投资方面属于哪个层次：
你害怕赔钱吗？
匕你害怕拥有相当多的金钱吗？
你会发现自己常常说〃我买不起〃丨而不是说〃我怎样　才能买得起〃，是吗？
丄你想在金钱方面拥有较高层次的心智吗？
分析自己财务报表中的负债和支出丨判断一下它们是优　良债务还是不良债务？
3^你愿意从小额交易开始吗？
4丨开始记录你自己关于下列投资项目的消极想法：
一家业余公司　1房地产　。股票　丄期权
然后分析一下，上述消极想法是建立在事实的基础上，还是　仅仅由于畏惧而产生的？
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第15章　控制个人的借口
富爸爸说过：借口是输家的口头禅。〃
成长岁月的回怊
几年前丨我对100多位从事投资的人做了演讲。他们的年龄大　约在25岁到35岁之间丨聪明伶俐，衣着光鲜，大多接受过大学教　育，拥有一份很好的工作。他们看起来都是些幸运儿，可是不论我　说什么，他们却都经常抱怨。比如，当我说：“我在真正谈成一件房　产交易之前，往往要同时看100多个项目。〃马上就有一位女士举手　说：〃一百多个项目？谁有那么多时间来看那么多项目？此外，我觉　得自己已经太老了，无法开始投资房地产了。”
为了让他们提出自己的见解，我继续讲述自己关于房地产投资　的资金问题。我解释说，为了让自己的债务和资产结构更趋合理，
有时候我的预付定金要稍多一些。马上又有一位年轻的小伙子说道：
〃如果没有一点预付定金，那又该怎么办？我现在连上大学期间的助　学贷款都没有还完呢。”
就在我还想继续自己演讲的时候，又有一位年轻的小伙子站起
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来说道：〃房地产投资不适合于我，我还存在信用问题。”
我只好停止了自己的话题，我说：〃哈，我明白，演讲广告说，　这次演讲的内容是房地产投资。不过，在我继续演讲之前，我想讲　一些比如何从房地产中赚钱更为重要的内容，我想与各位分享富爸　爸当年对我的一些极其重要的教诲。”
我转过身，在前面的白板上写下了一个问题：当你长大之后，　你想成为什么样的人？然后我面向听众问道：“你们当中有多少人曾　经被问过这个问题？〃
屋子里的所有人都举起了手。
〃哪一位愿意说说，自己长大后想成为什么样的人？〃我巡视屋　子里的所有人，问道。
〃我想成为一名医生，”　一位女士轻轻地回答说，“现在终于如愿　以偿。〃
〃好的。〃我继续问道，还有人愿意说说吗？
“我爸爸希望我能够在他自己的公司里做事，不过大学毕业之后　我就开办了自己的公司。”　一位年轻小伙子说。
“很好。〃我接着说，〃当富爸爸向儿子迈克和我提出这个问题的　时候，他并不是让我们说自己长大后从事什么职业，他是在问我们　是否想成为一个正直、可靠、诚信的人，这就是他当时想得到的答　茱。
屋子里长时间一片寂静，过了好大会儿，有人问：〃你的意思　是，正直和诚信在投资中至关重要，是吗？〃
〃我不敢说这对于每个投资人都是这样，但是对我而言的确如　此。”我加重了语气回答说，〃不过，我们现在不想仅仅讨论投资。　我想问一问，正直、可靠、诚信的品质对你们自己来说是否重要？〃　〃当然，当然重要。”坐在前排的一位年轻女士抢着回答说。
〃好了，那就让我给各位讲讲富爸爸给我的教诲吧！这个教诲比　投资本身还要重要，而且还可以让你成为一个更好的投资者。”我　说。
我转过身，在白板上写道：〃借口就是你讲给自己听的谎言。〃
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放下手中的笔，我面向大家停顿了一会儿，我想让他们都能理　解刚才那句话。接着，我慢慢说：〃今天丨我常常听到有人说7我没　有那么多时间’7我没有那么多资金’7我的信用记录不佳’等等，　这些话到底是谎言呢，还是事实？〃
〃但是，我的确没有资金。”演讲开始不久时提问的那个小伙子　大声说道，〃那是事实，并不是谎言。”
〃而且丨谁有时间去看那100多个糟糕的投资项目？〃前面那位　抱怨自己没有时间的年轻女士也插话说，〃你知道我现在有多么忙　吗？我有一家公司，还要带孩子。当我说自己没有时间的时候，确　实就是没有时间，我太忙了，我不是在撒谎。”
“我们学生的助学贷款也是一大笔钱，”那位说自己存在债务问　题的年轻小伙子说，〃那也是事实，并不是什么谎言。”
〃好了，富爸爸关于长大后成为什么样的人的问题，仅仅还只是　个开始。”我笑着说道，〃多年以前，富爸爸问我是否想成为一个诚　实正直的人，我想自己必须成为一个更加诚实正直的人，而不是在　原地踏步。也就是说，我必须更加严格地要求自己，更加的诚实正　直。比如，当我使用‘我没有那么多时间’这个托辞的时候，一个　更诚实、更真实的表述可能就应该是‘我不打算挤出时间来’。”
〃因此，你从来不为自己寻找一个借口，这样你就变得更加诚实　正直了，是吗？〃　一位听众问道。
〃的确如此。”我回答说，〃多年之前，富爸爸教导儿子迈克和　我，所有的借口都是谎言。”
听到这些，前面那位提问的小伙子坐到了自己的座位上，轻声　地自言自语：〃我明白你的意思了，成长就意味着不再运用身边的事　情作为自己的理由。如果做到了这一点，我们就会变得更加诚实正　直。〃
〃你理解得很对。”我接过那位小伙子的话说道，〃在体育比赛　中，人们常常会说，裁判让整个比赛更加严格紧张。意思就是说，　裁判要求运动员在场上有一个更好的表现。富爸爸认为，随着年龄　的增长，你需要找好自己的裁判。更加诚实正直，不断提高对自己
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的要求。如果不能做到这样，那么你的生活就会停滞不前。”
〃不过，对我来说又会怎样？我很忙，真的没有一点时间，尤其　是没有时间去看一百多个房产项目。”前面那位称自己拥有一家公　司，还要带孩子的年轻女士显然还是不能完全接受我的说法。
我注意到她已经不再提自己太老了这个理由，当然我也就不想　再提了。我说：“只要诚实面对就好了，只要说‘我不准备挤出时间　来’就好了。〃
〃因此，你所说的就是停止抱怨和诉苦，不再像婴儿那样哭泣。”
“这是非常好的解释。”我很赞赏这种说法，“一天天的成长，不　再像婴儿那样。每次当你找到一个借口，那你就完全像婴儿一样。”　〃嗯，不过在这个世界上，并不是每个人都像你那样有很多时间　和金钱的。”后排有人低声说道。
屋子里引起了轻轻地骚动。
我笑了笑，接着说：〃如果我不将借口看做谎言，而看做事实的　话，那么我也就不会有多少时间和金钱。刚刚起步的时候我也是一　无所有丨我也有近100万美元的庞大债务，而且我也非常忙。〃
〃如果你将那些问题当做借口丨那么直到今天你可能还会被那些　问题困扰。”前面那位抱怨自己没有时间的女士说，“我理解了你的　意思，正是‘借口’让我们停滞不前，而不是其他的东西。”
〃很对丨〃我说，富爸爸常说，‘借口是输家的口头禅’。”
〃因而，通过更诚实的态度对待自己的借口，从而让自己内心中　蠃家的一面居于支配地位。”前面那位抱怨自己没有时间的女士说，　〃如果能够诚实地对待自己的借口，那么自己内心的输家就会闭口，　你就能听到自己内心蠃家的声音。”
〃那么，我怎样才能找到更多的时间呢？〃她又接着问道。
〃这是一个很好的问题。”我看着她说，〃现在，你内心中的蠃家　已经在开始说话了。”
“是吗？是我吗？〃她显然十分困惑。
“是的。不是让自己内心中的输家讲话，一味抱怨自己没有时　间，而是让自己内心中的蠃家说话，问我如何才能找到更多的时间。
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如果输家说你没有学到什么，那么赢家可能就会说你也许能学到些　什么。”我回答说。
〃因此，即便在自己没有资金的时候，所要考虑的问题也是如何　寻找资金，而不是抱怨。”那位说自己没有资金的男士说。
“你也已经理解了我的意思。”我说，〃我们每个人的时间都是一　样多的丨我们每个人一天都有24个小时。赢家发现了更好的利用时　间的方法，输家让没有时间成为自己没有干好工作的理由和借口。
我的所有房地产投资，几乎没有一次是在自己有了充裕的资金时才　进行的。而且，我也常常需要面对信用问题，因为当我找到一项大　型房地产项目时，我总是希望自己能够借到尽可能多的资金。”
〃那么丨你到底是如何找到时间，察看那100多个房产项目的　呢？〃前面那位女士问道。
〃这又是一个很好的问题，”我笑着回答，“我估计，自己每年看　过的房产项目大约有300个到500个。也许我那年根本没有购买一　项投资丨我还是要继续察看。有时候丨看一处房产仅仅看一下房地　产代理商的销售宣传单就可以了，分析的时间也不会超过5分钟。
有时候丨我会用3个月时间仔细斟酌一项投资丨而且最终还有可能　放弃。因此，每次所花的时间都是相对的。关键在于，我时时刻刻　都在寻找好的房地产项目。比如，不论身在纽约、悉尼、巴黎、新　加坡，或者在雅典，我总是要停下来看看当地的房地产。无论多忙，
我都会挤出时间看看。我一直在寻找好的项目，然后放进自己的资　产中。在寻找好的房地产项目的同时，我还在经营自己的企业，投　资股票和股票期权，并且过着正常的生活。”
〃你并不经常购买房地产。”那位抱怨自己没有资金的小伙子说。
〃是的，事实上我很少购买，不过，去看看房地产项目对自己来　说并没有任何损失，就像你在超市逛一圈并不一定需要花钱一样。
看看一处房产、一家企业或者一只股票，都不会花你什么钱。”
〃噢，在我进行商业旅行的时候，我总是要出去购物，尤其在两　次约定的会谈之间。”还是那位抱怨自己没有时间的女士，她接着说　道，〃你和我只是购物的场所不同罢了。”
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“发现一个很好的投资项目时，你怎样想办法弄到资金？〃那位　抱怨自己没有资金的小伙子问道。
〃那也正是人类创造性的表现。如何解决寻找到了好项目之后又　没有资金的问题，正是我从财商教育中学习的主要内容。当你必须　运用自己的创造性思维，解决财务问题的时候，你肯定会吃惊地发　现，自己怎么会变得如此聪慧。解决财务问题或者迎接财务挑战，　将会大大增强个人的财务智慧。我现在有钱，仅仅因为我没有把没　有钱当做自己的一个借口。即便我没有时间，我仍然在察看房地产　项目，哪怕花几分钟时间。每次当我看房地产项目时，即便仅仅是　一份销售广告，我也会做出分析，盘算着如何能将这块房地产转化　成能为自己带来收益的资产。正是这些东西，而不是金钱，让自己　变得富有起来。因此，我在没有时间的时候投入时间，在资金很少　的时候投入资金，这些都让我日益富有。”
〃那也就是说，借口并不能让你富有，借口只能使你永远贫困。”　前排的一位年轻女士说。
〃讲得很好。”我笑着说。这节课上大家所得到的，远远超出了　如何进行房地产投资本身。可以说，他们大多数人已经理解了，成　长的过程其实就是变得越来越诚实正直，就是更诚实地对待自己的　一个过程。
培养自己的第六感觉
在前面一章中，我曾经提到了低等、中等和高等心智。借口往　往来源于低等心智。通过接受一些财商教育，做出一些奉献，一种　较高的心智就会逐步培养起来。在察看、分析了数千项投资之后，　这个过程变得更加简单，因为我已经拥有了所有的三种心智，而不　仅仅是其中的一两种。
发现一项好的投资几乎就是一个心理体验的过程，很多时候，　我凭借直觉，无需经过多少研究就能肯定一项投资是否是好的投资。　往往只是在内心发生了一些心理变化，自己好像变成了一只四处寻
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找线索的猎犬。不过，如果我让借口左右了自己的生活，这种第六　感觉（直觉〕可能就不会得到发展。
开发人们的第六感觉同样也是如此，在“鸡舍〃外面，我曾经　经历过各种交易，也曾经与各种各样的人打过交道。我也与一些不　诚实的人做过生意，当然不是因为我知道他们缺乏诚信，而是因为　我当时没有现实生活的经验，还无法将那些骗术高明的人与非常诚　实的人区别开来。
如今，我的来自高等心智的第六感觉，在判断“鸡舍〃外形形　色色的招摇撞骗者的时候，扮演了极其重要的角色。我自己也并非　一直正确，不过，我总是从错误中不断学习，争取做得越来越好。
我认为，如果没有富爸爸关于成长就是要变得更诚实的教诲，我也　很可能变成“鸡舍〃外那些招摇撞骗者的一员。
穷爸爸之所以在自己开办冰淇淋专营店的过程中赔光了所有积　蓄，并不是因为专营店本身，而是他的合伙人。他们也并非骗子，
但他们都是像穷爸爸那样缺乏实际商业经验的教师。他们没有经受　多少中等心智者所需的财务训练，更没有多少实际的商业操作经验。
当公司经营出现问题的时候，他们不是承认自己的无知，寻求专业　人士的帮助，而是寻找各种借口，然后相互指责。一旦出现了这些　情况，公司就会很快破产，穷爸爸也因此失去了一切。虽然他们开　办冰淇淋店的时候早已是成人，但是他们后面的行为却像一伙幼稚　的婴儿。因此，好人也会办坏事，尤其是在他们不愿意面对自�