龙城-第5部分

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对龙城人们实施扑天盖地的广告轰炸大招商。他们把第一层至第五层用做商业铺面，产权割至一平方米进行售卖。这就是说，你只要买上一平方米的王朝帝都商业铺面，你就成了王朝帝都的老板，而五年之后你所投入的钱就能全部回来，商业铺面的产权依然是你的。五年后谁百分之百返还本金给你？中天置业集团诚邀香港著名的“经营之神”卡师麦·纽成隆加盟，在一至五楼开设龙城最大规模的仓储式超市。卡师麦这个人对国人来说一点都不熟悉，但他的事迹与中天置业集团的广告在媒体上差不多同期滚动，称美国的《时代》、《新闻周刊》等国际著名媒体都曾报道过他的创业故事。美国的电视节目《学徒》知道吗？是一个大型商业选秀节目，专为美国地产大亨唐纳德·特朗普海选总裁候选人而作，他的“You　are　fired（你被开除了）”为美国电视观众再熟悉不过，不知有多少人被他这句冷冰冰的话淘汰出局。但卡师麦却顺利获准成为总裁候选人。也就是说，五年后返还本金给你的是卡师麦。当然，前提是王朝帝都的产权人得把划归到自己名下的商业铺面返租给卡师麦。用句时髦的话说，你是老板，卡师麦替你打工。返本租金怎样还？广告上写得很清楚：第一年租金免返，第二年返百分之十五，第三年返百分之二十，第四年返百分之三十，第五年返百分之三十五。
　　正式发售那天异常火爆，急于当老板的人们发疯似地抢购，似乎忘了那三条人命和掘出来的九副棺材。因登记购买的人实在太多，中天置业集团不得不请求当地派出所和保安公司维护秩序，并及时调整销售价格，根据楼层不同每平方米加价九千至六千不等。仅三天的时间，王朝帝都的商铺就被认购一空。
　　商铺的热售，很自然又带动了上层房子的售卖。两个月后，王朝帝都一间房也没落下地销售完毕，被誉为营销奇迹。
　　在抢购王朝帝都的人们等着卡师麦给他们五年百分之百返本时，让人想不到的事情发生了，“经营之神”在第三年就无法兑现百分之二十的返本金，铩羽而归。于是抢购王朝帝都商铺的人们把香港中天置业集团告上了法庭。法院却判处他们败诉。究其原因倒也简单，中天置业集团并没有与王朝帝都一至五楼的产权人直接签订租赁合同，租赁合同由产权人直接与卡师麦签订。至此，抢购王朝帝都商铺的人们才明白自己落入别人挖好的陷阱。有人为之大骂中天置业集团是骗子。不管怎样，反正中天置业集团在王朝帝都上做得干净利索，赚了个盆满钵满。　。　想看书来

龙城　第二章（8）
沙副总经理是感是叹地道：“点石成金。这就是营销的奇妙所在了！”
　　雨小风道：“王朝帝都的成功之处在商家抓住了普通人急于当老板逐利，以致忽略了一个最简单的问题，那就是如此高额的返本金从何而来？这只怕是人们太相信‘经营之神’这四个字了。市场上的事，没有百分之百的。不过，商家出这种剑走偏锋的招数，也只能用一两回，对商家的声誉也是大有影响的。这阵儿因为王朝帝都的事，中天置业集团在亥区圈建的香风苑就大受影响，一个多月的时间都没卖出几套。现代社会，商家的信誉太重要了。信誉这东西是慢慢积累起来的，但你要毁掉它却很容易。一个商家一旦让市民没了可信感，他的商品也就走不多远了。”
　　项毅中望着雨小风颔首点头，深有感触地说：“雨经理的话很有道理，对商家来说，该亏的时候你得勇于面对，而这种时候最能看出商家的本质。对商人来说，没有诚信就没有经营的成功。”
　　饭后项毅中自然要送雨小风表姐妹俩。雨小风说：“不用不用。谢谢项总，咱姐妹打个的回去很方便的。”沙副总经理说：“两位是我请来的，本该由我送你们才是，我没开车来，也就只好让项总送了。”便为她们打开了车门。等雨小风俩躬身进去之后轻轻把门关上。项毅中要他上来，沙副总经理笑说：“我跟雨经理住地是南辕北辙，就别麻烦了。”待到奔驰调头上了马路，拦了辆的士而去。
　　项毅中随手放了音响，是周杰伦的《黄金甲》。却听范笑笑道：“换首好听点的吧。”
　　项毅中摁了一下键钮，跳过《黄金甲》，却是庞龙的《你是我的玫瑰花》，他也不知范笑笑是否喜欢。按说她这类女孩，自是喜欢这种歌曲的了。这时有手机铃响，也不知是她俩哪个的，从反光镜里看到范笑笑在动，低声说了几句便结束了。
　　“是男朋友打来的吧？”项毅中笑问。
　　“是不是像我这样的女孩每接一个电话就与爱情有关？”范笑笑不答反问。
　　项毅中觉得这话倒也有意思，笑着说：“对你这么漂亮的女孩来说，爱情就是你的信仰、你的生命、你在这个社会的最大念想了。不过，这年头的爱情杀手太多，千万千万别把自己的纯情奉献到刀下去了啊。”
　　范笑笑道：“项总用你的心得提醒我是吧？”　俄而说：“都说现代的爱情被你们这种成功男人用滥了，我想你不会否认吧？”
　　项毅中倒是没想到这女孩的嘴巴这么了得，否认不是，不否认也不是，从反光镜里看到范笑笑掩着嘴巴在得意地笑，就连雨小风也笑了。
　　“爱情不是哪个人的事，说什么被我们这种男人用滥了。不过，说到底女人是要男人来品味、来珍惜的，否则女人的价值就被埋没了。”他说。
　　范笑笑道：“说来说去你还是承认了我的观点嘛。”
　　这时项毅中把车开到范笑笑住的怡园门口，范笑笑客气地说了声谢谢下去了。目送她青春逼人的背影，项毅中笑说：“你这表妹倒也有意思。”
　　雨小风淡然地响应了一声是吧。项毅中这才惊觉她上车后几乎没说一句话，本想随意跟她扯扯她这位表妹，担心雨小风有什么想法就断了念头。心知女人在这上面大都比较敏感，自己与她们才认识。不过他很快就知道该说什么了。
　　“雨经理，哪天你有空我再约你吧。”txt电子书分享平台　

龙城　第二章（9）
雨小风爽然说好。
　　“都说房地产水深且浑，我呢想就房地产上的一些事请教你。”
　　“别说什么请教，有时间随便扯扯吧。”
　　雨小风住的水岸春天门口到了。这地方面临龙城河，四周环境不错。雨小风客气地邀项毅中进去坐会儿。这时候已不早了，项毅中委婉地谢绝了。雨小风也不多话，说声再见就往里走。
　　想到这里，看时间已是下午三点过一刻，项毅中拨了雨小风电话。这时候约人最好，晚了别人约去了，早了人家有事要忙。雨小风很快接了电话，问哪位？项毅中心里便有些儿凉了；　想只怕还要把两个人的关系捡起来一番。正待自报家门，雨小风听出了他的声音，说项老板呀。很热情地跟他聊上了。
　　两人很快就约好见面的事，项毅中要雨小风定地方，雨小风让项毅中定。想到这阵流行吃河豚，问她白沙海鲜楼行不行？雨小风说行，又约了时间，说她到时候自己去。
　　看时间差不多，项毅中出了办公室。把车开到白沙海鲜楼，挑了个包厢，燃上根雪茄慢悠悠地吸着看电视，单等雨小风大驾到来。这时距约好的时间还有十来分钟。电视正在播放商帮片《白银谷》。项毅中断断续续看过几集，很是钦佩晋商成功经营汇通天下票号那种不屈不挠的精神。
　　雨小风准时到了，不像有些被请的客人，总要故意迟到几分钟，以显示自个的身份。项毅中便对这女人多了一份好感。他一向认为，生意人最要紧的是诚信守诺。他倒是知道这中间的一些潜在规则，开会也好宴席也罢，级别最高的人总是最后一个到最先一个走，美其名曰迎来送往。
　　“吃河豚怎样？口味不错。”他问。
　　雨小风微微一笑，道：“坐在这里，一切只好听项老板安排了。”
　　服务小姐过来，项毅中问雨小风要白烧的还是红烧的，抑或清蒸、煲粥、爆炒的，雨小风要了份清蒸的，项毅中则点了份传统红烧的河豚。随后两人又各自点了自己喜欢的海鲜。
　　服务小姐很快送上河豚。这之前项毅中和朋友吃过，知道这东西是早几个月才开始流行，价钱不菲，口感非常好，营养价值很高。宋人梅尧臣曾用“春洲生荻牙，春岸飞杨花。河豚当是时，贵不数鱼虾”的诗句赞誉它。依稀记得江苏省《江阴县志》里有“拼死吃河豚”的字句。这句话让他有些费解，为何“拼死”　呢？后来才知道河豚体内含有一种神经毒素，可以阻碍人体神经信号的传导，使人体各部分的组织器官丧失机能。如今人工养殖的河豚早从饵料源头切断了毒源，不会出现“拼死吃河豚”的现象。项毅中见雨小风神色坦然，心想她多半不知道“拼死吃河豚”的事，倘使将这话说出来，她怕是连筷子都不敢起。
　　“听说原龙泉白酒厂职工干部昨天聚集在佳美小区工地找政府要说法，原酒厂厂长都被殴打重伤躺进了医院？”雨小风忽然问。
　　项毅中并没有太多的诧异。都是一个圈子里混的，这么大的动静还能不为人所知？他重重地叹了口气，说：“是呀，工地都因此停工了。区政府正在同他们谈判，结果如何尚不得而知。”
　　雨小风说：“这号事向来比较敏感，还是尽快把它搞定好，必要时不妨做出一些妥协。”
　　项毅中摇头苦笑，说：“你知道这是政府跟他们之间的事，不是我说怎样想怎样就怎样的。这种马拉松式谈判没有十天半月不会完。”　txt小说上传分享

龙城　第二章（10）
雨小风是感是叹地说：“咱们这一行呀，总少不了这里那里的事情，所以得有方方面面的关系，而且是非一般的关系。”
　　记得北京科技大学教授赵晓就一语道破了这中间的潜藏游戏，他说房地产界多富豪，并非因为房地产业已成为中国的黄金产业，而在于房地产业是国内最大的权力寻租场所。项毅中惊诧雨小风的话与这位教授的话何其相似，就想这只怕是她的切身之叹了。
　　“是呀！”　他附和着长叹一声，“要不这些年房地产业怎么老是媒体的密切关注点呢。”
　　雨小风却忽然笑了一下，看着项毅中道：“项老板入这个行业还不到一年时间是吧？怎么感触这么深？像个沙场老手。”
　　项毅中笑着摇了摇头。有顷才说：“雨经理，今天约你有件事情商量。你在长顺集团也有些年了，是吧？我知道你是个人才，在现在这个位置上未免屈才了。我公司的情况你也知道，现在需要一位你这样的营销人才，我想聘你为公司副总经理兼营销部经理，条件吧任由你开。”
　　雨小风并不跟他谈聘请的事，沉默半晌道：“做房地产做的是人脉关系了，甚至可以说是政治中的政治，它牵动地方政府和老百姓及相关产业的利益，有人因而说成了各种利益角逐的核心。嘉禾拆迁事件你总听说？连县委书记都陷入里面，最终丢官弃职，如此可见一斑。”　旋即话头一转，说：“项老板此前不是一直从事矿业开采吗？应该说矿产业要比房地产业简单些吧，据说它的利润很大，运气好的话一夜暴富，是什么原因使项老板来了兴趣涉足房地产？”
　　这两年国家对环保安监抓得铁紧，一张开采证批下来要跑几十个印章，上至各部委办，下至当地政府相关单位，可谓手续繁琐，而在开采过程中相关职能单位又盯得紧。原山西省省长于幼军在接受媒体采访时说：“作为煤炭大省的省长，我深感责任重大，常常为此寝食不安。”国家安监总局副局长王显政对此马上发表意见道：“要变省长睡不着觉为矿主睡不着觉。”有鉴如此，项毅中才下决心涉足房地产业。项毅中不想跟雨小风谈矿产业的内幕，这事儿说起来复杂，非三言两语讲得清楚的，更不是局外人所能理解的，他也不想诠释做房地产的动因，于是含含糊糊地道：“做啥生意都只是为了赚钱，重要的是恪守商道，雨经理以为呢？”
　　“是呀，商道即人道。”雨小风颔首。
　　两人就商道即人道讨论了一番。按照项毅中的理解，做生意先做人，人做好了，生意自然好做。他们就着电视剧《白银谷》谈论开了。认为票号的诚信有两层含义：一是票号对客户的诚信，兑现票号对客户的承诺；二是票号内部员工对东家的诚信，员工兑现对东家的承诺。这两条都是票号的生命线。后来两人的话题还是回到了房地产，雨小风以其多年的亲身经历告诉项毅中，楼盘开发成本只占房价百分之二十，开发商能够拿到其中百分之四十的利润，余下超过百分之四十的利润全部被相关职能部门“层层消化”掉了。项毅中暗忖除了矿产业，这只怕是国内利润最高的行业了。按说住房是人的一种基本权利，是一种基本的社会保障，老涨不降，这就不是单一的经济问题和社会问题，应该是个政治问题了。政治问题就有可能招致政府出台措施抑制房价的过快增长。项毅中就这个问题同雨小风讲了，请她谈谈高见。对他来说，这个问题很重要。
　　雨小风略一沉吟道：“我可以引用国资委宏观战略部部长、北京科技大学经济学教授赵晓的话解答你的疑问。他说，关于住房矛盾，不见得是市场化这件事情做错了，其他一些事情没做，就导致了每个人都不开心。总理不开心，政府官员也辛苦，老百姓也不开心，开发商也灰溜溜的，被当成坏人，中国最坏的人的典范。而国内知名的房地产集团董事长任某某则希望政府不断地宏观调控，因为每调控一次房价就涨一次。建设部政策研究中心主任陈淮的调查显示，中国城镇居民买得起房的人所占比重在二十年里增长了一百倍，而且这个比重还在不断提高。很多城市则依靠房地产来拉动经济，把房地产作为经济发展的推动力。更致命的是，房价竟成了各地城市身份和地位的重要参数，房价向北京、上海、广州、杭州等大城市看齐；好像哪个城市的房价没上去就很落后，就不够现代化；而全国各地城市的房价涨幅统计表不是‘黑榜’而是‘红榜’。　建设部部长汪光焘在‘城市发展国际论坛’上的口号是人人享有适当住房。所以呀，项老板大可不必担心房价会暴跌的事情发生。瑞士信贷第一波士顿亚洲区首席经济学家陶如冬就说，中国政府非不得已不会痛下杀手，压垮房价。再说了，中国的市场价格是有章可循的，很有点官场上的意味，那就是只能上（涨），不能下（跌）。”
　　项毅中忍不住就笑了，想这女人倒也有意思，把市场价格同官场扯到一起，且那样合乎规律，放眼国内，怕也只此一家。
　　“好，这个问题我们就说到这里。我们合作的事你还未给我答复呢！”他说。
　　雨小风说：“不瞒项老板，合作的事我尚未考虑，让我好好想想。”
　　项毅中笃定地望着她，说：“这么大的一件事，是应该让雨经理想想；相信我们的合作会成功，会很愉快。”
　　接下来的谈话则随意了，也就知道雨小风现在已是一个八岁女儿的母亲，她丈夫在某证券公司任职。后来不知怎的就扯到了范笑笑，项毅中便也知道她是雨小风舅舅的独生女，在一家银行上班。按照他惯有的逻辑，女孩只要拥有一张漂亮的面孔就什么都有了，范笑笑是不是真的什么都有了？项毅中竟不能给自己一个明确的答复，心里头隐隐期盼她什么都没有，没