花都猎手-第364部分

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　　　　【社会意义】
　　　　廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。
　　　　廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。
　　　　廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
　　　　廉租房有特定的供给对象，符合廉租房供给条件的由本人向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。
　　　　【相关物业】
　　　　经济适用房/经适房，就是有资格买的比如一家年收入不超过6万住房面积每人不超过15平米。
　　　　经济适用住房，常简称为经济适用房，在中国是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。
　　　　香港称为公共屋邨，新加坡称为组屋。
　　　　廉租房就是使用权的每月要交房租的。
　　　　两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。
　　　　产权房就是私产，一次性购买终身受用，除了每年要交的物业费别得没有了。
　　　　【国外情况】
　　　　当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。日前，中国建设部明确要求，全国所有市县在今年年底前必须建立“廉租房”制度。
　　　　美国：审查程序很严格
　　　　美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为“公共建筑”用房；也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。
　　　　凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭，只需拿出其全部收入的30％支付租房和水电费用，不足部分由政府补足。例如，一个家庭的月收入是426美元，所选住的房子月租为550美元，那么他们应支出房租104美元，余下的446美元由国家付给房子的主人。
　　　　美国房屋和城市建设部要求低收入者提出书面申请，提供完整真实的收入情况和家庭成员情况，如年龄等。低收入标准以申请人所在地的平均收入为准。美国共有130万户住在“廉租房”里的家庭。
　　　　对于有可供出租房屋的业主来说，他们自愿向地区住房局提供自己房屋的状况，接受该局对房子的检查，合乎安全舒适标准后，就可以接受租户的租约。有了政府对租房人的预先调查，低收入家庭也可以放下心来签约。
　　　　房东不可以擅自提高房租，也不能轻易将住户赶走，改租给愿意出高价的人。总体而言，相关审查很严格。
　　　　弊端由于有房人和租房人对政府资金的依赖，妨碍了城市的更新，而政府中的官僚主义，也使得审核过程冗长，很多人在等待名单上排队数月都得不到答复。
　　　　法国：“廉租房”的天堂
　　　　与美国相比，法国的“廉租房”不仅发展早，数量也惊人。全法国大约有1/4的人住在“廉租房”里。由于法国购置房屋的贷款难求，利率高、财产税也高，所以很多人不买房，拿着政府补助住进“廉租房”后，就不再搬出。
　　　　与美国不同，法国“廉租房”管理和审核下放到地方政府，申请人等待的时间要比在美国的人短一些。另一个不同是，法国的“廉租房”租金固定，政府提供补贴，很多人出少量的钱，就可以住上市区内“天价”豪宅，舒适程度极高。
　　　　法国“廉租房”在建造过程中可得到中央政府的补贴，但建成后由各地方政府下属的“廉租房管理办公室”管理。按规定，该办公室一方面严格控制房源，大部分“廉租房”只租不卖；另一方面对社会公开“廉租房”出租情况，接受大众的监督。除了收入很低的移民家庭或家庭负担很重的多子女家庭外，“廉租房”受益群体的“上限”是那些收入相对较少的低级别公务员。
　　　　弊端法国“廉租房”的租期是永久性的，一名低收入者在租下“廉租房”后，即使今后成为总理，仍可长期占有该住房。而另一些亟需住房的人却可能因此得不到房子。
　　　　加拿大：“廉租房”很大
　　　　福利事业较好的加拿大，“廉租房”政策大致与美国相同。不过在去年，该国政府追加了大笔资金，作为相关补助，使更多的家庭能够加入“可负担住房计划”，也就是让他们在5年内，只用30％的收入，就可以住上合适的房子。
　　　　加拿大政府曾出资建设大型公寓楼，作为公共“廉租房”。仅在安大略省，就有27万个“廉租单元房”。
　　　　弊端太过集中的公共“廉租房”，使特大建筑很容易成为罪犯和毒品贩的藏身之地。
　　　　新加坡：“廉租房”分两个档次
　　　　在新加坡，占很大比例的居民住宅属国家所有。新加坡房产和发展委员会将“廉租房”分为两个档次，家庭收入在800新元或以下的家庭，只需缴占总收入10％的钱作为房租；收入在800—1500新元的家庭，用于房租的钱为收入的30％。该委员会还计划扩大投资，建设新的供出租房产，而且这些房子与商品房混建，以平衡社区的人文居住情况。该委员会还将把部分空置楼房中的多居室，改造成1居或2居室的小单元，这样就可以让更多的家庭有房可租，租金也更贴近他们的收入。
　　　　日本：“廉租房”扎堆大城市
　　　　日本的“廉租房”首先照顾单亲母亲、残障人和老年人的需要。不同的是，房租并不按收入多寡收取，而是按房子的造价和条件设施收，所以，还不是真正意义上的“廉租房”，而是更符合日本语所说的“公营住宅”。
　　　　日本有超过220万公共“廉租房”，占全部住宅的4。7％，另外还有大批供中产阶级居住和购买的房子。还有一个特点是，在东京、大阪和名古屋三大城市，集中了日本50％以上“廉租房”。
世界之最
　　　　自然环境
　　　　山
　　　　海拔最高的山峰：珠穆朗玛峰
　　　　从结构体底部到顶部的最高峰：冒纳凯亚火山
　　　　地球上体积最大的山及火山：冒纳罗亚火山
　　　　地球上最高的火山及死火山：阿空加瓜山
　　　　地球上最高的活火山：奥霍斯德尔萨拉多山
　　　　最高的岛上山峰：查亚峰
　　　　太阳系内已知的最高、体积最大的山及火山：奥林帕斯火山
　　　　最长的陆上山脉：安第斯山脉
　　　　最长的海底山脉：中洋脊
　　　　最低的火山：笠山
　　　　岛屿
　　　　最大的岛屿：格陵兰岛
　　　　最大的河中岛：巴纳纳尔岛
　　　　最大的湖中岛：马尼图林岛
　　　　最大的岛中湖中岛：沙摩西岛
　　　　最大的陨石坑类湖中岛：连尼尼华撤拉岛
　　　　最大的沙质岛：芬瑟岛
　　　　最大的完全被淡水包围的岛：马拉若岛
　　　　最大的河口冲积岛和最大的沙岛：崇明岛
　　　　地势最高的岛屿：新几内亚岛
　　　　人口最多的岛屿：爪哇岛
　　　　人口密度最高的岛屿：鸭脷洲
　　　　最大的群岛：马来群岛
　　　　最大的半岛：阿拉伯半岛
　　　　最大的珊瑚礁群：大堡礁
　　　　湖泊
　　　　最大的湖泊及咸水湖：里海
　　　　最大的淡水湖：苏必利尔湖
　　　　最大的人工湖及水库：沃尔特水库
　　　　最大的湖中岛中湖：马尼图湖
　　　　最深的湖泊及淡水湖：贝加尔湖
　　　　最深的咸水湖：死海
　　　　最高的湖泊及咸水湖：纳木错
　　　　最高的淡水湖：玛法木错湖
　　　　海拔最低的湖泊：死海
　　　　海拔最高有航线的湖泊及淡水湖：的的喀喀湖
　　　　最咸的湖泊：死海
　　　　最古老的湖泊：贝加尔湖
　　　　蓄水量最多的湖泊、内陆湖及咸水湖：里海
　　　　蓄水量最多的淡水湖：贝加尔湖
　　　　蓄水量最多的人工湖：布拉茨克水库
　　　　蓄沥青量最多的沥青湖：彼奇湖
　　　　面积最大的淡水湖群：北美洲五大湖
　　　　河流
　　　　最长的河流：尼罗河
　　　　最长的内流河：伏尔加河
　　　　最短的河流：美国蒙大拿州罗伊河
　　　　流域面积最大的河流：亚马逊河
　　　　流量最大的河流：亚马孙河
　　　　含沙最多的河流：黄河
　　　　流经最多国家的河流：多瑙河
　　　　最长的运河：京杭大运河
　　　　最早的运河：古苏伊士运河
　　　　海拔最高的长河：雅鲁藏布江
　　　　海洋
　　　　最大的洋：太平洋
　　　　最深的洋：太平洋
　　　　最小的洋：北冰洋
　　　　最大的海：珊瑚海
　　　　最深的海：新赫布里海沟
　　　　最小的海：马尔马拉海
　　　　最浅的海：亚速海
　　　　最咸的海：红海
　　　　最淡的海：波罗的海
　　　　最多岛屿的海：爱琴海
　　　　最古老的海：地中海
　　　　生存生物最少的海：黑海
　　　　沿岸国家最多的海：加勒比海
　　　　高原
　　　　面积最大的高原：巴西高原
　　　　海拔最高的高原：青藏高原
　　　　面积最大的风积高原：黄土高原
　　　　峡谷
　　　　地球上最大的峡谷：雅鲁藏布江大峡谷
　　　　地球上最深的峡谷：雅鲁藏布江大峡谷
　　　　太阳系已知的最大峡谷：水手号峡谷
　　　　最长的大峡谷：怒江大峡谷
　　　　最大的裂谷带：东非大裂谷
　　　　海峡
　　　　最窄的海峡：土渊海峡
　　　　最宽的海峡：德雷克海峡
　　　　最长的海峡：莫桑比克海峡
　　　　最窄的可航行海峡：位于艾浦亚岛和欧洲大陆之间，希腊，40米。
　　　　瀑布
　　　　落差最大的瀑布：安赫尔瀑布
　　　　最宽的瀑布：伊瓜苏瀑布
　　　　最著名的瀑布：尼亚加拉瀑布
　　　　最长的瀑布：基桑加尼瀑布，位于非洲刚果
　　　　最大的人造瀑布：漓江“九天银河”人造瀑布
　　　　最洁净的瀑布：九寨沟瀑布
　　　　声音最大的瀑布：维多利亚瀑布
　　　　沙漠
　　　　最大的沙漠：撒哈拉沙漠
　　　　最高的沙漠：巴丹吉林沙漠
　　　　平原
　　　　面积最大的平原：亚马孙平原
　　　　最寒冷的平原：西伯利亚平原
　　　　盆地
　　　　面积最大的盆地：刚果盆地
　　　　最低的盆地：吐鲁番盆地
　　　　洞穴
　　　　最大的溶洞：腾龙洞
　　　　最长的洞穴：猛犸洞
　　　　最深的山洞：贝尔纳洞
　　　　天文研究
　　　　世界上最早的哈雷彗星记录：中国的《史记…秦始皇本纪》
　　　　世界上最早的哈雷彗星记录：中国的《淮南子…兵略训》
　　　　世界上最早的日食记录：中国商代的甲骨文上记载的公元前1217年5月26日
　　　　世界上最早的流星雨记录：中国的《竹书纪年统笺》记载
　　　　世界上最早的太阳黑子记录：中国的《汉书…五行志》记载的公元28年
　　　　世界上最古老的星图：敦煌莫高窟的《敦煌星图》
　　　　世界上最早的天文台雏形：英格兰的巨石阵
　　　　天文仪器
　　　　世界上最大的太阳钟：奥古斯都太阳钟
　　　　世界上第一台用水力推动的大型天文仪器：浑天仪
　　　　世界上最古老的天文钟：水运仪象台
　　　　世界上最早的望远镜：伽利略望远镜
　　　　世界上最大的可移动射电望远镜：绿岸射电望远镜
　　　　世界上最大的光学仪器：空间望远镜
　　　　恒星
　　　　最亮的恒星：天狼星A
　　　　离太阳系最近的恒星：比邻星
　　　　最亮的超新星：金牛座超新星
　　　　星体最大的恒星：美国天文学家于2005年1月发现的三颗呈红色且十分明亮的恒星
　　　　引力最强的恒星：黑洞
　　　　最古老的恒星：白矮星
　　　　行星
　　　　最小最冷的行星：冥王星
　　　　最大最快的行星：木星
　　　　卫星最多的行星：木星
　　　　距地球最近的行星：金星
　　　　肉眼看到最亮的行星：金星
　　　　最早被计算出来的行星：海王星
　　　　卫星
　　　　太阳系中最大的卫星：木卫三
　　　　最奇特的卫星：海卫一
　　　　火山活动最频繁的卫星：木卫一
　　　　其他
　　　　最大的陆上油田：加沃油田
　　　　最重的石油钻井平台：潘波钻井平台
　　　　最大的天然气田：乌连戈伊冷凝天然气田
　　　　最大的天然钻石产地：澳大利亚
　　　　最致命的烟雾：1952年12月5日的伦敦烟雾
　　　　最大规模的森林砍伐：是巴西在1990～2000年间的森林砍伐
　　　　人文地理
　　　　国家
　　　　面积最大的国家：俄罗斯联邦
　　　　面积最小的国家：梵蒂冈
　　　　人口最多的国家：中华人民共和国
　　　　人口最少的国家：梵蒂冈
　　　　人口密度最高的国家：摩纳哥
　　　　人口密度最低的国家：蒙古国
　　　　海岸线最长的国家：加拿大
　　　　死亡率最高的国家：博茨瓦纳
　　　　死亡率最低的国家：科威特
　　　　出生率最高的国家：尼日尔
　　　　出生率最低的国家：德国
　　　　婴儿死亡率最高的国家：安哥拉
　　　　婴儿死亡率最低的国家：新加坡
　　　　妇女生育率最高的国家：尼日尔
　　　　妇女生育率最低的国家：新加坡
　　　　自杀率最高的国家﹕立陶宛
　　　　国内生产总值最高的国家﹕美国
　　　　人均国内生产总值最高的国家：卢森堡
　　　　国民预期寿命最长的国家：安道尔
　　　　国民预期寿命最短的国家：斯威士兰
　　　　最长的国歌：希腊国歌——ImnoseistinEleftherian《自由颂》
　　　　最短的国歌：巴林国歌——Bahrainona《我们的巴林》
　　　　歌词最短的国歌：日本国歌——《君之代》
　　　　最长的边境：美国与加拿大之间的边境
　　　　一天最早开始的国家：基里巴斯
　　　　生产椰枣最多的国家：伊拉克
　　　　？br　/》

　　　　最早种植咖啡的国家：巴西
　　　　最大的储金国：南非
　　　　最富有的国家：瑞士
　　　　行政区划
　　　　最北端的首都：冰岛首都雷克雅未克
　　　　最南端的首都：新西兰首都惠灵顿
　　　　最西及最东端的首都：斐济首都苏瓦
　　　　海拔最高的首都：玻利维亚首都拉巴斯
　　　　面积最大的城市：中华人民共和国内蒙古自治区呼伦贝尔市
　　　　人口最多的首都：日本首都东京
　　　　最北端的城市：挪威斯瓦尔巴群岛朗伊尔城
　　　　人口最稠密的最北端小镇：挪威斯瓦尔巴群岛新奥尔松
　　　　最南端的城市：阿根廷乌斯怀亚
　　　　人口最密集的岛屿：鸭脷洲
　　　　人口最密集的城市：马累
　　　　人口密度最高的地区：旺角
　　　　人口密度最低的地区：格陵兰
　　　　面积最大的行政区划：萨哈共和国
　　　　人口最多的行政区划：北方邦
　　　　妇女生育率最低的城市：香港
　　　　全球密度及宽广度最高的天际线：香港——计法是