财色-第634部分

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　　售楼小姐看了一眼正在这边儿聊天的同事们，心想自己还是把这件事给落实一下为好，便对三个人说道，“先生和两位女士不如先到现场去参观一下，然后再决定是否购房，我们对客户服务的原则，就是要让您百分之百地对房子满意，所以之前的了解是非常必要的。”
　　范无病看了老姐范婷一眼，然后笑着对那个售楼小姐说道，“那么就有劳了。”
　　。。。售楼小姐从柜子里面取出四个安全帽来，自己带上一个，然后将另外三个帮他们带好，一边解释道，“因为从这边儿带房子那里需要经过建筑工地，所以按照安全要求，我们应该做好防范措施，虽然天气有点热，但是几位请忍耐一下吧，到了那边儿之后，有冷饮可以喝的。”
　　范婷点了点头，心说这边儿的服务还行，至少这个售楼小姐的表现小猫手打
　　还让自己感到基本满意，当然了，如果跟范氏投资集团属下的员工们相比较的话，这个售楼小姐还是显得有些不足的，但是因为隶属的原因，倒也不能多做苛求了。
　　。。。。。。于是三个人再售楼小姐的引导下，出了售楼部，向房子那边儿走过去。
　　其实范婷在京郊已经有一处别墅了，面积也挺大的，各种设施也都健全，还有专人打理，但是因为她平时总要在公司里面的原因，所以就不希望每天来来去去那么麻烦，这才想要在市区的黄金地带选一处居所，婚后也方便一些。
　　另外一个原因，就是范婷希望自己住的位置高一些，这样才能在楼层越盖越高的京城里面，有一点儿透得过气来的感觉，否则会非常郁闷的，这边儿的楼层已经盖到了三十多层，基本上可以满足范婷的要求了。
　　最重要的一点，就是这里的房子是精装修过的，而且也晾了有多半年了，用范无病的话说是基本上达到了居住安全的最低要求，可以即时入住。
　　范无病一边儿在路上走着，一边儿向范婷强调居住安全的重要性，
　　“现在装修多了，问题材质也多了，很多精装修的小区，其建筑材料都达不到安全标准，因此很多人入住之后，都会发生一些器质性病变，比如说白血病或者癌症之类的，严重一些的就可以直接导致住户的死亡。”
　　范婷很王栩筠听了之后都有点儿不太相信，而售楼小姐则是听的脸上忽红忽白的，对范无病说道，“这位先生，我们的装修材料都是合格的，符合欧盟标准，绝对不会有什么问题。”
　　“那可很难说，甲醛超标的事情，基本上每一家建材厂商都存在的。
　　“范无病哼了一声后说道。
　　甲醛无色易溶，可经呼吸道吸收，当室内空气中含量超标时就有异味和不适感，并可刺激眼睛引起流泪，浓度再则高可以引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿。
　　“甲醛是室内装修的头号杀手，长期接触低剂量的甲醛可以引起慢性呼吸道疾病，女性月经絮乱，妊娠综合症，引起新生儿体质降低，染色体异常，甚至引起鼻炎癌。高浓度的甲醛对神经系统，免疫系统，肝脏等都有毒害，甲醛还有致癌，致畸作用。据流行病学调查，长期接触甲醛的人，可引起鼻腔，口腔和消化道的癌症。”范无病声情并茂地向塞个女孩子描述甲醛的危害性，听的她们感觉有点儿毛骨悚然。
　　室内污染的主要根源，一是室内装饰材料，诸如刨花板，纤维板，
　　胶合板，塑料地板，油漆涂料等，含有甲醛，乙烯，甲醇，苯等多种有害物质，其中甲醛的潜伏期最长，危害最大。二是建筑材料，如花岗岩、大理石和某些彩釉砖等，可长生放射物质，长期吸收衰变后的放射线，可导致肺癌和鼻咽癌。三是室内用品，一些有害物质如臭氧，主要来源于负离子发生器、紫外线消毒装置以及复印机、打印机、冰箱、微波炉、电视机等。
　　范无病侃侃而谈道：“室内环境污染的主要症状也很易见，比如清晨起床时感到憋闷，恶心，家人尤其是小孩容易感冒，经常感到嗓子不舒适，有异物感，呼吸不通畅，经常皮肤过敏，而且是群发性的，家人共有一种疾病，而离开这个环境后，其症状有明显好转的变化，在房间内使人感到头疼，喉痛，呼吸道发干，容易疲劳，换个环境后便逐渐消失等等。”
　　范婷和王翔筠倒是没有什么反应，但是售楼小姐听了之后就有点脸色发白，用手捧着脸蛋，一脸纠结地说道，“我们售楼部的几个同事最近都觉得嗓子不适，
　　？？发干，难道就是因为这个原因？”
　　范无病哈哈一笑道：“那倒不至于，天干物燥，要多喝菊花茶了，你们不是对公司的建材比较有信心，不要有心理负担嘛，这种东西的发作期要长一些，也不一定就一定会死人的。”
　　总之售楼小姐的表情别提有多么郁闷了，她也搞不清楚公司盖的这些楼盘，用的材料是不是真得如同宣传中所说的那样，完全是源于大自然，无毒无害？想到自己这些人呆在售楼部里面已经大半年了，谁知道已经吸入了多少的甲醛还有其他的有害物质？
　　不行，这个事情回头得去问一问老板的，否则自己钱没有赚到几个，反倒把身体给搭进去了，那可是赔本搭了。
　　这栋高档楼里面的电梯已经启用了，但是因为没有卖出去房子，所以一直也没有开启，今天他们算是第一拨儿使用电梯的客户，而之前有人来看房子，大部分都被这栋楼的价格给吓跑了，偶尔有一两个感兴趣，也是通过外面建筑用的货运升降机上去的，因此电梯里面非常干净，电梯壁上的镜子明晃晃的，将四个人照得纤毫毕至，非常清楚。“叮——”的一声，电梯在顶层停了下来。……
　　售楼小姐将三个人领进了房间，然后对他们说道：“如果购买顶层套房的话，上面的阁楼可是附赠的，非常合算。这里可以当做花园儿来处理，也可以用来晒太阳，只要不会影响到其他的住户，或者影响到大楼的主体结构，进行一定的改建也是允许的。”
　　范无病看了一下之后就说道：“跟我在上海的房子倒是有点儿类似的，抓紧时间一下的话，没准儿等到你结婚的时候，这边儿就可以举办一个露台上的欢庆活动了。”
　　范婷在房间里面看了看，发现这边儿的落地穿视野非常好，周围的高层建筑并不算很多，公园倒是挺多的，所以今后继续开发的空间不大，不用担心自己的视线会被后期建起来的建筑物给遮挡住，非常合她的心思。
　　“这里可以弄一个高倍望远镜，窗户这边儿加上百叶窗。”范无病指手画脚地说道。
　　房间的格局很宽敞，不但利于采光，也更方便主人改装，范婷立刻开始进行规划，将一套房间给改装成书房，不但附带休息室，电脑室，书画室，还可以将原来的客厅改装成一间图书室。
　　“我觉得这里来上两排书柜，感觉会很好。”范婷滴范无病和王栩筠说道。
　　范无病犯了一下眼睛后说道，“你真以为自己以后能静下心来看书
　　啊？如是单纯的该收藏还差不多，不过想来你是没有这个耐心的，雇个人还差不多，否则光是整理书籍就会让你头痛到不可开交。”
　　售楼小姐看到三个人似乎很热衷于房屋改建的话题，心想他们大概真的又这种购房需求？不过一下子就要订购四套房子的话，怕不要花上近千万人民币呀？这可是一单大生意，如果做成了，自己的提成大概就能有二十多万快三十万了。
　　于是售楼小姐就很详细询问三个人的联系方式，然后问他们什么时候会把这件事给定下来？？
　　“今天能定下来最好，我们没有多少时间可以用来浪费的，光是改装就需要一些时间了。”范婷想了一下之后回答道。
　　一个多月的时间，说长不长，说短不短，但是用在装修改装这上面，就显得有些紧张了，若是找一个普通的家装公司，怕是很难满足自己的要求的，所以现在范婷很像要在婚礼之前把这边儿的事情给搞定了，到时候也可以让大家惊艳一下。
　　范无病倒是不太急，他在这方面有经验，知道这里虽然项目繁多，但是并没有大活儿，几个施工队伍分头进行的话，半个月的时间绝对能够搞定了，再来一周的时间清理和做最后的修饰。完全没有问题的。
　　售楼小姐听得三个人已经决定了，她的心里面还是有点儿激动的，
　　于是就说道，“可以先交订金二十万，然后房款分成三次付清，我可以先去看一看最近有没有什么优惠活动可以照顾你们，等到财务那边儿过来办理各项手续就行了。”
　　范无病就打断她的话道，“不需要那么麻烦了，一次性付款了事，现在就去银行转账。”
　　说完之后，范无病等三人就跟售楼小姐一块儿回到了售楼部，售楼小姐对范无病等人说道，“我跟老板汇报一下，一次性购房四套，应该可以打个折扣的。”
　　“谁说我们是购四套房子了？”范无病皱着眉头说道。
　　“不是四套吗？”售楼小姐有点儿失望，不过就算是买一套房子，也有几万块钱的提成了，她倒是不应该抱怨什么。
　　范无病却是笑了一下道：“这栋楼还有多少空房间？我们全包下来了。”
　　正在拿着电话给老板汇报的售楼小姐顿时把听筒给掉在了地上，楞
　　了半天之后才反应过来，然后手忙脚乱地将听筒给拾起来，然后对着里面大声喊叫起来。
　　“什么事大客户？这才是大客户啊！”售楼小姐的心里面是万分感慨，平时来一个客户看看这边儿的高档套房，讲上半天价格，最后没有成交，都被认为是大户的，但是什么时候见到过像今天这三位客户这么爽快的人啊？
　　不是一套，也不是四套，而是整整的一栋楼啊！这才是真正的大客户呢！
　　这一栋楼里面三十九层，虽然是独立的一栋，还要出去下面的三层基础服务部门所占用的楼层空间，但是上面也有整整的七十二户了，一户按照两百万来计算的话，那也是一点五个亿了。
　　售楼小姐倒是从来没有奢望过，自己能够一下子就卖出价值一点五亿的一整座高档楼盘，这个怕是要创国内售楼记录的吧？
第五百三十六章　到底是谁亏了？
　　本章节由悠悠书盟&手打军团成员血色V浪漫；zttary；爱死小说；小慢慢；昙天；心随风动影子；ai丄伱の嘴滣；午夜的魂；234693联合手打。
　　城内城的老板很快就闻讯赶来了；起初接到了公司里面资历最浅的售楼小姐打过来的电话；他的心里面还是有点儿质疑的；但是赶到了售楼部这边儿的时候；看到了范婷之后；就立刻就惊讶地说道，＂你是ＰＣＦＡＮＳ俱乐部的范婷女士吧？＂
　　范婷看了对方一眼，觉得没有什么印象，应该是没有见过面的，于是就有点儿疑惑地问道，＂我是范婷，你是？＂
　　＂范总你不认识我的，我以前是在江南一带混日子的，后来才来到京城搞房开发，能够认出范总你来，主要是你作为京城女企业家中的首席代表，知名度太高了．＂城内城的老板陪着笑脸解释道．
　　这一下子他算是彻底放心了，别说人家要买一座楼，就是买十座楼也是小菜一碟。
　　PCFANS俱乐部是什么级别的企业啊？人家那可是年收入数十亿人民币的大企业，而且后来听说业务又扩展了，现在PCFANS俱乐部每年的营业额和利润，已经是一个相当恐怖的数字了，外人却是无从得知，估计也就是税务部门心里面最清楚不过。
　　总而言之，形容PCFANS俱乐部，只有四个字可以说清楚，就是财大气粗。
　　对于这样的大人物亲自过来买房子，老板的心里面别提多么放心。
　　了，就是范婷给他打个收条儿，他都敢立刻把整栋楼的所有权转到饭厅的名下。。。。。。。。。。。。。
　　范无病笑了一下，却是联想到了客户资源对于房地产开发商们的重要性，现在可能还不是很明显，但是到了后来房地产事业大火的时候，很多有经验的优秀售楼小姐都是非常抢手的资源，原因自然也很简单，就是因为她们的手上掌握了很多潜在购买力的客户信息资源。
　　一般人想要购买高档住宅的自然不会有很多，虽然可能有这种想法，但是势力达
　　不到也枉然，因此有钱买高档套房的那些人，永远是第一批进入房地产市场买房子
　　的人，他们总是赶在了风口浪尖上，从第一批商品房，到第一批别墅，到第一批高档电梯房，到到精装的商住高层住宅等等，永远是他们在试水。
　　因此很多这个时候出道儿的售楼小姐，如果坚持了下来，她们手中所掌握的客户信息是非常有用的，或者随便打几个电话出去，就可能促成一笔订单的完成，这个就是掌握了客户资源的力量。
　　而对于那些没有经验一脸懵懂的新人来主，她们是有很漫长的路要走的，一般而言，最好的生意轮不到她们来做主。
　　老板此时的心里面简直就是乐开了花儿，快半年多都没有卖出去一套的楼房，现在居然说卖就卖掉了，而且是一次性整栋交易，直接付款，这就连房产证都不需要单独去办理了，直接把大证一转让，事情就算是了结了。
　　这么一想，老板倒是有点儿庆幸了，幸亏早先请的香港人而不住性子跑了，否则这次售楼的成绩，怎么也得算到他的头上吧？按照当时说好的条件，至少也要分给他一千多万的中介费用的。
　　现在么，这部分倒算是彻底省下来了。
　　………
　　众人在价格方面没有怎么谈，老板很自觉地让出了折扣，然后范无病就打了个电话，让范氏投资集团驻京办事处的人过来，跟着城内城的财务一块儿到银行去转账，然后办理相关的手续。
　　……
　　在签署相关的文件时，范无病就对范婷说道，〃写上韩础的名字吧，当初我答应过他，只要是搞定你，我就送一部分股份的，现在送股份虽然有点不方便，但是送一栋楼给他，应该也能说得过去了。〃
　　“随便你怎么弄，不过我的那一份礼物，你可得准备好，否则我可不答应。”范婷停是没有表示任务异议，毕竟她自己的私房钱也很多了，一亿多的投入算不了什么，但是自己结婚，老弟如果不出点儿血的话，她心里面肯定是不高兴的。
　　尤其是范无病那么多的钱，不敲他的竹杠实在是说不过去，肥羊不宰，天理难容啊。
　　范无病和范婷等人离开售楼部之后，老板立刻宣布了对那个售楼小姐的奖励方案，现金五十万，外加一部价值二十万的轿车。
　　他这个方案宣布之后，大家的眼睛都红了，不过老板也说了，人家出去陪着客户看楼的时候，你们在干什么呢？但凡你们积极一点儿，好处还是能够分到一点儿的。
　　“公司不是还有两栋楼吗？虽然不是高档楼盘，但是也有几百套，您们只要努力一点儿，把房子卖出去，奖励一样不会少的！”老板适时地提出了自己的希望，让大家的心里有点儿希望。
　　事实上，他也很担心剩下的两座楼什么时候才能够卖出去，但是今天一下子卖出了造价最高的一整栋楼，还是让他感到非常高兴的，起码公司的流动资金有了保证了，银行那方面的款压力也一下子解决了。
　　剩下的两座楼加起来都没有现在卖出去的这座楼值钱，自然是不会带给他太大的压力。
　　不过想了一下，他立刻对广告部的人说道，“这个消息要宣扬一下，PCFANS俱乐部的老总都能看上我们的楼盘，这说明什么问题？我的楼盘从质量到设计方面都是无可挑剔的！剩下的两座楼也不能胡乱卖了，要涨价！”
　　“本来就不好卖，现在再涨价的话，会不会一间也卖不出去啊？”
　　广告部的经理有点儿担心地问道。
　　公司