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重生野性时代-第184部分
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“好说。”宋维扬随手把名片放进兜里。
接下来就是闲扯淡，邹老板不谈电影，开始跟宋维扬聊房地产。嘉禾在好几年前，就开始投资房地产了，参与投资建设了不少楼盘。
“现在港城房市已经回暖，相信未来几年都会大涨，买房置业是大好时机，”邹老板说，“宋生手里那么多闲置资金，可以趁早下手。若是批量购买，我给你按市价打八折。”
宋维扬笑道：“我不买住宅，只买商业大楼。”
在大陆做生意的，谁还没研究过港城房地产啊，大陆房地产商那些套路，都是跟港城前辈们学的。
自索罗斯败退之后，港城楼市确实快速回暖，明年房价甚至可以回涨20％。
届时，无数人跟风炒楼，全都被套进去，接下来六年房价暴跌65％！
究其原因，是港府的惠民建房政策。
港府发现很多老百姓都住不起房子，于是在回归当年，便有一个大规模建房计划。及至1999年，大规模建房计划正式实施，一口气卖了16块住宅用地，建成85000套住房，而且贫民买房还有政策性优惠。紧接着，两年后又建成10万套住宅，预计十年内让70％的港城老百姓有自己的房子。
于是，港城的住房价格一路走跌，六年内持续下跌65％。
按理说，这对平民而言是大好事，房价降下来了，终于够钱付首付了。但却遭到舆论的普遍抨击，因为房价下跌太快，已经买房的人各种变成负资产。甚至是去年还因为房价下跌而拍手称快的人，在自己买房后，第二年便大骂政府胡搞乱搞，要求政府不得再批地给地产商。
大地产商更是集体抵制港府，因为他们的利益受损了。索罗斯一来，港城房价降了50％，好不容易回涨20％，现在又被港府搞得再降65％。
于是乎，港府雄性勃勃出台的十年大规模建房惠民计划，半途搁浅，港城房价由此直线上涨，底层老百姓还是买不起房子。
宋维扬绝对不会在此时碰住宅盘子，他只抄底买入商业大楼，因为商用楼盘的价格不但不跌，反而还要继续涨，越涨越凶越离谱。
372【意料之外的合作方式】（）
“宋生，再见！希望以后还有机会合作。”
“非常期待。”
宋维扬和邹老板握手道别，又侧身跟杨恭茹握手，微笑道：“杨小姐，再会。”
“再会！”杨恭茹一直期待着宋维扬能主动送她回家，可惜等到现在，宋维扬都没有表露出任何想法。
明星也是要恰饭的，特别是对那些女明星来说，混得再风光也不如嫁入豪门。宋维扬带给杨恭茹的吸引力太大了，年轻、英俊、多金，最主要的是还没有结婚，一旦攀上就下半辈子都不愁。
这就是生活的真实，没有谁永远光鲜亮丽。
再拿王霏举例，此时属于她最风光的年月，红透两岸三地，就连东南亚也粉丝无数，亚洲歌坛天后不是说着玩的。然而，索罗斯的到来，也让王霏变成了负资产——她去年在楼市最顶点买房，4800万港币的豪宅，20年的按揭贷款，月供29万港币。如今那套房子只值2100万，她连本带利反欠银行6000多万。到明年实在撑不住，只能以2400万的价格把房子卖掉，先把银行的账了结再说。
出了那么多张唱片，开了那么多场演唱会，接了那么多广告代言，基本上都给银行打工了。
杨恭茹选择走地下停车场，坐邹老板的车子离开。她还是很懂事的，没有借机跟着宋维扬走大门出去，否则明天必然又是绯闻满天飞，这让宋维扬对她的印象稍微有所好转。
其实杨恭茹也用不着过多炒作，作为今年票房冠军的女主角，她已经直线爆红。而随着其他顶级老牌女星纷纷息影或过气，杨恭茹此时属于绝对的一线，舒淇也只能给她演配角。只可惜生不逢时，港片黄金时代已经过去，杨恭茹红得有点太晚了。
……
随后几日，关于《未来属于中国》的报道，出现在许多财经媒体上。
这本书的第七章，有大段文字，都在讨论东亚和东南亚。其中关于亚洲金融风暴的预言，明显已经变成现实，亚洲四小虎的衰落更成定局。
虽然仅有只言片语，但每句话信息量都极大，被金融专家们翻出来反复讨论研究。
一时间，宋维扬在港城的工商界和金融界名声大噪，宛然化身为最顶级的经济理论家。请宋维扬做节目的不少，请宋维扬吃饭的富豪也多，包括李超人、李大亨、霍老板、郑老板等等，都给宋维扬发了请帖。
没别的意思，港城出现一条过江龙，地头蛇们总要接触接触。无分敌友，只是混个脸熟，以后遇到关键问题，还能先坐在一起商量讨论。
商场如战场，但商人也和气生财，除非难以化解的矛盾，基本上都是互相给面子的。
连续半个月，宋维扬的日常活动，就是到处赴宴跟本地富商吃饭。
到十月初，徐欣再度登门。
这女人雷厉风行，入职之后立即北上。她先去中国银行的总部，接着又去中银投资公司的总部，再回港联络中银集团投资公司，这一系列操作只用了不到20天。
宋维扬亲自给她倒了杯茶，问道：“对方怎么说？”
徐欣摇头道：“置换股份是不可能的。中银投资是中银集团投资的全资子公司，中银集团投资又是中国银行的全资子集团，这三家都不允许私人股东的出现。”
宋维扬也不气馁，笑道：“谈不成就算了，我也没报太大希望。”
徐欣突然说：“但是，中银集团投资公司对金牛资本很感兴趣，他们愿意用旗下控股的多家企业，跟金牛资本进行股份交换。”
“这个主意不错。”宋维扬说。
其实就是变相的置换股权，只不过绕开了政府硬性规定，这样既不违规，也达成了双方的目标。
徐欣拿出一张企业名单，说道：“这些都是中银集团投资公司控股或参股的企业，其中用红笔勾出的部分，就是可以用来跟金牛资本置换股权的。”
宋维扬简单瞟了两眼，差点蹦出句“我草”。
可惜，名单上的大部分企业，要么不允许私人投资，要么宋维扬看不上眼，可供选择的余地很小。
“就这四家。”宋维扬拿笔勾出四个公司。
徐欣定睛一看，却是：华能电力、中国重汽（港）、盛海航空和凤凰卫视。
“华能电力”四年前就在纽约上市了，其中的外资股，今年又拿到港城上市。港城上市之后，另有2。5亿股外资股全球配售，4亿股内资股进行定向配售，这些配售的股份可以置换给金牛资本一些。
“中国重汽（港）”并不生产汽车，专门负责中国重汽公司的出口业务，甚至许多其他品牌的国产汽车，也通过这家公司出口到海外市场。再过几年，这家公司将越来越牛逼，被发改委和商务部定为“国家汽车整车出口基地企业”。若非此时中国汽车出口行业并不兴盛，否则绝对不会允许私人参与，等再过几年，宋维扬砸再多钱也不可能拿到丝毫股份。
“盛海航空”成立的初衷，是为了实现两岸三地通航，因此这家航空公司属于中国政府与港澳台合资性质。金牛资本严格来说也属于港资，完全有资格参股，现在还卡得不严，再等两年改制后就不好说了。
至于“凤凰卫视”，不用介绍，大家应该也有所了解。
这四家企业，中银集团投资公司掌握的股权也不是很多，每家能分2％—3％给金牛资本已经是极限。
宋维扬微笑着吩咐道：“你组建一个谈判团队，全权负责此事。谈得越好，我给你的奖励就越多，希望你不要让我失望。”
“我一定竭尽全力！”徐欣的心脏噗通直跳，这单生意太大了，她甚至都担心自己能力不足。
宋维扬看出她的激动与紧张，安慰道：“不要慌，我会给你配个助手。”
所谓的助手，自然是花旗银行那边的人，负责监视与把关，毕竟不能由着徐欣的性子胡来。
徐欣问道：“老板决定置换出多少金牛资本的股权？”
宋维扬说：“不要超过10％。”
徐欣又问：“这四家企业，您最看好哪家？”
宋维扬道：“华能电力的内资股，还有中国重汽港城公司。”
“明白了，”徐欣问，“用于置换的股权，只是老板名下的？还是包括其他股东？”
宋维扬说：“只是我的股权，其他股东的那些，不参与置换。”
徐欣前脚刚走，陈桃后脚就过来说：“亲爱的，有个什么基金的负责人，已经在外面等了三天。天天都来，一天要站七八个小时，好像是找你拉赞助做慈善的。”
“让他进来吧。”宋维扬随口道。
373【金牛资本的新总裁】（）
进来的是一个帅小伙，四六分发型，穿着t恤和牛仔裤，他见面就用流利的普通话说：“宋先生你好，我叫杜聪，智行基金会的负责人。我们基金会，专门致力于艾滋病的防范知识宣传，以及对艾滋病患者还有其家属的救助。”
宋维扬皱了皱眉头：“艾滋病？”
杜聪连忙说：“宋先生，不是所有的艾滋病患者都私生活糜烂，很多人是意外染上的。特别是大陆的某省，情况简直让人触目惊心，一整村一整村的罹患艾滋病。只因他们太穷，家家户户都卖血赚钱，而血站经常连抽血的针头都不换，也不做任何的消毒处理。”
宋维扬惊讶道：“你去过大陆的艾滋病村？”
“去过好几次。”杜聪说。
宋维扬问：“你是哪里人？请做一下详细的自我介绍。”
杜聪说：“我出生于港城，14岁随父母移民美国。本科就读于哥伦比亚大学，硕士就读于哈佛大学，27岁担任瑞士银行驻港城的联席董事，29岁担任巴黎银行投资银行部副总裁。今年我辞职了，跟几个朋友创立智行基金会，专门宣传艾滋病防范知识和救助艾滋病患者。”
“你以前年薪多少？”宋维扬问。
“固定年薪80万美元，还有其他投资和佣金收益。”杜聪说。
宋维扬笑道：“这些都放弃了？”
杜聪说：“不放弃不行，我去年有五分之一的时间在大陆农村，艾滋病防范救助事业，跟我个人的工作不能兼顾。”
宋维扬问道：“具体什么情况？”
杜聪说：“我多年的积蓄已经快用完了，美国那边还有套房子，要留给父母居住。至于港城的房子，暂时不想卖，因为现在的房价太低。我账户里大概还有10万美元，这点钱根本不够用。所以我跟几个志同道合的朋友，一起创立了智行基金会，希望能够吸纳更多人的捐款。”
“弄到捐款了吗？”宋维扬问。
杜聪苦笑道：“一分钱都没有。对于港城的富豪们来说，让他们捐钱给非洲灾民，都比捐钱给大陆艾滋病患者更实际。现在无论是东方还是西方，大家都羞耻于谈及艾滋病，更不想跟这种病沾上任何关系。宋先生，我并非道德绑架，但你这次炒期货赚了那么多，为什么不分出一点来救助艾滋病患者呢？”
宋维扬问：“你们这个基金会，主要有哪些项目？”
杜聪道：“第一，是艾滋病的防范知识宣传。通过我的实地走访，大陆99％以上的农民，都不知道艾滋病会通过输血传染。80％以上的农民，不知道艾滋病会通过性传播，于是导致了很多悲剧的发生。这是一方面。而另一方面，是对艾滋病的极度恐惧，一旦村里有哪个染上，就会被视作异端，甚至以为碰一下患者，艾滋病就会传染。这些知识，都需要广泛宣传，也是我去年的主要工作。我印刷了大量的宣传小册子，在大陆的农村地区发放，总体来看还是取得了一些效果的。其次，是对艾滋病患者的救治，以及对艾滋病患者家属的帮助。救治方面其实无能为力，我主要帮助艾滋病孤儿的上学和生活，我个人定向资助的孤儿就有十多个。”
宋维扬沉默不语，不知道在想些什么。
杜聪突然拿出一大堆照片，随便抽出一张，指着照片上的小女孩说：“这家有四口人，我去探访的时候，父亲已经感染艾滋病去世。儿子躺在地上，骨瘦嶙峋，也离死不远了。小女孩和母亲依偎在床上，无助的看着弟弟。她母亲对我说：‘救救我儿子’。几天后，那个男孩死了，我没有办法救他。没多久，母亲也病死了，我只能在她死前说：‘我来负责你女儿的学费’。”
宋维扬只看了眼照片上小女孩无助的眼神，就感觉内心抽痛，立即把视线移开。
杜聪又抽出张照片：“我遇到这个男孩的时候，那天下着暴雨，他只有11岁……”
“别说了。”宋维扬不想听。
杜聪苦笑着站起来：“看来宋先生也不想跟艾滋病扯上关系，是我冒昧打扰了，告辞！”
“你等一下。”宋维扬喊道。
杜聪闻言坐回去，等待着宋维扬的决定。
宋维扬不知道的是，直至他前世重生的时候，杜聪都还在坚持做艾滋病公益事业。此人在20年间，资助过2万多名艾滋病孤儿，其中2510个孩子考上大学，有的还考上了清华和北大，拿奖学金前往美国、法国留学的也有好几个。
宋维扬问：“智行基金会这个名字，是取自‘知行合一’吗？”
杜聪说：“我14岁就移民美国，对国学没有太多了解，也可以理解成知行合一吧。我只是觉得，一个人光有智慧，只想着为自己赚钱，对社会没有太多贡献，这是不可取的，人生也是不完整的。人应该有智慧，并通过自己的智慧造福更多人，这就是我创立智行基金会的初衷。”
宋维扬突然说：“你来做金牛资本的副总裁，总裁不管事，你相当于实际负责人。给你0。5％的股权，年薪100万美元，只要你能把金牛资本管理妥善，我每年给你放两个月的带薪假。”
“我时间不够用。”杜聪道。
“智行基金会不是还有其他人吗？”宋维扬说，“你有好几个志同道合者，可以挑选一两个全权负责。只要你答应来管理金牛资本，我每年给智行基金会捐500万人民币，每三年再追加100万。你现在整天瞎跑拉捐款，能拉到多少？还不如老老实实工作。善款这方面我来解决，我不仅资金捐，我会拉着我的朋友一起捐。另外，我跟盛海青年志愿者组织关系很好，总有几个志愿者愿意为艾滋病奔走。这样一来，不管是人力物力，都比你自己跑更强。你都说，要用智慧来行动，你的智慧可以创造更多价值，为什么一定要舍弃呢？”
杜聪默然不语，不知该如何回答。
哥大和哈佛的高材生，27岁任瑞士银行驻港城的联席董事，29岁任巴黎银行投资银行部副总裁，这样的人丢下本职去做慈善？
浪费啊！
而且，最重要的是他展现出的品德，令宋维扬佩服之至。把金牛资本交给这样的人打理，宋维扬一百个放心。
宋维扬又说：“我会联系地方政府，以个人名义捐款修建一所学校，专门用来安置艾滋病孤儿。”
杜聪说：“这倒不用。艾滋病孤儿，其实身体是健康的，只不过父母患有艾滋病。他们最好能上普通学校，跟其他小孩一起成长，单独安置在特殊学校反而不美，容易造成长久的心理问题。”
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