重生之超品人生-第48部分

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卖低价的涨幅度，同样也决定着竞争对手的拍卖决心的大小，换句话说，摸清底牌我们才好出价。”

　　　　方正传媒办公室。

　　　　方运与司徒百川面对面地交流，他们讨论的内容是即将公开拍卖的地皮，方运志在必得的地皮。

　　　　不得不承认，专业的就是专业。

　　　　方运从司徒百川的言论中可以得出，这60万年薪花得值，老话便宜没好货说得好，一样东西贵的确有它贵的道理。

　　　　“第二，方总的决心以及底价，溢价收购能最大化地保障我们拿下那块地皮，我们要综合考量性价比，否则会极大地干扰我们的判断。”

　　　　事到如今，方运没有藏着掖着的必要，因为他多吐露一点信息，可能就为己方多一分胜算。

　　　　“我个人很看好中州市的未来发展规划，它处于GY市与湛川市的枢纽，两市的要发展必须要打通交通，作为频临海滨的县市，我很看好它未来的升值空间。”

　　　　方运郑重地跟司徒百川说：“务必拿下，就算溢价也在所不惜。”

　　　　司徒百川问：“你真的决定吗？”

　　　　方运斩钉截铁地说：“决定，不惜一切代价。”

　　　　司徒百川说：“我知道了。”

　　　　方运再次郑重地说：“志在必得是我的态度。”

　　　　司徒百川下意识地问：“志在必得？”

　　　　方运说：“嗯，志在必得，准确地说，它对我的下一步战略走向，至于其他，暂时不能透露，等到适当的时候再跟你说。”

　　　　方运留着不说的，其实不复杂。

　　　　难道他说，我是重生的，我很清楚那块地皮在一年之后会有15倍的上涨空间，2000万一年会变成3亿，说出去谁信，不把他当疯子就怪了。

　　　　2006年至2010年是房地产的潜伏期，方运需要在地价与房价疯狂飙升前拿下心目中的理想地块。这样的话，一来能在房地产这块吃到一杯羹，二来也能加深对抗风险的能力，说一千道一万，未来没有什么比炒地皮更能赚钱的，什么地王什么地铁房，随随便便一个拿出去，轻轻松松百倍的收益还是妥妥的。

　　　　天以于取之。

　　　　更关键的是，他未来商业蓝图必须要有一定的资金支持，如何最快捷拿到足够的资金进行运转是他最迫切的，只要拿下那块地皮，资金方面完全可以支持他的商业运作。

　　　　不过这些话，方运现在不想说，也不能说，一切都只能烂在他的肚子。

　　　　明白老板的意思就好办。

　　　　接下来方正传媒多了一个异常忙碌的司徒百川。

　　　　司徒百川这人从上午开门，就拿着特别出入证，坐在二楼的办公室立马，在纸上写写算算，不知道在鼓捣什么。

　　　　作为方正传媒的大boss，方运已经跟下面的人打好招呼，让大家全力配合这个叫司徒百川的搞调研，短时间内只要他需要的任何资料都优先提供，便宜他行事。

　　　　好好一个主打娱乐传媒的公司硬是被司徒百川弄成调研公司，他一言不合就拉了数位头脑灵活的职员直奔中州市调研去了。

　　　　每天晚上他都与方运视频讨论，各种小道消息，各种如当地工资，消费水平等数据都被他整理得妥妥帖帖，作为未来拿下地皮的报告骨架。

　　　　（本章完）

第77章　高教司的小九九（）　
怀旧是人的习惯，说到底，都是因为有故事，所以才会喜欢怀旧。

　　　　方运是个有故事的人。

　　　　只不过他的故事是那种没有只能藏在心底深处，完全没有办法跟别人分享的罢了，毕竟说起来他的故事，实在是太过于惊世骇俗。

　　　　一个人心里有事的话，看起来就深沉了许多。

　　　　这就是为什么人们常说，吸引女人特别是女孩的男人当中，通常都会有浪子、文青和大叔，因为这三种人，其实都是有故事的人。

　　　　王侯将相宁有种乎？

　　　　方运有时候也在琢磨这句古代励志的心灵鸡汤，倘若自己没有重生之后先知先觉的本事，能不能在这一年的时间里创造出奇迹，然后如同YY小说里面的猪脚一样走上人生巅峰。

　　　　他最终得到的结论是，那就是白日做梦。

　　　　然而，我们必须要承认，这个世界上绝大多数的人和事，在绝路处未必不能逢生。

　　　　“老三，想什么呢？”

　　　　许美男悄悄凑到方运身边，小声的说道。

　　　　方运看了一眼上面正在讲课似乎没有注意到这边的夏大教授，笑了笑：“怎么，老大你这个大忙人也有时间来上课，哪些莺莺燕燕呢？”

　　　　许美男最近忙的晕头转向。

　　　　身材高大，外表俊朗，口才突出的许美男风头一时无两，算得上南大的一号的风云人物，不得不说，无论美女还是俊男，那个年代都是吃香的，于是乎，许美男身边的莺莺燕燕可是一扎换一扎的，搞得整个918寝室还单着的牲口眼睛都绿了。

　　　　方运淡淡地说，“没什么，就走神了。”

　　　　他总不能说我是在考虑几千万地皮的事儿吧，那样的话，绝对会惹来不明状况的许美男的嘲笑，既然结果是这样，他有何必自找麻烦。

　　　　司徒百川已经告诉他，那块地皮将于一周之后进行拍卖，希望他准备押金以及公司的一些资质，尽快送到国土资源中心进行资格审核。

　　　　对于公司的拍卖资质方运是完全不担心的，他现在踌躇的是他的资金，方正科技前前后后的投入已经支出了1500万左右，这笔钱是无论如何都不能动的，买房用了400万，以及一些日常开支等，他的资金充其量也就4000万。

　　　　按照司徒百川的核算，地皮位置略显偏僻，整体成本为1500万，加上拍卖的溢价，拿下的话最少要3000万资金。

　　　　假如按照前世还是现在的核算情况，方运绝对有信心拿下这块地皮，可是天朝中最不缺的就是土豪，什么叫土豪？坦白点说就是钱多到看心情的人，动不动一言不合就撒钱的人，倘若一个兴起，叫价叫得欢，拍卖价格蹭蹭上升绝对是小事一桩。

　　　　上兵伐谋。

　　　　气势策略至关重要，绝对不能小段小段的叫价，要打心理战，一举击溃对手。

　　　　……

　　　　5月31日，天气晴，多云。

　　　　中州市政大楼。

　　　　位于林海路的中州市政大楼，总高13层，大楼四四方方的，设计风格中规中矩。

　　　　中州市的高层都集中在市政大楼里。

　　　　上午9点30分，市政常务委员会议正式在13楼的会议室召开。

　　　　作为中州市的行政长官，几个常务委员召开的会议无非就是传达粤省的文件精神，其实在座的都心知肚明，所有的明争暗斗都在今天尘埃落定。

　　　　传达什么文件精神？

　　　　无他，前段时间GY市的官场窝案闹得沸沸扬扬，崔经国的落马，GY市最高行政长官这个萝卜坑今天终于要出结果了。

　　　　每个人都有自己的小九九，要想往上爬，站队最重要。

　　　　9点50分。

　　　　“蒋青松！”

　　　　“师哥蒋青松被任命为GY市********了？”

　　　　会议室里的十几个人你看我我看你，每个人的脸上表情都不尽相同，假如仔细观察，里面绝大多数人脸上虽无表情，但是却不难发现各自眼中的骇然。

　　　　“怎么会是蒋青松？”

　　　　顾成宪一直有野心，只是苦于没有合适的机会，如今当年一直照顾自己的师哥当上了GY市********，那么换句话来说，机会来了，他顾成宪实现心中的抱负的机会真的到来了。

　　　　一朝天子一朝臣。

　　　　无论那个时间段，凡是涉及到改朝换代的事情，哪有不动组织架构的？

　　　　组织架构动了，自然有人上有人下。

　　　　换句话来说，以他顾成宪为首的中州市“改革派”终于等到了这一天了。

　　　　“恭喜了。”

　　　　无论自愿，还是倒逼，汇聚各方力量的会议室无数恭喜声响起，所有人都明白到顾成宪上位已是大势所趋。

　　　　没有永远的朋友，也没有永远的敌人，从一定角度上看，这句话说的不无道理。

　　　　花花轿子人人抬。

　　　　于是……

　　　　方运印象中至关重要的中州市改革大幕正式拉开了。

　　　　妙不可言！

　　　　蒋青松被任命为GY市********一经公示，引发了无数的动荡，这一切的发生对于方运来说却是好事。

　　　　蒋青松的上位，意味着未来顾成宪成为中州市********已经不再是问题，从另一个角度出发，他所关心的新区开发也将在不久就会提上议程，他志在必得的地皮未来以3亿被回购已经是板上钉钉的事情。

　　　　只要拿下那块地皮，他的未来将会天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。

　　　　想睡觉就有人递枕头，这还不算是妙不可言。

　　　　顺理成章的，一直困扰着方运许久的难题全都破解了。

　　　　方运觉得自己特别幸运。

　　　　……

　　　　同一时间，中州市国土拍卖行。

　　　　参与地皮竞拍的一共有5家，中州市本土企业有3家，外来有2家，分别是一水农业、利海集团、佳宇渔业、汇景地产和方正传媒。

　　　　五家参与竞拍的出发点各不相同。

　　　　一水农业、佳宇渔业、利海集团参与进来，纯粹因为公司的扩大急需厂房。

　　　　倘若超过它们预算，它们更加倾向于租借，方运根据司徒百川给出的数据看出，前三者的威胁并不大，它们感兴趣，纯属是为了发展多个选择罢了。

　　　　汇景地产则是最为强劲的对手，毕竟天朝牛人多如牛毛，这个世界并不只是他方运一个人看好房地产的发展，只不过是没有人有他经历了后世房价地价的疯狂罢了。

　　　　至于他方运，没有什么好说，志在必得。

　　　　司徒百川把方运领进2楼的拍卖室时，拍卖会场已经坐了不少人。

　　　　会场主席台正中是一大幅蓝色幕布，上面写着白色大字——“中州市编号CNNK0611457地皮竞拍会”。

　　　　幕布两侧是两块醒目LED大显示屏。

　　　　左侧的LED显示屏上打着两行字——

　　　　第一行：公平、公正、公开！

　　　　第二行：合作、发展、共赢！

　　　　右侧的LED显示屏则把地皮的一些数据详细无遗地显示出来。

　　　　拍卖师已经到场——一个戴着棕色大框眼镜的40多岁男人，他跟国土资源中心的局长小声交流了几句，然后站在一旁，小口喝着手里的矿泉水。

　　　　拍卖桌两侧，各摆了一张桌子三把椅子，桌子上的名签显示，左边桌子是“公证席”，右边桌子是“记录席”。

　　　　整个会场架设了6台摄像机，每台摄像机旁边站着一个礼仪小姐端茶倒水，会场门口守着一个主管和6个安保人员，负责审查参会人员的身份，看上去正式得不得了。

　　　　其实想想，不能不正式啊！

　　　　中州市就一三四线的县级市，农业不发达，商业萧条，至于工业纯粹作为摆设，就算想搞点名堂出来也无从搞起，想想都能让人堵心。

　　　　作为领导，你要有政绩才能有上升的空间，没有政绩一切都免谈，这次的地皮拍卖可是国土资源中心妥妥的政绩，由不得不正式隆重。

　　　　人齐了，拍卖会准时开始。

　　　　会议室门口的安保人员在外头把门关上，国土资源中心的黎局长简单致辞，然后把主持台交给旁边那位40多岁的拍卖师。

　　　　拍卖师示意台下的助手在LED屏幕上播放地皮简介和各项文本，然后开始介绍竞拍须知。

　　　　该介绍的、该说的都说完了，拍卖师敲了一下手里的木槌，迅速进入主题。

　　　　拍卖师轻咳一下，朗声说：“下面，中州市编号CNNK0611457地皮竞拍会正式开始，起拍价1000万RMB，每次加价100万元起，单次加价无上限。”

　　　　拍卖师话音落下，汇景地产的代表举牌喊道：“1200万。”

　　　　先声夺人，一次性加价200万，中州市的平均工资才1000RMB，一个三四线小县城的地产公司能每次加价200万也算是有点魄力了。

　　　　接着，不等拍卖师反应过来，主打铝钢市场的利海集团的代表举牌高声说：“1300万。”

　　　　拍卖师看向利海集团代表就坐的区域，大声说：“1300万，3号出价1300万，还有没有……”

　　　　不等他说完，佳宇渔业的代表举牌：“1400万。”

　　　　会议室里的几台摄像机同时对准举牌的汇景地产代表，1400万一跳，才不到1分钟，这也太霸气了。

　　　　不经缓冲，现场直接进入白热化。

　　　　方运内心一紧，暗呼不好，以100万100万这样下去加价，台下的代表的火气绝对会冒出来，到时候大家恶意加价，他那4000万的底子绝对拿不下这块地皮。

　　　　坐在第一排的国土资源中心的黎局长跟拍卖师刚对了一个眼神，轻轻点了一下头，嘴角边上不经意露出的微笑出卖了他内心的喜悦。

　　　　领导点头的意思很明显，拍卖师刚才干的不错，气氛调节得不错，按照这样下去，高于起拍价一倍成交绝对不是问题，政绩可是到手了。

　　　　（本章完）

第78章　听说美女是学霸（）　
拍卖师心神领会，面带微笑，心里想的是：这才刚刚开始！

　　　　确实刚刚开始。

　　　　来的5家单位，开口竞拍的才2家，其他3家还没有开始竞拍，换个角度来说，现在竞拍的金额还没有触及他们的竞拍底线，所有他们丝毫不紧张，稳坐钓鱼台。

　　　　更何况，一水农业是企业外联部部长带队，佳宇渔业与利海集团都是副总带队，至于汇景地产更是老总亲自带队，剩下那个莫名其妙冒出来的方正传媒更是神秘。

　　　　可是神秘也意味着深不可测，大家时间都宝贵，总不可能千里迢迢跑过来打个酱油，混个脸熟吧。

　　　　拍卖师根据以往的惯例，他绝对有信心把地皮以高于底价一倍成交。

　　　　竞拍开始之前，拍卖师根据拍卖资料，心里已经有一个大概图谱——

　　　　最先退出竞拍的肯定是一水农业和佳宇渔业，毕竟这两家企业对地皮的需求并不是十分迫切，它们过来参与竞拍，拍上固然值得开心，不成功也没有关系。

　　　　利海集团方面，他们对这块地皮应该说确实十分心动。它竞拍决心很大，但因为发展主体的问题，公司的资金几乎都压在原材料上，流动资金不充裕，相对整体实力在今天来参加竞拍的5家单位里，实力反而是最弱的。

　　　　至于汇景地产，竞拍开始后这种气势十足的叫价方式，其实是在“展胳膊”，试图用战术吓唬住另外几家。在拍卖师看来，这种战术方式取得的效果不大，什么叫先声夺人，200万的差距并没有想象中那么震撼，只能是搏人一笑。

　　　　在场的，腰包鼓，还是能给这种小伎俩吓退的人？

　　　　目光看向台下汇景地产与方正传媒的席位，拍卖师的心中想象的龙争虎斗竟然很快就上演了。

　　　　拍卖师之所以说看好这两家，因为汇景地产的主业迫使它无限地追求土地的拥有量，而方正传媒，倘若没有意思的话，也不会千里迢迢地从广市跑到这个三四线城市拿一块在他看来无足轻重的地皮。

　　　　千里迢迢跑过来竞拍，本身就说明很重视这次拍卖，对拿下地皮的决心十足。

　　　　出价到1400万，现场节奏稍稍放缓，拍卖师举着木槌大声说：“1400万，还有没有出价的？1400万一次……”

　　　　“1700万！”

　　　　汇景地产的老总终于举牌了。

　　　　拍卖师听到汇景地产老总出价，拍卖师手举木槌，指着汇景地产的老总说：“1700万！4号出价1700万！还有没有更高