重生之啃老时代-第45部分

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　　　　“先看蓝图，再去现场看看，可以的话，最好是把蓝图带着去现场”陈海鹏说道。

　　　　刘民社抬头对站在旁边的张超说道：“小张，你去把蓝图拿一份过来，让陈先生先看看咱们县对新区的整体规划”

　　　　张超出去后，刘民社又对陈海鹏说道：“咱们扶柳县为了避免以后的重复建设，征地困难，这次对新区的规划，面积有点大，希望陈先生你能理解”

　　　　“这个我理解，就是不知道咱们扶柳县，这次对新区规划的怎么样？”陈海鹏点了点头，表示理解。

　　　　这时，张超带着一叠蓝图走了进来。

　　　　在这叠图纸里，刘民社主要给陈海鹏介绍了新区的总体效果图。

　　　　通过效果图，陈海鹏发现，扶柳县在占地一千多亩的新区规划中，除了几条街道，剩余的地方，有几个占地不大的政府单位、医院、学校外，基本还都是一片空白。

　　　　“这些空白的地方，都规划的什么？”陈海鹏指了指几条街道围起来的矩形土地问道。

　　　　“有些地方，准备给县城各单位，企业，留着盖家属区，有些还正在规划中”刘民社有些不自然的，说道。

　　　　陈海鹏虽然感觉不怎么靠谱，但是相信了自己外甥的眼光，而且自己已经将前期的四千万投到扶柳新区了，再后悔也没什么用。

　　　　就点了点头，假装没看到刘民社的窘态。

　　　　陈海鹏将总图拉到自己跟前认真打量的时候，王强也对照昨晚自己画的图纸进行辨认。

　　　　等王强将眼前简单的图纸慢慢和自己口袋里的图纸重合，用胳膊轻轻碰了碰陈海鹏。

　　　　陈海鹏接到王强的暗号，抬起头对刘民社说道：“刘主任，我看好了，咱们去现场再看看吧”

　　　　“那行，我这就安排车”刘民社，说道。

　　　　“不用，坐我的车过去吧”陈海鹏说道“看完之后，还要再回来嘛”

　　　　“那麻烦陈先生了”刘民社说道。

　　　　“有什么麻烦的，你本来就是帮我的忙嘛”陈海鹏摆了摆手，说道。

第一百零九章　找街（）　
陈海鹏开车，刘民社坐在副驾上给陈海鹏指路。

　　　　王强和张超坐在后排，张超手里拿着扶柳新区的设计蓝图。

　　　　陈海鹏的福特载着四人，从县委出来，将车顺着一条小巷，一直开到北面的马路上。顺着马路一直往东，在越过七星河转而向北，爬上一段一公里的缓坡，就到了东西走向的104省道跟前。

　　　　越过104省道，进入南北走向的209省道，再向北开了不到一公里，就到了扶柳新区。

　　　　汽车向右转了个弯，进入一条东西方向的马路，马路是双向四车道的。

　　　　“这条路是南二路”刘民社说道。

　　　　王强看了看张超手里的图纸，发现扶柳新区总共有三条东西方向的马路，分别是南二路，南一路，以及西大街，呈平行线排列，相互之间相隔二百多米。

　　　　这条马路上并没有多少车，应该是新区现在人口少的原因。

　　　　只是不时看到有一两辆，扶柳县，平安驾校的教练车驶过，应该是在这条马路上练车。

　　　　汽车在这条路上一直往东，王强他们又看到几条南北方向的马路。

　　　　王强拿过图纸一看，发现在扶柳新区，南北马路总共有五条马路，分别是西二路，西一路，南大街，东一路，东二路。

　　　　车到了东二路，又向左拐，一路向北，到了一条马路上之后，刘民社说道：

　　　　“这条路是东大街，和刚刚的西大街是一条马路，只不过中间有一个大转盘，南大街在大转盘的正南面”

　　　　“东大街，南大街，西大街”王强数了数，发现没有北大街，就问道：“刘叔叔，是不是还应该有条北大街？”

　　　　刘民社闻言，回过头看了王强一眼，对陈海鹏说道：“陈先生，您外甥的观察能力还挺强的嘛”

　　　　陈海鹏听到有人夸王强，比夸他还高兴，笑着说道：“不会吧，还真有北大街，刚刚在图纸上没看到啊”

　　　　“是有北大街，只是北大街是后来加上去的，就没有再命名。而且现在征的一千多亩地还没开发完，北大街那里就修了条马路，周围的地都还没征”刘民社说道。

　　　　“没关系，等咱们扶柳县，将现有的土地都开发了，到时候就轮到北大街那一块了”王强闻言，说道。

　　　　“北大街如果被囊括进来，扶柳新区的面积起码增加一倍，到时候估计北面又会多出北一，北二两条马路，如果咱们扶柳县真将新区能开发到那种程度，估计到时候，只算县城面积，在整个陈仓市，咱们扶柳县绝对是头一份”刘民社说道。

　　　　王强记得在自己重生前好像北一路都没有修，可见北大街的开发还任重而道远。

　　　　汽车沿着东大街，经过大转盘，进入西大街。

　　　　在西大街，又走了不到六百米，汽车又重新回到了209省道。

　　　　整个扶柳新区，以南大街为镜子，好像二个‘目’字躺倒后紧贴在一起。

　　　　“陈先生，刚刚，我们将整个扶柳新区大致的走了一遍，您看您还要再看看哪里？”刘民社说道。

　　　　陈海鹏闻言有些语塞，他这次来主要是想带着王强来看看，然后在决定，自己刚刚倒没怎么看。

　　　　“王强，你看咱们选哪里？”陈海鹏见王强不说话，没办法，硬着头皮问道。

　　　　刘民社见陈海鹏问自己外甥意见，以为他还没有看好，说道：“陈先生，这么大的事，他一个小孩子决定不了吧，要不咱们再看看？”

　　　　“没关系，我外甥的意见就是我的意见，他今天决定在哪，咱们就选在哪”陈海鹏对刘民社小看王强有点不满，冷淡的说道。

　　　　刘民社见陈海鹏有点生气，没在说什么，只是眼睛却狐疑的看向王强，看他能给陈海鹏什么建议。

　　　　王强这时正默默的将自己刚刚看过的各条马路和心目中以后的扶柳新区进行对照。

　　　　上一世他真正来扶柳新区的时候，是在十年以后，那时候扶柳新区早就投建好了，到处都是店铺，商场，超市。不像现在，光秃秃的，除了街道，看不到几个建筑。

　　　　实在看不出现在的街道和以后的街道有什么联系，王强只好抬起头，看着刘民社，说道：

　　　　“刘叔叔，咱们县委既然打算将整个县城所有职能部门都搬到扶柳新区，那么县城的客运站也应该会搬上来吧？”

　　　　“那当然”刘民社肯定道。

　　　　“那咱们扶柳县的新汽车站在哪儿建着呢”王强问道。

　　　　“在刚刚过去的南二路上”刘民社说道。

　　　　陈海鹏闻言，发动车子，重新回到了南二路上。

　　　　汽车根据刘民社的指点，在一个建筑物前面停了下来。

　　　　王强下车一看，刘民社所说的汽车站，整体只有几根水泥桩形成的框架，里面一面墙都没有，后面一片用砖块围起来的土地应该就是以后扶柳县客运站的停车场，长满了杂草。

　　　　“这样子，谁能看出是个客运站啊”王强心里一万头羊驼呼啸而过。

　　　　有了客运站做对照，王强心里有了点眉目。上了车，让舅舅陈海鹏开着车往前，不到一百米，就到了一个十字路口。

　　　　“舅舅，向左拐”王强说道。

　　　　“这条街是西一路”刘民社适时说道。

　　　　“这条街，从刚刚的十字路口一直到西大街，我们投资两侧商铺”王强说道。

　　　　王强记得上一世，这段街道是最繁华的。因为刚开始新区住户不多，从各个城镇来新区的人是主要消费群体，大家又都没车，走的不太远，所以这条街的商铺生意特别好。

　　　　这段路不到五百米，不一会儿汽车就到了西大街。

　　　　“往右拐”王强指挥道。一直到了大转盘，王强又让舅舅陈海鹏将车驶上了南大街。

　　　　汽车顺着南大街走了不到五百米又回到了南二路。

　　　　“舅舅，往刚刚的十字路口开”王强突然说道。

　　　　汽车到了十字路口，众人跟着王强都下了车。

　　　　“陈先生，刚刚汽车走了一个‘口’子，每边的长度都是五百米”刘民社看了看蓝图说道。

　　　　王强找到了自己记忆中的街道，高兴的说道：“刘叔，刚刚走过的这个‘口’字，两侧的商铺，我们都要了”

　　　　刘民社闻言看了看陈海鹏。

　　　　“我外甥说什么，就是什么”陈海鹏说道。

第一百一十章　商城（）　
“那好，我记住了，回去我就查这几条路的资料，让人办理相关手续”刘民社说道：“还有哪些？”

　　　　听刘民社这么问，王强就知道，肯定是舅舅的投资还有余额可用，就问道：“刚刚我选的路段的那些商铺，造价大概在多少钱？”

　　　　刘民社看了看蓝图，抬起头说道：“刚刚所有街道，长度加起来，不到两公里。街道两面都建商铺的话，商铺的建筑总长度大概在四公里左右。按规定，新区所有临街商铺，层数不能低于两层楼。一间商铺宽约五米，长度二十米，上下的建筑面积在二百个平方”

　　　　“按当初我与县委签订的合同，每平米造价五百元，四公里总共有大约可以建八百个商铺，建筑面积十六万平方米，造价大概在八千万元”陈海鹏接过话头，说道。

　　　　“八千万，舅舅和父亲总共投资一亿两千万，那不是说还剩四千万没有投资的地方。”王强暗暗盘算了一下，暗道：“没想到钱投的太多了，没花完。可是扶柳新区称得上旺铺的商铺也就这么点，别的路段的商铺虽然几年后也会升值，但是价值肯定没有刚刚选择的位置高”

　　　　“陈先生，您前后两次的总投资在一亿两千万，还有大概四千万可用，您看看，还打算投资哪里的商铺？一并选好，回去我就安排人给您准备相关证件和手续”刘民社说道。

　　　　“王强，你看还有哪里可以？”陈海鹏看着正在低头沉思的外甥，问道。

　　　　“实在不行，只有接着选别的街道的商铺了，虽然价值没有这边街道的高，十年后价值最少也可以翻五倍”王强盘算道。

　　　　王强抬起头正准备再接着选几条街道，忽然看到客运站东面的那一大块空地，微微一愣。

　　　　“记得上一世，这里有一座五层高的商贸楼“兆兴商城”，建筑面积不大，只有六万平方米，每年的营业额却不少，在五年后好像就达到了近亿元”王强看着眼前的空地暗暗道。

　　　　“算了，不用开车继续去选了，就在这儿吧”王强指着前面的空地，看了看刘民社道：“刘叔，这片土地，现在还空着没？”

　　　　“我看看”刘民社说道，说完拿过张超递过来的蓝图，翻看了起来。图纸并不多，不一会儿就看完了。

　　　　刘民社抬起头看着王强说道：“这片地皮还空闲着，没被哪家公司或单位征用”

　　　　“这片地皮所属权，还在周围的村里？”王强问道。

　　　　“那倒不是，这片地皮已经被县委征了，给了村里补偿款后，所属权就回收到了县里，只是还没有找到开发商”刘民社摇了摇头，说道。

　　　　王强闻言松了口气，他还真怕这片地皮的所属权还在附近的村民手里，如果是那样，光征地就能让人精疲力尽。

　　　　“这片地皮，靠地马路的地方，给我们划拨五十亩出来，要尽量正方形”王强指了指路边的土地，说道。

　　　　“陈先生，五十亩，折合大概三万三千平方米，建两层高商铺的话，约六万六千平方米，造价三千多万，您确定要在这儿建商铺？”刘民社看了看陈海鹏，说道。

　　　　“刘叔，谁说我们要在这儿建商铺了？”王强不等舅舅陈海鹏回答，就说道。

　　　　“不建商铺建什么？”刘民社问道。

　　　　陈海鹏也不解的看着外甥，看他怎么解释。

　　　　“我们打算建商城”王强说道。

　　　　“商城？”刘民社不解道。

　　　　“对，商城”王强说道：“商城是在大城市才有的建筑，安西市就有一座开元商城。商城是集商业贸易，餐饮服务，物业租赁，车辆停泊，文化娱乐，写字楼为一体的多功能，高档次，智能化的大型综合性建筑”

　　　　“在咱们扶柳县建这么高档的商城，到底行不行？”刘民社听王强将商城说的这么高档，有些不确定道。

　　　　“商城里面不仅有楼梯，还会有自动扶梯，需要的话还可以装电梯。如果咱们扶柳县有一个大型商城的话，绝对可以拉开和附近县城的档次，提升扶柳县品味”王强说道“如果刘叔您不能做主的话，可以和王县长商量一下”

　　　　“这件事我还真不敢做主，我跟县长汇报一下”刘民社说道，说完走到旁边去打电话了。

　　　　陈海鹏趁机将王强叫到一边，问道：“王强，你怎么一下要五十亩土地，商城我也见过，那个投资可是很大的，你打算建多高？”

　　　　“舅舅，咱们要五十亩，不一定全部用来建商城啊。商城要有自己的小广场，光小广场估计都会占地近千平方米，商城周围还要有点空地，供人们进出商城周围的各个进出口。但是，咱们要建的商城，地下要建地下停车场，地上的话最好可以建五层，每层最少要有两万平方米的面积。到时候商城建起来，要确保五十年不过时”王强说道。

　　　　“这样的话，总建筑面积，怎么着也得十二万平方米。咱们的钱恐怕不够啊”陈海鹏默算了一下，接着说道“再加上商城里面的扶梯，电梯，装修，造价怎么着也得近一个亿”

　　　　“咱们现在有四千万，算起来还差六千万。可以先把摊子铺开，等商城和商铺全部建成起码得一年时间，到时候咱们网吧的盈利都够付了”王强说道。

　　　　“那倒也是。对了，王强，你确信商城在咱们扶柳县能赚到钱”陈海鹏还是有点担心，问道。

　　　　“放心吧，老舅，相信我，肯定没问题”王强拍了拍胸脯，保证道。

　　　　这时，刘民社拿着手机走了过来：“陈先生，我们王县长对你们所说的商城很感兴趣，想请你去县委再聊聊”

　　　　“这没问题，我们走吧”陈海鹏说道。

　　　　众人又都坐陈海鹏的福特，返回了县委大院。

　　　　扶柳县，县委同县政府在一栋楼上办公。整栋办公楼坐北朝南，是一栋白色五层建筑。从墙外砌的小块瓷砖可以看出，这栋楼应该是在九零年左右建的。

　　　　县长王双虎的办公室在三楼，位于楼层的最西面。

　　　　刘民社领着陈海鹏和王强到了王双虎的门口，敲了敲门。

　　　　“进”屋内，王双虎低沉的声音传了出来。

第一百一十一章　初露锋芒（）　
进到王双虎的办公室，王强发现县长的办公室大概有近一百个平方大。

　　　　王双虎本人正坐在最里面一个大班台后面，办公。

　　　　旁边放着一个书柜，里面放满了大部头。

　　　　王双虎的身后，挂着一幅苍鹰展翅图，看起来气势很足，就是不知道，是不是名家执笔。

　　　　正对门口的地方，围着一个茶几，放着几张胡桃的会客沙发。

　　　　会客沙发再往后，是一面大的落地窗，白天的时候，阳光正好能照进来，整个办公室看起来宽敞明亮。

　　　　“陈老弟，您来了，今天早上来怎么没上来，在我这儿坐一会儿”王双虎站起来，假装生气的说道。

　　　　“王县长您每天日理万机，我哪能经常过来打扰您工作啊”陈海鹏笑着说道。

　　　　“你来给咱们扶柳县投资，招呼好你这位财神爷，也是我这个县长的工作嘛”王双虎笑了笑，说道。

　　　　“我哪算什么财神爷，县长您客气了”陈