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重生之最强大亨-第199部分
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夏禹并不蠢，知道长痛不如短痛的道理，九龙仓毕竟是怡和财团的核心企业，里面有很多人是为怡和财团服务了很长时间的，甚至有的除了在九龙仓里有职位，在怡和财团旗下的其他子公司也担任重要职位。
这种人，被夏禹坚决拿下。
短暂的动荡就动荡，总比怡和财团报复时引起的人为动荡更安全。
这一次拿下的人，都是事先摸排好了的。
夏禹的前期工作可不是只收集了九龙仓的股权情况。
潜伏这么长时间，早就把九龙仓摸了个底朝天，股权、市场、人员派系、人员性格和关系，都摸得十分清楚。
这次董事会召开后，都是根据上了重点名单的人。
董事会开完之后，夏禹亲自坐镇九龙仓公司，然后让王奇继续去收购股票，目标正是刚开董事会时，除了怡和财团外的其他几个小股东。
在董事会上，夏禹就提出来了，看得出来，那几个小股东也意识到无法阻挡了，所以都愿意把股票卖出来退出，只要价格谈得拢就没问题了。
坐在陌生的办公室里，夏禹翻阅着九龙仓公司的情况报告，同时时不时喊进一个高管来谈话，安他们的心。
“笃笃！”
“进来！”
随着夏禹的话说出，房门很快打开，进来的人轻轻关上房门，来到了夏禹面前。
抬头看着眼前这个有些洒脱，一脸沉稳的中年人，夏禹打量了一番，又低下头看了看桌面上的三份摊开的材料。
一份是公司的人事档案，一份是关于地产业务发展的战略策划，另一份赫然是辞职报告。
只不过这个辞职报告是昨天写的，也就是在夏禹来之前交的。
只可惜还没批准他辞职，公司就换了老板了。
夏禹靠在靠椅上，双手交叉，嘴角含笑说道：“刘世豪？”
虽然是询问，但是语气却十分笃定。
“是的！”
叫做刘世豪的中年人面色平静地点头应道，他也看到了桌面上那份熟悉的辞职报告，所以十分坦然。
夏禹微微颔首，心里却闪过刚才看到的刘世豪的人事档案信息，以及自己调查到的信息。
这个刘世豪，是九龙仓公司地产业务的一个高管。
九龙仓并不止经营地产这一块，还有港口码头、运输、仓储等业务，但是地产这一块，算是比重最重的。
在公司里，和地产业务有关的，一共有七个部门，分别是：
1、营销部：负责开发项目的销售策划、销售推广、客户关系管理、销售或者租赁工作，是地产业务的“龙头”部门。
2、财务部：有公司财务部内部再单独分出来的一个部门，负责地产业务的会计核算和财务管理，是核心。
、工程技术部：负责项目的技术管理、计划管理工程和工程监管，各种手续的前期准备工作，材料设备的采购等，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。
4、项目工程部：工程的开发建设，技术管理，工程质量管理，施工现场管理等。
5、办公室：负责上下沟通，左右协调。
6、人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。
7、发展部：负责地产业务的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。
而刘世豪，从国外回来之后，一直在九龙仓工作，因为学了几个专业，各方面都懂，所以先后在工程技术部、工程项目部以及发展部三个部门任职过，能力都十分突出，现在正是发展部的经理。
当然，如果他辞职成功，这个经理的名头就要变成‘前经理’。
“坐下吧！我有些事想和你聊聊！”
夏禹手指指了指凳子，轻声道。
“谢谢！“
刘世豪点头道谢，坐了下来，双手挡在膝盖上，目光平静地看着夏禹。
“这份战略策划是你做的吧，做了多长时间？我是指包括有这个想法开始！”
夏禹询问道，还指了指桌面上打开的那份战略策划。
刘世豪是个人才！不然夏禹也不会对他感兴趣。
在整个九龙仓公司里，如果说夏禹对谁最感兴趣，无疑就是刘世豪了，特别是在看到那份战略策划时，他的好奇更盛。
但是让他意外的是，就是这个让他好奇的人才，竟然打算辞职，夏禹当然要搞清楚是什么原因！
毕竟人才难得，特别是在这个关键时期，一个不是怡和财团那一派的人才对公司更加重要！
第396章 城市综合体（求票票）（）
刘世豪目光看向夏禹桌面上的那份策划书，他的眼中流露出一抹复杂的神色。
这份策划书可以说是他这么多年来所学所想的结晶，包含着他的所有想法，是他实践人生价值的载体。
可是就是这一份饱含他期望的策划书，却被公司总裁压了三个月，每一次他都鼓起希望来询问并试图说服总裁，最后一次次失望而归，直到前不久，他的热情终于被消磨殆尽，认清了公司的理念和自己的理念不合的事实，所心灰意冷地提出了辞职。
想要带着自己的梦想，去寻找一个能够施展自己才华，实践自己想法的地方。
只是没想到，公司竟然以迅雷不及掩耳的速度换了老板，那个在他看来猪脑子的总裁直接被踢了出去。
而现在，看样子，新来的威名赫赫的老板似乎对他的策划感兴趣！
想到新老板的身份和手笔，刘世豪心中忽然升起了一股希望，他想要再争取一次！
想到这，刘世豪缓缓说道“老板，这份策划的想法，在五年前就有了，然后一步步雕琢总结，就在三个月前才最终成型。”
刘世豪的话不多，但是夏禹却听得出来，他的话语中包含无限感慨，这确实是他的心血。
夏禹微微颔首，带着一丝满意的笑容说道“你的策划我看了，你对于城市综合体有着自己的独特的理解，并且眼光长远，早早就意识到了城市综合体是未来城市发展的趋势，难得！”
听到夏禹的赞赏，刘世豪并没有高兴，因为他现在心思完全不在这儿，而是被夏禹的这个“城市综合体”的概念给吸引了，嘴里来回念叨着这个陌生而又形象的词语，陷入一副沉思的状态。
见状，夏禹并没有打扰，眼中的赞赏之色更浓，这是一个善于思考的人，这是一个突出的优点。
夏禹继续翻看着刘世豪的策划书，时不时微微点头。
虽然刘世豪的策划书在他看来还显得很初级，但是这也是以他后世的眼光来看的，放到这个时代，刘世豪的想法和眼光无疑是顶尖的。
策划书上还有时间，至今已经有三个月了，可是这份策划书一直放在这里，犹如金子蒙尘一般。
由此可见，九龙仓的上一任总裁徒有其表，也难怪这些年九龙仓即使坐拥金矿，依旧发展滞后，一步步陷入泥潭。
良久，刘世豪回过神来，一双眼睛闪闪发亮，似乎发现了什么宝藏一般，略带激动地说道“老板，您这个词语用得太贴切了，未来随着人口增加，一定要发展城市综合体，才能够最大程度的利用土地，创造最大的价值。”
不过说着说着，他又变得沮丧，自语道“只是我的想法还远远达不到综合体的程度，还要继续完善……”
看到刘世豪有些神经质的表现，夏禹有些哭笑不得，他只是把后世人尽皆知的“城市综合体”的名称提了出来，连具体概念都没说，刘世豪就自己脑补了。
他是该说他天才呢？还是该说他偏执狂呢？
担心这个自己看好的人才出现意外状况，夏禹不打算让他再继续一个人自嗨了，咳了一声，正声道“你不用妄自菲薄，城市综合体只是一个大概念，种类有很多，如商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群等等，如果你有兴趣，有时间我们好好聊聊。”
“现在再说说你的这个策划，你的这个策划，实际上就是商业综合体的初级策划版本，与传统意义上的商场类似，但是又有别于商业地产。”
“如果在商业零售、办公、酒店餐饮、居住的基础上，再加上综合娱乐，会议展览，并且这一切都以一个大型购物中心为载体，在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的动能关系，我想应该会很不错的！”
随着夏禹的诉说，刘世豪聚精会神地听着，时不时恍然大悟地点点头，看向夏禹的目光变得越发炽热。
“你有没有兴趣去挑战一下这个项目？”
夏禹饶有兴趣地说道。
刘世豪顿时愣住了，眨了眨眼睛，发现夏禹正面含笑意地看着他，并不像是在开玩笑，他忍不住咽了口口水，还是有些不敢相信地问道“老板您的意思是我的这个策划修改之后可行？”
“没有信心吗？”
夏禹反问道，意思已经很明显。
“有！”
刘世豪重重地点头，脸上的惊喜完全掩饰不住。
实在是太意外了，他本以为见了新老板，是批他辞职报告的，没想到之前被压了三个月的策划重见天日，并且还被新老板看重。
这还不止，新老板明显也是对这方面很有研究，有这种能力比他强，实力比他强，又还能欣赏他的老板，他如何不惊喜！
最重要的是，新老板明明比他更有想法，却还是打算给他委以重任，这种第一次见面就给予他高度重视的情况，让他心里很是感动。
对比上一任总裁的不信任、不理解和漠视，刘世豪颇有一种深受知遇之恩的感触。
看到刘世豪连忙答应，夏禹也心情愉悦，在急需人才的时候发掘了一个人才，这是一件让人高兴的事情、
“那这个呢？”
夏禹扬了扬手中的那份辞职报告，挪瑜地问道。
刘世豪大感尴尬，露出了尴尬而不失礼貌的笑容，嗫嗫地想要把辞职报告拿回来。
“哈哈，好好干，不要让我失望！”
“嘶啦！”
夏禹鼓励地说道，说着把辞职报告直接撕掉，丢进旁边的纸篓里。
“老板放心，我一定不会让您失望的！”
刘世豪重重地点头保证道。
“拿回去吧，根据我说的方向去完善，有不懂的随时可以来问我，现在公司有现成的基础，就不要从无到有建设了，你以尖沙咀海运大厦那一块码头为基础建设，做出一个完整的策划出来给我审阅。”
夏禹把他的策划书丢到他面前的桌子上，提点道。
“明白！”
刘世豪拿起策划书，郑重地说道。
接着，夏禹挥挥手，刘世豪说了一声老板再见，便缓缓退出了办公室，只是与进来时的无欲无求的状态相比，此时的他精气神饱满，浑身充满了拼劲和朝气。
第397章 13。27亿流动资金（求订阅）（）
看着刘世豪离开的背影，夏禹心里升起一丝期待。
这个刘世豪确实是意外发现的人才，最重要的是，对公司的发展思路和他想的相符，这也就是说，这是一个能够很好执行他的命令和想法的人才。
世界上人才有很多，但是想要找到和自己想法不谋而合的人才，却很困难，夏禹运气不错，刚好在最需要的时候发现了一个。
也正是因为这个原因，他才会跟刘世豪聊这么久，并且给他这么高的期望。
在夏禹拿下九龙仓之前，闲来无事时，就在心里大致做了一个九龙仓的发展规划。
九龙仓说是公司，其实是一个集团，全称就叫九龙仓集团有限公司，上市的也正是母公司。
在九龙仓集团下面，撇开投资入股的关联公司不算，子公司有四个，分别是九龙仓、海港企业有限公司、香江电车有限公司和天星小轮，另外还有集团公司所属的大厦、马哥孛罗香港酒店等资产。
九龙仓从一开始的码头仓库，发展成了现今香江最大的货运港，拥有深水码头、露天货场、货运仓库，是香江妥妥的大地主。
而且最重要的是，九龙仓位于尖沙咀、港岛、新界的码头货仓地盘，都是黄金地段，价值连城，香江的一众地产大鳄别提多眼馋，但是慑于怡和财团的威势，根本不敢动心思。
但是在怡和财团执掌下，九龙仓虽先后建有海港城、海洋中心大厦、海运大厦等著名物业，但在经营方式上却很low。
固守自有资金建楼理念，只租不售，资金回流慢，集团资金链紧张。为解燃眉，大量发债，又使得债台高筑，信誉下降，股票贬值，一步步走向绝境。
在前世，直到船王包宇刚入主九龙仓集团之后，立马大刀阔斧地改革，首先就对海港城动手。
修缮最先建好的海运大厦，重装马哥孛罗香港酒店，新建海洋中心大厦，陆续建设港威大厦，星光城、各种写字楼、高端商场等，充分利用九龙仓码头的偌大地盘，打造成了香江最大面积的购物中心。
海港城是一个典型的商业综合体的代表。
到了后世，光是海港城的资产价值，就达到了1600多亿港币，刨除酒店的年租金收入就达到了一百多亿港币，海港城的所有租户总零售额达到了五百多亿港币，占到了香江总零售额的7％以上，位列全港第一！
妥妥的一个会下金蛋的母鸡！
之后，九龙仓集团又充分利用手中的地皮，再次打造出了一个接地气，偏向平民化的时代广场，同样客流量爆满，收钱收到手软。
一手海港城，一手时代广场，这两根擎天柱，让九龙仓集团牢牢地坐住了香江四大地产巨头之一的宝座。
历史证明，城市综合体还真的是地产行业发展的主流，特别是在香江这个人口密集的地方，更加适合。
这一世，九龙仓集团在夏禹的手中，有着前一世走过的正确道路指引，再加上夏禹的见识，九龙仓绝对会在地产行业高速发展！走得又快又稳！
除了九龙仓和海港企业有限公司外，九龙仓集团旗下的另外两个子公司也不简单。
其中香江电车有限公司，是由九龙仓集团在1974年收购的，1902年成立，垄断了香江的电车运输行业。
而天星小轮也不差，是香江维多利亚港著名的拥有悠久历史的渡海交通工具，每天有超过7万人搭乘天星小轮往返港岛和九龙半岛两地，是香江市民常用的交通工具，也是做着独家垄断的声音，维多利亚港的游客运输生意，全被它吃下。
而天星小轮也是与香江电车、太平山山顶缆车齐名的拥有悠久历史的交通工具。
这三个当中，两个属于九龙仓集团！
白天时间一晃而过，在夏禹的强力整顿下，一天时间，就让整个九龙仓集团的员工对新老板夏禹留下了深刻印象，公司虽有混乱，但是在夏禹的运筹帷幄之下，很快就安稳下来。
除了处理九龙仓集团的事，王奇则负责回购股票，夏禹则命令燕世宁配合李武明，加强自己及家人的安保。
夏禹不傻，在挑衅之后，明知道怡和财团要发飙报复时，肯定要加强自己和家人的安保力量。
虽然安保人员训练并没有完成，但是夏禹让燕世宁暂停训练，把人拉出来。
普通的安保人员干普通的话，比如最基本的维持秩序，巡逻。
而如燕世宁的老部下，以及招收到的一些有些实力的员工，则安排在夏禹和他父母家人的周围，保护他们�
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