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重生完美时代-第843部分
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第一千三百八十六章 创业的真谛（）
李牧没想到万盈·古北水镇的项目能够得到市委这么高级别的重视和支持，而这也给了他更大的信心，决定将这个项目尽快推上轨道。
有了燕京市政府的高度支持，贷款的问题在瞬间就得到了解决，市政府将燕京银行的负责人拉进了项目小组，亲自点名让燕京银行全面负责整个万盈·古北水镇的贷款业务，而且给出的利率之优惠，比李牧、蔚澜预想的还要低得多，最重要的是，市政府愿意为这个项目做贷款担保，也就是说，李牧根本不需要操作费劲巴拉的拿这个项目不断的找银行给项目杠杆化，有市政府背书和担保，自己只需要拿出启动资金就足够了。
随后，市政府又帮忙牵线，将华青旅介绍进了这个项目中。
华青旅对这个项目也是格外感兴趣，在经过深入了解之后，立刻给了蔚澜一个承诺：认可高溢价入股的合作方式，最高愿意拿下万盈自流股份之外的所有股份，但是最低不能低于总项目的25％，也就是说，整个项目留给秘云县政府的比例最高只有15％。
比例虽然低了一点，但秘云县政府还是毫不犹豫的答应了，他们更需要项目落地后给当地带来的经济拉动，县政府出资占比不需要很高，只要参与进来，避免打酱油的身份就足够了。
于是三方快速洽谈，很快定下了合作基础：待具体的设计方案出台，并且经过三方确认之后，三方立刻共同出资5亿元人民币，成立燕京古北水镇旅游有限公司，万盈占股60％，华青旅占股30％，秘云县政府占股10％，具体出资上，后两者承担一定比例的溢价，来降低万盈的实际出资金额，最终的实际出资金额为：万盈出资2亿，华青旅出资2。25亿，秘云县政府出资7500万。
燕京市政府与万盈地产签订了扶持古北水镇建设发展的备忘录，待燕京古北水镇旅游有限公司正式成立之后，由市政府作担保，向燕京银行为整个项目担保贷款45亿元人民币，万盈以及华青旅则不需要以母公司的资产作为质押。
燕京银行在未来的三年内，共分三批次，将45亿元低息贷款支付给燕京古北水镇旅游有限公司，三年支付比例为4：4：2，项目还款自项目启动的第五年开始，还款周期为20年。
这个贷款条件，绝对是房地产领域极其罕见的，从这一点上，也可以看出，燕京市政府对这个旅游项目的重视程度。
一切谈判在短短两日内迅速尘埃落定，蔚澜开始着手注册新公司，同时与华青旅以及燕京市委、秘云县委沟通整个项目的具体规划，而李牧则和宋亮一起一边喝茶，一边感叹这个项目启动之顺利，几乎是前所未有。
宋亮和李牧都没有什么官家背景，不像陈泽一直在其中耳濡目染，对陈泽来说，政府大力支持的项目多了去了，而且很多项目的支持力度都要比古北水镇的项目更大，但是，对宋亮和李牧来说，他们这一次才真正意识到，根据政府需要、与政府共同开发的好处究竟有多大。
宋亮赞叹道：“投资两亿，启动一个五十亿的大项目，而且占股60％，未来几十年内，盈利空间超过60亿，这样的项目简直是太划算了，比投资两亿启动一个房地产项目，各种成本、费用核算进去之后，一两年盈利几千万、一亿要强得多。”
李牧说：“一方面是咱们这个项目确实能造福一方，另一方面也要感谢燕京市政府的远见与支持，这样的项目，如果做成了，赚钱只是一部分，更重要的是我们的企业形象将超越所有地产商，成为行业翘楚。”
宋亮问李牧：“影视基地的项目，性质跟古北水镇其实差不太多，而且它主要服务的就是影视文化制作这个行业，如果咱们拿这个项目去跟燕京市政府谈的话，我相信他们一定会给我们更大的支持。”
李牧咂咂嘴，说：“这个……怎么说呢，我们的古北水镇是变废为宝，一个离市区一百多公里的山沟，这样的地皮如果没有我们这种大项目的包装，十年二十年也不可能出名，燕京市政府自然是一百个愿意，可是影视基地的项目，最大的问题是用地需求太大，而且用的都是好地，如果分三到五期建设，有可能在未来十年时间里发展出一个占地近百平方公里的超级影视基地，我怕燕京市政府就算是想留我们，也给不了这么大的地皮。”
宋亮说：“一百平方公里的地皮，朗坊和津市武青都没问题，不过说实话，如果影视基地不在燕京，光环肯定会相应减少。”
李牧说：“等项目规划出来，我们分别去跟三地政府谈，到时候如果燕京真的意愿强烈，而且能给符合预期的优惠政策，我们到时候可以建议燕京政府出面，去跟朗坊以及武青政府沟通，让他们也拿出一部分地皮出来，三市共建这个项目。”
“好主意！”宋亮笑道：“如果三市共建，主体又挂靠在燕京，那可真是太好了，占尽了天时地利。”
李牧点点头，笑道：“影视基地的项目，比古北水镇影响更大、意义也更大，如果影视基地项目启动，古北水镇就会成为影视基地的其中一员，如果运转顺畅，将来是有可能在国内主板上市的。”
“主板上市？”宋亮不解的问：“主板是什么意思？”
李牧笑道：“就是沪交所和深交所。”
“除了它们还有别的吗？”
“当然。”李牧笑道：“除了主板还有中小板，只是咱们国内暂时还没有上马，其实早在两年前就准备上马，但因为纳斯达克股灾的影响推迟了，前段时间新闻还在说，国家有计划在明年重新启动中小板，到时候中小型企业就有了上市的机会，不过这不是我们的目标，我们的每一家企业，都不可能登陆中小板。”
宋亮诧异的问：“一个影视基地，也能单独在主板上市？”
李牧笑道：“文化娱乐产业在未来的十年内一定会飞速发展，到那个时候，影视基地就将成为国内文化娱乐行业的一张超级名片，意义重大、地位足够、营收规模也足够并且能够持续产生利润，这样的业绩，主板上市还有什么难度吗？”
宋亮感慨道：“也就是你能想这么远，如果不是有机会跟你合作，你让我在海州扎根三十年，我也未必能把一家企业运作到上市。”
说到这儿，宋亮问李牧：“那你觉得万盈有机会上市吗？”
李牧笑道：“开什么玩笑，万盈将来必然能够上市，短则三五年，长则六七年，一定会在主板市场成功上市，而且，我们到时候要去香港上市。”
“香港？”宋亮问：“为什么选择香港？”
李牧说：“因为万盈要走向国际化，我们不能成为一家只在国内创造地产泡沫的企业，要有更加远大的追求，就比如万盈广场，你难道不想将来在香港、东南亚各国也建立起我们的万盈广场？”
宋亮长出一口气，摇头道：“这个目标可是够远的啊老弟。”
李牧说：“很快的老哥，看看你周围，看看这座城市，看看这个国家，一座座高楼在以肉眼可见的速度拔地而起，一个个城市在以放射般的方式不断扩大自身体量，无论是国民总产值，还是人均DP，都会以惊人的速度突飞猛涨，我们的国家，我们的城市，我们的身边每天都在发生着各种各样的奇迹，这自然也包括我们！
所谓创业，不是搞点项目、赚点小钱，而是创立一番真正宏远的事业，牧野科技会上市，淘宝科技也会上市，甚至未来牧野映象、支付宝都会从中拆分出来再单独上市，而万盈地产一样会上市，我们的影视基地项目也会上市，我们要把我们付出了心血的每一项业务，都亲手送到资本市场，去创造它们的价值、展现它们的价值，这才是我们创业的终极目标，这个目标看起来很远，但你看看燕京的发展速度，看看我们这两年的发展速度，再想想当你某天作为万盈集团董事长，站在香港联交所为‘华夏万盈’敲钟上市的时候，你会发现，整个过程就好像弹指一挥间。”
宋亮错愕半晌，感叹一声：“老弟，再不可思议的话，从你的口中说出来，我都觉得百分之一万可信，感谢老天让我有机会跟着你做事，真的是三生有幸。”
……
万盈·古北水镇项目完美启动的时候，《僵尸先生》终于要在北美上映了！
原本香港环亚给《僵尸先生》起的英文名字，ff…Corpse，Sff意为僵硬的，Corpse意为尸体，直译过来就是“僵硬的尸体先生”，李牧总觉得这个直译的英文名字太别扭了，看着简直跟“ood…ood…Sdy，Dy…Dy…p”没什么区别……
而西方自有的Zobe这个词，本身的意思就是靠巫术起死回生的尸体，或者没有生气、麻木迟钝的人，所以，相比Sff…Corpse这种汉语直译的“僵尸”，明显还是Zobe要合适的多。
但是，r。Zobe也不是很合适，看到这个名字，因为汉语的“先生”不只是对性别的一种称呼，还是一种对老师、对权威的尊称，在李牧看来，僵尸先生四个字，指的不应该是僵尸，而是主角林正英，换个表述方式的话，就应该是僵尸大师，也就是对付僵尸的大师，这才贴合主题。
所以这么来看，ff…Corpse这个英文片名实在是太水了，r。Zobe也多少有些词不达意，所以李牧给这部电影换了一个英文名——
《Zobe…ser》，字面意思为僵尸大师，亦或者僵尸主宰。
而现在，拍摄于上世纪八十年代的《Zobe…ser》，正式在北美上映！
第一千三百八十七章 《Zombie…Master》北美首映！（）
《Zobe…ser》——有史以来，第一部在北美全面上映的华夏恐怖片，或者说，有史以来第一部在北美全面上映的华夏影片。
上辈子，《英雄》在北美取得了可观的票房成绩，但那多半是因为哈维的运作，以及挂了昆汀的名头，而且，这辈子《英雄》没能从昆汀身上借到力，票房表现非常一般。
但是，《Zobe…ser》也就是《僵尸先生》和《英雄》不一样，它虽然没有《英雄》那么宏大的场面、那么精致的视觉效果，但它却是一部在华语电影里开宗立派的经典电影，它的导演没有在它身上寄予在海外得奖的希望，更没有想着考这部电影一片封神，它的导演以及它的演员、幕后工作者，在当年那个香港电影蓬勃发展的背景下，只是想做一些与众不同的东西，不得不说，在这一点上，他们成功了。
《僵尸先生》有完整的人物设定、完整的故事情节、完整的打怪体系，在保证这些方面完整度的同时，影片还能保持诙谐、幽默的主基调，更难得的，是林正英在这部电影中对角色的完美诠释，他的表情、他的声音、他的一举一动，都会给观众莫大的信任，让观众真的相信他知道如何消灭僵尸，让观众相信他真的是一位僵尸道长。
当初这部电影，在华语电影领域里创下了多个奇迹，单枪匹马在竞争激烈的香港影坛开天辟地的创立了一个新的宗派，现在，这部电影已经做好了在北美市场一鸣惊人的准备！
由于是老电影，而其也没有北美观众熟悉的演员，所以《Zobe…ser》没有什么首映式，只是将在美国上映的第一场，安排在了纽约时间的凌晨零点，作为电影的首映场，而北美的观众早就对这部电影翘首企盼，所以首映场的上座率毫无疑问的达到了100％。
作为这部电影在北美市场的发行商，卢卡斯亲自来到了首映场内，他和自己的几位合作伙伴通过牧影票务系统购买了连坐的影票，想看一看北美的观众对这部电影到底有什么看法，他需要通过对观众的观察，来推断这部电影的潜力到底有多大。
许多电影的首映场都能保证满座，但这不是票房大卖的表现，很多电影的后劲极差，上映几天票房以及上座率就开始暴跌，所以，卢卡斯对这部电影也没有底，他虽然有一定的信心，但也很想知道这部电影到底能有多大的潜力。
而一部电影到底能有多大的潜力，主要就得看观众的口碑，如果现场的观众对这部电影表现出极大的热爱，那这部电影一定会大火，如果现场观众对电影的剧情以及很多梗都不买账，那毫无疑问，这部电影很快就会仆街。
零点整，影院准时熄灯，整个影院的观众都在翘首期待着这部来自华夏香港、制作与1985年的老电影。
电影荧幕亮起的那一刻，佳禾公司经典的片头出现在了大荧幕上，对电影院里绝大多数的北美观众来说，这还是他们第一次看到这家公司的片头画面。
佳禾过后是宝禾，宝禾过后，便是四个惨绿惨绿的大字：僵尸先生。
在这四个汉字下面，是同样用惨绿的颜色书写的英文片名：《Zobe…ser》。
惨绿色的文字给观众营造了一种惊悚诡异的氛围，让所有的观众都开始紧张起来，迅速进入了一种看恐怖片的状态。
而当片名以及演职人员的介绍过后，影片开篇第一幕就是在华夏古代以及近现代社会的特有场所——义庄。
画面中破败的房间里，摆放着大量的棺材，许冠英饰演的徒弟推开门走入义庄内，点燃一把香，呼唤着义庄内的鬼魂来吃饭。
而紧接着，他说了一句：“过门是客、你们先吃。”
话音刚落，他就伸手撩开了一条白纱帐子，随着他拉开这条白色帐子，一排身穿清朝官服、额头被贴着黄色符篆的僵尸霎时间出现在了大荧幕上。
如果真的是第一次看到这幅情形的观众，一定会被这排成排的僵尸吓一跳，但是，北美这些第一次看这部电影的观众，却在看到这一幕的时候，立刻惊喜的欢呼起来！
“C…Zobe！”也不知道是哪位兴奋的观众忽然惊呼了一嗓子，影院里传来一阵鼓掌声与口哨声！
大家在《植物大战僵尸Ole》里早就见惯了卡通版的华夏僵尸，这次忽然在大荧幕上见到华夏僵尸的影视形象，非但不觉得害怕，反而觉得格外亲切！
其实，走进这个电影院的观众，除了极少部分华裔是来温习经典的之外，其他的北美观众，几乎全是奔着这极有特色的华夏僵尸形象来的，他们玩游戏的时候就一直对这种特殊的僵尸形象格外好奇，也格外感兴趣，后来在网上看到有些网友从电影截图出来的画面，对这些僵尸形象以及僵尸电影就更加感兴趣，所以电影刚开片一分多钟就出现成排的华夏僵尸，这对他们来说，真的是再满意不过了！
随后，剧情中许冠英在一副棺材中被“僵尸”抓住手臂，随后一只“僵尸”从棺材里跳了出去，许冠英吓的急忙拿起照妖镜，随后又数了僵尸数量，这时候，那只“僵尸”忽然杀了回来，许冠英匆忙应对，却因为不小心被僵尸逼到墙角，这时候“僵尸”张嘴欲咬，眼看许冠英就要被僵尸咬到，观众也跟着紧张了一下。
这时候，“僵尸”口中忽然吐出一副假牙，原来“僵尸”并非真的僵尸，而是钱小豪扮演的师弟。
虽然是虚惊一场，但后面的八只僵尸里，有几只僵尸额头的符篆被不小心弄掉，随后这几具僵尸立刻恢复了自由，开始对两人发动攻击。
紧接着，两人的师父，也就是林正英出场，轻松解决了僵尸的麻烦，这一段颇有喜剧效果，观众对这样喜剧处理的片段也非常买账，最后所有
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