重生完美时代-第564部分

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　　　　想明白这些，李牧也就想明白为什么很多大企业的老板喜欢赞助选秀和选美，声势浩大的搞一场选美，用极具诱惑力的条件，把各地的漂亮姑娘都吸引过来，自己就能近水楼台先得月，到时候看上哪一个，就直接给她开条件，那还不是一挑一个准？

　　　　欧广清不知道李牧在琢磨什么，他在规划创业大赛的时候，更多也是基于自己去考虑。

　　　　改革开放以后，对各地主政官员把控经济的能力都有了更高的要求，经济发展在衡量地方官政绩的比重里，占比也越来越高，欧广清能一步步走到今天，和他在各地主政都积极推行经济改革、产业结构调整有着密不可分的关系。

　　　　自从李牧在大众视野内火起来，互联网就成了风靡全国的新产物，牧野科技最近在海外势如破竹，让他真正意识到了互联网的发展潜力，所以他就在心里筹划了这么一个“创业大赛”的构思，希望能够主动站出来，给互联网行业的发展添把火，如果创业大赛能够取得大成功，对自己的好处也是巨大的。

　　　　而欧广清也非常清楚，自己想把创业大赛做大，必须要有李牧的帮忙，因为现在在全国的互联网领域，没人比李牧更有影响力。

　　　　出于这一点考虑，欧广清详细的对李牧介绍道：“关于创业大赛，市政府初步的想法是要做就做好、做大、做出实际成效，尽全力推动燕京互联网行业向前发展，想实现这个目的，就必然要做大声势，高举高打，让全市，甚至全国的互联网企业都知道我们的创业大赛、让他们拿着自己的项目参与进来。”

　　　　李牧说：“欧书记，创业大赛是一个很好的想法，有任何需要我帮忙的，您尽管开口。”

　　　　欧广清点点头，说：“我想把中关村真正发展成咱们华夏的硅谷，吸引更多的企业来燕京、来中关村；激励更多的年轻人到中关村来创业，整体提升中关村的企业与人才数量与素质，你是咱们国内互联网行业的领头羊，所以我希望能由你来担任这届创业大赛的评委，以及形象代言人！”

　　　　李牧本身就一直在尽力推动华夏互联网行业的发展，更何况他对中关村有着超乎常人的感情，所以几乎立刻就答应了欧广清的要求，毫不犹豫的说道：“欧书记，这些都没问题，我愿意深度参与进来。”

　　　　欧广清非常满意的笑了笑，说：“你愿意参与就再好不过了！”

　　　　李牧笑道：“除了能担任评委之外，我应该还可以提供一定的宣传资源，通过牧野科技的宣传渠道，在全国范围内宣传推动市政府的这次创业大赛。”

　　　　李牧主动聊到宣传资源，欧广清眼睛立刻亮了起来！让他惊喜的是，这一点他还没有想好怎么跟李牧开口，李牧就已经主动提出来了！

　　　　欧广清最需要李牧提供的，就是两个方面的支持，一个是他本人要出来替这次创业大赛站台，再一个，就是拿牧野科技的资源替大赛推广。

　　　　如果欧广清这次的目标只是燕京市内的创业公司，市政府直接跟本地工商、税收部门，以及电视台合作，就可以把消息投放给全市的创业者，但欧广清这次想趁着政府大力支持互联网发展的机会搞一个大动作，可是，一旦要放眼全国，自己的政令可就不顶用了。

　　　　作为市级政府，主动在全国媒体上搞地方政策宣传是个很大的忌讳，而且还容易引起其他地方政府的反对，碰不得，所以只有靠李牧来做全国推广最合适，他本身就是这次大赛的评委，在自己的渠道上推自己担任评委的大赛，这就没谁能说闲话了，更不会引起官场上的不满。

　　　　想到这里，欧广清心里已经对这次的创业大赛十拿九稳了，以李牧的实力以及影响力，只要他愿意进来，再加上自己的推动，创业大赛不但能做成，而且一定能做出巨大的影响力。

　　　　这时候，李牧又暗藏心机的开口道：“欧书记，干脆我再拿出千万级别的资金用作天使基金吧，这次创业大赛所有获奖的项目，都可以申请我个人的天使基金，最低一百万元，上不封顶，具体投多少，怎么投，到时候再根据实际情况沟通，不过一旦我决定投资，一定还会给对方带来资源方面的大力支持，也就意味着，获奖的创业项目，将有机会成为牧野科技生态战略中的一个组成部分。”

　　　　欧广清非常满意的点头说道：“要的就是这种态度！作为行业领头羊，你和牧野科技如果都愿意大力支持这次的创业大赛，那我相信，一定能给咱们燕京互联网行业带来一个巨大的发展！”

　　　　李牧心说可不吗，您这是要面向全国范围内推创业大赛，而且给出的条件也相当优厚，别的不说，光是税收减免对企业就非常有吸引力，上辈子津市、藏省、疆省都给文创高科企业一定的利好政策，很多人创业就选择把企业注册到这些省市，单单税收这一项，每年就能够节省出一大笔现金，何乐而不为？

　　　　如果这次燕京市政府的创业大赛搞大规模，先不说能够刺激多少非创业者投身创业大军，单是全国目前正在创业的创业者，都将有一大批会被吸引，从而报名参加大赛。

　　　　到时候，所有获奖的项目以及大赛看好的项目，想真正享受到大赛的福利，必须把企业落在燕京，如此一来，燕京互联网行业将增加一大批生力军，对市委领导来说，大力且有效的促进高新产业发展，这可是非常大的政绩了。

　　　　李牧到时候只需要扮演好形象代言人，以及天使投资人的角色，有不错但与牧野科技、淘宝网关系不大的项目，就先投个几百万，占点股份；有适合牧野科技、淘宝网的项目，直接控股收进来，就像上辈子的雷教主一样，到出头点小钱，哪怕只有十分之一的企业成了，自己也能够赚上一大笔。

　　　　欧广清心里格外激动，创业大赛是他个人筹划的大型政策项目，做的越大，对自己就越有益处，而今天有了李牧这么积极的态度做保障，这个项目一定能够收获巨大成功，所以接下来的问题就是该如何给李牧回报了。

　　　　于是，欧广清看着李牧，心情大好，登时便有了你敬我一尺、我敬你一丈的心思，笑着对李牧说：“创业大赛的事情暂时就先这么定，市政府会尽快制定一个完整的方案，到时候再跟你沟通以及征求你的意见。”

　　　　见李牧点了点头，欧广清便接着道：“咱们聊聊牧野科技这边的事情吧，作为咱们燕京的本土企业、也是整个行业的领头羊，政府也很希望能够给牧野科技以及淘宝网提供更多的帮助与便利，只是我们也不太了解你们的需求，所以你们如果有什么需要市政府协助的，尽管开口，市政府一定会在合理的范围内给予你们尽可能多的帮助！”

　　　　……

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第927章　批给你十万平（）　
投桃送李是官场、商场最重要的基本原则之一，李牧在创业大赛的事情上给了欧广清这么大的许诺，欧广清心里很领这份情，所以自然也要给李牧足够的回报才能说得过去。

　　　　像李牧这种能在全国甚至全球范围内制造影响力的企业家，是地方政府官员所渴望而不可求的，因为影响力太大，所以地方主政官员都会无形中从他的身上获益，而且像牧野科技这样的企业发展下去，将来最高层必然要和它建立直接对话的，地方官员在它面前，影响力自然会越来越弱。

　　　　正因为如此，欧广清也希望能够与李牧建立良好的关系，因为只要李牧还将公司留燕京，以后对自己的政绩就会有巨大的促进和提升。

　　　　眼看欧广清又主动询问自己的需求，而且又是在自己在创业大赛上给了他足够的允诺之后，于是自己也就不再推辞。

　　　　略一思考，李牧很是认真的对欧广清说道：“欧书记，今天想借这个机会，就牧野科技和淘宝网这两家公司的情况，一起跟您以及市委其他领导提一些我们的需求，如果有什么让市委领导觉得为难的，诸位领导大可不必理会。”

　　　　欧广清微微一笑，说：“小李，客套话就不用说这么多了，你是咱们市的明星企业家，两家企业也都是咱们市的明星企业，有需求尽管提，只要合情合理，哪怕有困难，市委也会想办法帮你解决，你要知道，我们帮的不是你，也不是你的企业，我们帮的是互联网行业，以及咱们燕京的地方经济。”

　　　　李牧感激的点点头，说：“那我就当着诸位领导的面直说了，牧野科技和淘宝网发展速度非常快，而且这两家企业都是互联网企业，与传统行业相比，大型互联网企业大多是集中型办公，牧野科技现在有近千名员工，绝大部分都在咱们现在所在的这栋办公楼里，而且随着业务的不断开展，员工数量还在不断的增加，未来两家公司为了提高工作效率，迫切需要在燕京建立一个总部基地，用来容纳绝大部分员工集中办公、维持企业高效率运转，这是其一。”

　　　　欧书记微微点头：“如果牧野科技和淘宝网有在燕京建立总部基地的想法，市政府必然要大力支持，可以给你们在中关村批一片企业用地，用来建设你们自己的办公楼！”

　　　　在欧广清看来，地皮是必然要给解决的大问题，这么大的企业，维持运转的硬件成本会越来越好，必然是建设自己的写字楼最为长远、最为划算，而且自己的写字楼也最利于企业形象加分。

　　　　按理说企业自己想建办公楼，理应自己出钱走正规流程买地、审批、建设，但牧野科技和淘宝网这种企业，如果燕京不想办法留，周边城市，或者沪市、羊城、深市这些一线城市给出优厚条件来抢怎么办？如果李牧逐渐把重心转移到给出更大优惠待遇的城市，那燕京的损失就太大了。

　　　　所以欧广清心里很清楚，地皮要给，而且一定要多给、快给。

　　　　李牧没想到欧书记如此爽快，立刻欣喜道：“那真是太感谢市政府的大力支持了，希望市政府在考虑这个问题的时候，可以把两个公司放在一起来考虑，将来两家公司的总部基地最好能够安排在一起，这样也更加方便。”

　　　　欧广清点点头，问：“你的总部基地，希望选址在什么位置、占地面积是多少？”

　　　　李牧说：“地点最好是在中关村，考虑到员工的便利性，地理位置最好能在五环内。”

　　　　说着，李牧又道：“至于面积，我们自然是希望越大越好，但是眼下毕竟规模还不是非常大，如果要太多地皮，于情于理也说不过去，所以眼下我们的需求是，满足建两到三栋、能容纳超过三千人办公的甲级写字楼，应该在百亩左右。”

　　　　其实李牧心里是更倾向于在燕京建立一个大型基地，因为他未来不但要把燕京作为两家公司的全国总部基地，还要作为世界总部基地，所以最终可能会有数以万计的员工在总部基地工作，如果要保证企业办公环境的独立、宽松，他个人更倾向于以园区模式来打造两家企业的总部基地。

　　　　一旦有自己的园区，就可以规划从办公楼到生活配属楼、停车楼等等一系列的建筑搭配，除此之外，绿化、园林、员工通勤交通都可以自己着手来搞，打造成一个独立的封闭式办公环境，那样的话简直不要太爽！

　　　　李牧上辈子曾经因为工作的原因去过杭城的阿里总部，深深被那个占地四五百亩的超级园区所震撼，当时他确实感慨，大公司的员工确实幸福，不只是薪资待遇方面，更多的是在外人看不见的福利上。

　　　　上辈子，阿里这种大公司的员工，上班的硬件环境就比自己那种小公司强上太多太多，就好像人家住的是豪华大别墅，自己住的是狭窄地下室，差距不是一点半点，在一个优质的办公环境里上班，整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。

　　　　眼下，牧野科技和淘宝网都还无法做到那种极致。

　　　　李牧了解过一些马老板的历史，知道最早的时候，马老板的总部在沪市而非杭城，后来因为互联网泡沫，企业发展不太理想，在沪市支撑困难，又恰逢杭城给了很好的优惠政策，马老板便将企业总部迁到了杭城，在杭城扎下根来。

　　　　对杭城来说，马老板的企业一直是本地高新技术企业的明星企业，地位就像现在自己的牧野科技一样，所以杭城给的政策支持也非常强大，一个总部基地，四百多亩地的手笔简直吓死人。

　　　　李牧现在可不敢一开口跟欧广清要四五百亩地，以现在牧野科技和淘宝网的企业规模，根本不需要那么大的地皮，所以李牧计划分两步走，第一步先在燕京建三栋甲级写字楼作为总部基地，满足未来数年的需求，然后再伺机筹备第二步，这第二步就得奔着在燕京搞一个园区的目标去了。

　　　　欧广清轻轻盘算了一下，以李牧两家公司眼下的影响力，市政府给他的两家企业在五环内批一百亩左右的企业用地，可以说是完全合情合理，所以李牧的这个要求并不过分。

　　　　于是，欧广清开口道：“我们就初步规划，批给你的牧野科技以及淘宝网十万平方米的办公用地，你可以用来规划建设企业自用的办公楼，但是根据市委的规定，这类地皮不可以建设底商，理论上说，也不允许建成后对外出租，只能自用。”

　　　　李牧心下一喜，急忙点了点头，十万平米就是一百五十亩，能解决不少事情，至于底商和对外出租，自己也根本瞧不上这点钱，不用欧广清提醒，自己也不会去做。

　　　　随即，李牧感谢了欧广清一番，又问：“欧书记，能不能大概透露一下，市政府会给我们定一个怎样的转让价格？”

　　　　按照现在市价，在中关村附近的商业用地征地价格已经差不多到万元左右了，十万平米的土地转让金就要十亿，自己拿拿得出来，就算有这么多闲钱也不想花在这上面，再说，自己既然来找政府帮忙，肯定是不能按照这个价格买单的，不奢求市政府白送给自己，但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格。

　　　　听李牧这么一问，欧广清一时间笑而不语。

　　　　其实关于批给李牧的地皮是否收取转让金，收的话收多少的问题，欧广清在来之前就有自己的考量。

　　　　在欧广清看来，政府收钱比不收钱更好，白给的赠予性质太明显，一下就明确将政府变成了赠予方，把李牧变成了被赠予方，远不如象征性收点钱低价卖掉、半卖半送的形式操作更合适。

　　　　至于这钱怎么收，欧广清在心里分出了两个档位，一档是正常情况下应该给李牧的合理优惠价格，一档是额外优惠的最低价格。

　　　　上世纪九十年代，珠市给史玉住批了一块地让他建巨人大厦，每平米只是象征性的收了125元土地转让金，目的是为了扶持巨人集团在当地的发展，虽然因为史玉住自己的原因，巨人大厦最终烂尾，但是政府当初给巨人的价格是有一定参考意义的。

　　　　珠市政府为了扶持巨人，给出了这个优惠政策，但是当初的巨人，跟现在的牧野科技以及淘宝网，那可真是差了太多，所以，牧野科技理应享受更高的优惠幅度，不过考虑到这些年地价的上涨，欧广清觉得，如果按照普通正常档位，自己应该把价格订到300元一平米左右。

　　　　这样的话，按照十万平米算，一共也才三千万，