重生之资本帝国-第425部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　郭守云摇了摇头后继续道：“虽然没人知道美国越吹越大的房地产泡沫什么时候会破裂，但我们没必要在这个时候跑进去当‘接盘侠’。暂时放弃自营店的扩张，储备更多的现金流，是为了在危机后，房地产拐点来临时再抄底，那个时候我们付出的代价会低很多。”

　　　　“另外，今年11月份，美联储的联邦基金利率已经提升到了3。75％。继续进行高负债扩张会让我们面临巨大的还款压力。因此暂时的蛰伏是必要的，我们为的是更好的将来。”

　　　　哈佛商学院企业管理硕士毕业的凯瑟琳在经历了五年的商界历练后，已经成为一个优秀的企业经理人。郭守云的话给了她很大的启发，平时一些没太关注的问题也再次出现在脑海，给了她更多的提示。

　　　　“那为什么要单独把华夏市场划出来？”

　　　　“老刘，还是你说吧。”

　　　　后者也没推辞，“因为比起美国已经完全成熟的房地产市场，华夏的房地产是一个增量市场。伴随着华夏经济快速发展而产生的大规模城市化运动，迁移到城市的新市民将需要数千万套商品房。在华夏经济高速发展结束之前，她的房地产价格指数都不会降下来。从目前的全球发展局势来看，最起码三、五年内，华夏经济不会遭遇波折。所以，郭氏没有必要停止在华夏自营店的扩张。”

　　　　现在刘知行已经完成了斯坦福大学经济学博士的学业，他的毕业论文《经济学发展中金融的贡献与效率》还登上了美国最顶级的经济学杂志《美国经济周刊》。只是收到的来自美国顶级大学，以及华尔街金融公司研究机构的邀约就有几十封。

　　　　而郭守云就更不用说了。五年来他已经用自己在金融领域的成功，赢得了无数声誉。‘上帝之子’、‘金融奇才’等外号，凯瑟琳耳朵里已经听出了茧子。

　　　　两人都认为美国房地产行业面临危机，自然拥有足够的说服力。

　　　　“房地产是美国经济的支柱，一旦动荡必然会造成股市衰退，经济停滞。如果这样的话，我们是不是要在所有业务上豆腐放慢发展速度，甚至保持现有的规模，先通过盈利把负债率降下来。”

　　　　911之后，美国联邦基金利率降到1％左右，商业贷款利息下降到了前所未有的成都。抓住这次机会，郭氏商业集团几乎是以百分之百的负债在扩张自己的业务。

　　　　除了前面已经说过的百乐家和汉堡王。如今两年多下来，郭氏农场自有的土地规模已经达到506万英亩；非自有的加盟农场173个，土地规模379万英亩；遍布美国50个州。

　　　　现在的郭氏商业是全球第十二大私人土地拥有者，仅次于杰里米贝亚德创立的王牌农业，后者在澳大利亚拥有328万公顷土地，从事奶牛养殖业务。

　　　　而全球最大的非政府土地拥有者是罗马天主教会，在德国、印度等国家拥有令人难以置信的7160万公顷土地，这个面积比法国还要大。

　　　　所以说，郭氏农场还要巨大的成长空间。

　　　　伴随着农牧业的快速扩张，郭氏屠宰场的数量也得到了很大的提升，两年多下来，通过收购和新建，郭氏屠宰场的数量已经由911之前的46个增加到了现在的157个；年屠宰能力由过去的72万头，增加到了现在的319万头，覆盖了牛、羊、猪在内的所有大型牲畜。

　　　　而且还增加了分割、真空包装等附加业务。

　　　　当然，这样的屠宰规模比起皇冠、巴西**s这些动辄上千万头大型牲畜屠宰能力的跨国巨头没法比。但它却满足了百乐家6370家店每天的新鲜肉制品需求。

　　　　另外，现在的郭氏生鲜加工，已经不只是大型牲畜的屠宰业务。在收购了桑德森农场公司后，郭氏生鲜加工业务，拥有了后者全球第8位，美国第5位，年4。76亿只禽类屠宰能力。而且也跨入了生鲜蛋、蛋制品、种蛋和鸡苗生产与经营的公司。

　　　　除了屠宰，郭氏生鲜加工还收购了一些炼油厂、面粉加工厂和粮食储存机构，拓展出了更丰富的生鲜加工产业链。

　　　　物流领域，除了并未涉足的海运业务之外。郭氏物流着力发展的陆路，目前已经拥有大型货车3733辆，中型货车2。7万辆；小型货车，包括冷藏车在内13。27万辆；b747…400f、b757…200f货运飞机113架。

　　　　在美国五十个州，拥有379个货栈。

　　　　短短两年多的时间里，郭氏商业集团的规模扩充了近3倍！

　　　　资产由911之前的153。86亿美元，增加到现在627。45亿美元。集团总营收也从911之前的62。3亿美元增加到现在的261。73亿美元，净利润增加了2。5倍，从911之前的16。2亿美元，增加到现在的40。5亿美元。

　　　　如此快速的扩张也是有代价的。在郭氏商业集团627。45亿美元的总资产中有81。37％是负债。也幸亏是这些年美国房地产打着滚的向上翻，要不然郭氏商业的负债率还会更高。

　　　　当然能负债这么高，也得益于郭氏商业的现金流充沛，旗下资产多是农场、屠宰场、房地产、车辆、货栈之类的重资产。有足够的抵押，当然更容易贷到足够多的资金来扩张业务链。

　　　　另外，凤凰银行的存在也为郭氏的快速扩张提供了一定的支持。

　　　　面对凯瑟琳的问题，郭守云点了点头。

　　　　“在联邦基金利率大幅提升的时候继续举债扩张已经不是明智之举。现在郭氏最应该做的就是把这些年高速扩张后得到的资产夯实，整合内部，完善企业管理体系，增加现金流，降低负债比。蛰伏待机，等到美国经济动荡，股市拐点出现的时候，进入市场抄底。那时候联邦基金利率会再次降下来。危机之中，资产的价格也会很便宜。不管是并购也好，行业扩张也罢，对我们而言都是难得的机会。”

　　　　“这样的理解是不错。但关键是市场拐点什么时候能出现？一年两年我们可以等。但三年、四年的话，我们还要继续等下去吗？”凯瑟琳问道。

第七百三十五章　美国金融教父（）　
第七百三十五章美国金融教父

　　　　……

　　　　“凯瑟琳，我所谓的等，并不是让郭氏不去发展。而是放弃举债发展的策略。前三年郭氏的重点在告诉扩张，占领市场。我希望接下来的三年，郭氏的重点转变成整合内部，优化管理结构和配送体系，提升利润率。争取在未来三年内，把负债率降到50％以内。”

　　　　凯瑟琳思索片刻后点了点头。

　　　　“那环球公司呢？你打算怎么整合？”

　　　　“把环球的物流业务与郭氏的物流业务整合，成为郭氏的第五大业务单元，分为海运、陆运、空运、港口服务、货栈管理五个不同的业务类型。环球商业网站作为郭氏第六大业务单元，整合郭氏的贸易部门，主营电力、石油、天然气、粮食、经济作物、牲畜和生鲜制品的线上和线下的交易。”

　　　　“本来我还想明年准备收购唐恩都乐，扩大我们在餐饮领域的市场。现在看来是没机会了。”凯瑟琳点头后叹息道。

　　　　唐恩都乐是一家专业生产甜甜圈，并提供现磨咖啡及其他烘焙产品等的快餐连锁品牌，总部位于美国马萨诸塞州，美国十大快餐连锁品牌之一。如今在全球31个国家拥有7239家特许加盟店。

　　　　“凯瑟琳，比起唐恩都乐，我觉得星巴克更值得收购。”

　　　　唐恩都乐虽然在美国跟星巴克势均力敌，但它的国际化做得太差了。等星巴克成为华夏小资们打卡胜地的时候，唐恩都乐才刚刚准备拓展华夏市场。甚至郭守云一度都没听过这个名字。

　　　　而错过华夏庞大餐饮市场的餐品品牌，郭守云都没什么收购的兴趣。

　　　　“你同意？”

　　　　郭守云微笑着摇了摇头，“现在还不是时候。”

　　　　再有二十天就进入2005年，在房地产次级债券的带领下，美国经济将进入繁荣期，股市一路飘红，在这时候进行并购代价太大。

　　　　“就猜到你会这么说！”顿了一下后，凯瑟琳继续道，“不过这一段时间，公司的规模扩充的太快，我们确实需要一段时间来整合内部。再加上整合环球公司和郭氏也需要时间，所以我同意展缓扩张的策略。”

　　　　“所以，我们来讨论一下两家公司合并的细节！”郭守云笑着继续道。

　　　　环球公司的资产虽然没有郭氏商业集团那么庞大，但总资产也有近160亿美元，两家一合并，新生的郭氏商业集团将以800亿美元的总资产成为郭守云旗下仅次于太平洋能源、优尼科之后的第三大公司。当然凤凰银行的资产更高，但作为银行，跟实业公司的资产计算方式有根本性的区别。

　　　　一家800亿美元总资产，负债高达560亿美元的公司内部整合也是一件繁琐的事情。所以在2004年的最后这段时间，除了圣诞节的这天休息了一下外，郭守云都在忙这件事。

　　　　2005年，又是一个新的开始。暂时把手头的工作放下后，他乘坐鲲鹏号来了华盛顿。

　　　　1月5日，是小布什第二次连任成功后就职演说的时间，作为他的坚定支持者之一，再加上双方之间多年的密切合作，郭守云自然也受到了邀请。

　　　　比起2000年他第一次来的时候只能站在边缘，看着商界权贵和政界大佬们侃侃而谈。现如今，他也站在了权力中心，成了其他人羡慕的对象。

　　　　“总统先生上午的就职演讲真是振奋人心，911带给美国的耻辱就应该用战争来洗刷。…我相信选民们在听完总统先生的演讲后，会更加支持在伊拉克和阿富汗维持我们军事存在的重要性和必要性。而美国也会在总统先生的带领下变得更加繁荣昌盛。”

　　　　郭守云好话说了一箩筐，小布什自然心花怒放。毕竟谁不希望被人认可？尤其对方还是一个在商界，尤其是金融界影响巨大的人物！

　　　　“多谢郭先生的赞赏。我只是尽了一个热爱这个国家的美国人，尤其是一个美国总统应该尽的责任和义务。”

　　　　“我相信美利坚合众国将在总统先生的领导下变得更加辉煌！”郭守云微笑着点头后道。

　　　　“我将竭尽所能！”

　　　　两人碰了碰杯后，各自抿了一口杯中的香槟。

　　　　“郭先生也支持我们惩罚伊拉克？”

　　　　略带沙哑的话，把郭守云的注意力吸引了过去。

　　　　理查德布鲁斯切尼，一个头发花白，身材矮壮，带着金丝眼镜的中年白人，尽管面带微笑，却给人一种冷厉的感觉。他是布什政府副总统，同样也是共和党党鞭。

　　　　党鞭最初出现在17世纪的英国议会系统中，到19世纪末，美国国会两党借鉴英国的经验，开始陆续在参众两院中设立这个职位。它的主要职责是进行党内协调，并不在国会事务中出面做本党代表，也很少主导同对立党派或白宫的交流谈判，主内不主外，有些类似于‘秘书长’。

　　　　论地位，在众议员内部，他是仅次于议长和党派领袖的第三大佬。论及权利，只要看过美剧《纸牌屋》的人想必都对其中手腕冷酷，在政坛覆雨翻云，在国家事务中发挥巨大影响力的安德伍德印象深刻。

　　　　作为民主党党鞭的理查德布鲁斯切尼，有着丝毫不次于《纸牌屋》中安德伍德的权力。

　　　　华盛顿记者公认的看法，是他为了石油，挑唆小布什进行伊拉克战争，因此被人比喻为《星球大战》电影中的大反派……黑暗骑士达斯维达伯爵。

　　　　而实际上，副总统切尼也确实是伊拉克战争的主要推手。用上一任国防部长科林鲍威尔的话来说，他见识对伊拉克战争有着某种不可理解的‘狂热’。当小布什还在为伊拉克战争犹豫的时候，他亲自说服小布什发射了那颗准备炸死萨~达姆父子的导弹，点燃了伊拉克的战火。

　　　　因此，对于这位被外界认为‘美国历史上最具权势的副总统’时，即便是现在影响力遍及全球的郭守云心中也变得慎重起来。

　　　　“我赞同任何符合美国利益，以及正义的战争行为！”

　　　　“那郭先生认为伊拉克战争是正义的吗？”理查德布鲁斯切尼紧接着问道。

　　　　郭守云双眼微眯，审视着面前的家伙。在美国国内舆论因为伊拉克战争已经吵翻天的时候，在这样的场合问这样的问题，郭守云总感觉对方的背后好像隐藏着什么。

　　　　“我相信国会和总统先生的决策。既然国会和总统先生认为伊拉克战争是正义的，那它就是正义的战争行为。”郭守云快速思索后道。

　　　　不管如何，这时候站在小布什身边才是最安全的方法。

　　　　“郭先生果然睿智！”切尼微笑道。

　　　　“谢谢！”

　　　　两人碰了一下手里的香槟。

　　　　小布什在两人脸上来回巡视了一遍后笑道：“理查德，布鲁斯，我还要到其他人那里看看。等今天结束，我们再找机会聊天。”

　　　　两人点了点头。

　　　　目送小布什离开后，理查德转过头，“郭先生，马吉努油田那么大的体量，优尼科有没有寻求合作伙伴的想法？”

　　　　“合作伙伴？理查德先生指的是谁？”

　　　　“哈里伯顿能源公司，他们在中东地区能源领域有非常深厚的基础，相信可以帮助郭先生在这里打开局面。”

　　　　郭守云眼底闪过一丝恍然。理查德布鲁斯切尼曾经在上世纪担任过哈里伯顿能源公司的首席执行官。

　　　　“我没办法马上回答切尼先生。你知道优尼科现在可不是我一个人说了算。”

　　　　“有另外的人分担风险，我想优尼科的董事会不会有意见。而且，郭先生可是占据了优尼科的多数股。”

　　　　郭守云淡淡一笑，“优尼科的股东可不是仅凭借股权就能够轻易说服的存在，这一点切尼先生比我更清楚。”

　　　　两人目光交锋片刻后，理查德布鲁斯切尼微微一笑。

　　　　“郭先生所言甚是。不过我还是希望这件事有一个好的结果。”

　　　　“我也希望如此！”

　　　　“我还要见其他的朋友，就先告辞了。”

　　　　“再见！”

　　　　看着他离去的背影，郭守云的眼睛微微眯了起来。在伊拉克石油资源将要分配的档口，想要扑上来分杯羹的牛鬼蛇神是越来越多了。

　　　　“郭先生…！”

　　　　来自身后的声音，让郭守云下意识的转过身去。而出现在自己面前，头发微秃，带着大号黑框眼镜，脸上带着令人难以琢磨微笑的中年男子，让他下意识的保持尊重。

　　　　“格林斯藩先生！”

　　　　在克林顿时代，美国在他的带领下创造出‘零通货膨胀型’经济奇迹。他打一个喷喷，全球经济界就要‘下雨’。

　　　　论及地位和影响力，就像很多媒体曾经说的：谁当总统都无所谓，只要让格林斯潘当美联储主席就行。

　　　　也正是因为意识到自己的影响力太大，为了不至于给市场带来太大的冲击，格林斯潘讲话一直都很含糊，他的名言因此而产生：“如果你们认为确切地理解了我讲话的含义。那么，你们肯定是对我的讲话产生了误解。”

　　　　这个2007年，赶在次贷危机之前卸任美联储主席，把烂摊子甩给后继者本伯克南的老狐狸，郭守云可丝毫不敢怠慢。

　　　　两人握了握手后，格林斯藩扫了一眼郭守云手里的玻璃杯。

　　　　“郭先生要不要换一杯？侍应生就在那边，我可以帮你把他叫过来。”

　　　　看了一眼自己手里已经快要见底的香槟后，他微笑着摇了摇头。

　　　　“还是算了。跟格林斯藩先生交流，一个清醒的头脑最重要！”

　　　　“哦，为什么？”