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重生之时代先锋-第148部分
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看看其他房地产公司，别说前三甲了，就算前二十的那个没有自己的独自办公地点？就算有的没有盖总部大楼，那也是大手一挥买一栋小楼，或者一层写字楼买下来，这叫脸面知不知道？
“出了什么事情？”公司会议室中杨东旭坐在主位上，而他的旁边则是坐着周雅，下面坐着富德海，然后就是东子和武爱兵了，王强国的股份虽然还在，但目前杨东旭还让他在家里反省，所以现在整个公司都是富德海在管理，周雅负责监督。
除了他们这些股东之外，富德海的下手还坐着一个带着眼镜的中年人，那么大一个公司好几个工地周雅只负责资金运转和一些项目审批很少负责具体管理，富德海不可能一个人忙得过来，所以公司还有几个副总，眼前这位就是其中之一。
男子叫百里毅现在已经41岁，之前曾经在美国留学专业就是企业管理，后来回到香港在一家地产公司工作经验丰富是富德海高价挖过来的能人，现在已经是富德海的左膀右臂公司四个副总中他的权力最大。
此时带着眼镜显得文质彬彬的的百里毅正打量着杨东旭，老总今天会过来开会他是知道的，毕竟出了这么大的事情老总肯定会过来。
对于那个气质清冷高雅面容让他这个在社会上磨砺了这么久，第一次见面还是有些失神的老总，百里毅说不上是什么感觉。也不知道在香港也算小有名气的富德海为何甘愿做个总经理而不是董事长。
可今天来一个看上去十七八岁的小青年坐在主位上，这让百里毅很是惊讶，不知道这位又是什么身份？听说飓风建筑即便是一个刚成立两三年的地产公司，但却能在海南不断拿地的原因是因为上面有人，难道这个就是那家的少爷？
“我们可能被人联合阻击了。”富德才皱着眉头说道，然后看了百里毅一眼。
百里毅不是股东今天依然让他坐在会议室中，自然是因为有些事情需要他来解释，这方面的业务主要就是他在负责。
看到富德海的示意百百里毅收起悄悄观察杨东旭的目光正了一下身体开口说道：“从8月14号以来我们就没有拿到一块土地，即便是很小地，或者从别人手里转让的地也没有拿到一块。以前的那些关系目前办事都有些推搪，即便是给办事的也拖拖拉拉。
尤其是银行贷款那边放款也没有之前痛快。我调查过其他地产公司，那么怕资产不如我们的排名十名之外的拿地依然十分顺利和之前没有区别。所以我认为有人在阻击我们公司，并且对方来头不小。”
要是放在后世一个地产公司半个月不拿地很正常，甚至半年不拿地都很正常。但放在海南这边绝对不正常。
现在海南土地交易的节奏就和被风吹动的风车一样呼呼的，上午刚拿到地下午倒手就能卖掉，甚至倒手卖掉的地一天之内还能再转一次手，由此可见海南房地产此时是多么的热闹。
如此快节奏的拿地卖地，飓风建筑竟然半个月没拿到地块了，甚至连别人倒手的地块也没拿到这要不是被人针对的话那就见鬼了。
“专盯我们一家吗？”杨东旭摩擦着下巴。
“从调查的结果是上来看是这样的。”百里毅点了点头。
“你之前说慢慢把手里的地块转让出去，我们主要精力放在三亚度假村那边。所以我们放缓了拿地的速度，因此现在才发现不妥。”富德海补充了一句。
别说半个月，就算三天没拿到地这对飓风建筑来说都是不正常的。不过前段时间富德海和整个公司人员的精力都放在悄悄出地上面，对于能不能拿地到是没在意，所以这么长时间才发现蹊跷。
“公司的资金现在什么情况，如果银行不放款我们能撑多久？”杨东旭问道。
富德海看了看周雅，周雅示意他来说。飓风建筑财务方面的事情虽然一直都是周雅在管理，但这两个月她在国外处理股票的事情，所以最新的情况富德海比他要清楚一些。
“目前我们公司的运转资金还有3个亿，其中2个亿要拨到三亚工程那边，其他一些工地加在一起也需要大约7000万的资金，所以我们的流动资金不足3000万。”
“我们手里的地和银行贷款呢？”
“价值一亿以上的地块我们手里有13处，其他几千万，或者几百万的小的块零零总总加在一起大约价值7个亿，不过这些的块都是刨除三亚那边之后的。我们从银行贷款有7个亿，其中有1亿6000万这个月月底到期。”
“也就说我们能出手的地大约价值20个亿，然后欠银行7个亿，把的块处理完的话我们手里还有13个亿的流动资金？”杨东旭问道。
“差不多，不过银行那7个亿是是本金，我们还要给一部分利息的。”富德海点了点头说道。
“三亚那边什么情况？”
“建设方面基本已经完成做做后面的收尾工作，小码头十月底之前可以投入使用。不过那边和城市相连的基础建设还不完善，我们要投入基建的话这个可是一个无底洞。”
“我们那边有多少地？”
“7。6平方千米。”富德才看了杨东旭一眼。
对于在三亚建设度假村富德才没意见因为那边的景色的确不错，同时海岸线的沙滩也是优质的。可对杨东旭疯狂在那边拿地他却不赞同。
度假村才需要多大的地？一千亩就足够使用的了，就算加上拿下所有优质的海岸线5000亩也足够消化的了。
可杨东旭偏偏不知足不断的让他买买买，结果买了7。6平方千米整整11400多亩地。虽然三亚那边买地很便宜，哪怕全部弄成商业用地也没几个钱，可架不住杨东旭买的多啊。
一万多亩地别说弄度假村弄个小城都够了，这还不算那些海岸线往外扩展的海域，算上的话这个面积至少还往上翻一倍。
“说说那边具体资金。”
“购买那些土地没花多少钱总共三亿不到，这也是因为我们用外汇购买的所以又优惠了一些，那边主要占用资金的是度假村的建设，从建设到现在已经扔进去15个亿了。
现在要拨过去的2个亿只是收尾工程，以及一些度假村四周延伸到码头基建的钱。后期按照你的装修要求我们至少要花费3个亿的装修资金，而且我们还需要买船。
除了旅游船我们还需要客船，机场距离我们太远了游客无法直达三亚他们只能坐船过来。因为海口到三亚那边没有高速公路，更没有铁路。”说道这些富德海心中就充满了怨念。
现在的度假村看上去是很牛掰耗资15亿建造的，按照现在的人民币比例放倒后世至少相当于后世的40个亿。
可建造再好有个毛用，那边不通公路，不通铁路，更不通飞机。大码头一个没有游客想要过去只能坐船而且耗时不少，在富德海看来现在基建根本不完善的三亚弄一个这么豪华的度假村价值是脑袋被门夹了。
第两百四十七章 不是软柿子（）
“我知道那边基础建设很差，甚至出了度假村不到十米就是荒地，知道的是去旅游度假的，不知道还以为去开荒的呢。”杨东旭开口说道。
富德才嘴角有些抽搐，周雅嗔怒的看了杨东旭一眼。
“可要是一切都完善了人家还要我们干嘛？以政府的性格，他自己不会弄个度假村，弄个旅游胜地？有钱赚人家干嘛非要分给你？
再说我们这么多钱也不是白花的，这么大的投资把当地的经济拉动了多少？三亚那边是穷，可省里有钱啊。就算省里没钱中央有钱啊。
这么大一个金元宝放在那里，要是因为路途不通就荒废了你以为政府的人不急？数数全国一下子砸进去15个亿，加上后期花费至少20亿的投资有几个？
况且我们当初投资建设的时候当地政府，甚至省里是给过承诺的并且连合同都签好了，只是对方动工有点慢而已，政府办事拖拖拉拉的你也清楚。不过公路已经在建设了，我们先撑过这几年等三亚那边建造机场就好了。”
“那边会建造机场，因为度假村？”富德海一惊，要是三亚真的弄个机场的话，那现在感觉无比鸡肋的度假村会瞬间变成金凤凰。
“你想得倒美，别说20个亿，你就算再来20个亿上面也不可能单独给你配个机场。”杨东旭翻了个白眼。
富德海有些尴尬的笑了笑。
“三亚肯定会建造机场的，现在海南只有一个机场还在海口这边看似勉强够用，但事实上肯定不行。
要知道海南省的面积不单单是我们脚下这个大岛屿，往南延伸还有三沙、中沙和巨大的南沙群岛的，所以无论是想要发展南海，还是为了军事防御三亚那边肯定要放个机场过去，甚至以后还要弄个大港口才能够用。”
“这样的分析的确不错，可什么时间才能建造机场和港口？”杨东旭要在三亚进行重注投资的时候富德海就分析过，也能猜到几分杨东旭的意思。
但分析的是没错，以后也很有可能会有机场和港口以及高速公路，甚至铁路什么的。可问题是这些什么时候才能建好。
机场不说从审批到建设没个两三年肯定弄不好，公路也是这样，港口和铁路那更不用说。就算这些项目现在上马那也两三年后才能使用。这两三年度假村怎么办？
更何况这些东西除了公路之外其他都是没影的事情，十年之后还没弄好都有可能。要是真的要等十年度假村估计都变成荒地了。
“我要是知道就好了，这个我会想办法看看能不能申请下，不过近两年除了签订合同中的公路其他的暂时先别想了。”说道这里杨东旭也有些挠头。
他一开始一心想要抢先把三亚占下，然后用海南房地产泡沫的钱帮自己发展三亚景区。可现在貌似抢先的时间太先了。
“那现在怎么办？”
“买一艘客轮吧，或者买两艘也行一来一回一天跑一趟。”杨东旭一时间也想不到太好的办法。
“坐船太慢了要十几个小时，人家来到海口就不知道要用多长时间了，然后再坐十几个小时的船估到三亚计没人愿意过去玩的。”富德海眉头皱了起来。
“那要看怎么宣传了。”杨东旭嘴角上挑形成一个弧度。
了解他的人知道他心里又有什么馊主意了。
“你悠着点。”富德海一脸不放心的看着杨东旭，前段时间在香港拍摄电影的事情可是闹的沸沸扬扬他是知道的。
“放心我又不傻，这可是自己的生意自然不能乱来。那边的投资继续都快建好了不能丢掉吧？”杨东旭一副我办事你放心的样子。
“海纳公司就不是自己的生意了？”富德海在心里嘀咕了一句，然后叹了口气：“知道的，那这边的事情？”
就像杨东旭说的那样钱都扔进去了这个时候不能说丢掉吧？不过那边的事情不急，最后收尾加上小码头十月底能弄好就不错了，加上度假村估计要到十二月才能营业，所以现在更重要的是这边拿地的事情。
“月底不是有款子就到期了，到时候什么人想要针对我们自己会跳出来的。”
“那拿地的事情？”富德海问道
“和之前的方案一样好的地块压着，这个时候还不是它们最高价的时候所以捂在手里别动，其他的地块能拿到一手的自然要拿一手地，然后转让出去赚差价，拿不到一手的拿二手的也行，然后向银行抵押贷款继续拿地。”
按照记忆中的信息现在海南房地产很火爆，至少放眼全国哪怕是经济特区深圳都没有这里火爆，但现在还不是最火爆的时候。最火爆的时候是那一位南巡，然后海南建设和特区效应全部释放，那个时候才是海南房地产最热的时候，或者说是最疯狂的时候。
“那我们等到月底再说？”富德海又问了一句，现在时间就是在捡钱一下子浪费一个月显然是他不想看到的。
“没那么麻烦。钱到位了吗？”杨东旭摆了摆手，前一句是对富德海说的，而后一句则是对周雅说的。
“已经准备好了。”周雅点了点头。
其他人不接的看着两人不知道他们在打什么哑谜。
“我们继续拿地，不过这次不用卢布我们用美金，但不用飓风建筑的名义。”杨东旭咧开嘴笑了一下。
事情还真的是赶巧了，之前杨东旭就清楚只要北边一乱生意肯定没得做了。所以周雅在接手股份之后又干了一件事情，那就是把一些银行看好的优质股票拿来抵押贷了不少款子出来。
这些钱原本是杨东旭给北边那个老大哥解体的时候准备的，那个时候可没什么技术封锁，也没有什么东西能卖什么东西不能卖的，所以杨东旭钱先准备好打算最后捞一笔再说。
不过苏联解体显然今年有点不可能，同时对外贸易的拓展也可以缓一缓。这笔钱可以先用来拿地玩一个小套路再说。
“你的意思是。。。。。。”富德海想到了什么。
“对方不是想要阻击我们不让拿地吗？那我们不拿地不就好了，注册一个离岸公司用外商的身份真金白银的用美元拿地没问题吧？美元拿地然后抵押给银行再拿地，这样银行该不会再捣乱了吧？”杨东旭笑着说道。
“就像之前那样再玩一次？”富德海的眼睛亮了起来。
飓风建筑海南这边的投资并没有带万军，只所以飓风建筑在海南如此吃得开，一个是因为富德海港商的身份，另外一个自然就是因为一开始飓风建筑是挥舞这卢布开道的。
当时拿地的时候卢布还算坚挺，北边老大哥那边也还稳定，而国家也急缺外汇如此自然遇神杀神遇佛杀佛。
现在苏联动荡不安卢布开始贬值吸引力自然下降了，可美金从一开始就是国家储存外汇的主要目标放在什么时候都好使，所以可以再来一次。
“好用的办法自然要多用用，不过这些钱可都是我的。我可以无息贷款给你们每个人一千万，想要加码的话自己拿钱，但其他的钱都是我的。”杨东旭敲了敲桌子开口说道。
正所谓亲兄弟明算账，他的钱也不是大水飘来的。这些钱要是直接注入进飓风建筑，那么再坐的股东股份肯定是需要稀释的。
如果不稀释过分这些钱赚回来的钱自然是杨东旭的，而不是和在座的按照股份多少分配的。除非他们按照股份比例自己拿钱出来，那大家该怎样还怎样。
“那公司这边？”富德海皱起了眉头。
到底虽然是这个道理，但这无疑有一种杨东旭利用公司赚钱，然后钱揣进自己腰包里而不给他们的感觉。
“那笔钱我有别的用处，事情月底才会见分晓这一个月闲着也是闲着，所以与其放在银行涨利息，不如拿出来投资。等这边事情解决了，这些钱是要撤出来的。公司该怎么发展还怎么发展。”杨东旭自然不会只为了自己搂钱把公司扔了，不然他还弄飓风建筑干嘛？直接弄个皮包公司到处投资搂钱好了。
“明白了。”富德海听到杨东旭只是最近闲着没事玩票赚点钱点了点头，同时也松了口气。毕竟要是杨东旭只为了自己赚钱而损害公司的利益，那他感觉就没合作的必要了，或者他出钱直接控股飓风建筑好了。
“这些只是外块，飓风建筑才是我们的根本。所以虽然月底才会见分晓，但该做的事情我们还是要做的。毕竟无论对方是谁既然能卡住我们，就证明我们的运营链还有�
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