重生之最强人生-第626部分

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　　　　殷俊此时想要放开握住她们的手，结果两女反过来是握紧了他的手，紧紧的握住。

　　　　“俊哥哥……”关芝琳最娇憨，她凑到了殷俊的耳朵前，柔声的道：“无论什么时候，嘉慧都要陪着你！”

　　　　“俊哥！”温璧霞也是不管不顾的，“阿玉永远支持你！遇到了什么事情，你都可以跟我说的！”

　　　　少年不觉点头笑了。

　　　　“乖！”

　　　　他轻轻一捏两女的柔荑，“我们看戏吧！”

　　　　所有柔情，所有默契，一切尽在不言中。

　　　　……

　　　　（两章接近　平板电子书0字，小小爆发一下！跪求订阅！！）

第八百九十六章　风动（）　
从5月刚刚踏入6月的时候，香江的房地产市场，忽然出现了一些传闻。

　　　　这个传闻是关于新界的，关于乙种换地权益书的，关于殷俊的。

　　　　“你们知道吗？因为看好政。府在新界再修建三个巨大的新城镇，以满足拥挤的移。民和他们的家庭们的生活和工作所需，所以乙种换地权益书，最近价值有暴涨的可能。”

　　　　“对对对！我听说这一次政。府的计划史无前例的庞大，麦理浩总督想要在离任之前，送给香江民众最后一个礼物，而新界广阔的地盘和远大的发展前景，就是最有可能他选中的地方。”

　　　　“嘿嘿，你们消息太落后了，我打听到了最新的消息，现在已经有房地产公司跟麒麟地产接触了，有人想要买殷俊手里的乙种换地权益书。”

　　　　“也不知道是哪家公司，或者是哪些家公司，开价非常的可观，据说殷俊已经在慎重的考虑了，毕竟他现在贷款太多了，地产行业又不是他的主攻方向。”

　　　　“要不怎么说殷俊是天才呢？去年春节的时候，他花了16亿收购那么多乙种换地权益书，我们还在笑他是傻瓜，结果现在看来，我们才是傻瓜！”

　　　　“一年的时间就赚了两三倍，殷俊的确会做生意！看来他又要再现当初在九龙仓上的神奇投资手段了！”

　　　　“……”

　　　　真如鲁先生所说，世界上本是没有路的，走多了，自然也就成了路。

　　　　谣言和传闻也是这样，传得多了，说的人多了，好像就变成了真的一样。

　　　　这些本来有些虚无缥缈的传言，渐渐的倒是引起了不少人的注意。

　　　　首先最关注的，就是李超人。

　　　　他一个电话打到了殷俊那里，“殷生，你要准备卖乙种换地权益书？”

　　　　“价格合适的话，可以考虑。”

　　　　“多少？”

　　　　“40亿吧。”

　　　　“你当我没打这个电话。”

　　　　李超人挂电话挂得干净利落。

　　　　李超人做生意有个特点，他不喜欢高价去争什么东西。

　　　　因为他知道，凭借着他的实力，还有蛇吞象吞下的和记黄埔，这么慢慢的发展，迟早一天就是香江数一数二的大公司。

　　　　所以他没有必要那么的激进。

　　　　殷俊花了12亿买下来的乙种换地权益书，固然是一个好东西，以后的价格还会更贵，但在他来说，40亿港币绝对是一个不可能接受的天价。

　　　　况且上次殷俊自己都跟他说了，最近香江的房地产市场太过疯狂，不要招惹。

　　　　如今殷俊要出手手里的乙种换地权益书，是不是也有点获利离场的味道呢？

　　　　想起了殷俊电话里的语气，聪明的李超人仿佛明白了点什么。

　　　　再次拿起了电话，李超人拨通了内部电话，“是我，你向外散布一些消息，就说我30亿求购殷俊手里的乙种换地权益书，被拒绝了。”

　　　　……

　　　　李超人的这么一记助攻，顿时有点画龙点睛的味道。

　　　　之前的传言，人们都是据说据说，到底是哪家公司传出来的，政。府有没有说明澄清，麒麟地产有没有回应，这些都不晓得。

　　　　但长实集团的几位高层，分别在不同的场合对朋友或者生意上的伙伴说起，李超人亲自打电话给殷俊，想要凭借两人之间的关系，30亿拿下400万新界的乙种换地权益书，却被殷俊直接拒绝的消息，却是真真实实，根本做不得假。

　　　　一时间，市场上一下子就振奋起来。

　　　　倒不是他们想要购买殷俊手里的乙种换地权益书，已经开价30亿都被拒绝了，你没个几十亿，怎么敢去凑热闹？

　　　　他们热闹的原因，是因为殷俊居然真的有意要出手，而且敢开出一个天价，就证明香江土地市场如火如荼，大有上涨的趋势啊！

　　　　于是，一群别有用心的人，马上开始了推波助澜。

　　　　“政。府有意大开发，未来乙种换地权益书价格将会更加飙涨。农民手里的，价格一天涨三次！”

　　　　“新界土地越发珍贵，面临新一轮的飙涨。”

　　　　“不仅仅新界，濒临新界的xx房地产也是即将迎来暴涨，要下手的市民们，千万不要犹豫了！”

　　　　“xx公司据传要联合巨资收购殷俊手里乙种换地权益书，未来几天，股价很有可能迎来暴涨，建议密切关注，或者直接进仓！”

　　　　“几大新界土地概念股，独家为您奉献，敬请大家留意！错过本轮牛股，十年不会再有！”

　　　　“……”

　　　　看到这些真真假假的新闻，殷俊真是哭笑不得。

　　　　我也就是想要卖掉手里已经到顶的土地而已，要不要那么夸张，小半个香江的房地产市场都投进来了。

　　　　但是同时，殷俊也在佩服李超人，真是懂得给友军助攻啊。

　　　　就这么吩咐人来说几句话，这就帮自己提升了价格。

　　　　说40亿肯定没人相信，30亿虽然夸张了一些，但却也并不是夸张到离谱，还是有人愿意相信的。

　　　　香江的土地价格从去年春节过后就开始了加速的上涨，去年6月过后，更是直接暴涨。

　　　　到了今年年初，这种涨价更是到了顶峰。

　　　　之前好几年没有怎么动的乙种换地权益书，也在这轮涨价潮之中，得到了很高的价值增幅。

　　　　翻了一倍那是肯定的，如果你手里持有的乙种换地权益书更多，那就加个会更高。

　　　　当然了，很显然的，谁的手里的乙种换地权益书，都没有殷俊手里的多。

　　　　这位天才贷款16亿去买了400万方呎乙种换地权益书，这在当时的大家看来，完全就是没有必要的事情，有这闲工夫，你去油尖旺、港岛区买点土地修房，不是立刻大赚特赚吗？

　　　　结果他们现在才发现，尼玛，人家什么都没有做，一年多一点的时间，直接就翻了2倍多的准备甩货了！

　　　　如此的赚钱，可比起买地修房要轻松多了。

　　　　李超人在香江人心中的地位，的确是在不断提高的。

　　　　大家众说纷纭之间，真的是没有人在讨论，这30亿的价格合理不合理。

　　　　既然李超人敢出这个价买，难道还不值啊？

　　　　你比蛇吞象拿下和记黄埔的李超人还要厉害么？

　　　　而且他敢出30亿购买乙种换地权益书，就证明他肯定还有得赚，还赚得不少！

　　　　因此，这400万方呎的巨量土地储备，价值肯定也在30亿港币以上了。

　　　　你想想看，要是政。府宣布在新界开几个新城镇，拥有这么多乙种换地权益书的人，肯定会在新城镇开发上面，赚取最丰厚的一块利润。

　　　　那时候，都不用说什么卖房子出去了，只要留着门面，那就是一本万利的好事儿！

　　　　许多聪明的人，心里越发是发痒，赶紧的通过各种关系，去询问港。府，是不是真的有开发新界的计划。

　　　　港。府自然是干净利落的说，没有。

　　　　但他们回答得太快了，反而让大部分去问的人，根本不相信。

　　　　本来嘛。

　　　　从去年开始，麦理浩总督去视察了新界的新移。民之后，一个个的修公路、基础设施建设的工程，就在不断的做。

　　　　如果说你不修建几个新城镇，那你花那么大的力气干什么啊？

　　　　再说了，真的不修建几个合适的居住地，那么多的新移。民和他们的家人拥挤在一起，会是很麻烦的事情，说不定哪天就会出事儿。

　　　　更好的居住环境、更好的工作环境、更好的福利措施，这些才是消除这些新移。民的戒心、怀疑、紧张情绪的最好措施。

　　　　如果港。府的回覆是“这一两年可能没有计划”，那么大家肯定相信。

　　　　但直接回复“没有”两个字，就显得太生硬了。

　　　　甚至……

　　　　甚至让人感觉有种欲盖弥彰的感觉。

　　　　于是，还真的有聪明人，比如说抠门之极的华懋集团的王董事长，就试探性的给麒麟地产报了一个23亿的价格。

　　　　乐易铃直接挂了电话，半句话都不多说。

　　　　相比起华懋集团，香江的四大洋行之一的会德丰，给的价格就要实在多了。

　　　　他们直接出了31亿港币的天价，想要让麒麟地产放手。

　　　　这两年的会德丰日子很不好过，最大股东张家和英。国的大班，根本就不怎么合得来，然后在生意上互相扯后腿的时候多了去了。

　　　　故而他们眼看着别人吃香的喝辣的，心里也很不舒服，这一次是难得的联起手了，想要大干一笔。

　　　　大家都是聪明人。

　　　　新界现在一共有100多万的新移。民，这些人之中，已经有超过一半找到了工作，其中更有不小的数目的人，在殷俊的麒麟集团讨生活。

　　　　依照麒麟集团的工厂的高福利，他们贷款买房简直是一点压力都没有，银行还会给予他们最优潜质的客户的待遇，根本不怕贷款收不回来。

　　　　这么的话，就按照最低的2万人来计算……这两万套的房子，我得修多久多大的面积，才能修好啊？

　　　　400万方呎根本就不够好不好？

　　　　既然这样，我们为什么不能去抢过来自己修？

　　　　什么？

　　　　你说麒麟花园那边，早就在抢生意了？

　　　　拜托，你看看，麒麟花园明明是城里人跑来买得多，而且根本就是供不应求，还没轮到麒麟集团的人买呢！

　　　　新界现在人口这么多，我这个地理位置更好、交通方便、未来政。府的新城镇，难道还比不过天水围那个偏远的地方？

　　　　虽然天水围交通也不错，但距离始终是个硬伤，除非地铁修到他们那里，否则还是比不上新界的大城镇的。

　　　　正是出于这个原因，会德丰快准狠的出了一个价格，想要打动麒麟地产。

　　　　可是，这个价格，还是被麒麟地产拒绝了。

　　　　这就让香江的地产商们都吞了吞口水。

　　　　殷俊到底是想要卖多少钱啊？

　　　　价格喊得太高了，不怕生意崩掉，没有人购买吗？

　　　　其实，还真不是这样。

　　　　乐易铃知道殷俊底线是多少，31亿的价格，不是不能谈一谈。

　　　　可是乐易铃聪明的先找人去会德丰的内部，探听了一下消息。

　　　　结果发现，会德丰哪里有什么31亿港币的现金？

　　　　他们想的法子是用会德丰的股票来置换！

　　　　X的！

　　　　乐姐姐忍不住冒了粗口，我都是空手套白狼的祖宗，你们居然给我来这一套？

　　　　滚蛋去吧！

第八百九十七章　看他起高楼（）　
进入了6月，殷俊手里乙种换地权益书的消息，并不是最引起香江人注意的消息。

　　　　香江房地产行业的相关人士，还有一众吃瓜群众，最关注的，还是港岛线的地铁上盖物业发展权招标大会。

　　　　从年初的报名到筛选，6月就是出结果的时候了。

　　　　港岛区作为香江最繁华的地带，横穿港岛的这条地铁，自然就是香江最重要的一条地铁。

　　　　毫不夸张的说，这条地铁线就是香江的黄金线，每一个出口都像是一个聚宝盆，被公认为绝对是能带动城市中心繁华的地方。

　　　　这么一大块肥肉，当然引来了香江几乎所有的房地产商们的虎视眈眈。

　　　　到了现在，基本上已经形势明朗了。

　　　　一方面是置地集团独干。

　　　　第二个势力是太古集团和会德丰联手。

　　　　最后的势力基本上就是华商大联手，恒隆、新世界发展、信和地产、廖创兴企业、华懋集团、凯联酒店……等等，在恒隆集团的牵头下，组成了三大财团，分别有针对性的竞标自己想要的地铁上盖物业发展权。

　　　　香江的重要报纸，每天都以大量的篇幅，对这些财团的状况和优劣势进行分析，大家看得是津津有味，就跟在看好看的故事书一样。

　　　　大部分的专业人士和记者们，都猜测这一次应该是英资和华资平分秋色。

　　　　毕竟上一次置地集团大意失荆州，输得非常惨，这一次他们有了经验，肯定不会掉以轻心。

　　　　太古集团和会德丰也是实力雄厚，在港。府的关系又非常的好，他们的机会也不小。

　　　　最大的机会，自然还是出现在恒隆集团组织的三大财团了，这些财团里面，几乎囊括了80％的华人地产公司，除了李超人的长江实业、郭家的新鸿基之外，几乎所有叫得上名号的地产公司，都进入了其中。他们这一次是誓要学习李超人上一次一样，吞下最甜美的蛋糕，也是为华商正名，彻底的打败英。国人，从此登上香江商业的主流。

　　　　但有一条许多人都没有发现，那就是有一家发展潜力很好的地产公司，当初的鸿基三剑客之一的李照基，他的恒基兆业也没有参加。

　　　　不知道是实力还不够的原因，还是因为他根本就不看好香江的房地产后市，反正他没有来参与，而是在积极的准备自己的恒基兆业上市。

　　　　在这个香江地产最红火的时候上市，对他的公司，可是一个极大的帮助。

　　　　上市就能帮助恒基兆业获得大量的资金，从而加速发展。

　　　　事实的结果，也就是和大家想象的差不多，港。府公布竞标结果，华资取得了最大的胜利。

　　　　华资的三大财团，在恒隆的带领下，一口气获得了地铁港岛线9个地铁站上盖物业发展权。

　　　　消息一出，轰动了整个香江。

　　　　只不过，这一次华资三大财团的成功，就不是人家英资太掉以轻心了，而是他们给出了超乎想象的高价，才虎口夺食，硬生生的把英资财团挤下船，只获得了5个位置偏远的地铁上盖物业的发展权。

　　　　比如说在金钟二段地铁站上盖物业上面，华资财团一口气向地铁公司上报了给政。府的18亿港币的补偿地价，直接创了香江开埠以来的最天价。

　　　　18亿港币啊！

　　　　3年之前，李超人的金钟海富中心物业，两栋大楼出售，总售价才9。8亿港币！！

　　　　人家补偿地价、给地铁公司利润、外加自己小赚几千万，都才总共售价9。8亿港币！！！

　　　　现在过了3年，你光是给政。府的补偿地价就是18亿，差点就是人家售价的两倍了！

　　　　这得是多么疯狂的房地产市场，才能催生出如此畸形的天价啊！？

　　　　但是人家恒隆集团他们算得不一样啊。

　　　　金钟本来就是香江中心的中心，它比中环都还要强悍。

　　　　金钟这边有很多政。府机构不说，它的西边就是中环银行区域，东边又是高档的湾仔商业区，南面又是太平山，太平山下面中高档的住宅遍地都是，消费能力极强。

　　　　恒隆他们推算的，如果按照现在的涨幅，不用多久，最多两年的时间，光是地价就会涨到36亿，意思就是翻倍。

　　　　他们就在想，你看，我这买下了地，都还没有等地铁修完呢，我的地就涨价了一倍，相当于我什么都没有做，白赚了18亿啊！

　　　　你们还说18亿太贵，不划算？

　　　　怎么可能呢！？