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重生之最强人生-第596部分
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再以后……
再以后自己就没有怎么来过这里了。
但宋城俨然已经成了香江又一个非常有人气的景点。
再加上了邱得根在荔园项目上的各种改进，两者强强相加之下，已经超越了冉冉升起的海洋公园，打得它这两年的增长率，连续的低于了30％。
而荔园这边，则是连续两年突破了50％。
作为荔园的缔造者，邱得根非常的高兴，连带着对于促成这一切的殷俊，也是非常的赞赏。
这一年以来，殷俊是越来越忙碌，美。国都去了好几趟。
可是少年和邱得根，却从来没有生疏过，时不时的邱得根都会和以前一样，叫殷俊过去吃顿饭，完全把殷俊当成了子侄。
在最开始的时候，邱家人是非常不赞成的，甚至是有点抵触，觉得殷俊想要靠着自己家里，来获得什么好处。
等到到了现在，殷俊已经和邱家平起平坐了，甚至可以说超过了邱家。
论未来的潜力，邱家更是拍马都比不上拥有《麒麟周刊》这个超级大金矿的殷俊。
根据最保守的估计，五年之后，殷俊的财富都会达到100亿港币，成为仅次于包船王之后的香江第二富豪。
如果殷俊的运气好，《麒麟周刊》再出两三个像是变形金刚那样的超级周边产品，那么五年之后，包船王都赶不上殷俊了。
于是，邱家的几个子女，对殷俊都开始越来越客气，聊天的内容也多了起来。
今天也是邱得根找殷俊有事情，可不是在家里，而是选择了自己在荔园的办公室。
身为远东集团的董事长，邱得根在中环有着自己的办公楼；身为亚视董事长，他在广播道也有自己的办公楼。
然而他最喜欢的，还是这个承载着自己最初梦想的，有着很多回忆的荔园。
“邱伯！”
进入邱得根的办公室，他正在站着看墙上的地图。
听到殷俊跟他打招呼，邱得根笑着转过头来，“阿俊，你来啦……过来，陪我看看这个！”
笑了笑，殷俊到了他身旁，仔细的一看这幅地图，发现这是一个荔园周围的地形图。
“荔园和宋城这边，一共是210万方呎的土地，其中20万方呎是我自己的，其余的都是给政。府租借的。”邱得根的手指在地图上画着区域，“现在房地产的形式这么好，我决定顺着我自己的这块地旁边，多买一点地盘，日后好做商业开发，阿俊你觉得怎么样？”
荔园和宋城都是依山修建的，在它们的身后，就是非常大的美孚新邨。
再过去不远的地方，就是启德机场。
所以它这边的地势还算是不错，再加上香江从来不怕山坳，有山反而是好事儿，在这里开发房地产，会更有赚头。
殷俊一听邱得根的意思，这是对如今的房地产形势心动了啊。
邱得根现在的身家，比起去年来，又有了不小幅度的增加。
他手里的三大上市公司，远东发展、远东投资和远东酒店集团，随着香江经济的复苏，不断的股市市值增加，让他的账面市值已经突破了35亿港币，在明面上已经是香江二十大富豪之一了。
商人是不会觉得自己的钱多的，他们更受不了自己的钱躺在那里发霉，所以他们要不断的让钱转起来，这样才能增加财富。
如今，香江的土地市场和房地产市场这么疯狂的涨价，你想让邱得根视而不见，完全是不可能的。
事实上，香江所有的富豪，除了殷俊这个外来者之外，其他的不是已经在做房地产，就是已经在里面参股，或者说正准备积极的介入。
邱得根就是想要积极介入的人之一。
只不过，邱得根为人小心谨慎，一直在考察和思索之中，等到他想下手的时候，价格已经很高了，所以他就没有动弹。
殷俊对于邱得根忽然的转变很奇怪，“邱伯，为什么会忽然想到这些？现在香江地价那么高，你不怕买到山顶上，最后崩盘吗？”
邱得根笑道，“我之前也有这种顾虑。但是现在鹰君地产的罗鹰思前几天来找我，和我商量一起开发这块土地的事情。他给了我很不错的条件，而我又有着荔园和宋城的优势在，我觉得这一次可以去搏一搏。只用付出一点代价，如果修好了房子出售，肯定会大赚一笔。”
“政。府同意你的购地要求？”殷俊不动声色的问道。
“我还没有去谈，但现在他们哪儿都在卖土地，应该不会卡我这一块吧？”邱得根摇手道，“邱伯知道你素来眼光精准，你帮我看看，这笔生意做不做得？哦，对了，罗鹰思给我的条件是，只要我买下了这块土地，那么剩下的一切我都不用担心，修建和销售全部是他来做，但分成我是拿八成，他只拿两成。而且还有一个保底利润，如果没达到，他自己补贴给我。寻常来说的话，分成可没有这么高。”
殷俊点了点头，心思开始琢磨起来。
他不是想这笔生意划得来不，而是在想怎么去说服邱得根放弃。
原因很简单。
李超人的一本自传书里面，就专门提过这荔园宋城周围土地的事情。
在90年代，先是“田地厅长”李照基和百亿富豪林白欣两人出手，想要伙同邱得根开发这块土地，结果被香江政。府给拒绝了。
两年之后，香江如日中天的长实集团，也就是李超人插手了进来，结果连他这个“最擅长和政。府沟通”的人，都被城规会给直接否定，这真是叫长实集团的人大吃一惊，不敢相信自己居然会失败。
但事实就是，直到14年，邱得根高寿离世之后，荔园和宋城的周边土地仍旧没有做商业开发。
所以，像是邱得根这样的想法，完全实现不了的。
既然没办法做成，那么为什么要去做？
可是，这事儿殷俊又不能直接跟他讲原因，只能采取迂回战略了。
“邱伯，我觉得现在的房地产，做是可以做的，但危险性已经很大了，不适合大规模的运作。”殷俊道，“你看看现在的房地产项目，他们开发的，可都是以前低价屯的土地，即便是市场垮掉，他们也不怕。而你这样新入场的，拿地就是高价，然后卖必须也是更高价。开发的周期起码是一年半载，这样就更容易受到时局的影响。”
“现在不做，岂不是浪费了时机？”邱得根摇头道，“罗鹰思给我计算过了，如果开发顺利，1982年年底我们就能开始盈利，然后持续3年的时间完全没有问题，那可都是净赚了。”
但是香江的房地产撑不到1983年啊！
1982年，铁娘子走了华京一趟，就直接导致香江房地产垮掉了啊！
殷俊心里这么无奈的叹气，可言语上还不能这么说，“如果真的想要做，那么就要注意两点。第一是政。府愿不愿意把这边的土地卖出去，第二点是这个价格怎么样。然后鹰君地产那边，你也不能叫他们只是说话，还得立一个草约合同，这样大家才更有保障，对不对？”
这一点邱得根倒是同意，“好，我让他们做合同。那么我现在就去政。府那边询问，看看怎么样才能买到地。阿俊你也是太小心了，香江政。府现在到处卖土地，他们怎么会不喜欢钱呢？”
殷俊闻言笑了，“邱伯，你知道我为什么不做房地产了？”
少年在天水围的那一笔房地产买卖，可谓是精彩绝伦，被誉为香江十年来最成功的房地产交易。
邱得根也很佩服殷俊的手段，如今听着他自己说出来，马上有了兴趣，“你是为什么不做的？”
“因为我觉得香江的房地产这几年随时有可能到顶，说不好哪一天就垮了。”殷俊道，“我没有本事预测在哪一天，但我有意志力不去掺和，见好就收。”
“真的有那么危险？”邱得根脸色有点凝重。
在香江这个地方，要说谁的前瞻性眼光最好，殷俊不能说是绝对的第一，但前三是稳稳当当的。
看看他投资的那些项目吧。
天水围土地，别人笑他在买田来种地，结果人家是以天价卖出去的！
长实集团的股份，一开始也是不怎么受到注意，但买了没有一两年，李超人直接搞定了沈弼，蛇吞象的吃下了和记黄埔，那从此长实集团就是走向了高速发展的道路，那股价真是涨得太凶猛了。
还有九龙仓的股份，殷俊两年之内不断的补仓，结果一口气以每股100港币的天价卖给了包船王，还得到了包船王的友谊，这样名利双收的买卖，是哪个人都能做得出来的吗？
淘化大同的股份，当时大家都觉得没有太大的用处，可最后就因为恒隆集团要开发牛头角的土地，硬生生的吃下了殷俊给出的天价，还没办法去喊冤。
九龙巴士的股份同样如此，买得那么贵，盈利来说非常的困难，可殷俊却另辟蹊径，直接把九龙巴士和天水围、牛头角的土地给联系起来，从而带动了这两块土地价格的飞涨，这样巧妙的想法和做法，简直就是绝了！
因此，邱得根看殷俊屡次劝说自己，心中还是有点担心了起来。
“垮是肯定的，就看谁的运气不好了。”殷俊再次坚定的道。
“好吧！那我再琢磨琢磨。”
邱得根认真的颌首了起来。
殷俊不觉微微一笑。
依照他对于邱得根的了解，邱得根这么说，也就代表着他犹豫了。
以邱得根的性格，没有十全的把握，怎么敢去投资这么大的一个项目？
所以，这一次的劝诫，总算是有了效果呐。
第八百五十一章 迈过关卡（）
因为费祥的手臂伤势有点严重，所以在10天的基础上，殷俊又让他休息了两天。
钟楚虹这边早已没有了问题，但体会到了拍戏究竟有多么困难的她，这几天也在很认真的准备。
本来费祥觉得，自己差不多恢复了，即便是不拍动作戏，最后的几场文戏，他还是可以胜任的。
可殷俊直接拒绝了。
演员状态没有达到最好的情况下，如果强行要求他们去拍戏的话，各方面都不会满意。
但剧组实际上一直没有停下。
因为出了那么大的问题，在剧组报警的第一时间里，几个主要的负责人就被控制了，包括出售劣质钢缆的老板和他的供应商，全都被关押了起来，等待宣判。
剧组这边，也展开了新一轮的排查，包括继续要补拍的车轮下逃生的戏，包括地铁里面的戏，这些都是有危险的，如果再出问题，就说不过去了。
这一次，温斯顿自己带着团队，挨个儿的全部排查了一遍，确认了没问题，才算罢休。
挂不住脸的罗立贤，干脆趁着这几天，自己带着团队，直接上阵，把戏给亲自过了一遍，也是经过实战确认了没有问题。
黄岳溙、敖子君和古国桦，则是跟张曜宗一起，琢磨着已拍镜头的安排配比，还有怎么样剪辑才最能凸显效果。
殷俊也会加入到他们这个组里面，和他们探讨一番，甚至于电影都没有拍完，就已经点出了五十多个要补拍的镜头。
看到殷俊如此的认真，一群剧组人员不觉是苦笑。
现在他们想的都不是浪费钱的事情了，而是要怎么才能达到殷俊的要求。
用董伟和蒙海的话来说，以阿俊的这个标准，香江的动作戏，100％都没办法通过，全都得去补拍一半以上的镜头。
然后这两年到处去给其它剧组配乐的陈熏奇，也加了一句：那可不仅仅是动作戏，以俊少这种长镜头、短镜头交叉拍摄，连脸部表情和手脚颤抖等细节都扣得厉害的认真，在香江也就是两三个拍文艺戏的导演能拿出同样的效果来。
然后，大家就得住了一个结论。
虽然花钱是花钱，但《生死时速》这部电影，绝对是近七八年来，香江最优秀的电影。
恐怕也只有李晓龙巅峰的那两部电影，才能和《生死时速》相提并论。
不管最后是不是亏本，但是大家一起磨出了这么一部经典来，那以后走出去说话都能大声一些，一辈子也算是有了一点记忆了。
对于这群人的拍马屁和感叹，殷俊不是没有听说过，可他从来没有放在心上去。
《生死时速》你们就感叹得不得了了，以后我拍《侏罗纪公园》的时候，你们不是得把我夸到天上去？
《侏罗纪公园》之后，还有《泰坦尼克号》，还有《阿凡达》，还有《变形金刚》系列呢！
电影工业的高峰，根本就没有一个尽头，自己只会一步步的去攀爬，而不会骄傲自满，站在山腰就开始俯瞰众生了。
两天的时间一晃而过。
伤愈归来的费祥和钟楚虹，第一场拍的戏，就是对于车底逃生的补拍。
看着那熟悉的大巴壳子，看着那熟悉的铁板和铁棍，饶是两人心中有了准备，也是禁不住有些害怕。
他们脑海里，都浮现出了那天飞上空中的情形。
殷俊站在那里，没有去鼓励他们，也没有说什么。
有些事情，需要自己去克服。
如果连这点恐惧后遗症都没有办法克服，那以后还拍什么电影？
特别是费祥。
如果他真的这么脆弱，那么殷俊拍完这个过后就会放弃他。
你没有像是程龙那样几次差点瘫痪，怎么可能成为华国第一功夫巨星？
你没有李联杰那样，浑身上下打满了钢钉，怎么可能成为享誉世界的武侠巨星？
你没有像是吴惊那样，几次徘徊在生死线上，怎么可能轰下《战狼2》的接近60亿人民币的票房？
从来没有一条成功的道路，是只有鲜花和掌声的坦途，只有一路艰辛、一路披荆斩棘的磨砺，才会走到成功的地盘。
殷俊想得没错，费祥现在是有点害怕，性格里面软弱的一面显现了出来，让他不住的警告自己：不要再去拍危险的镜头了，这导演是疯的，哪有主角还全程上阵，不用替身的？你就算是不拍他这个电影，你也饿不死。
但是费祥还没来得及下决心，钟楚虹就长出了一口气，大踏步的走向了公交车的外壳。
她这么一动，费祥就有点站不住了。
他是有点胆小，但他更要脸。
如果女人都不怕拍戏的危险了，他一个大男人还怕三怕四的，躲在女人后面，这辈子还能抬头吗？
牙齿一咬，费祥也冲动的跟了上前，甚至加快了脚步，走在了钟楚虹的前面。
呼……
在场的，静静看着他们的人群中，不知道有多少人长出了一口气。
罗立贤对于殷俊这样的态度，还是有些不了解。
别说是在香江，在好莱坞，替身演员的使用，也是非常寻常的事情啊，为什么他这么的抗拒？
罗立贤可没有忘记，当天殷俊脸色苍白之极的冲出去保住钟楚虹的表情。
既然对钟小姐这么紧张，为什么还要这么坚持？
只需要一些后期的制作，就能完美的遮掩住替身出场的痕迹，为什么不去做呢？
在场的人之中，自然没有人能懂殷俊的心思。
少年并不是不知道变通，他是要通过这个举动告诉大家，告诉香江每一个拍电影的人，想要做出一部好的电影，究竟需要做些什么。
他也想告诉自己的演员们，你们想要获得成功，就要有所付出，担当起那些责任和危险。
更何况，殷俊又不是真
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