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重生之最强人生-第403部分
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你没看到36年之后，华京的学区房都能卖24万一个平米吗？连学区的地下室也能16万一平米，这种让普通人瞠目结舌的价格，就能说明很多的道理。
当然了，一个巨大的小区的居住环境的好坏，并不仅仅是教育和医疗就能决定了的。
就算是现在有教育和医疗资源，如果真的入住进去那么多人，区区两个医院和两个学校，根本不够需求。
但这也只是一个开始，随着以后入住人群的增多，当然这些配套设施还会继续的增加。
从以后几十年的经验来看，殷俊还有更厉害的增加人气，增加居住优越度的办法。
只不过，拿到了殷俊的宣传策划之后，洪义全就有些头皮发麻。
“俊少，用不着这么夸张吧？”洪义全苦笑着摇了摇头。
《麒麟日报》一般是有32版的版面，其中有4版都是分开的夹杂在各个分类之中，作为广告所用。
但如今殷俊一口气拿了12版，也就是3张报纸的内容来做广告，而且全是麒麟花园的广告，这就显得太明目张胆了。
虽然大家都知道《麒麟日报》是麒麟集团的旗下产业，但你这么为自己的房地产公司做广告，实在是有些不要脸。
“洪总编，我想你误会了一个道理。”殷俊整好以暇的道，“《麒麟日报》一开始就是免费的，那么就代表着以后你们想要盈利，就必须得从广告上入手，对吧？”
“是！”洪义全点了点头，“可是您一口气拿了12版的广告，而且都是单独成页的，全是宣传麒麟花园的，这会让读者们看得厌烦的啊！”
殷俊淡淡的道：“第一个，过多的广告是会让读者厌烦，但12版的广告却并不是很多，而他们一开始看免费报纸，其实就已经了解以后会看到更多的广告的了；读者们厌烦广告，是因为真正的主要内容不够精彩，而我们的各个版面都做得很精彩；第三，广告虽然是广告，可一样能做得非常的好看，能让读者们喜欢。”
洪义全心头一动，“俊少，你说的第三点……能不能再详细一点的说？”
在洪义全这种老派的报社人的眼里，广告纯粹就是不登大雅之堂的东西，是非常毁坏报纸的阅读感的东西，如果是要让他做主，他肯定要让广告全部消失。
但没想到，殷俊居然说出这么一番话来，颇有些惊讶之余，又让他的脑筋动了一下，隐约觉得有点突破的东西。
“未来的报纸广告，肯定是做得又好看又让人喜欢，就跟我们在电视上看到的一样。”殷俊道，“比如说，同样一个儿童玩具的广告，我让麒麟文化的那些美工师来设计，用卡通和可爱的形式制作出来，甚至衍生成几个故事，这样的效果，是不是会让孩子们，甚至家长们更加的印象深刻？
再比如说，我们卖房子做广告，要求的，并不是你死板的把这些房子的数据说出来，简单的说我们很便宜，我们很好……完全可以用更加直观的方式，比如说把我们房子的哪些优点，有照片、图画的形式，一一的给读者们讲解，让他们了解这房子好在什么地方，这不是更有说服力吗？
你看我的这一版广告，我就写明了是由圣公会的精英老师们来教导学生，到时候你们把一群老师的照片放上去，配上一个很合适的口号，当成是他们自己说出来的，这不就是从另外一个方面表明，我们的房子配套设施好吗？”
顿了顿，殷俊又道，“香江的面积狭小，人口众多。未来的房地产，一定是最重要的发展方向之一。我们《麒麟日报》是免费的报纸，那我们就需要更多的广告费，才能让报纸健康的发展，而不是只能靠我不断的填补亏损。你们一定要多想想，怎么才能把广告做得有趣，在尽可能的灌输给读者们信息的同时，又不会让他们感到烦恼和无聊。这些，就是我交给你们的任务！”
这话，殷俊就是对旁边的广告招商和制作部门的主管杨勤盛说的了。
他一边拿笔飞快的记录着，一边连连的点头。
他的部门，现在是《麒麟日报》压力最大的，有了殷俊的这番话，他以后在工作上的方向，就算是找准了。
就如同殷俊所说的，不行的话，他完全可以去找麒麟文化的人帮忙设计广告啊，那群编剧的脑子可是好用得很，等到方案出来了，他还可以让麒麟文化的美工师们直接制作好了，最多到时候自己按照市价给他们算钱好了，也不算占便宜。
洪义全听得也是大开眼界。
如果广告可以做得这么有趣和有意思，那看广告就相当于在欣赏一个美妙的片段或者故事啊！
以前这些广告，可是只存在于电视里面的，把这么精细的广告放在报纸上面，别说是有没有那么多的预算，单是说版面问题就够头疼的了。
但这在《麒麟日报》来说，就没有多大的问题，反正自己是免费报纸，多发几张又不赚你的报纸钱，怎么弄不得？
“这些广告，我只是写了一个初步的策划，你们尽快弄出来，争取三天之后，就有第一批的广告做好，刊载在报纸广告页上面。”殷俊道，“这些广告我准备至少做一个月以上，你们都得多花心思，不能千篇一律。只要做得好，我不给你们设置预算上限！”
“我一定尽力！”杨勤盛连忙的道。
老实说，殷俊的这些广告方案不少，但想要支撑一个月，却根本不可能，还需要他尽可能的多挖掘和创造才行。
可老板都这么说了，他这个手下的人，自然只有照做的份儿。
只不过，这边的洪义全却还有些疑惑的地方，“俊少，我刚才看到广告的方面……我们所有的商业设施，只租不卖，前三年都是零租金入驻，第四五六年减半……这样的宣传，以后他们追究起来，是不是对我们不利？”
殷俊晒然一笑，“你以为我是弄的噱头？”
洪义全没有回话。
殷俊点点头，“这些都是我决定好的事情，不是弄虚作假。”
“好家伙，这相当于让他们白租四年半啊！”杨勤盛惊讶的道，“弄得我都想要去租一个了。”
“其实也没有你们想的那么好。”殷俊笑着道，“第一个，入住率始终是个问题，弄不清楚到底会有多少人入住，所以他们也是有一定的风险的。然后他们也不是完全没有筛选条件就来开店的，包括种类、实力、押金等等，都需要一些详细的考察，才能决定。”
“也是，天水围比不了那些市区里面。”洪义全颌首道。
“但是这么一来，第一时间就商家全部入驻齐全，对于民众们的购房愿望来说，是一个极大的促进啊！”杨勤盛道，“人们买房子，最重要的就是衣食住行、教育、医疗等等，这些方面麒麟花园都有，还真的是不比那些市区的楼盘差多少。”
“我只是负责一些方案，怎么做，怎么设计版面，这些就是你们专业人士的工作了。”殷俊道，“我的希望就是，所有的优点都能完整的展现在大家的面前，让我们的麒麟花园未开售就有极好的口碑。”
“我一定尽力！”杨勤盛第二次郑重的道。
“我们的房子，大概是要在7月份才开始发售？现在才六月中旬，打广告会不会太早了？”洪义全在一旁问道。
“住房最早应该是7月底才能发售，商铺的招租倒是可以早点进行。”殷俊道，“打广告是为了增加他们的印象和购买意愿，这么长时间的轰炸，到了一个半月之后，就算想不买麒麟花园房子的人，也会在我们的广告诱。惑之下，去看看的。
只要麒麟花园的房子售卖成功，那《麒麟日报》的广告营销就达到了一个新的档次，以后你们还愁别人不来找你们做广告吗？房地产商人，可是最有钱的啊！”
这一次，洪义全和杨勤盛是齐齐的笑了出声。
殷俊说得很对，一个好的示范效应，就会带来无数人的效仿。
换而言之，这一次的广告，也就是《麒麟日报》的实力展示！
能不能尽快的扭亏为盈，这可是一个很好的途径！！
……
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第五百七十一章 准备组团（）
晚上的时候，殷俊到了位于广播道附近的一个大排档。
这里曾经是殷俊来香江吃的第一个大排档的地方，当初是魏小范看着殷俊薪水太低，和一群师兄弟们聚会的时候，就带着殷俊来多吃点油荤。
现在想一想，都已经两年多过去了。
魏小范已经功成名就的回到了内地，而殷俊也早已是名满天下，成为了香江首屈一指的超级富豪。
当初跟着魏小范吃饭的另一群小伙伴们，也或多或少有了自己的际遇。
成就最大的，自然是惠添赐和惠瑛红两兄妹。
惠添赐已经是电视剧里面古装小生之中的翘楚，连古珑都看重了他，今年让他去中视那边出演了一部宝岛版本的《陆小凤》，他演出的西门吹雪，虽然不是第一主角，但那股子冷峻英挺的气质，却是迷倒了无数的男男女女。
惠瑛红更红，不但是《霍元甲》里面的赵倩男火遍亚洲，新近出演的《金剑女侠》，更是以火爆的打斗、女侠的第一视角演绎，让张策的火爆动作电影，又一次红遍了全亚洲。
如今的惠瑛红，不敢说是香江第一女明星，但绝对是香江第一的女打星，而且是最漂亮的女打星。
另一个杨眫眫比起她来说，就要差不少了，虽然也是在不同的电视剧里面担当一二号，但总是差了那么一点点感觉。
除开了惠家兄妹，最红火的应该是董伟。
佳视的武打电视剧，只要是重要的，董伟肯定是第一武指，几部电影里面他都也有去参加指导，也算是赫赫有名。
蒙海比他差一点，可在业界也是小有名气。
钟伐在武指方面不怎么有成就，但一些有特色的配角，却是演得非常出色，特别是道士**贼的角色，演得得心应手。
大师兄林政英因为性格的原因，并不经常出现在这些师弟师妹们的聚会上面，不过他为人厚道，也肯帮助人，却也是大家尊敬的。
如今林政英，从《鬼打鬼》导演出名以后，去年和今年接了3部电影，一部保本，两部小赚，倒是让他从武指一下子转身成为了导演，还是有不小的进步。
另外有一点值得庆贺的是，林政英现在每天只喝二两酒，而且都是晚上收工了喝，绝对不贪杯，这着实是让认识他的人。大吃一惊。
殷俊对此是很欣慰的，只要不酗酒导致肝出毛病，林政英完全可以获得更多的成就。
前世林政英是因为僵尸片陷入了绝境，所以忧愁之下更加凶猛的酗酒，从而导致最后英年早逝，这一世应该不会这么的凄惨。
毕竟有殷俊在，他可以拍的片子多了去了，不会只在僵尸片的圈子里打转。
“阿俊！”
一声呼喊打断了殷俊的思索。
抬头一瞧，那边一群年轻人站了起来，跟他挥着手。
笑了笑，殷俊走到了他们的跟前，笑着拍了拍迎上前来的董伟的肩膀，对众人道：“不好意思，我来晚了。”
“没有，时间差不多刚刚好。”惠瑛红轻笑着道。
穿着白色短袖、灰色中长裙的她，比起在电影里面，少了一分坚毅，不过却又漂亮了几分。
仔细的看的话，还能发现惠瑛红化淡妆的痕迹。
今天来这里的人，除了董伟和惠瑛红，还有钟伐和蒙海，杨眫眫和惠瑛红一样，都去宝岛拍电视剧了，没有过来。
林政英的年龄和年轻人差了太多，也不大参加这种年轻人的聚会。
基本上殷俊通过魏小范认识的朋友，就都在这儿了。
“我手上还有点事情，两三天就扫尾完毕，到时候一定不耽搁。”坐下之后，董伟一边叫老板上菜，一边道，“伐哥的戏上个月就完了，这个月都没有接戏，准备去了内地再说。蒙海也是一样，工作推到了8月。阿红为了跟我们去内地，硬生生的推掉了张策老先生的戏，让他好生气恼！”
“你别把我说得那么委屈，小范哥是我的命中贵人，他结婚，我怎么能不去？”惠瑛红表面上是对着董伟说话，但眼睛却是盯着殷俊，眸儿里面有着一丝不明的情愫，倒让殷俊心头有些发跳，想起了那天晚上，这位泼辣的姐姐在自己面前险些宽衣的样子。
这命中贵人，惠姐姐说的恐怕不是别人，正是自己吧。
除开了张策这个角色，惠瑛红之前两年所有的角色，都是殷俊给的。
就算是现在这个《金剑女侠》，不也是因为赵倩男火爆至极，他才把电影的主角打在了自己干女儿身上，然后才一炮而红的么？
幸好没有别的人看到惠瑛红的异样。
钟伐在一旁笑道，“是啊，师哥结婚，我们怎么可能不去的？”
蒙海也点头，“我是一定要去的，距离上次师哥回来，都已经一年了。我挺想他的。”
钟伐是什么样的人，殷俊知道得不清楚，不过经过接触这么一阵子，觉得他知恩义、肯努力，仅凭着这两点，就够殷俊用他的理由了。
至于董伟和蒙海更不用说，直接就是魏小范的铁杆，人品和能力都是一等一的，不仅仅是魏小范让殷俊多照看他们一点，殷俊自己也愿意用他们。
以后，殷俊的电影里面，武指的头两位，应该就是他们了。
大排档的菜肴上得很快，十来分钟的时间，七八盘冷菜热菜就都摆上了桌，有虾有鱼，有肉有菜，还有一盘花生米，外加一箱的啤酒，一群年轻人就吃喝了起来。
殷俊不能喝酒，他喝的就是饮料，其余的连通惠瑛红在内，都是拿着啤酒瓶就喝，端的是江湖人，够豪迈。
“阿俊，你说我们给师哥带什么礼物去好？”董伟一口酒灌下去，挠挠头问道，“我都不知道新娘子喜欢什么。”
“嘿，内地能有什么好东西？我们指着这里最新潮的东西送过去不就好了吗？”蒙海喝了两杯脸就红了，“我倒是想送给师哥一辆宝马的摩托车，不过就是运过去麻烦。”
“臭阿海！你难道还准备让小范哥和你一起飙车啊？”惠瑛红大眼睛瞪了瞪他道。
蒙海哈哈一笑，“阿红，你别在这儿瞎嚷嚷，你不知道，飙车是多么爽的一个事情！我最近认识了一个非常厉害的飙车手，只要你看他飙车了之后，就会爱上这个运动的。”
“是不是前几天和我们一起喝酒的那个罗立贤？”董伟顺口问道。
“对，就是他！”蒙海点头道，“他不仅仅是汽车厉害，摩托车更是厉害，我看去参加赛车都够资格了！”
殷俊心头一动，暗自有了计较。
“其实你们送什么东西，都没有关系，就算不送，难道魏哥还能赶我们出去？”殷俊笑着接话道，“最关键是心意，我们千里迢迢的过去，就是心意了，对不对？”
“说得也是，没有几个人能跟你比送礼物的。”董伟耸耸肩道，“阿俊，我还没问呢，你准备送什么？”
钟伐在一旁看得是颇有些羡慕。
虽然几个人都是魏小范的师弟，但他和魏小范的关系，是比不上董伟的，甚至连蒙海都比不上。
和殷俊的关系也是一样的。
现在殷俊可不是当初的一个编�
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