重生之最强人生-第359部分

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　　　　80多亿的资金，除了十来亿港币是裕民财务公司的之外，其余的全是股民们的钱，可想而知会有多少人上当。

　　　　殷俊自然不可能等到佳宁集团膨胀到了极致再下手，在他看来，下手的最好时机就是在今年的下半年，等到佳宁集团谎称金门大厦高价卖出去后，股价暴涨到了17。9元的时候。

　　　　那时候佳宁集团就是香江股市的神股，威望和名气也达到了一个时间段的顶点，但创造的危害还没有那么大，正好戳破这个泡泡，让人们看到它的真面目。

　　　　股价17。9的时候是11月，现在是4月下旬，如果想要了解更多的内幕和细节，殷俊必须要找几个可靠的人混入佳宁集团，搜集好证据。

　　　　他也需要靠这些人去收买一些中高层，这样才会更加的铁证如山。

　　　　想到此处，殷俊直接就出了门，打了个电话后，坐车直奔《麒麟日报》的报社。

　　　　对于殷俊能来《麒麟日报》，洪义全是非常的高兴，赶紧的出门来把殷俊接了进去。

　　　　《麒麟日报》的位置正是在印刷厂的厂区范围以内。

　　　　以前他们还觉得有些偏远了，交通和生活不大方便，可等到《麒麟日报》以免费的形式横扫香江报界、并且也收获了无数报界同行的仇恨之后，他们才知道了这里的好处。

　　　　每天早上都喊着号子，整齐划一的排队在厂区周围跑步训练的上千名保安大队队员，犹如冷酷的寒流，足以熄灭一切人对《麒麟日报》的动手之意。

　　　　只要是正常人，只要看着他们那军队训练出来的默契和钢铁意志，都不可能去傻乎乎的和他们硬干。

　　　　更别说殷俊还高调的捐赠给了香江警方5亿港币，就算是为了这笔钱，香江警方和政。府也不可能让别人来打压殷俊的公司，否则他们的脸往哪里搁？

　　　　有了这么两方面的保证，剩下的那些商场上的手段，洪义全他们是一点都不怕。

　　　　你说你有悠久的历史。

　　　　对不起，我免费。

　　　　你说你有强悍的记者队伍。

　　　　对不起，我免费。

　　　　你说你有非常能干的编辑团队。

　　　　对不起，我免费。

　　　　你说全香江的派送点都是我们的敌人。

　　　　对不起，我免费。

　　　　……

　　　　所谓一力降十会，说的就是这样的道理。

　　　　何况《麒麟日报》还真不是胡编乱造的敷衍了事，殷俊给他们了无比充足的运作资金。

　　　　虽然亏损得他们自己都心疼，但殷俊从来没有因此想要降低他们的薪酬待遇，更没有说你们要节约抠门。

　　　　殷俊交给他们的唯一任务，就是把《麒麟日报》给做好，做大，做强！

　　　　文人们都喜欢士为知己者死，殷俊既然这么厚待他们，包括洪义全在内的很多人，都感恩戴德的拼命工作，想要早点做出一个名堂来，也好让老板的几千万投资不会打了水漂。

　　　　报社都有揭露丑恶的传统，洪义全听殷俊说起，想要揭露一个公司的诈骗内幕，想也不想的就答应了。

　　　　至于这家公司是佳宁集团还是别的什么，都不重要。

　　　　反正《麒麟日报》的靠山硬，自己又有实力，根本就不怕什么。

　　　　如果是以后200多亿的佳宁集团，可能洪义全还会心惊胆颤的害怕得罪他们，但现在佳宁集团充其量就是二三十亿的表面资产，根本算不得大鳄。

　　　　“我明白了。”听到了殷俊的吩咐，洪义全认真的点头道，“我的手下倒不擅长干这事儿，不过小杨手下有几个人，非常机灵，有这个经验。”

　　　　小杨就是杨勤盛，《麒麟日报》广告招商部主管经理，他是从《东方日报》被挖来的，《东方日报》的娱乐八卦还是很有名气的，因此他手里有这样机灵的人也不奇怪。

　　　　“行，你们安排一下。”殷俊道，“我会让井大队长配合你们一下，保护这些去卧底的记者。你们自己也要记住，安全是第一要素，千万别逞英雄弄出什么伤害到自己的事情来。”

　　　　“我知道。”洪义全笑了笑，“如果真按照俊少你所说，这家佳宁集团是靠坑蒙拐骗和做假帐起家发达的话，他们自以为聪明，不会警惕性太高的。而且最重要的收买情报的工作，他们也只是牵线搭桥，具体的还是我们报社高层自己来，这些事情，我们有经验。”

　　　　殷俊沉吟了一下，“佳宁集团比你们想象的更加得罪人，你们计划周详之余，一定要记住我的话，安全第一！”

　　　　也就是现在没有手机和GPS定位跟踪系统，不然殷俊得全部给他们配上。

　　　　洪义全一方面觉得殷俊有点小题大做，但另一方面却又对殷俊的关心感到高兴，一个重视手下安危的老板，总比一天到晚逼着手下去拼命的老板好得多。

　　　　“放心吧，俊少，这也是让我们《麒麟日报》名声大振的机会，我们会认真对待的。”洪义全说道，“现在混入佳宁集团，等到他们的骗局到了巅峰的时候再揭露出来，从此在民众的心目中，我们就是正义的代表了！我们就再也不怕别人的诋毁了。”

　　　　虽然《麒麟日报》做得非常成功，但因为它是所有报刊杂志的敌人，所以就没有人说《麒麟日报》好话的。

　　　　众口铄金就是这么一回事儿。

　　　　要不是内容做得实在是很好，恐怕许多人连免费的报纸都不会拿。

　　　　看洪义全的样子，已经把这事儿当成一个长期作战了。

　　　　殷俊也没办法告诉他，其实卧底工作在11月就能完结，半年的时间就已经足够。

　　　　想想也是。

　　　　现在的这些人，怎么能和几十年以后老奸巨猾的商人相比。

　　　　就连这些诈骗的手段，都是属于在殷俊看来很落后的，只不过是仗着胆子大和有舆论帮忙宣传，这才能骗人这么久。

　　　　要是在网络发达的时代，一个骗局能支持一年半载的都算是惊天大骗局了，更别说还能骗人两三年的时间，还几乎骗完了香江所有的人。

　　　　因此，他们肯定也没有以后那么狠辣的防范侦探的手段的。

　　　　至于说事情捅出来后，要不要担心他们的报复，殷俊也不会太在意。

　　　　自己的保护力量本来就很强大，再有佳宁集团也没有到前世那么的登峰造极，他们的胆子还没有练出来，自然就不会采用前世的那些狠辣手段。

　　　　再说了，出了这么大的事情，警方肯定会追着他们穷追猛打，恐怕他们也没什么机会再作恶了！

第五百零四章　天水围房地产大有可为！（）　
香江八十年代初的疯狂楼市涨价有两个标志性的事件。

　　　　第一个事件是金门大厦的两次买卖。

　　　　但这是一个骗局。

　　　　可第二个标志性的买卖，却不是骗局了，而是真正发生的事情。

　　　　就在今年的8月，李超人和联邦地产将会联手以10亿港币收购位于中环德辅道中的国际大厦和联邦大厦，然后明年的2月，房价最高的期间，这两栋大厦将会以22。3亿的价格出售，半年的时间，这长实集团和联邦地产就赚了12。3亿的毛利率，比起金门大厦都吓人。

　　　　国际大厦32层、联邦大厦31层，两栋大厦都在寸土寸金的中环，在这个疯狂的年代，半年涨价一倍以上，也不是什么大新闻。

　　　　或许这就是让李超人坚定了他的自传里面的心灵鸡汤的缘故吧。

　　　　“买房子最重要的三件事情——地段！地段！地段！”

　　　　也只有好地段，才能有如此好的涨幅。

　　　　这事儿发生在8月，但实际上根本不可能8月才开始谈判，现在4月下旬，长实集团和联邦地产起码都进入商谈程序了，殷俊想插手也插手不进去。

　　　　联邦地产是英资四大洋行之一的会德丰旗下重要的子公司，这国际大厦和联邦大厦实际上就是他们修建的，实际控制人是大富豪张玉良，只不过70年代为了让联邦地产上市，张玉良又重新把两栋大厦卖给了联邦地产，相当于注资进去。

　　　　通过一系列的手段，张钰良不但完全掌控了联邦地产的股份，现在还是联邦地产母公司会德丰的大股东之一，而再过了几年，张钰良就会成为会德丰的最大股东，直到包船王接手他的股份，将会德丰和九龙仓纳入包氏的旗下。

　　　　说白了，这一次长实集团和联邦地产的买楼，实际上就是人家联邦地产的左手倒右手，殷俊根本不可能挤开联邦地产去买。

　　　　只不过呢，因为和联邦地产合作的是长实集团，殷俊又是长实集团的第二大股东，那么挣钱了自然就有殷俊的一份。

　　　　虽然就这么分红，殷俊也有些不甘心，但也就只能如此了。

　　　　以李超人的手段和眼界，根本不会允许殷俊横插一脚，就算是他是长实集团的第二大股东也不行。

　　　　最重要的原因，你殷俊连一个楼盘都没有开启，又凭什么来做这种地产买卖的生意？

　　　　难道有钱就行了么？

　　　　当然不是！

　　　　还需要资质和资历！

　　　　在房地产领域，毫无成功经验的殷俊，又怎么可能被张钰良看得上？

　　　　叹了一口气，看着能挣大钱的生意，自己却掺和不上，这可真是一种郁闷啊。

　　　　说起来，殷俊还真需要提高自己在香江房地产行业里面的地位了。

　　　　天水围的房地产开发，就是殷俊的一个机会。

　　　　反正殷俊最近除了要写本子之外，并没有太多的事情，所以每天他都带着霍健宁一起跑到天水围去。

　　　　随同的还有一群设计公司的人。

　　　　他们并不是一个公司的，为了争夺这个单子，五六家设计公司都派出了精兵强将，想要获取胜利。

　　　　虽然第一期的天水围房地产开发，仅仅是50万平方英尺，但考虑到整个儿一共500万方呎的开发面积，他们再怎么重视也不为过。

　　　　关键还在于，这天水围的房子，如今已经不是谁都不想买的偏远之地了。

　　　　随着九龙巴士的两条线路的开通，天水围到市区已经非常方便，只不过是稍微拥挤了一点——即使是高峰时期已经加塞到了每五分钟一班，并且是双层大巴，也是挤得满满当当。

　　　　但好歹两个地方的距离制约就没有了，那些没有多少钱，又想买房子的人，天水围已经可以算是他们的一个选择。

　　　　而且九龙巴士的第三条线路，也就是麒麟印刷厂站点—铜锣湾地铁站点的线路，也开始了车辆的购买、站点的铺设和人员的招聘培训。

　　　　麒麟印刷厂站点—铜锣湾地铁站点线路，比起麒麟印刷厂—中环地铁站的停靠站点还多，一共有35个，而这条线路也同样是穿过了香江的膏肥之地，包括九龙塘、何文田、红勘和铜锣湾，这些都是人口密集的地方，也同样是工作机会多的地方。

　　　　九龙巴士把这条线路申报上去之后，交通运输管理署立刻是拍案叫好，觉得这样的一条连贯香湘西北和中部的线路，完全能带动沿途的人流量，让出行更加的合理和便捷。

　　　　有了交通运输署的背书，九龙巴士也获得了批准，在香江商业银行贷款了15亿的巨资，用以开拓线路、购买巴士、修建沿途停车场和修车厂等等。

　　　　九龙巴士一共已经和准备新开通的四条线路，一共贷款了惊人的44亿港币，相对于九龙巴士现在5亿的总资本，那还是一个让人不敢相信的天文数字。

　　　　普通公司要敢这么干，早就被人告到了证监部门，被勒令停盘等待调查了。

　　　　可奇怪的是，九龙巴士却偏偏没有收到任何的调查，政。府反而是在夸奖他们敢作敢为，民众们对于九龙巴士的长期运营也非常看好，从殷俊收购九龙巴士时的4。2亿总资本，到现在差不多两三个月，就暴涨到了5亿，累计上涨20％，算是表现非常不错。

　　　　香江成规模的政。府指导公益巴士，现在只有一条，那就是九龙巴士。

　　　　未来郑羽彤旗下的城市巴士，去年才开始成立，想要发展壮大，还得等十来年；而他的另一个新世界第一巴士，还得再等十几年才会成立。

　　　　于是现在，九龙巴士负责了九龙、新界到港岛区的几乎所有巴士的交通，属于绝对垄断的巨头。

　　　　以前九龙巴士不怎么赚钱，原因在于政。府只允许他们正常盈利16％，这样九龙巴士的利润回报率就不高，导致了他们的股票回报率就低，因此也没有多少人买他们的股票。

　　　　殷俊收购九龙巴士之后，连续的出重拳，一口气准备开十来条的巴士线路，而且都是新开的、比较有潜力的线路。

　　　　别看现在或许还是因为贷款太多而亏损，但是一旦等到发展成熟了，一定能给投资者带来丰厚的回报。

　　　　别的不讲，你看看现在九龙巴士新开的三条巴士线路，每条都是挤爆了的样子，就会知道未来是多么的美好了。

　　　　况且，根据政。府的内部消息，九龙巴士因为贷款数额巨大，再加上经济发展过速，各种成本增加的缘故，请求交通运输管理署批准他们涨价的计划书，已经在原则上得到了批准，只要再例行公事的交给布政司老大签字，即可宣布调价。

　　　　对于这一点，许多痛恨殷俊弄免费报纸的媒体，早在涨价申请提交的时候就披露了出来，而且还连篇分析和报道了这里面的弯弯道道。

　　　　媒体们痛心疾首的批判道：“殷俊这种极度自私自利的人，为了满足自己房地产开发的野心，用卑劣的手段掠夺了九龙巴士，然后就借着九龙巴士来绑架民众。最过分的是，他居然如此的急功近利，一个5亿市值的公司，居然敢贷款44亿港币，而且最后还是要让老百姓为他买单！”

　　　　“我不敢说这些巴士线路是不是重要，但如此急迫的开辟线路，是不是有点太过分了？九龙巴士根本承担不起啊！”

　　　　“大家注意一下，44亿港币的惊天巨款，殷俊都是选择的香江商业银行。熟悉殷俊的人都知道，香江商业银行和他关系非常的深，这里面是不是存在着利益。输送？这是值得我们的监管部门去查实的问题！”

　　　　“相比起一年之前，九龙巴士的规模几乎扩张了5倍！如果因为殷俊决策的失误，导致了数千的公交司机和售票员们失业的话，那么可能引发的社会动荡，政。府考虑过吗？”

　　　　“香江民众的负担已经够重了，为什么我们还要把每天必须的出行成本增加呢？这明明是可以不增加的啊，只要殷俊稳扎稳打的话！但就为了一己之私，老百姓们的经济压力就增加了，这真是你们大家推崇的超级天才吗？”

　　　　“……”

　　　　相比起媒体的慷慨激昂，电视台和电台的受访民众们，倒是没有那么反应激烈。

　　　　“九龙巴士的线路开通得好啊！我姑父就在观塘调景岭，现在他到市区来方便多了。”

　　　　“天水围那边，贫民聚集得那么多，如果不让他们有工作机会的话，迟早得出乱子。现在让他们进市区工作，比如市政卫生、洗碗工、餐馆服务员、建筑工地等工作，也就有人做了，这也挺好的啊，反正我们城市里的人不会去做这些工作的。”

　　　　“什么？你问这个好不好？当然好啦！我就是元朗的。虽然我们那里比不上天水围穷，但其实也辛苦的。现在我能从元朗乡下来城里做一份外卖员，就是托九龙巴士的福，否则我根本没办法一天之内来回。我家里还有一个生病的老妈在呢。”

　　　　“嗯，涨价这个问题，确实有点麻烦，但计算一下的话，每天增加的开支也就是两毫，除去休息日，一个月增加4块4，我觉得还是能接受。毕竟这几年