重生之最强人生-第288部分

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啥高的建筑物，也没啥娱乐设施，倒是早晚出来锻炼散步的人不少。

　　　　嗯，是的，这还不是以后堵得让人想哭的西湖。

　　　　别说是西湖了，这个时间，长城也没有成为一条人龙的聚集地啊。

　　　　买就买吧！

　　　　殷俊跟魏小范说了，这房子修建魏小范负责，所有的电器、家具什么的，就由殷俊负责。

　　　　等到房子修好了，他准备专门找几个香江的装饰设计师去临安，就在临安当地买家具来装饰，这个年头，黄花梨、紫檀等等，还没有那么贵，大大小小买个百十件，三十年后，进来的人都得吓着。

　　　　电器也一样，到时候直接从香江运过来，倒不用太讲究，反正三五年就得换一次，只要能新潮耐用一点就行。

　　　　但放下电话之后，殷俊想得最多的，还是魏小范说的集资建房。

　　　　集资建房，在80年代甚至90年代，都是一个耳熟能详的词汇。

　　　　在这么十几年的时间里，除了单位分房之外，集资建房就是一个最常见的概念。

　　　　当然了，集资建房并不是说你和我，我们十几个朋友就能集资建房的，这是不被允许的，非要是一个单位、工厂或者公司来牵头，然后才能获得集资建房这个资格。

　　　　但这在八。九十年代的华国是没有问题的，除了一些个体户之外，谁家里没有一个在单位、厂里、公司上班的？

　　　　只要有了这个条件，那么就可以集资建房了。

　　　　事实上，这么十几年的时间里，大部分的城里人，都是通过这个方式才拥有了自己的住房。

　　　　通常这个年代的房子，并不怎么讲究。

　　　　无论是筒子楼还是一般的六七楼的高层房子，就是这个年代的代表。

　　　　但是对于之前只能挤在宿舍里面、挤在老旧房子里面的人们来说，这样已经是很好了。

　　　　甚至到了2020年，中小城市里面，都有超过三分之一的居民，都还是居住在这种集资建房里面的。

　　　　集资建房的房子，比起后面的豆腐渣工程，可是要好得多。

　　　　因为这房子是自己住的，所以各单位各公司，都是紧紧盯着各种施工，就算是你在搅拌水泥，也有单位的职工过来看一看。

　　　　一旦发现了有什么问题，那绝对是你脱不了干系的。

　　　　当然了，这个年代的建筑公司，都是国有单位的，他们还没学会以后那些建筑公司的偷奸耍滑，没有学会什么包工头制度，没有偷梁换柱、能多便宜就多便宜的选择原材料等等。

　　　　他们做得都非常的扎实，用料也是非常好的。

　　　　否则这么几十年下来，房子早就老化不能用了，怎么可能还有那么多人住着老房子？

　　　　集资建房的质量，比起商品房来要好得多了，这样的观念，可不是仅仅只有一个人有呐！

　　　　而在这个年代，商品房还正在努力的萌芽。

　　　　华国的第一个商品房小区，实际上已经开始进入了谈判的尾声了。

　　　　在今年的3月份，也就是苞安县改名为南湾的第一时间，香江一家叫做妙丽房地产公司的，就开始和南湾市政。府开始了谈判修建商品房的事项。

　　　　现在的南湾，是什么都没有，完全是一片荒野上的城市。

　　　　中枢把它看成了一片实验田地，所以给这里的一切政。策都是创新创新再创新，可以不受到其它城市的约束，招商引资、个体生意买卖等等，无不是华国独有的。

　　　　但是！

　　　　这样无比开。放的政。策，还得是在明年8月，人。代大会批准过后，才会给南湾。

　　　　现在的南湾，一切都蠢蠢欲动，但偏偏不知道自己该怎么做。

　　　　所以，这家在香江都不知道是什么东西的妙丽房地产公司，胆子贼大的跑来说，要在南湾开发房地产生意，让南湾市的领导们顿时就紧张了起来。

　　　　毫不夸张的说，他们三天一大会、一天一小会，足足开会了几个月，都还是没有头绪，不敢有任何的表态。

　　　　最后还是这个叫做刘田的妙丽房地产公司老板，想了一个主意，让南湾市成立一个房地产开发公司，然后和他的妙丽房地产公司合资开发一块土地。

　　　　南湾市出地和出人力物力，他这边出一切所需的资金，然后再负责在香江出售，利润四六分成，南湾市六成，妙丽四成。

　　　　这样的话，南湾市政。府又考虑了一番，有非常强烈的意向，但却还是没有同意。

　　　　刘田没有办法，最后只能是出了杀手锏，一切投资照旧，利润分成变为15％：85％，南湾市拿85％，他只拿15％。

　　　　利润已经降到了这种档次了，南湾市经过严密的计算，觉得人家真的只能赚很少一点了，心里多少也有点不好意思，也就终于答应了下来。

　　　　事实上，也是南湾市现在缺钱，非常的缺钱，否则他们才不敢同意这么一个胆大包天的商品房生意。

　　　　以后其实也一样的，中枢给了南湾市一切政。策，就是不给一分钱，什么钱都得自己去找，所以商品房生意才在南湾市发展得起来。

　　　　但是，答应归答应了，跑手续还是必要的。

　　　　南湾市现在是接受省里和市里的双重管理，因此他们也还得求上级部门同意。

　　　　如果换成了明年8月以后，有了中枢的撑腰，他们倒不用这么的小心翼翼，但在如今的时间点，他们却还是只能央求上面的人同意。

　　　　没办法。

　　　　你给我成立了一个市，但是我们这里什么都没有啊，连工资都差点给不出来，你让我们拿什么去发展建设？

　　　　好不容易来了个香江投资商人，想要卖给香江人房子，而且这大头还是我们市里得到的，这么块肥肉，如果放弃了的话，他们都不会原谅自己。

　　　　这下子就轮到省里和市里坐蜡了。

　　　　市里倒是爽快，直接把锅丢给了省里，说省里同意，我们这里一点问题都没有。

　　　　粤东省的开。放贸易，位列华国之先，数百年之前这里就是华国对外贸易的第一大窗口。

　　　　但经过了这么几十年的封闭，他们还是有着各种各样的顾虑，一下子胆子没有那么大。

　　　　用后世的话来说，不是他们不愿意让南湾修房子来赚钱，而是担心步子太大，容易扯着蛋。

　　　　千辛万苦的为南湾争取来这么一个机会，天知道粤东这边的人用了多少力气，他们可不愿意因为这个修房子的事情，直接让中枢觉得他们太过激进，从而把帽子给他们摘掉，转为在沪海、江浙沪一带来弄改。革开。放的事宜。

　　　　可是，不给个答复也不行，南湾市的好几个头头，天天都来骚。扰自己的老领导、老上级，一副你不给我做主我就不走了的赖皮样子，也让人看了想踹他们两脚。

　　　　没办法之下，省里只能是召开了一次会议，用投票的方式，总算是勉强的通过了这个决议，同意南湾市和香江的房地产公司联合开发这个小区。

　　　　等一等。

　　　　你以为这样就完了，就可以修房子了？

　　　　错了！

　　　　省里把决定下了之后，又直接报批到了中枢，恳请中枢大佬们同意。

　　　　他们也聪明，这事儿我们同意了，但是也得跟中枢说一声啊，这就表明了我们对中枢的尊重。

　　　　可想而知的是，南湾市政。府的一群头头们，心中是有多少头***奔腾而过了。

　　　　刘田也忍不住想要哭，我修个房子太不容易了啊，要是在香江，就你们这段扯皮考虑的时间，我都能修建好房子卖出去了啊！

　　　　就这么着，现在都11月下旬了，事情还没有走完手续。

　　　　香江有不少人，其实都已经在盯着妙丽公司的这个项目了。

　　　　也有一些报纸在报道这个事儿，从一开始的兴奋鼓舞到现在的有气无力，实在是太长时间的拉锯和报批，已经耗尽了人们的兴趣。

　　　　在这个世界上，也只有一个殷俊才知道，现在只不过是黎明前的最后黑暗。

　　　　到了下个月月底，中枢的批准意见就会下来，彻底扫平了最后一道障碍。

　　　　明年的1月，南湾市房地产开发公司就会成立，从而正式拉开了南湾市商品房建设的序幕。

　　　　而香江人万众关注的东湖丽苑——也就是南湾这边的东湖新村，也就开始了设计和建设。

　　　　香江人终于在几十年之后，第一次在内地购置了自己的房地产。

　　　　从此以后，越来越多的香江人就会在这边落户，使得南湾市的初期开发资金，得到了有力的支持。

　　　　修建商品房带来的，并不仅仅是资金利润方面的好处，更重要的是，它让香江人更了解了南湾这个特。区，从而带动了香江的工业往南湾市不断的迁移。

　　　　而香江工业在南湾站稳了脚跟之后，宝岛的工厂也就过来了。

　　　　香江宝岛的工厂过来了，他们需要的各种零部件，也就催发了南湾本地的工业发展，让一个个中小工厂如同雨后春笋般建立和发展起来。——日后许多赫赫有名的华国工业企业，其实都是这个年代出来的，而且大部分都是靠了做别人的单子，慢慢的累计起自己的力量，然后发展壮大的。

　　　　这样带来的良性循环之下，人口不断涌入、工厂不断建立、订单不断的增加、工业产值不断的增加……等等，南湾市才迎来了飞速的发展，最终成为了世界第一的工厂区域。

　　　　南湾市的发展，也让中枢和各地看到了改。革开。放的各种好处，从而这些政。策也渐渐的在内地各大城市开始颁发利用起来，也从而带动了整个华国的蓬勃发展。

　　　　一个小小的房地产项目，最后带来的居然是这样庞大而又让人振奋的结果，想来这也是没有人能想得到的。

　　　　就算是胆子最大的人，也想不到如此的连锁反应。

　　　　不得不说，这就是一个波澜壮阔的年代，这就是一个能发生一切奇迹的年代啊！

第四百零三章　人情冷暖各心知（）　
《carelesswhisper》自从11月初进入美国市场过后，迅速的延续了它在欧洲的强势。

　　　　进入第二周，《carelesswhisper》就冲到了公告牌的第15名。

　　　　第三周的时间，《carelesswhisper》排名公告牌的第5，上升趋势非常明显。

　　　　在这个唱片的黄金时代，无论你是黑胶唱片还是普通唱片，在欧美都是能获得很多的销量的。

　　　　比如在美国，虽然最高成绩是第五名，但这么三周时间，《carelesswhisper》就卖掉了75万张，远超英国同期。

　　　　《carelesswhisper》也同一时间在欧洲九个国家登顶，十二个国家登上了前三的位置，销量突破了80万张。

　　　　自此，《carelesswhisper》的总销量已经突破了220万张，把宝丽金的人惊喜得一塌糊涂。

　　　　钱啊！

　　　　一个亚洲的天后，居然改唱英文歌也这么的牛比，给我们赚了这么多的钱，真是太厉害了！

　　　　难怪亚洲的分公司对她是这么大的推崇，死活要我们给她做一个EP。

　　　　另外，那个叫做“JUN”的作词作曲者，写歌曲的能力的确一流。

　　　　就算是有人批评他的歌词太过轻佻，但那动人的旋律却是做不了假的，在这么多国家，这么多的优秀成绩，都是做不了假的。

　　　　只不过，他们两个要的分成太高了。

　　　　本来的一般分成也就是5％左右，再高的歌星是10％，最高的不过15％。

　　　　词曲作者要更少一些，相同档次的话，差不多是3％、5％、8％左右。

　　　　邓莉君没有要保底，而是选择的按照销量来计算，200万以上的销量，她和词曲作者加起来要20％，如果超过了500万张，这个分成比例还得提高到35％。

　　　　这么高的利润分成比例，可真是要了宝丽金的老命了，基本上宝丽金拿在手里的，也就是比他们高30％左右，而我宝丽金付出了多少的努力啊？

　　　　为了这个事儿，当初负责和邓莉君签署合同的主管，直接被扔到了罗马尼亚去当小主管。

　　　　秋后算账都是次要的，宝丽金这么大的公司，搞搞结算拖延什么的，他们倒是可以做，但耍赖不给钱是不可能的。

　　　　眼看着邓莉君这么的受欢迎，他们现在最重要的就是说服邓莉君，一定要做一张面向全球的专辑，这样才能赚更多的钱。

　　　　专辑和EP的概念，简直是两回事儿！

　　　　可天后姐姐也非常的顽皮，她都不告诉宝丽金自己手里又有一首金曲，只是摇头说自己不想做专辑，想休息一下，你们别来烦我。

　　　　可怜宝丽金负责和她沟通的主管啊，从摩洛哥一直跟到了美国，却还是没能得到答复。

　　　　邓莉君始终是亚洲的第一天后，在这个年代，无论是哪位亚洲的歌星，都会被邓莉君的光芒所掩盖。

　　　　虽然因为之前的假护照事件，邓莉君在民间的声誉遭到了重大的打击。

　　　　但是通过殷俊让她演唱《沪海。滩》，她又奇迹般的在亚洲恢复了不小的声誉。

　　　　只要有《沪海。滩》播出的地方，就有人唱《沪海。滩》，从而想起邓莉君。

　　　　现在的歌迷们，还不是30年后那么喜欢喜新厌旧的人，因为这个年代没有太多的娱乐活动，所以他们对于歌星、影星，都是非常的重视，非常的喜爱。

　　　　有时候就把这些明星当成了一家人一样。

　　　　而不是像在30年之后，你看大幂幂、小BABY、花小骨她们是有段时间红火得不得了，但更多的更漂亮的更年轻的美女出现之后，她们就会迅速的被淘汰——说起2000之后的美女明星们，说起红极一时，有谁比得过当年的小燕子？

　　　　可到了2010年，有几个年轻人还记得这个燕子？

　　　　通常只是在负面文章里面，你才能看到一点她的身影。

　　　　但30年前的赵雅之、20年前的关芝琳、10年之前的李佳欣……这些人你还记得不？

　　　　肯定能记住啊！

　　　　而且对她们都是充满了美好的记忆，让她们在四五六十岁，都能在内地综艺节目里面赚大钱，这些美女明星如果不是有庞大的粉丝群体的支撑，怎么可能还愈久弥香？

　　　　这是三四十年之后。

　　　　现在这样的情况就更加普遍。

　　　　人们喜欢一个歌星，喜欢一个影星，那就是一辈子的事情。

　　　　邓莉君通过她这么十几年来不停的耕耘，而且是辛勤的耕耘，早就拥有了成千上万的粉丝，而且遍布整个亚洲，无论哪个地方都有她的歌迷。

　　　　这样的歌迷们，虽然一时半刻会被舆论所误导，觉得邓莉君真的是丢人，但一旦邓莉君离开了，没有那个甜美的歌声相伴了，他们反而是越发觉得孤单了，而且就这么想起了邓莉君的好。

　　　　这也是为什么《沪海。滩》里面，能听到邓莉君的歌声的时候，大家这么兴奋莫名的原因。

　　　　于是，各种关于邓莉君的报道，就再次成了香馍馍。

　　　　话说张国容能因为一首《新鸳。鸯蝴蝶梦》而火遍大江南北，而且马上出了一张同名专辑，也卖得是畅销得很，但邓莉君却没有趁热打铁的出专辑。

　　　　无论是宝岛还是香江的宝丽金怎么劝说邓莉君，那段时间还没有回过气来的邓莉君，是一律傲娇的拒绝，我就是不出专辑，我不想唱歌啦！

　　　　弄得宝岛和香江宝丽金公司的人哭笑不得，眼看着这么大一笔财富，这么一个巩固地位的机会，就这么的离他们而去。

　　　　现在，邓莉君在英国出的一张英文EP，不但红遍了整个欧洲，连美国都被攻陷了，经过了报刊杂志的报道之后，邓莉君再次成为了媒体的焦点。

　　　　连宝岛那边的媒体，都半遮半掩