重生之最强人生-第148部分

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　　　　……

　　　　在香江生活，有一个好处是，一年到头基本上没几天是要穿棉袄的。

　　　　大部分的时间穿T恤就足够了，要不然晚上的时候风大，加一件外套就行。

　　　　12月底的香江，倒是有些冷的，至少也是穿上了毛衣，但比起殷俊以前在伍汉生活的时候，还是要穿得少多了。

　　　　伍汉的气候才有些奇怪，夏天热得发慌，冬天却又冷得难受。

　　　　香江除了风大一点，潮湿了一点，倒是还不错。

　　　　土财主都有一个习惯，那就是在年底的时候喜欢盘点一下家当，看着自己的钱财越来越多，心里也就越高兴。

　　　　殷俊最近也在盘点自己的家当。

　　　　殷俊手里的资产一共分为两部分。

　　　　第一是手里的股票。

　　　　他手里一共有100万股的九龙仓股票，当时购买的均价是25块，现在已经涨到了40元左右，相当于殷俊已经赚了1500万。

　　　　相比起九龙仓的股票，殷俊手里的530万股长江实业，表现得就很一般了，如今不过是6。3左右的均价，涨了不到5％。

　　　　但是殷俊一点儿也不担心，长江实业才是真正的大好友。

　　　　等到明年它蛇吞象，一口气吃下了和记黄埔，那时候人们才知道什么叫做资产暴涨，股价暴涨。

　　　　一两年之后，这笔3200万的投资，直接涨到2亿、甚至3亿，一点问题都没有。

　　　　除开这两笔股票资产，殷俊的另外收入，就是来自于他的剧本卖出收入了。

　　　　《武林外传》之后，殷俊给丽的的《楚留香》，加上10％的外埠版权分红，一共收入了585万。

　　　　然后是给了佳视的《网中人》、《沈胜衣》和《猎鹰》，目前除了5000一集的剧本费一共100万之外，只收入了已经播出的《猎鹰》的10％的分红80万。

　　　　《猎鹰》的质量，肯定是没办法和《楚留香》、《包青天》和《武林外传》比较的，它只是一时之选，而前面的三部却是永恒的经典。

　　　　但因为它的题材非常贴近生活，又有警匪的对抗，还有张国容这个全亚洲都红透了的明星坐镇，光是看着他就有大批的观众买账了，所以《猎鹰》到了最后，一口气卖了20万一集，让佳视再次扬眉吐气。

　　　　无线TVB的《天虹》，同期卖出的外埠版权，不过是一集6万块，虽然差不多已经能够让他们保本小赚，可看到人家《猎鹰》那火爆的话题度以及赚钱程度，真是忍不住感叹。

　　　　倒是之前无线和《武林外传》对拼的《射雕英雄传》，在外埠卖了10万一集，赚了也不少。

　　　　如今算起来，无线虽然电视剧远远没有达到之前的独霸江湖的地步，但好歹也是有了进步，单凭着这一点，就足够让邵一夫继续稳扎稳打了。

　　　　略开此事不提。

　　　　因为《网中人》和《沈胜衣》还没有播出，殷俊在佳视上暂时也就是有180万的收入。

　　　　最后又是尝到了甜头的丽的，又买了殷俊的《万水千山总是情》、《大地恩情》和《天蚕变》这三部电视剧，10000一集的剧本费，总共让殷俊收入了260万。

　　　　另外12％的分红，目前也只有《大地恩情》的12万一集，172。8万入账。

　　　　其实《大地恩情》在外埠非常的受欢迎，只不过当初为了早点能让丽的的业绩好起来，以便在广告招商大会上面赚得更多，丽的非要把《大地恩情》推出去和《包青天》硬抗，而且还着急卖出《大地恩情》的外埠版权，所以才12万一集，否则的话，20万不敢说，15万是绝对绰绰有余的。

　　　　如此，丽的加起来暂时有432万左右。

　　　　然后还有殷俊从洪锦宝手里拿到的《猫头鹰与小飞象》的剧本费100万，这两天又把《败家仔》给了吴思源，100万的先期酬劳也到了帐。

　　　　综艺节目方面，邵一夫这个吝啬的人，拿了《十大劲歌金曲颁奖晚会》的创意，只给了50万。

　　　　《百万富翁》的第一年1000万版权费，朝日电视台在合约签署的第二天，就汇款到了殷俊在香江商业银行的户头上。

　　　　把这些收入加在一起的话，还有些零散的比如作词作曲的收入等等，就是接近2450万左右。

　　　　如果再加上其它电视剧的版权预期，应该殷俊能陆陆续续到手的会有4000万上下。

　　　　当然这只是税前，等到最迟在80年3月之前，就得缴纳78…79年的税项。

　　　　这一点倒是和美国差不多，是你自己累计申报交税的，并不是像内地一样，每个月直接发薪水之前就把差饷税扣了，其余的房地产税收，也在你买房的时候一笔扣掉。

　　　　老百姓真正和税务局打交道的时候，比香江、美国这些地方要少多了。

　　　　这笔钱，殷俊并不打算存入银行。

　　　　许多人不知道，其实现在的香江，是有着10％的存款利息税的。

　　　　意思就是说，比如你的年息是5％，那么你还得缴纳10％的利息税，实际上到手的就只有4。5％。

　　　　这个税有点莫名其妙的，但也是在83年港币遭受大冲击的时候，才会取消。

　　　　虽然这笔利息税在殷俊来说也算不得什么，可是自己拿在手里投资，还能有更多的收益，我又何必存银行，去吃那一点利息呢？

　　　　这又不像是内地在90年代初的时候，为了平息物价飞涨带来的压力，央行大幅度提高了存款利息，在银行里面存款，一年利息都能15％、20％，那时候存钱才是笑呵呵的。

　　　　现在手里的2450万上下，殷俊还是准备拿来投资。

　　　　香江现在投资的机会太多了。

　　　　比如说买地，随便买一块地就能赚大钱，修一栋商业大厦的话，子孙后代都不愁吃穿。

　　　　霍瑛东就是这么干的。

　　　　别看霍瑛东去世的时候，霍家霍兴业堂的资产只估算有300多亿，但从2011年开始，霍家一群子孙狗咬狗，在法庭上互相起诉对方，让民众们看到霍家被暴露出来的资产越来越多，少说都是上千亿港币！

　　　　这些多出来的家产从哪里来的？

　　　　当然就是从当年霍瑛东修建的这些商厦、写字楼来的。

　　　　霍瑛东的霍兴业堂并不是上市机构，所以它有多少资产，外人根本没办法知道。

　　　　甚至于霍瑛东自己，也没有让所有儿女都知道自己有多少财产。

　　　　他把最主要的家产锁住，吩咐遗产执行人不能让子孙们在30年之内分家产，这是保持家族的一种稳定的方式。

　　　　但除此之外，霍瑛东还分别给各房子女了不同的家产。

　　　　这些资产都是霍瑛东在海外的投资，各种投资基金的权益，分别是几亿、十几亿不等。

　　　　然后霍瑛东还在瑞士银行开设了好几个户头，分别都有保险柜，里面有些什么东西，除了他告诉了密码的儿女们，别人也都不知道。

　　　　事实上，在2016年左右，随着霍家子女们的矛盾越来越深，许多人都在估摸着，霍瑛东老爷子的家产，恐怕要超过2000亿港币了。

　　　　不仅仅是因为爆出来的商业大厦权益越来越多，还因为香江的房地产不断在上涨，又导致了霍兴业堂的财富再次增加。

　　　　只不过，殷俊的2450万，看起来很多，但用来买地却根本买不了多少，而且后续的一系列施工、销售等等，也太占据精神，不适宜现在来做。

　　　　那么，最适合殷俊投资的地方，自然就变成了房地产之外的另一个财富聚集地——股市。

　　　　香江的股市，现在也处在一波上升期之内。

　　　　和内地的房地产火爆则股市惨淡、股市火爆则房地产惨淡不一样，香江的股市和楼市是完全相辅相成的，他好我才好。

　　　　现在势头最为凶猛的，自然就是一众房地产公司，比如置地集团、会德丰集团、九龙仓集团等等英资集团，又有华资地产商新鸿基地产、合和实业、恒隆集团、大昌地产、新世界地产、长江实业、鹰君地产、等等，都是或多或少的处于上升势头。

　　　　这里要说明的一下是，现在的长江实业，其实在华资地产商里面，也算不得一流的，更别说和英资集团比较了。

　　　　就算李超人在地铁上盖物业上面，狠狠的击败了英国人，声名鹊起，但整个儿的长江实业市值仍旧只有6亿多，充其量只是发展前途看好罢了，实际上和鹰君地产、南丰地产、华懋集团、信和地产这些二线地产公司差不多。

　　　　要到了明年的1979年，长江实业一口气吞下了62亿港币市值的和记黄埔，才会一飞冲天，成为香江华人房地产行业的超级巨头。

　　　　现在李超人已经在规划，想要积极的发展了，只不过他的目标还只是在和记黄埔上面多赚点钱，或者成为它的小股东。

　　　　连他自己都不会想到，因为韦理和沈弼的不可调和的矛盾，沈弼这个卖别人孩子不心疼的家伙，干脆就把和记黄埔抛给了他，真是绝对的天上掉馅饼儿，而且是最大最肥美的一块！

　　　　连李超人自己都不会想到的好事儿，殷俊却知道。

　　　　所以殷俊在上次收购了530万股之后，现在手里有了点钱，干脆又准备再收购一些。

　　　　但殷俊前段时间刚刚支付了给天水围赵家的1000万买地首付款，还有赵平泉的300万酬劳，手里不到1200万，能买多少？

　　　　因此，殷俊还是只能贷款，向香江商业银行贷款。

　　　　拿着天水围的土地，殷俊想要贷款3000万港币。

　　　　拿着10个电视剧剧本，殷俊也想再贷款3000万港币。

　　　　陈友汉想也不想，三天之内就给殷俊批了下来，6000万抵押贷款三年，年息5％，还是维持了上一次的贷款水准。（未完待续。）

第两百零六章　增加持股（第六更！）（）　
对于陈友汉如此的大方，他的得力助手兼好友，董事总经理康新园就有些忍不住了。

　　　　“友汉，你这么前前后后，借了总共1亿1000万港币给殷俊了，是不是有些太冒险了？”坐在陈友汉的办公室里面，康新园道：“是，我承认他是一个编剧的天才！我从来没有见过一个编剧都能挣这么多钱的！他一个剧本总共卖200万、300万也不是问题。但现在他拿来抵押的电视剧剧本有20个啊！难道每个剧本都是那么厉害的？这样的话，他也太妖孽了吧？”

　　　　“上次我收下殷俊10个剧本的时候，大家也是这么说的。”陈友汉微笑着边喝茶边道：“现在呢？你看他一个《楚留香》就挣了接近600万！”

　　　　“拜托，我的老板啊，《楚留香》这样的超级神剧能有多少？”康新园道，“况且我觉得这小子会不会偷奸耍滑，把好本子拿出去卖，然后一般的本子给我们抵押啊？”

　　　　“别的不敢说，但殷俊的品格，你真的怀疑吗？”陈友汉反问道。

　　　　康新园微微一愣，旋即苦笑了起来。

　　　　还真如陈友汉所讲，殷俊的品德绝对是人人称道的。

　　　　不说他倾家荡产的去救助那位老妇人，不说他对关衫的滴水之恩的回报，单说他对与之合作的人的大方，以及自身的品德修养，那种自律到让人惊骇的性格，都会让人不觉肃然起敬。

　　　　不一定人人都是好人，但他们一定希望自己遇到的都是好人。

　　　　殷俊无疑就是这种别人都希望能遇到的好人。

　　　　如果真的说他拿劣质的剧本来骗贷款，说实话，康新园心里也是不信的。

　　　　只不过，作为一个商业银行的总经理，他必须要有一个贷款的风险意识。

　　　　殷俊已经拿了20个剧本过来，总共贷款了8000万了，这在任何一家商业银行来说，都是一笔让人瞠目结舌的高额高风险贷款，所以他要规劝一下陈友汉，至少是让他以后在同等的条件下，不要再贷款给殷俊。

　　　　陈友汉也懂得自己的老友的意思，但他并不这么想。

　　　　沉吟了一下，陈友汉告诉了他自己的真实想法，“新园啊，其实不仅仅是你心中没有多大的把握，我对于殷俊的剧本也是并没有那么多充足的信心的。不仅仅是他的剧本，还有这块天水围的土地，我也是一样的不怎么看好。”

　　　　“那你还拼命的放贷？”康新园瞪了他一眼，“我刚才还没来得及说呢，就天水围那块破地，也就是殷俊把它当成一块宝！买的时候我就嘀咕了，这小子真是太不知道天高地厚了，真以为什么人在什么地方买地都可以赚钱吗？那为什么置地、会德丰、新鸿基不去把大屿山买下来开发啊？

　　　　这下子可好，人家高价买了地，结果反过来以更高的价格抵押给你。要是他这3000万收不回来，你也就只能去拿那块破地了！我看你到时候怎么去处理这个烂摊子！”

　　　　陈友汉微微一笑，“这个摊子可不是烂摊子，如果我告诉你，李超人在殷俊买下这块土地的第二天，就找上了门，想要用1亿来收购这块土地，你怎么想？”

　　　　“不可能！”

　　　　康新园想也不想的道，“除非李超人傻了！”

　　　　“当然不是他傻了，这个价格是给出来了的，但殷俊没卖。”陈友汉道。

　　　　“吹牛！”康新园道，“这是殷俊给你说的？”

　　　　“不是，是我一个世交，从德润那边听到的消息。”陈友汉淡淡的道，“这块地不是李超人想要，而是德润想要买。他们想要一起打造天水围，对于有人也能在天水围买到土地非常的震惊，所以他们干脆想从殷俊手里拿到土地。”

　　　　“德润真是野心太大了！这都200多公顷了，还要再买，他们想要把天水围打造成另一个九龙吗？”康新园不敢相信的道。

　　　　“这个我就不知道了。但我想着啊，德润都这么心急的想要去买，是不是这块土地，有着我们不知道的发展前途呢？”陈友汉道，“况且殷俊只抵押贷款3000万，远远低于我的预期，说明他还是很懂规矩的，并不是一味觉得我和善，就想要用低价的商品抵押做高额的贷款。”

　　　　“如果真是这样，那倒是不错，反正最后有德润接盘，我们也不会亏。”康新园非常满意的道。

　　　　“你就那么觉得殷俊拿钱去做生意会亏本？”陈友汉好笑的道。

　　　　“这个我就不知道了，但我知道，他之前从来都没有做过生意，这么没有经验，却携带着巨资进入市场，这恐怕不是靠聪明就能成功的啊！”康新园十分中肯的道，“如果他踏实一点，先继续的写自己的剧本，运作自己的剧本在外埠不断大卖，然后试着做一点小生意，或者选择好地段的房子、地皮购买，我还觉得他应该能慢慢的成功。

　　　　但现在看他买天水围的土地就知道，这个小子有点剑走偏锋的味道。像是这样自以为自己聪明，能捡漏别人不识货的宝贝的年轻人，我见得多了，可从来没有见过有一个人能成功的。我觉得殷俊应该也不会例外。”

　　　　“那咱们就看看吧！”陈友汉微笑着道。

　　　　老友的意思就是他看好殷俊了。

　　　　康新园忍不住道，“我说友汉，你为什么一直这么信任他呢？就算你不看好他要做的项目，却还是一直帮他，这纯粹就是一力扶持啊！他值得你这么做吗？”

　　　　“当然值得。”陈友汉颌首道，“论眼光和识人能力，我比不过我的爸爸和弟弟，但我一看到殷俊，就认为这个年轻人会有很大的前途。我爸爸常常说我，虽然做生意不行，但看人还是不错的。我希望这一次我没有看错人，结识到殷俊，在他还没有成功之前给他帮助，我们以后肯定能建立非常好的合作关系的。”

　　　　“万一他失败了呢？”康新园问道。

　　　　“他这么年轻，我等得起他东山再起。”陈友汉正色的