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重生之最强人生-第1111部分
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麒麟集团可没有倒闭的风险，一旦签订合约之后，都不用拿到首付款，他们就敢以最快的速度开工，争取早一点交完房子，早一点拿到全部的款项。
和麒麟集团做生意的人都知道，麒麟集团做生意非常有古人之风，从来不会拖欠挤压货款，一切都是按照合同做事，肯定没有亏待合作方的时候。
和这样的公司做生意，那才叫放心。
只不过霍健宁对于这个，还是并不着急。
早在临安的时候，他的座机电话便被一众开发商的总经理们给打爆了，但他都没有给出承诺。
回到香江后，每天有人请他出去应酬，他也都去了，不过还是从来没有当场表态的。
他去应酬只是为了重新熟悉香江的商业环境，认识那些房地产的掌权者们，而并不是急着拍板的。
牵涉到以10亿10亿为单位的生意，根本就马虎不得。
霍健宁二十多岁就被殷俊委以重任，他知道其实麒麟集团内部很多人都有微词的。
只是因为他在内地的成绩还算是不错，所以才没有大规模的爆发不满。
现在他回到了香江，直接被殷俊委以上千亿港币的众多项目，就更需要把手里的事情做得漂亮，才会为自己正名，才会给大家证明，俊少没有看错人。
霍健宁的性格本身就稳重踏实，考虑到了这么多的问题，你说他怎么可能毛毛躁躁的就决定？
就拿这个麒麟商业广场来说，如果一旦选址错误，没有预期的客源来满足需求，那么这个责任是谁的呢？
到时候那些人就更加有闲话来讲了。
所以，做事情不能急。
急了就容易出错。
相对于保守，出错才是最麻烦的！
……
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第1647章 院线的威力（）
殷俊回到香江，迎面而来的是火热的天气。
在华国大部分的省份，还在过着二八月的天气时，这里俨然已经是夏天了。
前几天殷俊在加州还要加一件外套，回来穿一个t恤休闲裤就行。
不过天气热倒有天气热的好处，人显得很精神，不像是天气冷的时候，都会懒洋洋的。
香江的经济状况，随着麒麟集团不断的出手购买土地、楼盘、房子，还有麒麟商业广场计划、大屿山发展计划的提出，麒麟集团员工们的大肆购房，已经有了一些好转。
特别是在各大开发商们，已经悄悄的开始了动工，这也瞒不了普通人。
香江的报刊杂志和电视新闻，也都在讨论这个问题。
许多收了钱的专家们，开始大肆吹嘘房地产要开始变暖了，大家应该可以考虑买房了。
可行动起来的人还是少数，更多的人都没有动。
原因无它，他们都是在过去两年被吓怕了。
一次次的有人说香江的楼市到底了，可以买了，但他们一旦买了，就陷入了深渊。
所以即便是他们早就发誓，说只要俊少说可以买，他们就一定会遵从，但现在仍旧是不敢动。
原因也是很简单。
他们怕华国和英。国的谈判出问题。
凭着和内地的关系，凭着自己在美。国的那么庞大的资产和影响力，俊少无论怎么样都不会受损，可他们却是平民百姓啊，怎么敢相信这些莫须有的保障？
这就是人类的劣根性，也是普通老百姓的可悲之处。
殷俊也没有办法。
他只能在每一次接受采访的时候，都告诉大家，底部已经到了，可以买房了，像麒麟集团员工们一样，绝对不会错的。
甚至于这一次他从机场出来，还没有上车的时候，被《麒麟日报》和《梨报》的记者们堵住，也是这么申明的。
至于有没有用，殷俊是管不了的。
富贵的机会就在面前，能不能得到都是他们的命运。
回到了香江，殷俊也没有休息两天，麒麟亚洲院线的报告书便放在了他的面前。
麒麟文化从三年之前，便已经开始了亚洲院线的筹备工作。
82年的时候，麒麟文化转接了邵氏院线，但这些都是租赁合同，并没有自己的。
当然了，香江的三大院线，基本上每家都没有什么自己的电影院。
嘉禾只有三家是自己的，金公主也是如此。
这一次殷俊想要定制麒麟商业广场，有一层就安排了电影院和娱乐设施，这便是自己经营的。
但是现在的香江电影，已经被殷俊运作得全球上映了。
欧美那边有联艺电影公司和迪斯尼两家公司帮着发行或者直接买断，亚洲的区域则是属于香江电影的基本盘，必须要有自己的院线才行。
所以从82年开始，麒麟文化便陆续在亚洲各国，开始了购买商铺楼层、购买已有的电影院、或者干脆自己修建电影院的步伐。
经过了这么两年的不懈努力，麒麟亚洲院线的第一轮，总算是告一段落。
麒麟文化在日。本、韩。国、新加坡、泰国、马来西亚等十几个亚洲国家，一共修建和购买了120家的电影院。
然后把它们都改装成差不多10…150人的小厅，每个电影院依照面积来，有三四个小厅不等。
如此算下来，麒麟亚洲院线属于直营的便有400张银幕。
由于成本的因素，现在还没有一张是imax银幕。
imax银幕目前阶段也只有欧美，才有那么充足的财力来安装和使用。
除了直营的之外，麒麟院线还找了15家的合作院线。
包括了德间康快的那条院线，一共提供的银幕数量是800张左右。
不过这些院线也不是随时随地都顺着麒麟院线的，没有像香江这样形成租赁协议。
双方约定好了，只有在双方都同意的大片，才会选择一起全部联映，否则他们有权利选择用多少张银幕来放映麒麟电影的电影。
这样已经是很优惠的方案了，所以麒麟亚洲院线也由此成型。
整整1200张的银幕，在全亚洲还有哪家院线能有？
这不仅仅是银幕数量的胜利，更是靠着这些银幕，把亚洲的电影市场整合在了一起。
哪怕不是浑然一体，只是比较松散的联盟，也比以前的各自为政的好。
院线和电影公司还不一样。
院线是以挣钱为目的的，所以哪家电影公司能挣钱，他们就会跟哪家电影公司合作。
前世的历史上，嘉禾为什么是全亚洲的金字招牌？为什么程龙会在全亚洲家喻户晓？
原因还不是因为程龙从1982年开始，每一部电影都如同开挂了一样，在票房上面战无不胜，绝对的称霸！？
在这种情况下，那些外埠的院线商你说他们放不放程龙的电影？
肯定要啊！
不然怎么赚钱？
所以程龙每年都会出现在亚洲的观众们的眼前，加上电影质量那么好，你说他会不会红？
现在的麒麟电影就是想要更好的推出香江明星来，让更多更好的香江电影、香江明星，占据他们影迷的钱包。
就如同以后好莱坞电影做的那样。
为此，俞铮已经跟香江所有的电影公司老板说了。
“只要你们的电影质量够好，那么就拿来，让我们麒麟院线帮着你们上映，亚洲上映、欧美上映都行。”
“但如果电影质量不好就不用想了，给再多的发行费也不行，我们只要制作精良的电影。”
俞铮执掌着香江最大的电影公司，背后又是殷俊，当然说话是掷地有声的。
包括嘉禾、新艺城和永盛这样用心做电影的公司，自然是欢喜得很。
这两年其实他们的海外发行，基本上就是让麒麟文化给接管了。
但因为殷俊处事公正，所以每次他们拍出的精品电影，都能获得比自己运作更多的外埠分成。
在麒麟院线规模没有那么大的时候，8年香江的经济那么的不好，他们靠着外埠分成也有两三亿到七八亿的利润，着实是让他们欣喜不已。
现在麒麟文化的院线更加庞大，还有1200张银幕可以使用，那真是一个大好的消息。
有这么大的联映规模，一部优秀电影的全亚洲票房，超过两三亿真是随随便便的事儿。
如此一来，在香江本地的票房，都不用达到成本线，全靠外埠票房赚钱才是正经的。
问题由此也出现了。
怎么才能靠外埠票房赚钱？
肯定是用心的制作好电影，花大价钱去编写故事、制作特效、请好的演员……这样全亚洲的影迷们才会买账。
只要电影好看，哪怕是000万、5000万的制作成本，也能轻易的回本赚钱。
到时候香江这边的票房能达到五六千万自然更好，就算只有2000万、000万票房，根本都不用去管它。
可是如何才能算得上好看的电影？
第一个都还轮不到全亚洲的影迷们来检验，而是麒麟文化的编剧和制作人员分成三轮来观看，如果三轮平均分超过了80分，那么就会重点推荐，争取1200张银幕联映。
要是只有两组达到了80分，则是争取1000张银幕联映。
如若只有一组80分，那么银幕联映数量就降低到800张。
一个80分都没有……
呵呵，那您还是在香江上映吧，或者您自己去联系外埠的院线，甚至是买断。
之所以评分人员是麒麟文化的人员，是因为他们一直在殷俊的熏陶下编剧剧本、制作电影，每年还看了大量的欧美、日韩电影，甚至内地电影都要看，具有非常高的专业素质。
这样的人，一个两个或许不能代表什么。
但分成三个组，差不多100人左右，那基本上就代表了观众的审美观了。
邹纹怀、雷觉昆他们都来见过这些评分人员的打分流程，非常的仔细，大大小小几十项，把电影的各个方面都考虑到了。
虽然不一定是全对，但从这两年他们的评判标准来说，基本上也没有出过什么错。
而且人家绝对不仅仅是看巨资制作的大片，许多有意思的片子，他们也会接受审核，过关后拿去亚洲和欧美上映的。
比如说去年嘉禾有一部小制作的电影，是洪家班几个人做的，花费才00多万。
结果被麒麟文化这边评了2组的80分以上，光是欧美的买断就有200万美金，拿去上映，全亚洲的票房更是突破了1。2亿，结结实实的让他们吃了个饱。
同样的例子还出现在了其余的几家小公司里面，所以这也让不少人都安了心。
因为并不是每个公司都有资格花费2000万、000万去制作大片的。
现在好了，只要用心做，便能得到麒麟文化的青睐，帮忙去全球发行，赚取大量的票房分成收入。
如此便足够了。
麒麟文化则是更加的满足。
通过这么一个院线，他们就把全香江的电影给拧成了一条绳，最大程度的避免了烂片的泛滥。
也能最大程度的保证，香江电影面对全亚洲公映的电影，都是水准以上的作品。
久而久之的，香江电影可就会和殷俊想象的那样，成为一块人们心中的金字招牌呐！
第1648章 船运运输蛋糕（）
以一个港口城市来说，必然会出一些以船运著名的人。
这些人通常就被称为船王。
香江的船王并不是固定的。
现在香江就有四大船王。
环球航运包钰刚、东方海外董浩沄、万邦集团曹纹锦、华光航业赵丛衍。
如果是再过几年后，包钰刚去世，包氏财团彻底的上岸之后，那么40年之前的老船王许氏家族，又会填补进来，成为新的四大船王之一。
哦，许氏家族的一位嫡系子弟，也就是娶了李佳欣的幸运儿。
但是船运的兴衰，跟陆地的家族兴衰，其实也是一样的。
很多时候，大环境和时代，就决定了你是崛起还是衰落。
比如说0、70年代，大环境非常好，日。本、韩。国、菲律宾、马来西亚等国家大肆发展，需要大量的各种物资，所以航运蓬勃发展，也由此香江的船运行业大赚特赚，四大船王风头一时无两。
早在78年的时候，包船王的资产就超过了0亿美金，这是何等恐怖的数字！
可是有些事情，也不是人力可以挽回的。
进入了80年代，因为各国的发展放缓，需求的物资渐渐的减少，而从事这个行当的船运公司，却在不断的添置新船，所以造成了全球范围内的恶性竞争。
大家都忙着不停的降价、拉生意、靠着薄利多销来维持船运公司……
这么一来的后果就是，无论你多大的航运公司，都会遭遇不断的亏损。
其中四大船王之中的董家，就是最典型的例子。
前年的时候，董老爷子去世了，失去了拥有强大人脉和长袖善舞的他，董家的日子就越来越难过了。
外部条件非常恶劣的情况下，董家以货轮向银行抵押贷款，却早已经因为贬值而资不抵债。
也就是在今年的4月，他们公布的年报是，东方海外公司的负债居然高达70亿港币，需要支付利息3。8亿港币。
而去年他们总共的利润不过是。2亿。
也就是讲，挣的钱都不够偿还利息的。
你说在这样的情况下，东方海外的股票还能上涨吗？
早就跌到谷底了！
但最麻烦的还不是公司本身，而是在于日。本。
董老爷子去世之前，不但雄心勃勃的收购了大量的海外船运公司，还向日。本5家造船厂订购了24艘新船，总计500万吨的吨位。
这些船的总价值可是有5亿美金左右，也就是接近40亿港币！
董家负债这么多，哪里来钱支付这么多的货款？
可你如果不支付货款的话，不但没办法拿到船，而且还会面临高达20亿港币的赔偿金。
董家可谓是进退两难。
原本他们还可以再撑两年，然后才不得不向霍老爷子求助，由霍先生出手帮他们渡过难关。
可这一世不一样。
倒不是说他们支持不下去了，而是董先生看到了机会。
一个能让他们董家起死回生的天大机会！
这就是殷俊在澳大利亚发现的超大型铁矿！
董先生前段时间就亲自去了西澳州查看。
圣诞溪铁矿足足有5亿吨的富铁矿，这还是保守估计，加上50％左右的铁矿石的话，多半要超过20亿吨。
殷俊肯定是要把这些铁矿石卖给内地、日。本和韩。国的。
既然如此，那么肯定就需要大型的运输船来运送。
以现在澳大利亚的铁矿集团出货量推测，圣诞溪铁矿区一年的出货量应该是3000万吨以上。
那么每个月就是250万吨，用0万吨轮来运送，就是25艘的运输量。
别说是拿到全部的运输订单，即便是拿到一半，也够董家起死回生、并且重新焕发青春了啊！
可现在也有一个前提条件，也是最大的困难。。。
那便是董家和殷俊的立场不同，殷俊是一心向着内地那边的，董老爷子可是向着另一边的。
正是由于这个原因，才让董先生迟疑不定。
不过等到今年的财务报表一出来，董先生就没有任何的犹豫了。
董家都快完蛋了，还顾忌那些有的没的干什么？
保命最重要！
可是决定了要找殷俊，也不是那么好找的。
你董家虽�
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